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Maison 3 chambre(s) à vendre
Maison ancienne avec charme 3 chambres - 120 m²Située dans un environnement paisible, cette maison pleine de caractère est une ancienne école de village qui a conservé tout son charme d'antan. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité. Une chambre, une salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies : bureau, salle d'eau ou espace détente.La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon confort thermique. Autre atout non négligeable : la présence de panneaux solaires avec production d'électricité et revente, idéale pour réduire les factures d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 692 m², ainsi que d'annexes pratiques comme une cave, un atelier et un abri. Cette maison avec travaux et rafraîchissement est idéale pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Les points forts :- Ancienne école avec cachet et authenticité- Grand salon-séjour et cuisine ouverte- Chauffage performant : pompe à chaleur + insert bois- Double vitrage- Panneaux solaires avec revente d'électricité- 3 chambres + grenier aménageable- Annexes pratiques : cave, atelier, abri de jardin- Terrain de 692 m², clos et arboré À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Mickael ROY (EI)06 50 20 87 35Ensemble concretisons vos projets ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Magnifique maison de style Longère à Magny-cours
Dans un joli coin de campagne, située à deux pas du bourg de l'école et de toutes les commodités du village de Magny-cours, nous vous présentons cette magnifique maison de style Longère rénovée en 2020 d'une superficie habitable de 90m² entourée de pâturage. Cette maison propose une spacieuse entrée qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour et coin cuisine très lumineux de 28m², une chambre au rez-de-chaussée de 19m², un WC indépendant, une salle d'eau. Dans la continuité de la pièce de vie vous trouverez un dégagement avec un escalier pour monter à l'étage de la maison ou vous trouverez un grand palier de 11m² et une deuxième grande chambre de 19m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, dégagement ) mais aussi parquet (chambres et palier). Elle est équipée d'un chauffage électrique , d'une isolation double vitrage PVC ( 2021 ) sur toutes les pièces à vivre. Elle est également équipée de combles parfaitement isolés, murs intérieur (2021) et d'une toiture en très bon état ( refaite en 2019 ) Côté terrain, cette maison dispose d'un portail avec une allée pour accéder à la maison, d'une parcelle d'environ 800 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue avec une belle vue sur la campagne et sans voisinage. Elle possède une fosse septique ( Microstation Ecoflo 5 EH conforme ). Les plus de cette maison : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour. Son garage, ses extérieurs également entretenus. Cette annonce référence 211249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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