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Magnifique Pavillon sur sous sol de 260m² à Coulanges les Nevers
Magnifique Pavillon sur sous sol de 260m² à Coulanges les Nevers Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1969 entièrement rénové, d'une superficie habitable de 260m², comprenant 7 pièces, 6 chambres dont 3 suites parentales, véranda, grand sous sol avec double garage le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré et clôturé de 1930m², Cette maison propose une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée, ce pavillon propose une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon qui propose une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu mais aussi une grande baie vitrée qui donne sur une belle véranda. La pièce de vie se complète d'un espace séjour et d'une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée. Face à l'entrée, un dégagement de couloir propose une première chambre de 14m², un placard penderie pour le côté pratique, un wc, mais également une grande suite parentale de 39m², qui comprend une chambre, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un grand espace de dressing aménagé. Du dégagement, un escalier mène à l'étage où le palier dessert un wc indépendant, une grande pièce de 38m², aménagée en salle de sport, qui pourrait être également une chambre. L'étage propose également trois autres chambres, une de 48m² avec espace de placards penderies, ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau privative de 17 et 21m². Le sous sol propose un grand espace de buanderie, un espace chaufferie, une espace de cave de 14 m² et un double espace de garage de 51 m² avec portes de garage motorisées. Tous les sols de cette maison sont en linoléum PVC (pièce de vie), en parquet chêne authentique (chambres) ou parquet stratifié (salle de sport et suites de l'étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose d'un chauffage type pompe à châleur récent, et d'un insert de cheminée. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terres cuites en très bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1930m² de terrain aménagé, arboré et entièrement clos (portail motorisé). Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa pièce de vie avec ses espaces de salon, séjour et cuisine équipée, sa belle suite parentale avec sa grande salle de bain et son dressing, ses 4 chambres de l'étage, son grand sous-sol et son double garage Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 284067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique pavillon sur sous sol de 135m² à Coulanges les Nevers
Magnifique pavillon sur sous sol de 135m² à Coulanges les Nevers Exclusif chez BSK Immobilier! Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1978, d'une superficie habitable de 118m², le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré et clôturé de 700m², Cette maison propose une entrée avec placard penderie dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. À gauche de l'entrée, ce pavillon propose une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une surface de 11m². À droite de l'entrée, se trouve un beau salon séjour de 25m², qui propose une belle cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu mais aussi de belles portes fenêtres qui donnent sur la terrasse extérieure carrelée. Le dégagement de couloir propose une première chambre avec placard penderie de 9,5m², un wc indépendant, mais aussi deux autres chambres de 10,5 et 13,5m², toutes les deux disposant d'un placard penderie pour le côté pratique. De l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Il propose un grand espace de buanderie ainsi qu'une grande pièce de 28 m², idéal pour une chambre supplémentaire ou une grande salle de sport. Le sous-sol se complète d'une cave de 14 m² et d'un grand garage de 31 m² avec une porte de garage coulissante motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour, salles de bain), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC récent pour les huisseries, des volets PVC standards côté rue et volets roulants motorisés côté jardin. Ce pavillon dispose d'un chauffage électrique récent, d'un insert de cheminée, d'un ballon production d'eau chaude récent Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 700m² de terrain aménagé, arboré et entièrement clos (portail motorisé).. Côté pratique, cette maison dispose d'une dépendance type abris de jardin de 8m². Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa cuisine équipée, sa belle salle de bain, sa salle d'eau récente, son garage et son son jardin, sa terrasse et son store banne motorisé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 250377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 219 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison de caractère de 166m² à Coulanges les Nevers
Magnifique Maison de caractère de 166m² à Coulanges les Nevers Situé dans un secteur calme et prisé, à deux pas de l'A77, des écoles, des commodités et des commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons cette magnifique maison de caractère du XIXe, d'une superficie habitable utile (au sol) de 166m², le tout sur un beau de terrain entretenu et arboré de 1550m², Cette maison propose une entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, pièce d'une surface de 37m², s'ouvrant sur la partie salon de 34m², agrémentée d'une belle cheminée d'époque, pièce de charme avec le caractère de la tomette ancienne, du parquet chêne authentique, et du charme des poutres des pierres apparentes. À gauche du séjour, un dégagement propose un wc indépendant A droite de l'entrée, le rez-de-chaussée se complète donc d'une grande pièce de 34m², offrant un espace bureau avec placard penderie, ouvert sur le beau salon qui dispose également d'une cheminée d'époque. De ce salon, un bel escalier mène à l'étage où le palier dessert une salle d'eau avec wc intégré, une salle de bain, une première chambre de 16m², mais aussi deux autres chambres de et 15m² et 28m² sur 2 niveaux (16m²+ mezzanine de 12m²°, toutes les deux disposant de placards penderies pour le côté pratique. Toujours du salon, un escalier mène au sous-sol, qui propose un grand espace de buanderie chaufferie de 15m², ainsi qu'une grande pièce de 16 m² avec vasque et cabine de douche, idéale pour une chambre supplémentaire pour un adolescent indépendant, une salle de sport ou une cuisine d'été. Le sous-sol se complète d'une grande cave de 33 m² en pierres apparentes avec accès au terrain de plain pied. Tous les sols de cette maison sont en tomette (cuisine), en parquet chêne authentique (séjour salon bureau), en parquet (chambres) ou en linoléum (chambre en sous sol). Elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés. Ce maison dispose d'une chaudière au gaz de ville récent (2015). Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en ardoise en bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1550m² de terrain entretenu et arboré. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en C au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en gaz à effet de serre donc peu polluante. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son secteur prisé et très recherché, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa cuisine équipée, le charme de sa pièce de vie de 71m² avec tomette ancienne, parquet chêne authentique, poutres et pierres apparentes, ses 2 salles de bain, sa chambre indépendante en sous sol et sa cave de 33m² en pierres qui donne sur son grand jardin. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 255686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison traditionnelle, très spacieuse, de belle conception, très bien équipée/entretenue, avec son sous-sol semi-enterré et son agréable terrain dans un quartier prisé de la commune de Coulanges-les-Nevers
Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Magnifique maison traditionnelle, très spacieuse, de belle conception, très bien équipée/entretenue, avec son sous-sol semi-enterré et son agréable terrain dans un quartier prisé de la commune de Coulanges-les-Nevers Dans un quartier prisé, recherché, très calme, non circulant, de la commune de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison traditionnelle des années 77, unique, construite par un constructeur renommé/reconnu, atypique, très bien équipée/entretenue/aménagée avec de très belles finitions, sur deux niveaux (RDC, 1ier étage) sur sous-sol complet, d'env. 189 m² habitables, avec ses terrasses en pierre naturelle et très bien exposées, son spacieux sous-sol avec un grand garage, buanderie, cave, … et son agréable terrain aménagé, arboré, fleuri et clôturé d'une superficie d'env. 750 m². La maison est composée au Rez-de-Chaussée : . d'un spacieux et lumineux hall d'entrée d'une superficie de 14 m² desservant la plupart des pièces du RDC avec présence d'une penderie intégrée pratique et profonde et de l'escalier desservant le 1er étage ; . d'une pièce de vie (salon/salle à manger), agréablement lumineuse (3 ouvertures dont 2 grandes portes-fenêtres) et spacieuse de 48 m², avec sa cheminée ouverte, qualitative et totalement fonctionnelle, sa climatisation (2 consoles) réversible, son carrelage tomette d'origine et qualitatif, son accès direct à 2 terrasses, aménagées et spacieuses (d'env. 31 m² exposée Est pour l'une et d'env. 10 m² exposée Ouest pour l'autre), et au terrain verdoyant, envoutant du chant des oiseaux ; . d'une agréable cuisine séparée, lumineuse (grande porte-fenêtre coulissante), spacieuse (d'une superficie de 13 m²), totalement aménagée et au goût du jour (plan de travail confortable, façade éclaircie en chêne claire…) et équipée (2 réfrigérateurs, hotte, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle, four, micro-onde… de marques reconnues), avec son accès direct à la grande terrasse (barbecue fixe) ; . d'une première chambre lumineuse, fonctionnelle et spacieuse d'une superficie de 16 m², avec sa climatisation (console) réversible et un grand placard/penderie intégré ; - une première salle de bains récente, très qualitative, totalement aménagée, carrelée (sol et mur) et confortable (d'une superficie de 7 m²), avec sa grande douche italienne, sa baignoire, sa vasque moulée avec meubles, son sèche-serviettes, ... ; . d'un premier wc indépendant. Un escalier large et pratique dans l'entrée nous emmène au 1ier étage et nous découvrons : . un grand dégagement (palier et couloir) aéré et spacieux (d'une superficie totale de 17 m²), avec récente moquette au sol, placard intégré ; . une deuxième chambre lumineuse, fonctionnelle et très spacieuse d'une superficie d'env. 20 m² avec ouverture (fenêtre) et vue dominante sur Coulanges-les-Nevers ; - une salle d'eau récente, très qualitative, totalement aménagée, carrelée (sol et mur) et confortable (d'une superficie utile de 9 m²), avec sa douche, sa vasque moulée avec meubles et son sauna traditionnel fait sur mesure, idéal pour vous décontracter et assouplir vos muscles mais aussi soulager les douleurs musculaires après une grosse journée de travail... ; . un deuxième wc indépendant ; . une troisième chambre lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 10 m², avec grand placard/penderie original et totalement intégré ; . une quatrième « chambre » lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie utile de 13 m² (6 m² en carrez), avec fenêtres de toit standard (vélux avec store occultant) ; . une cinquième et dernière chambre lumineuse, fonctionnelle, spacieuse d'une superficie de 13 m², avec climatisation (console) réversible ; . une petite pièce dressing/rangement/stockage, d'une superficie d'env. 3 m², avec penderie et étagères. Un autre escalier discret dans l'entrée nous emmène au sous-sol (semi-enterré) et nous trouvons : . un dégagement confortable (d'une superficie de 17 m²), avec linoléum au sol, dessert l'ensemble des pièces du sous-sol; . une grande pièce ou chambre d'appoint, fonctionnelle, isolée, chauffée et spacieuse (d'une superficie d'env. 16 m²) avec ouverture (lucarne sur garage) ; . une buanderie fonctionnelle, pratique (d'une superficie d'env. 13 m²), à rafraichir, avec présence du chauffe-eau thermodynamique, d'un évier, d'une lucarne bois simple vitrage ; . une « vraie » cave (gravier au sol) aménagée, d'une superficie de 9 m², avec présence des tableaux électriques récents (Linky) et du système (onduleur) des panneaux photovoltaïques ; . un grand garage (d'une superficie d'env. 48 m²) pouvant accueillir deux véhicules, avec sa porte sectionnelle plutôt récente, motorisée et isolée, ses 3 lucarnes bois (simple vitrage) et son coin atelier aménagé. Grâce à des améliorations permanentes et un entretien régulier intérieurement et extérieurement de cette jolie maison traditionnelle, ses propriétaires ont su préserver sa belle apparence, son cachet, et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Pour votre confort, le bien dispose d'un système de pompe à chaleur performant, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques discrets avec rendement annuel d'env. 2 000 €… Nombreux travaux entrepris ces dernières années (réfection de l'ensemble des pièces d'eau, des sols, mises aux normes électriques, changement des menuiseries, …). Tous les sols de cette maison sont en très bon état, de qualité et harmonisés. On retrouve de la tomette dans la pièce de vie (salon/salle à manger) et l'entrée, du carrelage récent dans les pièces d'eau/de bains, la cuisine, les WC, du parquet flottant stratifié dans les chambres, de la moquette récente et qualitative au niveau du palier/couloir du 1ier étage… Elle dispose, comme mode de chauffage principal, d'une pompe à chaleur de marque reconnue avec consoles réparties sur la superficie habitable ; en complément, des radiateurs électriques nouvelle génération et une cheminée (foyer ouvert), agréable pour vos longues soirées d'hiver et/ou moments conviviaux avec amis/familles… Cette maison de belle conception (parpaing, isolant et brique pour les murs) comporte une isolation double vitrage sur les pièces à vivre, les menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, ...) sont en PVC principalement (en bois pour la porte d'entrée) avec volets roulants motorisés complétés de volets battants bois. Ensemble en très bon état, plutôt récent, très qualitatif et totalement harmonisé. Son(ses) mode(s) de chauffage et son isolation performante et qualitative la classent dans la catégorie des logements économes/performants (noté en B-91). Les façades et la toiture en petite tuile terre cuite sont en très bon état et propres (ravalement de façade fait récemment). Côté terrain, cette jolie maison dispose d'une parcelle totale d'environ 750 m² (possibilité de plus de terrain après négociation avec le voisin), aménagée, clôturée, arborée, fleurie et très bien entretenue, avec jardin paysagé, arbres d'ornement, présence de terrasses (pierre naturelle au sol), bien exposées et spacieuses. Les plus : La qualité générale du bien et son entretien, son aménagement, sa fonctionnalité, avec de vastes/beaux volumes, une agréable zone de circulation, une pièce de vie spacieuse, lumineuse, aérée et agréable avec accès direct sur de belles terrasses/terrain, un environnement agréable, apaisant, calme et charmant, la proximité des commodités et commerces de la commune de Coulanges-les-Nevers. Très belle maison unique, atypique et recherchée. Photos supplémentaires (et film) disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer le week-end en famille à 2h15 de Paris… Venez sans attendre visiter cette magnifique maison traditionnelle, 'coup de cœur' assuré. La visiter, c'est l'adopter… Cette annonce référence 264615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Pavillon sur sous sol de 157m² à Coulanges les Nevers
Magnifique Pavillon sur sous sol de 157m² à Coulanges les Nevers Situé dans un secteur calme et prisé, à deux pas des écoles, des commodités et des commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons cette magnifique maison type pavillon sur sous sol de 1975, d'une superficie habitable utile (au sol) de 157m², le tout sur un beau de terrain entretenu et arboré de 490m², Cette maison propose une entrée qui dispose d'un placard penderie pour le côté pratique, elle dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un wc indépendant, puis une belle cuisine aménagée et équipée, d'une surface de 13m². Face à l'entrée, cette maison propose un beau salon séjour de 26m², agrémenté d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, et d'une porte fenêtre qui donne directement sur une belle terrasse en bois. À gauche du séjour, un dégagement propose une salle de bain, ainsi que deux chambres de 11 et 12m². De l'entrée, un escalier mène à l'étage qui propose un palier, idéal pour un espace bureau, celui-ci dessert deux belles chambres de 16 et 17m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Du salon, un escalier mène au sous-sol, qui propose un grand garage de 20m², une cave, mais aussi un espace aménagé avec porte d'entrée indépendante, un couloir d'accueil, un espace de cellier pour les machines de 8m², un wc indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire de 13m², idéale pour une profession libérale avec accueil du public, un bureau d'entreprise ou du télé travail. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine wc salle de bain et salle d'eau et aménagement du bas), en parquet (entrée séjour salon bureau chambres) . Elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets bois standards. Ce maison dispose d'un chauffage bois (poêle) et des radiateurs électriques. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuile béton en bon état. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 490m² de terrain entretenu et arboré. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes pour de l'ancien en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et B en gaz à effet de serre donc peu polluante. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son secteur prisé et très recherché, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa cuisine équipée, le charme de son salon séjour de 26m² avec son pôele à bois, ses 4 chambres et ses 2 salles de bain , son aménagement en sous sol idéale pour une activité professionnelle à domicile. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 267058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable maison d’architecte, qualitative et bien entretenue, sur la commune de Coulanges-les-Nevers
Agréable maison d'architecte, qualitative et bien entretenue, sur la commune de Coulanges-les-Nevers Dans un environnement prisé et recherché de Coulanges-les-Nevers, très proche de toutes les commodités (écoles et commerces), nous vous présentons cette agréable maison d'architecte de caractère des années 1960, unique, atypique, bien entretenue, sur trois niveaux, de 162 m² habitables, avec son agréable terrain aménagé, arboré et clôturé d'une superficie de +/- 900 m², son garage, atelier, chaufferie, cabanes de jardin… La propriété est composée au 1er niveau d'un spacieux et lumineux hall d'entrée d'une superficie de 14 m² (présence d'un magnifique escalier chêne d'époque desservant le 2ème niveau). Discret et à l'écart sur ce même niveau, nous trouvons : . une chaufferie-buanderie d'une superficie de 9 m², avec présence de la chaudière au gaz efficace et qualitative (panneaux solaires pour production d'eau chaude) et d'une zone de rangement confortable ; . un atelier spacieux d'une superficie de 22 m², pour le bricolage du quotidien, avec présence des tableaux électriques de la maison ; . un garage d'une superficie de 20 m², avec présence d'un évier, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, … possibilité de stationner un véhicule et autres (porte de garage en bois sécurisée 3 vantaux). Au 2ème niveau (ou Rez-De-Jardin), nous retrouvons : . un dégagement desservant la plupart des pièces dont un wc indépendant ; . une première pièce de vie [salon], agréablement lumineuse (lumière traversante avec porte-fenêtre) et fonctionnelle d'une superficie de 22 m² avec possibilité d'ouverture (mur non porteur) sur la deuxième pièce de vie [cuisine-salle à manger] pour une superficie totale de 45 m² ; . une deuxième pièce de vie séparée [cuisine - salle à manger], fonctionnelle, lumineuse (2 grandes ouvertures dont 1 porte-fenêtre), aménagée, équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte, évier 2 bacs) avec accès direct à la terrasse carrelée (pierre naturelle), bien exposée, sans vis-à-vis (intime), d'une superficie de 50 m²… et dans la continuité, un agréable jardin arboré, clôturé, avec de grands arbres, … climatisation naturelle ; . une arrière-cuisine (ancienne cuisine), d'une superficie de 14 m², totalement aménagée (meubles hauts et bas) et équipée (plaque de cuisson gaz, hotte, évier 2 bacs…) …est sollicitée aujourd'hui en cellier/buanderie ; . une très grande chambre parentale, lumineuse (grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse) et fonctionnelle, d'une superficie totale de 25 m², agréable parquet collé au sol, avec sa salle d'eau privative, totalement carrelée, aménagée, douche, WC, placard intégré. Enfin, nous trouvons au dernier niveau : . un couloir (dégagement) fonctionnelle, desservant l'ensemble des pièces du 3ème niveau (avec trappe d'accès pour aller au grenier aménagé et doublement isolé) ; . 5 chambres lumineuses (grandes ouvertures), fonctionnelles et bien exposées, avec un agréable parquet flottant au sol, d'une superficie de 9 à 12 m², dont certaines avec placard/penderie intégré ; . une salle d'eau optimisée et récente (d'une superficie de 6 m²) avec sa douche, son vasque (avec meuble), son wc et son sèche-serviettes. Grâce à des améliorations permanentes et un entretien régulier intérieurement et extérieurement de cette jolie maison d'architecte, ses propriétaires ont su préserver sa belle apparence, son cachet, et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Tous les sols de cette maison sont en bon état, de qualité et harmonisés. On retrouve du parquet flottant (et collé) dans les chambres et le salon, du carrelage dans les pièces d'eau, cuisines et entrée. Elle dispose d'un mode de chauffage central gaz avec chaudière qualitative (de marque reconnue) et d'un ensemble de radiateurs en aluminium et harmonisés ; le chauffe-eau est solaire/basse consommation (panneaux solaires/photovoltaïques). Cette maison de belle conception (pierre, brique, isolant pour les murs) comporte une isolation double vitrage sur les pièces à vivre, les menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, ...) sont principalement en aluminium avec persiennes métalliques. Son mode de chauffage et son isolation performante et qualitative la classent dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en D-220) Les façades et la toiture en tuile terre cuite sont en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 900 m², aménagée, clôturée, arborée et très bien entretenue, avec jardin paysagé, une grande terrasse bien exposée, une cour qualitative (en enrobé) pour le stationnement de 2 véhicules, un grand portail métallique coulissant (historiquement motorisé). Les plus : La qualité générale du bien et son entretien, son aménagement, sa fonctionnalité, avec de vastes/beaux volumes, une agréable zone de circulation, des pièces de vie spacieuses, lumineuses, aérées et agréables, la proximité des commodités et commerces, crèche, école, collège, lycée, complexe sportif, son agréable terrain avec sa grande terrasse intime, ses nombreuses dépendances/annexes, ... Très belle maison unique, atypique et recherchée. Photos supplémentaires (et film) disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer le week-end en famille à 2h15 de Paris… Venez sans attendre visiter cette magnifique maison atypique, 'coup de cœur' assuré. La visiter, c'est l'adopter… Cette annonce référence 239181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 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