Maison 3 chambre(s) à vendre

Imphy

Prix de vente76500728.5714285714286 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

527 m²Terrain

1911Construction

Description

Maison de 105 m² avec garage, dépendances et terrain – Imphy

Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif !

Située à Imphy, cette maison d'environ 105 m² habitables dispose de trois chambres, de plusieurs espaces de vie et de nombreux espaces annexes.

Elle offre également une possibilité intéressante pour un investisseur : envisager la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine séparée

Une salle à manger

Un salon

Une salle d'eau

Un WC

À l'étage :

Trois chambres, dont une avec un point d'eau

Un accès possible depuis l'extérieur grâce à un escalier indépendant

À l'extérieur et en annexes :

Un terrain de 527 m²

Un garage

Deux caves

De petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires

Les informations complémentaires :

Surface habitable : environ 105 m²

Chauffage au gaz, avec une installation datant de 2008

Menuiseries en PVC double vitrage et menuiseries en bois simple vitrage

DPE : F

Maison mitoyenne

Que vous recherchiez une maison à aménager selon vos envies ou un bien offrant un potentiel de division pour un projet locatif, cette propriété mérite votre attention.

Imphy

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium

Agent commercial EI – RSAC : 919 998 468

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Imphy

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

400 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

89 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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MORVANMaçonnerie

GAIASOL DEVELOPPEMENTEntreprise bâtiment

RF ELECElectricite

MC RENOVATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

73m²

Une jolie maison à personnaliser selon vos envies ! Située dans un quartier calme et agréable, cette maison sur sous-sol de 73 m² offre un cadre de vie idéal pour un projet immobilier à votre image. Vous apprécierez particulièrement son terrain clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : • Une surface habitable de 73 m² • Chambres avec placards • Un sous-sol avec garage • Un terrain clos et arboré • Une chaudière fioul récente Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Un emplacement agréable, un environnement paisible et un beau potentiel : une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Julie MAYEUR ( RSAC Nevers : 842 328 726)et Mélanie DEHAME (RSAC 795 275 445)| RE/MAX Platinium 06.69.13.14.75 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

105m²

Maison de 105 m² avec garage, dépendances et terrain – Imphy Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif ! Située à Imphy, cette maison d'environ 105 m² habitables dispose de trois chambres, de plusieurs espaces de vie et de nombreux espaces annexes. Elle offre également une possibilité intéressante pour un investisseur : envisager la création de deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée Une salle à manger Un salon Une salle d'eau Un WC À l'étage : Trois chambres, dont une avec un point d'eau Un accès possible depuis l'extérieur grâce à un escalier indépendant À l'extérieur et en annexes : Un terrain de 527 m² Un garage Deux caves De petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires Les informations complémentaires : Surface habitable : environ 105 m² Chauffage au gaz, avec une installation datant de 2008 Menuiseries en PVC double vitrage et menuiseries en bois simple vitrage DPE : F Maison mitoyenne Que vous recherchiez une maison à aménager selon vos envies ou un bien offrant un potentiel de division pour un projet locatif, cette propriété mérite votre attention. Imphy Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Stéphanie Farkas – RE/MAX Platinium Agent commercial EI – RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement T3 de 80m² modulable avec stationnement, cave et pièce de stockage – DPE C !

80m²

Idéalement situé à Nevers, au 1er étage d'une copropriété à taille humaine des années 1950 dont l'isolation thermique par l'extérieur a été récemment réalisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 80m² loi Carrez offrant un très beau potentiel. Niché dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Description du bien : - Entrée accueillante - Pièce de vie lumineuse de 22,76m² semi-ouverte sur espace de 10m² idéal pour créer un salon, une 3ème chambre ou un coin bureau - Cuisine indépendante de 8,56m² - 2 chambres de 10,44m² et 9,96m² respectivement - Salle de bains - WC séparé Un rafraîchissement intérieur est à prévoir : une formidable opportunité de façonner un intérieur sur mesure à votre goût et d'en optimiser la valeur ! Les atouts : - Excellente performance énergétique : DPE classé C - Menuiseries PVC double vitrage récentes - Exposition Est-Ouest - Place de stationnement privative à l'extérieur - Annexes pratiques : cave privative et pièce de stockage - Équipements : chauffage (radiateurs équipés de thermostats permettant une répartition juste entre tous les propriétaires) et production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur (gaz de ville), fibre optique et raccordement au réseau d'assainissement collectif Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 368€ / an - Charges de copropriété : environ 3 308€ / an - Étage : 1er étage sur 2 Que vous cherchiez votre future résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à sa surface généreuse et ses prestations recherchées. Cette annonce référence 353213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,52 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement lumineux en hypercentre de Nevers - Beau potentiel & petite copropriété

