Acheter un bien immobilier à Challuy

199900

EN EXCLUSIVITE MAISON FAMILIALE AVEC TERRAIN DE 1 132 M² – CHALLUY À vendre à Challuy , dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau/chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un garage . Un garage de 23m2 extérieur. À l'étage, vous trouverez 4 chambres , une salle de bains, un WC et un débarras. La propriété bénéficie également de dépendances et d'un atelier de 200m2 , offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. Le tout est implanté sur un beau terrain de 1 132 m² , idéal pour profiter pleinement des extérieurs, créer un espace de jeux, un potager ou tout simplement profiter d'un agréable jardin. Les + : 4 chambres Terrain de 1 132 m² Garages Dépendance et atelier Isolation des combles réalisée en juin 2025 Assainissement collectif – tout-à-l'égout conforme DPE : D Taxe foncière : 2 103 € Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et plusieurs dépendances , idéale pour une famille à la recherche d'espace à Challuy. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

84000

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 82m² en hypercentre ville à Nevers Située en plein cœur du centre ville de Nevers, proche de toutes les commodités et commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 en triplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété bénévole, appartement d'une surface habitable Loi Carrez de 82 m², comprenant 3 pièces principales dont une grande pièce de vie, 2 chambres, un espace dressing bureau, une salle d'eau, wc et cave. Cet appartement dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² en deux espaces, un espace cuisine aménagée et équipée et séjour de 20m², un espace salon de 34m² qui dispose du charme de la pierre apparente, des poutres en chêne, et d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du séjour cuisine, un escalier mène au premier étage où le petit dégagement dessert une chambre de 9m², mais également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose une chambre supplémentaire et un espace bureau dressing. Côté pratique, cet appartement propose également d'une cave. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC , de volets bois standards. Il propose des revêtements de sol de type parquet (cuisine), en carrelage (séjour salon), linoléum (wc, salle d'eau) ou en moquette (chambres et Bureau). Il propose un chauffage de type gaz avec une chaudière entretenue. Côté internet, l'appartement est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intérieur qui permet de s'installer rapidement, son cachet avec les poutres, la pierre, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 319413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

À deux pas de l'hypercentre, à proximité de tous les commerces, écoles et commodités du centre-ville de Nevers, nous vous présentons cette maison de ville non mitoyenne de 194 m² habitables, implantée sur un terrain de 620 m². Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un espace de vie ouvert composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle de bains et trois chambres à l'étage. Dès le rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 61 m² réunit l'entrée, le salon, le séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec baignoire, ainsi que trois chambres de 13 m², 17 m² et 15 m². Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, motorisés pour la suite parentale, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec programmateur et production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe D et d'une émission de gaz à effet de serre en classe D. Les sols sont en parquet au rez-de-chaussée, hormis l'arrière-cuisine en carrelage et le wc en linoléum, et en parquet à l'étage, hormis la salle de bains en carrelage. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout collectif. Côté extérieur, profitez d'une cave de 25 m², ainsi que d'une terrasse de 70 m², sur un terrain de 620 m². Les plus de cette maison : sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville de Nevers, son caractère non mitoyen, son bel espace de vie ouvert de 61 m², sa suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, sa cave de 25 m², ainsi que sa terrasse de 70 m². Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison de ville de caractère, à deux pas du centre-ville de Nevers : ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Cette annonce référence 348553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

