Appartement T3 de 80m² modulable avec stationnement, cave et pièce de stockage – DPE C !

Nevers

Prix de vente72000900 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

1950Construction

Description

Idéalement situé à Nevers, au 1er étage d'une copropriété à taille humaine des années 1950 dont l'isolation thermique par l'extérieur a été récemment réalisée, venez découvrir cet appartement lumineux de 80m² loi Carrez offrant un très beau potentiel.

Niché dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition traversante Est-Ouest, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Description du bien :

- Entrée accueillante

- Pièce de vie lumineuse de 22,76m² semi-ouverte sur espace de 10m² idéal pour créer un salon, une 3ème chambre ou un coin bureau

- Cuisine indépendante de 8,56m²

- 2 chambres de 10,44m² et 9,96m² respectivement

- Salle de bains

- WC séparé

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir : une formidable opportunité de façonner un intérieur sur mesure à votre goût et d'en optimiser la valeur !

Les atouts :

- Excellente performance énergétique : DPE classé C

- Menuiseries PVC double vitrage récentes

- Exposition Est-Ouest

- Place de stationnement privative à l'extérieur

- Annexes pratiques : cave privative et pièce de stockage

- Équipements : chauffage (radiateurs équipés de thermostats permettant une répartition juste entre tous les propriétaires) et production d'eau chaude sanitaire par réseau de chaleur (gaz de ville), fibre optique et raccordement au réseau d'assainissement collectif

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 368€ / an

- Charges de copropriété : environ 3 308€ / an

- Étage : 1er étage sur 2

Que vous cherchiez votre future résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à sa surface généreuse et ses prestations recherchées.

Cette annonce référence 353213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048.

Prix du bien : 72 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 180

Charges prévisionnelles annuelles : 3 308,52 €

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nevers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Situé en plein cœur de Nevers, au deuxième étage d'un petit immeuble de 1940 en copropriété composé de seulement quatre lots, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie Carrez de 78m² offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose de : - Une double pièce de vie indépendante et traversante de 30,24m² dotée d'une alcôve - Deux chambres mansardées de 16,54m² et 9,01m² - Une cuisine indépendante de 9,73m² et arrière-cuisine attenante - Une salle de bains de 6,47m² entièrement rénovée en 2023 Prestations et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Chauffage individuel au gaz de ville - VMC dans les pièces d'eau - Fibre optique - Interphone - Toiture en ardoise naturelle rénovée en 2016 - Escalier chêne et double vitrage dans les parties communes L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des revêtements de sol et des peintures, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon ses goûts et ses envies. Informations complémentaires : Type : T4 Étage : 2ème étage / 2 Surface loi Carrez : 78m² DPE : F Taxe foncière : 1 183€/an Petite copropriété de 4 lots Charges de copropriété : moins de 200 €/an selon le dernier appel de fonds disponible. Sa situation privilégiée en hypercentre permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un appartement aux volumes généreux, idéal pour un premier achat, un projet d'investissement ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie citadine. Cette annonce référence 353056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 174,48 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de type T4 de 78m² à Nevers

78m²

Situé dans un quartier calme de la commune de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce bel appartement de type T4, d'une superficie habitable Loi Carrez de 78m²,situé au premier et dernier étage d'un peiti immeuble, agrémenté d'une cave. Cet appartement propose un monte escalier stana pour un accès spécifique à la mobilité réduite, il dispose d'une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord un salon de 15m², un wc indépendant, un salle d'eau indépendante. Au bout du dégagement de couloir, cet appartement propose un espace cellier, une cuisine aménagée de 16m², un salon de 12m², ainsi qu'une chambre de 14m². Tous les sols de cet appartement sont en linoléum (salle à manger et salon), en parquet (entrée, dégagement, cuisine et chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets roulants motorisés ou mécaniques, d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles) ou radiateurs au gaz de ville. Cet appartement ne dispose d'aucune charge de copropriété. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche de toutes les commodités, l'environnement très calme, son accès avec son monte escalier , son mode de chauffage économique et sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 271622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement type 3 Nevers

59m²

À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement particulièrement lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur récemment refaite. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine meublée et semi-équipée. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Un espace supplémentaire pouvant faire office de débarras ou de dressing vient compléter l'ensemble et apporte un rangement appréciable au quotidien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que de deux caves, offrant de beaux espaces de stockage supplémentaires. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau de chaleur urbain. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 122 € / an • Charges de copropriété : 655 € / trimestre • Chauffage collectif – réseau urbain • Isolation extérieure de la résidence refaite • Place de parking • Deux caves Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à découvrir rapidement !

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 94m² en hypercentre ville à Nevers

82m²

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 82m² en hypercentre ville à Nevers Située en plein cœur du centre ville de Nevers, proche de toutes les commodités et commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 en triplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété bénévole, appartement d'une surface habitable Loi Carrez de 82 m², comprenant 3 pièces principales dont une grande pièce de vie, 2 chambres, un espace dressing bureau, une salle d'eau, wc et cave. Cet appartement dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² en deux espaces, un espace cuisine aménagée et équipée et séjour de 20m², un espace salon de 34m² qui dispose du charme de la pierre apparente, des poutres en chêne, et d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du séjour cuisine, un escalier mène au premier étage où le petit dégagement dessert une chambre de 9m², mais également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose une chambre supplémentaire et un espace bureau dressing. Côté pratique, cet appartement propose également d'une cave. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC , de volets bois standards. Il propose des revêtements de sol de type parquet (cuisine), en carrelage (séjour salon), linoléum (wc, salle d'eau) ou en moquette (chambres et Bureau). Il propose un chauffage de type gaz avec une chaudière entretenue. Côté internet, l'appartement est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intérieur qui permet de s'installer rapidement, son cachet avec les poutres, la pierre, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 319413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 chambre(s) à vendre

90m²

Appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage – 54 900 € À vendre, appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage, offrant un beau potentiel après travaux. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant les différentes pièces, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres ainsi que d'un WC. Une salle d'eau reste à créer, permettant de repenser l'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rénovation, notamment en matière d'isolation et de remplacement des fenêtres par du double vitrage. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser son futur logement. Les atouts : 3 chambres Séjour Cour, terrasse, débarras Cave Garage La salle d'eau est à aménager Syndic bénévole, Charges : assurance de l'immeuble uniquement, 3 propriétaires Assainissement : tout à l'égout, conforme chauffage central au gaz de ville Au calme, près des commodités Contactez-moi pour toute information complémentaire et pour organiser une visite ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET CAVE – NEVERS À découvrir sans tarder, cet appartement de 68,20 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien Appartement lumineux Séjour avec balcon Cuisine indépendante avec séchoir 3 chambres, dont une avec penderie Salle de bains WC séparés Cave privative Garage fermé privatif Fenêtres en triple vitrage Électricité entièrement refaite en 2023 Chauffage urbain Informations complémentaires Surface : 68,20 m² Loi Carrez DPE : E Taxe foncière : 1 510 € / an Chauffage urbain : 1 106 € / an Charges de copropriété : 610 € / trimestre Assainissement collectif conforme. Prix de vente 56 500 € HAI Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel. Son balcon, son garage, sa cave ainsi que ses prestations récentes (triple vitrage et électricité refaite) en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Appartement de type T5 de 98m² à Nevers

98m²

Magnifique Appartement de type T5 de 98m² à Nevers. Situé dans un quartier calme et prisé,, proche de toutes les écoles et du réseau urbain, au troisème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement type F5 d'une surface habitable de 98m2 intégralement rénové avec goût de manière très contemporaine. Il propose une entrée dont le dégagement dessert deux premières chambres de 9m².. Cette entrée dessert également une grande cuisine aménagée et équipée qui comprend une partie de cellier, ainsi qu'un grand salon séjour de 26m² dont la porte fenêtre donne sur un balcon bien exposé avec une belle vue sur le parc arboré de la copropriété.. Du salon séjour, un large dégagement dispose d'un grand placard penderie, pour le côté pratique Ce dégagement dessert un wc indépendant, une salle d'eau rénovée, puis ainsi que 2 chambres (10, 12m²) dont une dispose d'un vrai espace dressing. Pour agrémenter le tout, l'appartement dispose d'un joli balcon exposé au sud est sans vis-à-vis pour profiter de chaque rayon de soleil. Cet appartement dispose de revêtements de sol de type carrelage (salle d'eau) et linoléum sur le reste des pièces. Il dispose d'un chauffage urbain compris dans les charges de copropriété . Il possède également une cave individuelle Les plus de cet appartement : Son aménagement avec goût, il n'y a plus qu'à poser ses valises Le quartier proche de toutes commodités et des écoles lycées et collège de Nevers,. Aucun travaux à prévoir, chauffage compris dans les charges de copropriété, environnement très calme , nombreux rangements, résidence sécurisée, interphone. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement, ou pour du locatif en colocation, cet appartement est une opportunité très rare à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 341697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement type T4 de 66 m² avec cave à NEVERS

66m²

Magnifique appartement type T4 de 66 m² avec cave à NEVERS Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier Victor Hugo très prisé de Nevers, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement bien rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 73m², proposant 4 pièces, salon, séjour, 2 chambres, dressing, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, ainsi qu'une cave. Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A droite de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 21m², dont la porte fenêtre donne plein Sud. Le dégagement de couloir mène à un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 11,5 et 12m², agrémenté d'un espace dressing indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne mosaïque (salon séjour, chambres) en carrelage (cuisine wc salle d'eau) ou en linoléum (entrée, dressing) , il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété). Les charges de copropriété s'élèvent à 260€ mensuel (détail des charges: frais de syndic, entretien espace vert, entretien bâtiment, charge d'ascenseur, charge de chauffage et d'eau et production d'eau chaude comprises). L'immeuble dispose de la fibre internet Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier Victor Hugo proche du centre ville, de toutes les commodités , l'environnement très calme résidence sécurisée avec ascenseur, son interphone, sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 309967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - Garage-Balcon- Idéal premier investissement

55m²

Appartement T3 avec garage et balcon – Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein Situé dans le secteur recherché du quartier Victor Hugo, au sein d'une copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, ce bien séduit par son excellent état général, sa luminosité ainsi que la qualité de ses prestations. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé, cet appartement a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux. Situé au 1er étage, l'appartement se compose : -d'une entrée avec espace de rangement, -d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine aménagée, -de deux chambres confortables, -d'une salle de bains, -d'un WC indépendant, -ainsi que d'un agréable balcon permettant de profiter d'un extérieur. En complément, vous bénéficierez également : d'une cave privative de 6 m², d'un garage fermé de 13 m², véritable atout au quotidien. Des prestations confortables et rassurantes : -Fenêtres double vitrage à isolation thermique renforcée, -Volets roulants aluminium motorisés, -Tableau électrique refait avec disjoncteurs différentiels, -Cuisine rénovée, -Fibre installée, -Chauffage collectif avec répartition individuelle des consommations, -Robinet thermostatique programmable. La copropriété est particulièrement appréciée pour son calme, son entretien irréprochable ainsi que ses espaces verts entretenus régulièrement, offrant un environnement agréable et sécurisé. Informations complémentaires : -Construction de 1973 -Orientation Nord-Est -Taxe foncière : 1 431 € -Charges de copropriété : 706 € / trimestre comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité. Une excellente opportunité pour habiter immédiatement ou réaliser un investissement de qualité sans travaux à prévoir.