Maison 4 chambre(s) à vendre

Saint-Pierre-le-Moûtier

Prix de vente1699001439.8305084745762 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1440 m²Terrain

2006Construction

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 169 900 €

L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau pavillon récent sur le secteur de LANGERON (58) à quelques minutes de SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER (58).

À la recherche d'une maison familiale, moderne et prête à accueillir vos projets de vie ? Découvrez ce joli pavillon récent, offrant de belles prestations dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, un espace dressing, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain, idéal pour les moments en famille ou entre amis avec sa terrasse et sa pergola qui vous permettront de savourer les beaux jours, tandis que la piscine Zodiac sera le lieu parfait pour se rafraîchir tout l'été.

Un carport ainsi que deux dépendances, l'une en bois et l'autre en tôle, complètent ce bien en offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

Point et plus de la maison:

- Taxe foncière de 901 €

- Menuiserie PVC double vitrage

- Accès rapide NEVERS/MOULINS (Proximité N7 / A77)

- Assainissement individuel (Fosse septique)

- Chauffage électrique et poêle à granulés

- Fibre optique

Environnement calme et recherché pour cette maison soignée, fonctionnelle et sans gros travaux à rafraîchir à votre convenance, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

Pour tout renseignement complémentaire,

Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN,

RSAC : 921 550 117

Tél : 06.71.14.95.31

Email : maxime.gagnepain@remax.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Pierre-le-Moûtier

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW113803 : Aubigny, Maison maison a r?nover d'environ 164 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2534 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1967 - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie E : 311 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199900 Euros (Dont 6.39% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 187900 Euros) - DPE réalisé le : 19/12/2024 - Classe-Energie E : 311 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4918 et 6656 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Magnifique Maison en pierres de 210 m² avec gîte indépendant à Mornay-sur-Allier

210m²

Magnifique Maison en pierres de 210 m² avec gîte indépendant à Mornay-sur-Allier Au cœur de la campagne Berrichonne, sans vis-à-vis, sur la commune de Mornay-sur-Allier, à 8 minutes des commerces, écoles et commodités de Saint-Pierre-le-Moûtier et de Sancoins, nous vous présentons cette magnifique maison en pierres de 210 m² habitables ( 194m² pour la maison principale et 16m² pour le gîte). La maison propose 7 pièces dont 5 chambres, réparties comme suit : une entrée, une salle de jeux, une chambre, un wc, un séjour-cuisine et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée, quatre chambres, une salle de bains et un wc à l'étage, ainsi qu'un gîte indépendant, une belle terrasse, le tout implanté sur un beau terrain de 2 500 m² Dès le rez-de-chaussée, l'entrée avec placards penderie dessert une grande salle de jeux de 26m², une chambre de 23 m² et un wc. L'entrée donne également sur une grande pièce de vie de 41 m², avec espace salon agrémenté d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. La pièce de vie se complète d'un espace séjour et cuisine aménagée , elle dessert une arrière-cuisine avec porte de service qui donne sur une grande terrasse sous appentis. Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert une chambre ou salon de 9 m², ainsi que trois autres chambres : une première de 12 m², une deuxième de 15 m² avec placards penderie, ainsi qu'une troisième de 23 m² avec placards dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. Cette maison dispose d'huisseries en PVC imitation bois et en bois double vitrage, avec volets battants, ainsi que des velux à l'étage. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air-eau, complété par un insert de cheminée, avec une production d'eau chaude par panneaux solaires. Les sols de cette maison sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la salle de jeux en parquet, la chambre en brique et pierre, l'arrière-cuisine en linoléum au rez-de-chaussée, en parquet à l'étage, hormis une chambre en jonc de mer et une chambre en moquette. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Niveau énergie, elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C donc économique. Côté assainissement, elle est équipée d'une fosse septique. Côté extérieur, profitez d'un gîte indépendant de 16m², d'une terrasse, dont une partie sous appentis, le tout sur un beau terrain de 2 500 m², en pleine campagne, sans vis-à-vis. Les plus de cette maison: sa situation en pleine campagne, sans vis-à-vis, à 8 minutes de Saint-Pierre-le-Moûtier et de Sancoins, son terrain de 2 500 m², son gîte indépendant, ses 5 chambres, sa grande salle de jeux, ainsi que son double mode de chauffage, pompe à chaleur et insert de cheminée, avec production d'eau chaude par panneaux solaires. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison plein de charme et de caractère, au calme de la campagne, avec son gîte indépendant, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité, un véritable coup de coeur à Mornay-sur-Allier ! Cette annonce référence 349748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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