78m²

Situé en plein cœur de Nevers, au deuxième étage d'un petit immeuble de 1940 en copropriété composé de seulement quatre lots, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie Carrez de 78m² offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose de : - Une double pièce de vie indépendante et traversante de 30,24m² dotée d'une alcôve - Deux chambres mansardées de 16,54m² et 9,01m² - Une cuisine indépendante de 9,73m² et arrière-cuisine attenante - Une salle de bains de 6,47m² entièrement rénovée en 2023 Prestations et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage individuel au gaz de ville - VMC dans les pièces d'eau - Fibre optique - Interphone - Toiture en ardoise naturelle rénovée en 2016 - Escalier chêne et double vitrage dans les parties communes L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des revêtements de sol et des peintures, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon ses goûts et ses envies. Informations complémentaires : Type : T4 Étage : 2ème étage / 2 Surface loi Carrez : 78m² DPE : F Taxe foncière : 1 183€/an Petite copropriété de 4 lots Charges de copropriété : moins de 200 €/an selon le dernier appel de fonds disponible. Sa situation privilégiée en hypercentre permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie citadine. Cette annonce référence 353056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 174,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de type T4 de 78m² à Nevers

78m²

Situé dans un quartier calme de la commune de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce bel appartement de type T4, d'une superficie habitable Loi Carrez de 78m²,situé au premier et dernier étage d'un peiti immeuble, agrémenté d'une cave. Cet appartement propose un monte escalier stana pour un accès spécifique à la mobilité réduite, il dispose d'une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord un salon de 15m², un wc indépendant, un salle d'eau indépendante. Au bout du dégagement de couloir, cet appartement propose un espace cellier, une cuisine aménagée de 16m², un salon de 12m², ainsi qu'une chambre de 14m². Tous les sols de cet appartement sont en linoléum (salle à manger et salon), en parquet (entrée, dégagement, cuisine et chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets roulants motorisés ou mécaniques, d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles) ou radiateurs au gaz de ville. Cet appartement ne dispose d'aucune charge de copropriété. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche de toutes les commodités, l'environnement très calme, son accès avec son monte escalier , son mode de chauffage économique et sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 271622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial à vendre

240m²

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – BUREAUX & HANGAR RE/MAX vous propose à la vente ce local offrant 240 m² de surface, composé de 140 m² de bureaux et de 100 m² de hangar. Idéalement adapté à une entreprise, un artisan, une activité de stockage ou à un professionnel recherchant un espace permettant de regrouper bureaux, activité et stockage sur un même site, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La partie bureaux d'environ 140 m² permet d'accueillir différents espaces de travail : bureaux individuels ou open-space, salle de réunion, espace d'accueil ou encore locaux dédiés au personnel. Le hangar d'environ 100 m² complète parfaitement l'ensemble et peut être utilisé pour du stockage, du matériel, des véhicules ou pour les besoins d'une activité professionnelle. Travaux à prévoir. Un renseignement ? une visite?==>Malik : 07.66.20.96.13 GHARBOUJ Malik, agent EI RSAC : 887940856 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement type 3 Nevers

59m²

À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement particulièrement lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur récemment refaite. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine meublée et semi-équipée. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Un espace supplémentaire pouvant faire office de débarras ou de dressing vient compléter l'ensemble et apporte un rangement appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que de deux caves, offrant de beaux espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau de chaleur urbain. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 122 € / an • Charges de copropriété : 655 € / trimestre • Chauffage collectif – réseau urbain • Isolation extérieure de la résidence refaite • Place de parking • Deux caves Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à découvrir rapidement !

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 94m² en hypercentre ville à Nevers

82m²

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 82m² en hypercentre ville à Nevers Située en plein cœur du centre ville de Nevers, proche de toutes les commodités et commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 en triplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété bénévole, appartement d'une surface habitable Loi Carrez de 82 m², comprenant 3 pièces principales dont une grande pièce de vie, 2 chambres, un espace dressing bureau, une salle d'eau, wc et cave. Cet appartement dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² en deux espaces, un espace cuisine aménagée et équipée et séjour de 20m², un espace salon de 34m² qui dispose du charme de la pierre apparente, des poutres en chêne, et d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du séjour cuisine, un escalier mène au premier étage où le petit dégagement dessert une chambre de 9m², mais également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose une chambre supplémentaire et un espace bureau dressing. Côté pratique, cet appartement propose également d'une cave. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC , de volets bois standards. Il propose des revêtements de sol de type parquet (cuisine), en carrelage (séjour salon), linoléum (wc, salle d'eau) ou en moquette (chambres et Bureau). Il propose un chauffage de type gaz avec une chaudière entretenue. Côté internet, l'appartement est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intérieur qui permet de s'installer rapidement, son cachet avec les poutres, la pierre, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 319413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

90m²

Appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage – 54 900 € À vendre, appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage, offrant un beau potentiel après travaux. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant les différentes pièces, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres ainsi que d'un WC. Une salle d'eau reste à créer, permettant de repenser l'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation et de remplacement des fenêtres par du double vitrage. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser son futur logement. Les atouts : 3 chambres Séjour Cour, terrasse, débarras Cave Garage La salle d'eau est à aménager Syndic bénévole, Charges : assurance de l'immeuble uniquement, 3 propriétaires Assainissement : tout à l'égout, conforme chauffage central au gaz de ville Au calme, près des commodités Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .