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185000

Dans un joli coin de campagne, situé dans la jolie commune de Cuffy, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Cuffy et de La Guerche Sur L' Aubois, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1998 d'une superficie habitable de 121 m² de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 836m². Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 50m², composée d'un salon séjour, ainsi que d'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée avec ilôt central. La pièce de vie bénéficie de deux portes fenêtres qui donne sur une grande terrasse extèrieure. Côté pratique, cette pièce de vie dispose d'un placard penderie à l'entrée. Toujours depuis l'entrée un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que cinq chambres 4 de 10m² et une de 16m² dont quatres sont équipées de meubles dressings. Cette maison se complète d'un espace cellier pour les machines qui donne sur le jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, salle d'eau, cuisine) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage type pompe à chaleur réversible Air /Air et d'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse de 30 m² et d'un portail , le tout sur une parcelle d'environ 836m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et bien entretenu . Cette maison dispose d'un assainissement collectif de type tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Guerche sur L'Aubois, sa pièce de vie et sa cuisine équipée, sa grande terrasse et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéale pour une grande famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, un joli coup de coeur!!! Cette annonce référence 339952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne avec fort potentiel – 80 m² habitables + grenier aménageable – À seulement 15 minutes de Nevers À seulement 15 minutes de Nevers, sur la commune de Saincaize-Meauce, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne de 80 m² habitables, idéale pour un jeune couple, des primo-accédants ou un projet de résidence principale à budget maîtrisé. Son véritable atout ? Un prix attractif permettant de devenir propriétaire pour le prix de nombreux loyer. Avec en prime un beau potentiel d'évolution ! La maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée desservant les espaces de vie • Une cuisine ouverte aménagée sur séjour • Un salon • Une salle de bains • Un WC indépendant À l'étage : • Deux chambres Depuis l'une des chambres, un escalier mène à un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies… Un véritable potentiel pour faire évoluer la maison avec vos projets ! Côté technique : • Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs à inertie avec programmation individuelle • Isolation intérieure de 20 cm au niveau de la charpente • Menuiseries bois avec double vitrage en partie • Toiture en tuiles mécaniques béton • Ballon électrique pour la production d'eau chaude Le bien bénéficie également d'une parcelle de terrain de 300 m² non attenante, parfaite pour un jardin, un potager ou vos moments de détente. Une opportunité rare pour accéder à la propriété à prix attractif, avec la possibilité d'augmenter facilement la surface habitable grâce au grenier. À découvrir rapidement !

Havre de Paix à 20 min de Nevers – Rare et Authentique Longère sur 2 Hectares Amoureux de la nature ou propriétaires de chevaux, cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cœur de la campagne, à seulement 20 minutes de Nevers, cette charmante longère entièrement aménageable vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 2 hectares. 5 chambres spacieuses Beaux volumes à réinventer selon vos envies Dépendances et potentiel d'aménagement Idéal pour accueillir chevaux ou animaux Environnement calme, sans nuisances L'espace, le silence, la verdure… tout y est pour une vie sereine en pleine nature, ou pour un projet de gîte, de maison familiale ou d'éco-lieu. À 20 min de Nevers – accès rapide, mais le sentiment d'être au bout du monde. À visiter sans tarder ! Rare sur le marché.