En plein cœur de Nevers, situé en hyper centre-ville, proche de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette maison de ville non mitoyenne d'une surface habitable de 131 m² aménagés, potentiel 190m² avec le dernier niveau, implantée sur un terrain de 370m². Elle propose 9 pièces dont 7 chambres, réparties comme suit : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc et un bureau au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle d'eau, trois chambres et un wc à l'étage, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains, une chambre, un salon, une cuisine et une mezzanine en combles (dernier niveau). Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 17 m² avec cheminée d'origine, une grande pièce de vie de 26m², composée d'une salle à manger également agrémentée d'une cheminée d'origine ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le couloir d'entrée propose un placard penderie pour le côté pratique et dessert un wc indépendant, ainsi qu'un bureau ou chambre en rez-de-chaussée de 12m², doté lui aussi d'une cheminée d'origine. Au fond du couloir de l'entrée , un escalier mène à l'étage. le palier dessert une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 17 m², 16 m² et 18 m², cette dernière agrémentée d'une cheminée d'origine, complétées par un wc indépendant. En combles, un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire, une chambre de 22 m², un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine, surface qui est à rafraichir qui n'est exploité par les propriétaires et qui pourrait accueillir 60m² habitables supplémentaires Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage avec volets battants, à l'exception des combles équipées de velux et de fenêtres en bois avec volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage électrique et au gaz de ville. Les sols se déclinent en tomette, parquet et linoléum au rez-de-chaussée, en parquet et linoléum à l'étage, ainsi qu'en moquette, plancher et linoléum dans les combles. Sa toiture est en ardoise naturelle. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'une cave d'environ 50 m², d'une terrasse, ainsi que d'un parking extérieur, sur un terrain de 372 m² en plein centre-ville de Nevers. Les plus de cette maison : sa situation en plein centre-ville de Nevers, proche de tous commerces, écoles et commodités, son aménagement intérieur et son caractère, ses nombreuses cheminées d'origine pleines de charme,, sa rénovation intérieure et son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, ses potentielles 7 chambres dont celle en rez-de-chaussée, sa terrasse et son beau jardin, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison de ville pleine de caractère, au cœur de Nevers : ne passez pas à côté de cette opportunité! Cette annonce référence 347912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59900

Appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage – 59 900 € À vendre, appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage, offrant un beau potentiel après travaux. Cet appartement se compose d'une entrée , d'un couloir desservant les différentes pièces , d'une cuisine , d'un séjour , de trois chambres ainsi que d'un WC . Une salle d'eau reste à créer , permettant de repenser l'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rénovation , notamment en matière d' isolation et de remplacement des fenêtres par du double vitrage . Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser son futur logement. Les atouts : 3 chambres Séjour Cour, terrasse, débarras Garage La salle d'eau est à aménager Syndic bénévole, Charges : assurance de l'immeuble (3 copropriétaires) Assainissement : tout à l'égout, conforme chauffage central : gaz de ville Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

NEVERS – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 NIVEAUX – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + POTENTIEL 3E LOT Investisseurs, ce bien mérite votre attention ! Situé à Nevers , cet immeuble élevé sur trois niveaux , avec sous-sol total , offre une configuration idéale pour un projet d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée , un local commercial d'environ 100 m² se compose d'une grande pièce principale, d'un bureau et de WC. Un espace facilement identifiable et destiné à une activité professionnelle ou commerciale. Au premier étage , un appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des WC. Le dernier niveau se compose de trois pièces et d'une salle d'eau . Cet espace offre la possibilité d'être exploité comme un troisième lot indépendant , permettant ainsi d'augmenter le potentiel locatif de l'immeuble. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'un jardin clos , offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. Des places de stationnement aménagées par la ville sont également disponibles devant l'immeuble. Le terrain permet par ailleurs d'envisager la création de places de stationnement supplémentaires . L'ensemble est complété par un sous-sol total , offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire. LES + INVESTISSEUR : Immeuble sur 3 niveaux Local commercial d'environ 100 m² Appartement de 3 chambres 3e lot potentiel au dernier niveau Jardin clos Stationnement devant l'immeuble Possibilité d'aménager des places de stationnement supplémentaires sur le terrain Sous-sol total Fenêtres récentes Volets roulants solaires Raccordement au tout-à-l'égout Une chaudière fioul desservant actuellement l'ensemble de l'immeuble Plusieurs espaces permettant d'envisager différents revenus locatifs Un bien offrant une belle opportunité d'investissement à Nevers , avec un local commercial, un appartement déjà configuré et un dernier niveau permettant d'envisager une exploitation supplémentaire . Une belle base pour un investisseur souhaitant développer et optimiser le potentiel locatif de l'immeuble, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et de possibilités de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89000

Maison avec dépendances et grand terrain – Nevers À Nevers, découvrez cette maison de 77,70 m² habitables , offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et à la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à l'étage. La maison se compose d'une cuisine séparée , d'un séjour, de deux chambres , dont une située au rez-de-chaussée et une à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant . L'étage offre également des possibilités d'aménagement permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 260 m² , agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 40 m² , comprenant un garage et un bûcher , idéals pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté équipements, le bien est chauffé au gaz de ville et dispose de fenêtres en simple vitrage . DPE : G Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78 . Stéphanie FARKAS Conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

MAISON DE VILLE EN PIERRE – PARC ARBORÉ CONSTRUCTIBLE CHARME • POTENTIEL • PROFESSION LIBÉRALE • INVESTISSEMENT Propriété RARE À NEVERS ! Découvrez les beaux volumes de cette belle maison indépendante en pierre de 144 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1 300 m², constructible. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une profession libérale, un projet familial ou un investissement. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Cette maison traversante et lumineuse offre : Un grand salon-séjour traversant et lumineux Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Un cellier 3 chambres 1 buanderie avec douche au rdc �� 1 salle de bain à l'étage 2 toilettes Une grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc Une grande cave Une dépendance Un carport de très haute qualité La cuisine ouverte sur le grand salon-séjour crée un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à la configuration traversante de la maison. Le charme de la pierre et de l'ancien, associé à un environnement verdoyant, donne à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager l'installation d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle : cabinet, bureaux, activité médicale ou paramédicale, etc. Possibilité également d'imaginer un usage mixte habitation / professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain arboré d'environ 1 300 m², constructible, représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon les règles d'urbanisme applicables, il peut permettre d'envisager : Construction complémentaire Agrandissement Création d'un logement indépendant Projet locatif Valorisation du terrain Taxe foncière : 2 457 € / an Une visite ? Contactez-moi ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

469000

Située dans un quartier recherché de Nevers, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison contemporaine de 2021, toujours couverte par la garantie décennale, offre des prestations de qualité et de généreux volumes, dans un cadre idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant une vaste entrée avec coin salon, une grande salle à manger ainsi qu'un second salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une baie vitrée prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre de près de 15 m², dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le souplex propose un espace de vie complémentaire, idéal pour les enfants ou pour recevoir, avec quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, un espace jeux, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie d'environ 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 400 m², piscinable, d'une terrasse d'environ 140 m², d'un balcon de plus de 17 m² et d'une cuisine d'été. Un double garage de près de 50 m² complète l'ensemble. Prestations : chauffage principal au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 347938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Belle demeure en pierre début 1900. Idéalement située dans une rue calme, à deux pas de toutes commodités (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie ect...) Implanté sur une terrain de 1885m2 entièrement muré , cette belle propriété de 136m2 offre un incroyable potentiel de réhabilitation. À l'abri des regards, vous profiterez d'un grand jardin arboré de fruitiers. Agrémenté de petites dépendances, de deux garages et d'un puits. La maison se compose de deux plateaux de 68m2 avec une belle hauteur sous plafond et d'un charmant grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la conception de la maison vous permet de recréer une disposition pratiquement illimitée. Une impressionnante cave voûtée sur toute la surface de la maison complète la demeure. Toiture en ardoise en très bon état. La chaudière au gaz a été remplacée il y a deux ans, elle chauffe des radiateurs en fonte d'époque ayant une excellente inertie. Raccordement au tout à l'égout. Système d'alarme. Le terrain est piscinable, peut être divisé et/ou vendu en constructible. Cette annonce référence 347470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293000

Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1981, d'une superficie habitable de 135m², comprenant 6 pièces dont salon avec cheminée, séjour cuisine ouverte véranda, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de 39m², terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 670m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon de 27 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert un séjour cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21m², dont la porte fenêtre permet l'accès à une belle véranda de 22m² qui donne sur la terrasse et le jardin. Face à l'entrée, le couloir dessert 2 chambres de 11m² avec placards penderies pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant. Du salon, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 15m², dessert deux chambres de 13 et 16m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 21m², un cellier, une cave, ainsi qu'un grand garage de 39m² avec porte de garage motorisé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage bois exotique, ainsi que de volets battants côté rue, ou volets roulants motorisés, à l'étage il bénéficie de vélux avec volets roulants motorisés solaires et détecteurs de pluie. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 670 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une véranda, d'un abris de jardin ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 19m². Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs dont sa véranda et sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 317449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Exclusif chez BSK immobilier! Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 79m², proposant 4 pièces, comprenant salon, séjour,, cuisine indépendante, aménagée et équipée, salle d'eau, wc 2 chambres, dressing indépendant et équipé, beau balcon orienté sud-ouest avec belle vue sur la Loire, ainsi qu'une place de parking privative et une cave . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A droite de l'entrée, il dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un petit cellier pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un salon et séjour de 31m², dont la porte fenêtre mène à un grand balcon orienté en sud ouest, disposant d'une belle vue sur la Loire. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 10m² et 10.5m², cette dernière disposant également d'une porte fenêtre qui donne aussi sur le balcon. Côté pratique, cet appartement propose aussi un beau dressing indépendant et équipé. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (entrée, dégagement, wc salle d'eau),en linoléum (cuisine et cellier) ou en parquet chêne mosaïque (salon séjour et dressing), il dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants mécaniques, d'un chauffage collectif urbain compris dans les charges, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville et de toutes les commodités, l'environnement très calme, la résidence sécurisée et très recherchée, son agencement intérieur entièrement rénové, son balcon bien exposé avec sa vue sur la Loire, son interphone, sa place de parking privative et sa cave. Idéal pour un premier achat vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement, c'est un vrai coup de coeur !! Cette annonce référence 333781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Maison individuelle - NEVERS Venez découvrir ce bien entièrement rénové et situé dans un quartier calme. Un achat idéal pour profiter des avantages de la ville (proche des transports en commun et de toutes les commodités) tout en conservant un environnement reposant Au rez-de chaussée Porte d'entrée sécurisée avec alarme Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle Buanderie / Arrière-cuisine de 15 m² (accès au jardin) WC indépendant Placard de rangement Cave A l'étage 3 chambres Salle d'eau avec WC Placard de rangement A l'extérieur Garage de 25 m² avec appenti Terrain arboré et entièrement clos de 791 m² Terrasse ​Confort & Équipements Chaudière à condensation (gaz) Double vitrage PVC Isolation des murs intérieurs et des combles Électricité neuve Système d'alarme ​Côté chiffres DPE : D Taxe foncière : 1 388 € / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95. Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151 "L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire. Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45000

Appartement de 82 m² avec garage Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence ; Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville ; DPE : F ; Taxe foncière : 1 703 €. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement offre une excellente base grâce à ses volumes, son garage et les améliorations déjà réalisées au sein de la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78 Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

195000

DISPONIBLE Juillet 2026 !!! Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme. Parfait pour activité de stockage, garagiste, bureaux, stockage de véhicule ou camping car. Caractéristiques : Superficie totale du bâtiment : 246 m² Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente) Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : • Cuisine de 18 m² • Salle d'eau avec douche et WC • 2 bureaux de 13 m² et 16 m² • Salle de réunion de 20 m² • Salle d'archives de 17 m² Confort et Sécurité : Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment respectent les normes en vigueur. Disponible : Juillet 2026 Semaine 27 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29 !! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Aujourd'hui, je vous propose un immeuble en plein cœur de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d'investissement ou d'exploitation commerciale. Immeuble à vendre – Hyper-centre de Nevers Un emplacement stratégique • À 1 minute à pied de la place Saint-Sébastien • À 1 minute à pied de la rue commerçante François Mitterrand Avec une superficie totale d'environ 780 m², cet immeuble offre un fort potentiel. Composition du bien • 4 appartements de 33 m², 36 m², 72 m² et 77 m² (gros travaux à prévoir) • Un local commercial de près de 600 m², rénové, avec accès PMR, prêt à être utilisé • Plusieurs caves et petits locaux, offrant du potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire • Accès différenciés : • Entrée principale des appartements et du local commercial : rue Saint-Martin • Accès aux garages et locaux : rue des Ouches Informations pratiques • Taxe foncière : 11 927 € • Idéal pour un investisseur ou un projet professionnel Pourquoi choisir cet immeuble ? Avec son local commercial rénové et prêt à l'emploi, ses appartements à rénover et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet commercial en plein centre de Nevers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI thomas.carrer@remax.fr 07 86 92 68 37 RSAC 513 577 098 Vous avez un projet immobilier ou connaissez quelqu'un qui envisage de vendre ? Je suis à votre disposition pour les accompagner dans leur démarche ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79350

79 350 € Appartement T3 – 63 m² – Balcon, parking et parc arboré – Nevers (Parc de Marzy) Découvrez cet appartement T3 de 63 m² , situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts. Récemment isolée par l'extérieur (2020) , la copropriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de charges contenues ( 1 728 € par an , chauffage et eau froide inclus). L'appartement est entièrement renové et comprend une entrée avec placards , un séjour lumineux avec balcon , une cuisine equipée avec cellier , deux chambres , un dressing , une salle de bains , et des toilettes séparées . Une place de parking privative et une cave complètent le bien. La résidence offre un agréable parc arboré , idéal pour les familles, à proximité du centre-ville. Les + du bien : Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien Isolation extérieure récente – Bon DPE (C) Balcon lumineux sans vis-à-vis Cave et place de parking attitrée Parc arboré et environnement verdoyant Charges incluant chauffage et eau froide Arrêt de bus au pied de la résidence Aucun travoir à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable . Un renseignement? Une visite? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

219000

Fond de commerce - Salon de thé / Restaurant au bord de l'eau ​ Emplacement d'exception pour cet établissement, idéalement situé dans un cadre bucolique, paisible et très prisé proche du chemin de halage deservant le Canal latéral à Loire ainsi que le Port de Plaisance de Nevers (La Jonction) Capacité : 200 couverts en saison estivale (terrasse) / 50 couverts en salle l'hiver ​Cuisine professionnelle complète : Zones chaude et froide, plonge séparée, chambre froide, four à vapeur, pétrin, saladette (coin salade) et espace glaces ​Espace Pizzeria : Équipé d'un four à pizza dédié ​Équipe en place : 1 pizzaiolo, 1 cuisinier, une équipe de 8 saisonniers Bateaux : Halte nautique privée avec 6 bollards d'amarrage pour accueillir directement la clientèle des plaisanciers Confort & Normes : Climatisation réversible gainable, établissement entièrement accessible PMR, Licence 3 ​ Parking et Accès : environ 50 places pour les clients et accès à l'arrière de l'établissement pour les livraisons Loyer mensuel : 1 500 € HT / mois ​ Possibilité d'une transition technique avec l'actuel propriétaire pour faciliter la reprise Contactez-moi dès maintenant pour orgnaiser une visite au 06 19 92 67 95 Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189000

À Vendre – Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de Nevers Un appartement aux beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 4 chambres ! Idéalement situé en plein cœur de Nevers , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 148,55 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre actuellement deux chambres spacieuses , mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires , soit jusqu'à 4 chambres au total , selon le projet et les aménagements souhaités. Il se compose également d'un grand salon-séjour lumineux , offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante . La cuisine dispose d'un cellier , complété par une buanderie située juste derrière , offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien. De nombreux placards et rangements sont également présents dans l'appartement. Vous profiterez également de balcons , de double vitrage et d'un chauffage électrique . Une place de parking privative ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un potentiel intéressant pour différents projets Grâce à sa superficie, sa localisation en hyper centre et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres , cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien avec un potentiel d'aménagement. Sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un projet d'investissement locatif , notamment pour de la colocation. Un bien rare par sa surface et son emplacement, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

35000

Garage/box à vendre - 35 000 € L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité 3 garages situés au centre de Nevers (58) dans une résidence sécurisée avec portail motorisé. Description des garages : - Baux 1 an renouvelable - Dimensions garage 1 et 2 = 4,90 X 2,50 (Loués) - Dimensions garage 3 = 5,90 X 2,50 (Non loué) - Dalle Béton au sol - Sécurisé avec portail motorisé - 3 BIPS et clés de garage - Charges de copropriété pour les 3 garages : 66 euros / garage / an - Taxe foncière : 142 euros / garage / an Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74000

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 64 M² – HYPER CENTRE DE NEVERS QUARTIER SAINT-ARIGLE Un appartement idéalement situé, au calme tout en étant au cœur de la vie neversoise ! Situé dans le très recherché quartier Saint-Arigle , en plein hyper-centre de Nevers, cet appartement de 64 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue , composée de seulement 9 lots . Vous profiterez d'un environnement agréable et calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied . UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement se compose de : 2 chambres confortables Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Salle de bains WC Cave privative Extérieur en partie commune LES ATOUTS DU BIEN Emplacement hyper-centre Quartier Saint-Arigle Résidence sécurisée et bien entretenue Petite copropriété de seulement 9 lots Aucun travaux à prévoir 2 chambres Cave privative Extérieur commun Toutes les commodités accessibles à pied UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous soyez à la recherche d'un premier achat , d'un pied-à-terre en plein cœur de Nevers ou d'un investissement locatif , cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante. Sa localisation et ses deux chambres permettent également d'envisager un projet de location classique ou de colocation , selon votre stratégie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

264000

MAISON DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL NEVERS – HABITATION, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEMENT Une maison pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ! Idéalement située à Nevers , cette maison individuelle édifiée avant 1948 développe environ 144 m² habitables et bénéficie d'un magnifique parc arboré de 1 300 m² . Un cadre privilégié alliant calme, sérénité et proximité immédiate des commodités , tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Traversante et lumineuse, la maison est répartie sur 2 niveaux et se compose notamment de : 3 chambres De beaux volumes à aménager Une configuration permettant différentes organisations des espaces Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique Poêle à bois Ballon d'eau chaude récent de 2022 Taxe foncière : 2 457 € / an IDÉALE POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE La configuration de la maison permet d'envisager facilement un usage mixte habitation / activité professionnelle , avec notamment la possibilité de créer : Un espace d'accueil indépendant Une salle de consultation Des bureaux Un espace professionnel séparé de la partie habitation Une configuration particulièrement intéressante pour une profession médicale, paramédicale ou une activité de service , sous réserve des autorisations nécessaires. UN FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR La superficie et la configuration du bien permettent également d'envisager différents projets : Division en plusieurs logements Création de studios ou appartements Optimisation de la rentabilité locative Possibilité d'exploiter le terrain selon le projet et les règles d'urbanisme applicables Le terrain arboré de 1 300 m² constitue également un véritable atout pour imaginer différents aménagements. DES TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, sont à envisager. Ces travaux représentent également une opportunité de valorisation , permettant de repenser les espaces et les prestations selon votre projet. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? 1 300 m² de terrain arboré 144 m² habitables 3 chambres Possibilité d'activité professionnelle Potentiel de division et d'investissement Proximité immédiate de Nevers et de ses commodités Maison traversante et lumineuse Potentiel de valorisation important UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Résidence principale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte : cette maison offre une rare polyvalence et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

56500

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET CAVE – NEVERS À découvrir sans tarder, cet appartement de 68,20 m² Loi Carrez , situé au sein d'une résidence entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien Appartement lumineux Séjour avec balcon Cuisine indépendante avec séchoir 3 chambres, dont une avec penderie Salle de bains WC séparés Cave privative Garage fermé privatif Fenêtres en triple vitrage Électricité entièrement refaite en 2023 Chauffage urbain Informations complémentaires Surface : 68,20 m² Loi Carrez DPE : E Taxe foncière : 1 510 € / an Chauffage urbain : 1 106 € / an Charges de copropriété : 610 € / trimestre Assainissement collectif conforme. Prix de vente 56 500 € HAI Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel. Son balcon, son garage, sa cave ainsi que ses prestations récentes (triple vitrage et électricité refaite) en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

284900

MAISON DE RAPPORT – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Idéal investisseur – Rentabilité immédiate et nombreuses possibilités d'exploitation Découvrez cette maison actuellement exploitée en location courte durée type Airbnb , générant environ 15 000 € de revenus sur seulement 6 mois , avec un potentiel de développement encore important. La partie habitation est proposée à environ 200 € la nuit , offrant une belle capacité de rentabilité pour un investisseur souhaitant poursuivre l'activité existante. UNE HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE Elle se compose de : 4 chambres 2 salles de bains Cuisine équipée Salon / séjour Véranda 1 WC Terrain d'environ 300 m² Stationnement à l'arrière UNE EXTENSION DE PLUS DE 100 M² : UN VÉRITABLE ATOUT Cette importante surface supplémentaire ouvre la porte à de nombreux projets : Profession libérale : possibilité d'y installer une activité professionnelle sans transformation lourde. Activité artisanale ou commerciale : son emplacement sur un axe passant offre une belle visibilité. Création de studios : possibilité d'optimiser davantage le bien en développant la partie locative et ainsi augmenter son potentiel de revenus . 3 GARAGES Le bien dispose également de 3 garages d'environ 30 m² chacun , offrant stationnement, stockage ou possibilité d'exploitation complémentaire selon le projet. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Huisseries PVC double vitrage Bois double vitrage au dernier étage Chauffage gaz Climatisation réversible Tout-à-l'égout Taxe foncière : 4 200 € / an UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous souhaitiez poursuivre l'activité de location courte durée , développer la partie locative, installer votre activité professionnelle ou créer un projet mixte habitation + professionnel + locatif , ce bien offre une réelle capacité d'évolution. Un bien rare qui combine revenus immédiats et potentiel de développement. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

130500

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62m2 entièrement rénovée , située à Nevers, à proximité de tous les services, commerces, écoles et lycées. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison élevée sur sous-sol se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, wc indépendants. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. En sous-sol, bénéficiez d'un espace d'environ 45m2 comprenant actuellement un garage et un espace buanderie. Ce volume offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins . Du côté des extérieurs, profitez d'une parcelle de 200m2 à l'arrière de la maison. Pour votre confort, ce bien rénové bénéficie de fenêtres PVC double-vitrage, d'une éléctricité et d'une plomberie neuves, du tout-à-l'égout . Côté investissement, la maison était louée 890 euros et sera vendue libre de tout locataire. Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

393000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé dans le quartier prisé des 'Montapins', situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2021, d'une superficie habitable de 130m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, grand garage de 35m², grande terrasse carrelée dont une partie sous appentis, orientée plein Sud avec une vue imprenable sur Loire, le tout sur un terrain d'environ 1200 m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Ce pavillon propose une entrée indépendante avec placards penderies pour le côté pratique. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert toutes les pièces de ce pavillon, tout d'abord une grande cuisine aménagée et tout équipée de 19m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse sous appentis, puis un beau salon séjour de 26m² dont la baie vitrée donne également sur la partie de terrasse avec magnifique vue sur la vallée de la Loire. La cuisine dispose d'un accès à un grand garage de 35m² entièrement isolé, disposant d'une partie buanderie avec porte de garage motorisée et porte de service qui donne sur la terrasse. De l'entrée, le couloir dessert également un wc indépendant, une grande salle d'eau de 11m² avec baignoire, douche à l'italienne et wc intégré, ainsi que quatre chambres, trois de 10, 11 et 12m², ainsi qu'une suite parentale de 27m², avec placard penderie salle d'eau privative et grand dressing. Tous les sols de cette maison sont en parquet (Salon séjour, cuisine, chambres et suite parentale) mais aussi en carrelage (salle d'eau, wc) , elle est composée d'un chauffage de type plancher chauffant alimentée par une pompe à châleur Air / Eau basse consommation, d'une isolation double vitrage Alu, ainsi que de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé, d'un appentis de stationnement, d'un grand garage, d'une grande terrasse carrelée de dont une partie sous appentis. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturé, arboré, bien entretenu. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier 'Montapins'. La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' du bien parfaitement équipé, entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont sa suite parentale, sa grande salle de bain. Son grand garage, ses extérieurs de qualité avec sa belle terrasse dont une partie sous appentis , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé et sa magnifique vue sur la vallée de la Loire. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un véritable coup de cœur, une opportunité rare à saisir!! Cette annonce référence 313747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Situé en plein cœur du centre-ville de NEVERS, à deux pas de la Porte de PARIS et de la rue piétonne, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement fonctionnel et spacieux type F3 d'une superficie habitable de 88 m² (Carrez), au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 4 niveaux des années 1983-88, avec son ascenseur, sa cour collective et son parking privatif. L'appartement comprend : - une entrée lumineuse avec son placard intégré, son interphone, sa porte d'entrée sécurisée et en très bon état, son sol carrelé, qualitatif et propre (carrelage identique et harmonisé que l'on retrouve dans la pièce de vie, dégagement couloir et salle d'eau) ; - une pièce de vie lumineuse (2 ouvertures), spacieuse (d'une superficie d'env. 48 m²), fonctionnelle avec sa cuisine ouverte, totalement aménagée avec ses nombreux rangements et son bar/mange-debout, et équipée (hotte, four, plaque de cuisson induction) ; - 2 chambres lumineuses, spacieuses (d'une superficie de 15 et 18 m²), fonctionnelles avec penderie / dressing intégré et aménagé, et son parquet flottant qualitatif et chaleureux ; - une salle d'eau plutôt récente avec sa douche italienne, son vasque avec meubles, son sèche-serviettes qualitatif et son arrivée/évacuation d'eau (pour la machine à laver) ; - un dégagement couloir desservant les pièces de nuit avec son placard/penderie intégré ; - un WC indépendant. Cet appartement est classé en logement plutôt performant (DPE en lettre « C ») grâce à son isolation intérieure/extérieure performante, ses menuiseries double vitrage bois de bonne qualité et son mode de chauffage électrique (radiateurs plutôt récents, harmonisés, performants et économiques). De plus, cet appartement est sécurisé grâce à sa porte 3 points et son interphone. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en 10-15 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 seul lot (= appartement) situé dans une petite copropriété bien entretenue formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189 € par mois (soit 2 274 € annuel) déclaré par le vendeur comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance des murs, l'eau froide… A disposition dans la résidence, une courette pour envisager un barbecue l'été par exemple. Les plus de cet appartement : Aménagement intérieur récent / rénové avec goût (aucun travaux à prévoir) ; Quartier recherché et dynamique ; Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; Petite copropriété et immeuble en très bon état ; Présence d'un parking privatif à 200 m à pied de la résidence (facilité de stationnement au pied de la résidence) ; Logement plutôt performant, spacieux, fonctionnel, lumineux et agréable. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56 Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 2 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38500

Dans une résidence de services étudiante située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, venez découvrir ce T2 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage, ainsi que son emplacement de parking privatif. Dans un lieu de vie chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.100€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,38%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 321832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Amoureux des biens de caractère, situé au cœur d'un quartier historique du centre ville de Nevers, proche de tous les commerces, écoles et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de prestige de type T5 dans une résidence sécurisée sans ascenseur, d'une surface habitable Loi Carrez de 204m², appartement 5 pièces qui comporte une grande entrée indépendante, un grand séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, une chambre avec placards dressings, un wc indépendant, une salle d'eau au premier niveau, ainsi qu'un palier qui dessert une salle d'eau un wc indépendant, deux chambres dont une avec espace dressing à l'étage, appartement agrémenté d'une cave et d'un grenier aménageable. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée privatif qui propose un bel escalier en pierres agrémenté de belles rampes en fers forgés. Il dispose d'une grande entrée de 15m², entrée qui plonge sur un immense séjour de 46m²plein de cachet avec ces moulures au plafond et son parquet chêne authentique, séjour dont les grandes fenêtres donnent une belle luminosité. Le séjour donne sur une cuisine aménagée et équipée, et dessert également un dégagement de couloir qui dessert un grand salon de 43m², véritable atout charme avec son beau parquet chêne et son insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon donne sur la première chambre de cet appartement, d'une superficie de 21m² qui communique avec la salle d'eau de 8m². L'entrée principale distribue également un wc indépendant, ainsi qu'un dégagement de couloir qui propose l'escalier qui mène au second niveau de ce duplex. Le palier distribue une salle d'eau de 7m², un wc indépendant, une chambre de 12m², ainsi qu'une seconde chambre de 22,5m² aménagée en bureau, qui dispose d'un espace dressing de 4m². Le palier propose également un accès au troisième niveau, niveau de grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Côté pratique, le halle d'entrée propose une petite cave. Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne authentique (dégagement, salon, séjour, chambre, palier chambre à l'étage), en jonc de mer (seconde chambre de l'étage) en carrelage (salle d'eau et wc du premier niveau), ou en linoléum (entrée, salle d'eau), il bénéficie d'une isolation double vitrage PVC récente pour les huisseries, de volets bois standards, d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente (2020). L'immeuble bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles en bon état. Niveau énergie, ce bien dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Cet appartement propose un assainissement collectif. Côté internet, il dispose de la fibre. Les charges de copropriété s'élèvent à 1500€/an Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités du centre ville de Nevers , son charme intérieur avec son parquet chêne authentique et ses moulures au plafond, son séjour de 46m², sa cuisine aménagée et équipée, son salon de 40m² avec son insert de cheminée, ses chambres et salle d'eau avec wc sur chaque niveau. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des biens de caractère, idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cet appartement est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur!!! Cette annonce référence 342569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr