Acheter un maison à Saint-Éloi

Située à Imphy, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités, cette maison individuelle d'environ 98,55 m² habitables offre un environnement agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 968 m², la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage et apporte un confort appréciable au quotidien. Un sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations du bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Un second garage indépendant constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le vaste jardin de 968 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou les projets d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : G - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nevers, cette grande maison familiale individuelle offre environ 223 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 902 m2. Demeure de caractère aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de maisons anciennes offrant de vastes espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour et une salle à manger distincts, permettant de créer des ambiances conviviales et chaleureuses. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace nuit facilement accessible et confortable, en lien direct avec les pièces de vie. Des espaces de service tels qu'un cellier, une buanderie et une remise apportent une vraie praticité au quotidien, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, qui permettent d'envisager sans difficulté la vie d'une grande famille, la création d'un bureau ou d'un espace dédié à des activités personnelles. Plusieurs salles d'eau et sanitaires desservent ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'agencement offre de nombreuses configurations possibles, par exemple pour accueillir de la famille, organiser une activité de chambres d'hôtes ou imaginer une résidence partagée tout en préservant l'intimité de chacun. Sous la maison, un sous-sol complet étend encore les possibilités d'utilisation. On y trouve plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et un garage, autant de pièces annexes très appréciables pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une surface de terrain d'environ 902 m2 qui laisse place à des espaces extérieurs agréables à aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin, d'une belle superficie, entoure la maison et participe pleinement au charme de la propriété. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement créer un cadre paysager à son image. La combinaison entre la surface du terrain et les volumes intérieurs offre un cadre de vie spacieux, rare sur le secteur résidentiel de Nevers. À seulement environ 200 m, l'école primaire La Barre facilite le quotidien des familles avec enfants. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, comme le square René Chatout à environ 200 m, le square Girerd à environ 300 m, ou encore le square de la Résistance à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente. D'autres établissements scolaires se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme les écoles publiques primaires, l'école maternelle publique ou l'école primaire Mouesse, qui contribuent à un environnement de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3421 euro - DPE : F - Surface du terrain : 902 m2 - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

499000

!!! Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique ensemble immobilier de deux maisons anciennes type corps de ferme. Cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison principale d'une surface utile de 270m², qui dispose de 10 pièces 7 chambres, un grand garage, des dépendances, une cave, mais également d'une grande terrasse et d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1900m². - d'une seconde maison, actuellement louée, d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petite chambre), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². Tout d'abord, la maison principale propose une entrée qui dessert un grand séjour - cuisine aménagée et équipée de 34m². A droite de l'entrée, elle dispose d'un cellier aménagé, d'un wc indépendant et d'une première salle de bain. A gauche du séjour, le rez-de-chaussée se complète d'un espace salon de 34m², et de deux chambres de 15 et 14m², la plus petite étant convertie en grand dressing. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le grand palier dessert une salle d'eau avec wc type sanibroyeur, une première chambre de 18m², une salle de sport ou salle de jeux de 17m², qui distribue trois autres chambres de 15, 17 et 18 m² également. A droite du palier, l'étage se complète d'une grande suite parentale de 48m², composée d'une salle d'eau privative avec wc sanibroyeur intégré, et d'un grand espace dressing. Côté terrain, cette maison propose une grande dépendance type grange avec garage, grand atelier de bricolage et espace de stockage, mais aussi une grande terrasse carrelée de plus de 50m², ainsi qu'une grande piscine couverte et chauffée de 40m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cellier, séjour cuisine, salon, salle de bain et salle d'eau de l'étage), en parquet (chambres, palier, salle de sport et suite parentale) ou en linoléum (chambre dressing du rez-de-chaussée). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, de volets roulants motorisés et de moustiquaires intégrées. Elle comporte un chauffage de type électrique, et d'un insert bois. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose un puits fonctionnel, une grande cave de 22m² Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. La seconde maison, dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Cette maison est actuellement déjà louée avec un loyer mensuel de 700€. Les plus : La qualité générale de cet ensemble immobilier, Pour la maison principale : rénovée avec goût, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa disposition idéale avec ses deux chambres en rez de chaussée, son étage bien aménagé, sa grande suite parentale, ses dépendances et sa piscine couverte et chauffée. Pour la maison louée, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille et pour une activité locative, cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 275564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

83000

Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon à rafraîchir sur sous-sol complet situé dans un environnement harmonieux alliant proximité urbaine et quiétude rurale. Ce bien érigé en 1976 et très bien entretenu offre une véritable opportunité de profiter d'un cadre de vie apaisant à proximité de toutes commodités (écoles, bus, gare, commerces). Avec ses 90 m² habitables, cette maison offre 4 pièces généreuses, incluant des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour une harmonie de confort et de praticité. L'intérieur, équipé d'un réseau de chauffage central, se distingue par une organisation fluide et un charme d'époque préservé. Dés votre arrivée, vous serez charmé par la façade de ce beau pavillon, vous pourrez profiter d'un balcon de 8m² offrant une vue panoramique depuis la façade. La suite de la visite vous ouvrira les portes sur une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie de 28m² et sa cheminée baignée de lumière de part et d'autre, une cuisine de 10m² fonctionnelle, aménagée et séparée, celle-ci pouvant être ouverte sur la pièce de vie offrant une perspective d'un ensemble de près de 40m² de pièce principale. Les WC séparés de la salle de bain ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses de 12.5m² chacune termine la première partie de la visite. Le grand sous-sol d'une superficie de 82m² comprend une partie garage, une partie chaufferie abritant une chaudière gaz de 24Kw année 2008 en très bon état de fonctionnement et sa cuisine d'été de 8m² aménagée et chauffée donnant sur une grande terrasse de 18m² qui vous permettra de profiter d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce sous-sol offre par sa taille un potentiel d'aménagement très intéressant pour un atelier ou la création de pièces à vivre. Le joli terrain arboré d'une superficie de 790m² offre une vue dégagée sur la campagne dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis notable. Un chalet en parfait état vous permettra de ranger les outils et matériels nécessaires à son entretien. Cette maison qui garantit indépendance et tranquillité est idéale pour une famille ou un investisseur. Les travaux indispensables à sa performance énergétique offrent une belle perspective de personnalisation. Une maison à découvrir pour une vie douce et pratique. Cette annonce référence 334778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 83 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 78 000,00 € Honoraires TTC : 6,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 536 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons cette magnifique longère en pierre de 1899, d'une superficie habitable utile (au sol) d'environ 243m², comprenant 7 pièces, 3 chambres, un espace bureau, terrasse avec spa de 2,5m x 5,5m, seconde terrasse qui donne sur le jardin le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré de 1930m², Cette maison propose une entrée dont le dégagement dessert un espace bureau et une salle d'eau avec wc intégré. À droite de l'entrée, cette longère propose une grande cuisine indépendante de 15m² dont la baie vitrée donne sur la terrasse côté jardin, elle est aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un espace de cellier buanderie de 4m² qui donne sur un grand garage de 25m². A gauche de l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon avec pierre de Bourgogne au sol, séjour qui propose un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui donne sur la seconde terrasse sous appentis qui dispose d'un grand spa chauffé (2,5m x 5,5m). La pièce de vie se complète d'une partie salon pleine de charme avec pierres apparentes poutres en chênes et pierres de Bourgogne au sol. Du salon, un dégagement dessert une salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée de 10m² avec tomettes au sol, ainsi qu'un escalier qui dessert une pièce chaufffée à aménager selon son goût en salle de jeux ou chambre supplémentaire. Du salon toujours un escalier dessert l'étage au dessus de la pièce de vie, niveau qui propose un grand palier 18 m² qui dessert deux chambres mansardées de 11 et 16m² au sol. De l'entrée, un escalier mène à l'étage au dessus de la cuisine det du garage, ce niveau propose un grand palier idéal pour un espace bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une grande suite parentale de 32m² (au sol) , qui comprend une chambre et une grande salle de bain avec baignoire. Tous les sols de cette maison sont en pierre de Bougogne (entrée, pièce de vie), en carrelage (cuisine, salles d'eau et salle de bain) ou parquet (chambres et paliers), elle comporte une isolation double vitrage bois pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants motorisés ou volets bois standards. Cette propriété dispose d'un chauffage type gaz de ville (chaudière de 2012 entretenue), d'une pompe à châleur Air / Air à l'étage (climatisation réversible) et d'un poêle à bois, Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terres cuites en bon état et entrenue. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Cette longère propose un assainissement collectif conforme. Côté Internet, elle dispose de la fibre internet. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1930m² de terrain aménagé, arboré avec deux portails motorisés. Elle dispose de deux garages, un attenant à la maison, le second indépendant. Cette propriété dispose attenante d'une grande parcelle de 1988m² de terrains constructibles qui peut être vendue en plus pour un plus grand projet immobilier. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa pièce de vie avec le charme des pierres apparentes, des poutres en chêne, sa cuisine indépendante et équipée, sa belle suite parentale avec sa salle de bain, ses 3 modes de chauffage, sa note énergétique pour de l'ancien, ses 2 terrasses, son espace spa. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 288585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93000

Exclusif chez BSK Immobilier! Dans un joli coin de campagne Nivernaise, à 10 minutes du centre ville de Nevers, à 3min de tous les commerces, écoles et commodités d'Imphy, située au cœur du joli petit village de Chevenon bordé par le canal latéral à la Loire, à deux pas du Zébulleparc, de son école et de ses commerces de proximité, nous vous présentons cette jolie maison de village indépendante, d'une superficie habitable de 101m², comprenant 5 pièces, salon, séjour, cuisine, salle d'eau wc, 3 chambres, cellier et garage, le tout sur un beau terrain d'environ 810m². Cette maison propose deux entrées, une première par une petite véranda d'accueil côté cuisine, ainsi qu'une seconde, côté séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 13m², d'un salon de 17m², d'une cuisine indépendante de 10m², et d'une grande buanderie chaufferie de 14m². Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'entrée côté séjour, propose d'un escalier qui monte à l'étage. Un petit palier dessert trois belles chambres de respectivement 10, 11 et 13m². Côté terrain, cette maison propose une parcelle d'environ 810m², aisni qu'une cour commune pour plus de stationnement. Elle dispose d'un garage de 31m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée,salon, séjour, cuisine, buanderie et salle d'eau), et en moquette (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC et des volets roulants mécaniques pour les huisseries. Cette maison dispose d'un chauffage type gaz de ville, ainsi que d'un ballon production d'eau chaude 100L. Elle possède des combles isolés et une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état. Côté assainissement, elle dispose d'un assainissement collectif. Les plus : La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme et un emplacement connecté à la nature, son grand garage, sa localisation avec la proximité avec le Zébulle Parc et le canal latéral à la Loire et les commodités du village et de la commune d'Imphy. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 302790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293000

Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1981, d'une superficie habitable de 135m², comprenant 6 pièces dont salon avec cheminée, séjour cuisine ouverte véranda, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de 39m², terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 670m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon de 27 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert un séjour cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21m², dont la porte fenêtre permet l'accès à une belle véranda de 22m² qui donne sur la terrasse et le jardin. Face à l'entrée, le couloir dessert 2 chambres de 11m² avec placards penderies pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant. Du salon, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 15m², dessert deux chambres de 13 et 16m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 21m², un cellier, une cave, ainsi qu'un grand garage de 39m² avec porte de garage motorisé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage bois exotique, ainsi que de volets battants côté rue, ou volets roulants motorisés, à l'étage il bénéficie de vélux avec volets roulants motorisés solaires et détecteurs de pluie. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 670 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une véranda, d'un abris de jardin ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 19m². Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs dont sa véranda et sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 317449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 110 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

259900

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans le village très prisé de Marzy, situé proche de toutes les écoles, les commerces et les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1984, d'une superficie habitable de 177m², comprenant 5 pièces dont salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, dressing, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de28m², terrasses et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 1000m², arboré, entretenu et entièrement clos avec une vue imprenable sur la campagne Nivernaise . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 32 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu, ainsi que deux belles portes fenêtres qui donne sur une grande terrasse en bois. Le dégagement dessert une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23m². Le rez-de-chaussée se complète de 2 chambres de 11 et 15m², une salle de bain et un wc indépendant. De la cuisine, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 25m², dessert deux chambres de 16 et 21m², la plus grande offrant un espace dressing. L'étage se complète d'une salle d'eau avec wc,, d'un grand dressing et d'une pièce de rangement . Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 16m², un cellier de 15m², une pièce de rangement de 13m², un atelier de 20m², une cave, ainsi qu'un grand garage de 27m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (palier et chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage PVC imitation bois, ainsi que de volets bois standards. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 1000 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une terrasse en bois qui propose une vue imprenable sur la campagne Nivernaise, de deux autres terrasses dont une sous appentis, ainsi que d'une dépendnace de jardin, Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs et ses terrasses, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 333424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

DISPONIBLE Juillet 2026 !!! Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme. Parfait pour activité de stockage, garagiste, bureaux, stockage de véhicule ou camping car. Caractéristiques : Superficie totale du bâtiment : 246 m² Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente) Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : • Cuisine de 18 m² • Salle d'eau avec douche et WC • 2 bureaux de 13 m² et 16 m² • Salle de réunion de 20 m² • Salle d'archives de 17 m² Confort et Sécurité : Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment respectent les normes en vigueur. Disponible : Juillet 2026 Semaine 27 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29 !! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de caractère, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1930-40, d'env. 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec sa grande cave (coin chaufferie) pratique et son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 1 100 m². Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon) d'une superficie de 26 m², parquet flottant au sol, belle hauteur sous plafond, avec ses 2 grandes ouvertures et sa cheminée ouverte ; - d'une entrée pratique et lumineuse d'une superficie de 3 m², carrelée, porte d'entrée vitrée en PVC double vitrage, desservant la plupart des pièces du rez-de-chaussée ; - d'une cuisine séparée, lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 7 m², carrelée, aménagée (évier avec ses meubles), non équipée, avec présence du tableau électrique plutôt récent (Linky)… ensemble (ci-dessus) pouvant être totalement ouvert (murs non porteurs), ce qui donnerait une pièce de vie (avec cuisine ouverte) d'une superficie totale de 35 m² ; - d'une première chambre spacieuse (d'une superficie de 13 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - d'une salle d'eau récente et optimisée, totalement fonctionnelle, d'une superficie de 5 m², avec douche à l'italienne, vasque, meubles, miroir, wc, chauffe-serviettes, carrelage mural et au sol ; - d'un dégagement « cagibi » entre la pièce de vie et la chambre… futur dressing et/ou endroit idéal pour ranger/stocker. Un large escalier nous emmène au 1er étage et nous découvrons : - une deuxième chambre « palière » spacieuse (d'une superficie de 28 m²), lumineuse et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - une dernière chambre en enfilade, spacieuse (d'une superficie de 26 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover et, déjà dessinés, 2 aménagements (placards/penderies) de chaque côté. La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour l'entrée, la salle d'eau et la pièce de vie) ; à remettre au goût du jour pour les trois chambres (magnifiques parquets chêne cachés par des moquettes… donneraient une très belle âme à cette maison). Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets motorisés/solaires d'une marque reconnue sur l'ensemble des ouvertures…, la porte d'entrée vitrée est aussi en PVC double vitrage ; le tout harmonisé et en très bon état. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH), d'un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé, et d'un thermostat d'ambiance (présent dans la pièce de vie). Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l'isolation des sous-pentes serait opportun afin d'améliorer la consommation énergétique du logement. Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pente…) pour la remettre au goût du jour. Côté terrain (et annexes), cette maison dispose d'une parcelle d'env. 1 100 m², arborée, aménagée et clôturée (côté route), avec un balcon/terrasse bétonné, bien exposée et sans vis-à-vis gênant. Sous la maison, une magnifique cave voûtée et saine, d'une superficie de 25 m², terre battue au sol, intéressante pour stocker/garder du bon vin, avec présence de la chaudière et du compteur d'eau. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, 5-8 min. en voiture d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave pratique et son joli terrain, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 331751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 135 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, vous offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines de la ville. Construite en 1986, elle vous séduira par son charme intemporel. Laissez-vous séduire par ses 6 pièces généreuses réparties sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux, avec un espace extérieur à aménager selon vos envies. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun de travaux, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est un réel atout pour une vie active et remplie. Une opportunité rare à saisir ! Pour plus de détails, contactez CHARDERON Sébastien, votre mandataire dédié. Cette annonce référence 331393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de Nevers Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison d'environ 100 m² séduira les amoureux de la nature, de la pêche et des lieux paisibles. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité des commerces et des accès vers Nevers. La maison se compose de beaux espaces de vie avec un salon et un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à quatre chambres. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², la propriété est entourée de verdure, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, parfaitement adapté à une famille. Avec son fort potentiel et son environnement privilégié, ce bien vous offrira une qualité de vie rare. À découvrir sans tarder.

SOUS COMPROMIS À VENDRE – Jolie maison d'architecte à Marzy, secteur recherché bord de Loire Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et élégance. Un bien unique, au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Non visible depuis la route, la propriété s'ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée dessert un vaste salon-séjour avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec accès direct au balcon, une salle de bain, des WC et des rangements. À l'étage, un large palier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau distribue plusieurs chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC ainsi qu'un dressing indépendant. Une maisonnette indépendante complète ce bien : elle propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre avec salle de bain et WC — parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec piscine couverte pour profiter en toute intimité. --Prestations : -Toiture en ardoise naturelle -Menuiseries double vitrage (thermique et phonique) -DPE : D -Chaudière récente + cheminée pour un confort optimal Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.

155000

Dans un quartier prisé, situé proche des commerces et des commodités du centre ville de Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison de ville et son studio indépendant, d'une superficie habitable utile totale de 122m² (95m² pour la maison et 27m² pour le studio indépendant). Cet ensemble immobilier comprend pièces dont un salon et séjour de 29m², une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, salle d'eau, et wc en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, grande cave en sous-sol pour la maison principale, ainsi que 2 pièces, salle d'eau avec wc pour le studio , le tout sur un terrain d'environ 600m², arboré avec deux grandes terrasses sous appentis, un atelier et un beau jardin entretenu. Au rez-de-chaussée, cette maison propose donc une entrée par véranda d'accueil sur une spacieuse cuisine de 13m² aménagée et équipée, semi-ouverte sur un beau salon et séjour de 29m². De la cuisine, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau mais aussi l'escalier qui mène à l'étage. Un petit palier dessert deux belles chambres de 18 et 22m² de surface utile (au sol). A l'extérieur, cette maison dispose d'un studio aménagée de 27m², idéal pour un investissement locatif , pour du Airbnb, ou pour une activité professionnelle studio composé de deux pièces de vie de 11 et 12m² et espace salle d'eau avec wc indépendant. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salle d'eau et studio), en parquet chêne authentique (salon séjour) mais aussi en parquet (chambres) , elle est composée d'un chauffage type gaz de ville avec une chaudière de 2010 pour la maison principale, et électrique pour le studio. Elle bénéficie d'une isolation double vitrage PVC et volets bois pour les huisseries. Ce pavillon dispose de combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 600 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et bien entretenue, d'un garage et d'un petit atelier, de 2 belles terrasses sous appentis, dont une de type guinguette avec petit bar et four à pizza, la seconde proche d'une grande piscine hors-sol chauffée. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Les plus de cette maison : Son quartier calme, sa proximité de toutes les commodités de Nevers, des commerces du quartier. La qualité générale du bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. son studio de 27m², idéal pour un investissement locatif pour du Airbnb ou une activité professionnelle à domicile. Ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale à la fois pour une grande famille et pour un investissement locatif, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!! Cette annonce référence 330021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Située dans un quartier paisible de la charmante ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, commodités et des établissements scolaires, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 1956, d'une surface de 183m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain arboré et idéalement exposé de 1007m² proposant un double garage avec appentis ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison propose une entrée desservant sur la droite un accès au sous-sol, un accès au 1er étage ainsi qu'une pièce de rangement et sur la gauche, une salle d'eau avec WC. Dans la continuité, un dégagement mène à un coin bar/bureau de 10m² ouvert sur une grande et lumineuse pièce de vie de 28m² bénéficiant d'un espace salon-séjour équipé d'un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, d'un espace salle à manger et d'un accès à une belle terrasse plein Sud propice aux moments de convivialité en extérieur. Le coin bar/bureau est également ouvert sur une grande cuisine de 23m² équipée et aménagée en chêne massif, conçue sur mesure par un ébéniste alliant savoir-faire et qualité. Depuis la cuisine, vers accèderez à une chambre de 17m² avec grand placard de rangement, exposée Sud et proposant une entrée indépendante via la terrasse. Vous arriverez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif menant à un dégagement desservant sur la gauche une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un espace lecture lumineux et sur la droite, deux belles chambres de 18m² et 12m² respectivement. En face, un palier dessert un grand placard de rangement ainsi que deux chambres de 15m² et 14m² respectivement. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf pour la salle de bains et deux chambres de l'étage qui sont en linoléum. Elle est munie d'un mode de chauffage central de type chaudière au gaz de ville installée en 2021, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, de détecteurs de fumée, d'une VMC dans la cuisine ainsi que de 3 bouches de soufflage d'air chaud. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC double vitrage ou Velux, de volets roulants motorisés, d'une partie de la façade ravalée en 2024 ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite de 2021. Un sous-sol de 20m² et une cave de 4m² viennent compléter ce bien. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de C au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement très peu énergivore, et C au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 1007m² idéalement exposé, arboré et très bien entretenu proposant une grande terrasse, une cour gravillonnée, un abri de jardin, un bûcher, un barbecue maçonné, un carré potager, un point d'eau extérieur, deux récupérateurs d'eau de 1000 litres ainsi qu'un double garage de 35m² avec toiture en bac acier et portes PVC motorisées avec appentis attenant de 25m² aménagé en espace cuisine d'été. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses beaux volumes, ses 5 chambres, son confort énergétique, son environnement paisible et son magnifique terrain arboré avec garage. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 329675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – NEVERS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE PROCHE DE 10 % Au cœur de Nevers, découvrez un immeuble de caractère alliant élégance, performance et sérénité locative. Derrière sa façade au style chic et épuré, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable. Entièrement loué, aussi bien sur sa partie résidentielle que commerciale, cet immeuble offre une stabilité immédiate des revenus, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Chaque lot a été optimisé pour répondre à une demande locative constante, garantissant ainsi une excellente pérennité des loyers. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : -Local commercial – 57 m² : 532,70 € / mois -Local commercial – 70 m² : 650 € / mois -Studio meublé – 22 m² : 350 € / mois -T2 meublé – 31 m² : 400 € / mois 1er étage : -T4 (nu) – 80 m² : 550 € / mois -T3 (nu) – 80 m² : 570 € / mois 2ème étage : -T4 (nu) – 95 m² : 600 € / mois -T2 meublé – 46 m² : 500 € / mois 3ème étage : -T1 meublé – 31 m² : 380 € / mois + Combles aménageables, offrant un levier de valorisation supplémentaire pour accroître encore la rentabilité. Une performance financière solide et séduisante Avec 54 392 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble se distingue par une rentabilité proche des 10 %, positionnant ce bien parmi les investissements les plus attractifs du marché local. La fiscalité est maîtrisée avec une taxe foncière de 8 474 €, dont une partie récupérée auprès des locataires, ramenant le reste à charge à 6 158 €, optimisant ainsi le rendement net. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? -Revenus immédiats et sécurisés grâce à une occupation à 100 % -Aucun travaux à prévoir : un actif sain et parfaitement entretenu -Mix locatif intelligent (commerces + meublés + nus) limitant les risques -Fort potentiel d'évolution avec les combles aménageables -Placement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier Un investissement clé en main Cet immeuble incarne parfaitement l'équilibre entre rendement élevé et tranquillité de gestion. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier performance financière et valorisation sur le long terme, sans contrainte technique. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

309000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de village de type corps de ferme, d'une surface utile de 270m², qui dispose de 10 pièces, 7 chambres, un grand garage, des dépendances, une cave, mais également d'une grande terrasse et d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1900m². Cette maison propose une entrée qui dessert un grand séjour - cuisine aménagée et équipée de 34m². A droite de l'entrée, elle dispose d'un cellier aménagé, d'un wc indépendant et d'une première salle de bain. A gauche du séjour, le rez-de-chaussée se complète d'un espace salon de 34m², et de deux chambres de 15 et 14m², la plus petite étant convertie en grand dressing. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le grand palier dessert une salle d'eau avec wc type sanibroyeur, une première chambre de 18m², une salle de sport ou salle de jeux de 17m², qui distribue trois autres chambres de 15, 17 et 18 m² également. A droite du palier, l'étage se complète d'une grande suite parentale de 48m², composée d'une salle d'eau privative avec wc sanibroyeur intégré, et d'un grand espace dressing. Côté terrain, cette maison propose une grande dépendance type grange avec garage, grand atelier de bricolage et espace de stockage, mais aussi une grande terrasse carrelée de plus de 50m², ainsi qu'une grande piscine couverte et chauffée de 40m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cellier, séjour cuisine, salon, salle de bain et salle d'eau de l'étage), en parquet (chambres, palier, salle de sport et suite parentale) ou en linoléum (chambre dressing du rez-de-chaussée). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, de volets roulants motorisés et de moustiquaires intégrées. Elle comporte un chauffage de type électrique, et d'un insert bois. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose un puits fonctionnel, une grande cave de 22m² Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison rénovée avec goût, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa disposition idéale avec ses deux chambres en rez-de-chaussée, son étage bien aménagé, sa grande suite parentale, ses dépendances et sa piscine couverte et chauffée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille , cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 329035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

393000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé dans le quartier prisé des 'Montapins', situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2021, d'une superficie habitable de 130m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, grand garage de 35m², grande terrasse carrelée dont une partie sous appentis, orientée plein Sud avec une vue imprenable sur Loire, le tout sur un terrain d'environ 1200 m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Ce pavillon propose une entrée indépendante avec placards penderies pour le côté pratique. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert toutes les pièces de ce pavillon, tout d'abord une grande cuisine aménagée et tout équipée de 19m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse sous appentis, puis un beau salon séjour de 26m² dont la baie vitrée donne également sur la partie de terrasse avec magnifique vue sur la vallée de la Loire. La cuisine dispose d'un accès à un grand garage de 35m² entièrement isolé, disposant d'une partie buanderie avec porte de garage motorisée et porte de service qui donne sur la terrasse. De l'entrée, le couloir dessert également un wc indépendant, une grande salle d'eau de 11m² avec baignoire, douche à l'italienne et wc intégré, ainsi que quatre chambres, trois de 10, 11 et 12m², ainsi qu'une suite parentale de 27m², avec placard penderie salle d'eau privative et grand dressing. Tous les sols de cette maison sont en parquet (Salon séjour, cuisine, chambres et suite parentale) mais aussi en carrelage (salle d'eau, wc) , elle est composée d'un chauffage de type plancher chauffant alimentée par une pompe à châleur Air / Eau basse consommation, d'une isolation double vitrage Alu, ainsi que de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé, d'un appentis de stationnement, d'un grand garage, d'une grande terrasse carrelée de dont une partie sous appentis. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturé, arboré, bien entretenu. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier 'Montapins'. La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' du bien parfaitement équipé, entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont sa suite parentale, sa grande salle de bain. Son grand garage, ses extérieurs de qualité avec sa belle terrasse dont une partie sous appentis , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé et sa magnifique vue sur la vallée de la Loire. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un véritable coup de cœur, une opportunité rare à saisir!! Cette annonce référence 313747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette jolie maison de village d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petites chambres), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². La maison dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Les plus : La qualité générale de cette maison, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette jolie maison de village est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 328198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des maisons 1930 avec du cachet, située dans un quartier calme et très recherché, situé proche des écoles, des commerces et commodités de Nevers nous vous présentons cette magnifique maison de ville d'une superficie de 104m², comprenant 5 pièces dont salon séjour, chambre, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée, palier, 3 chambres et wc indépendant à l'étage, caves en sous sol, appentis et dépendances de jardin ,le tout sur un beau terrain d'environ 590m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, cette maison propose une entrée qui dessert un grand salon séjour de 28m², pièce de vie lumineuse avec tomettes anciennes et parquet chêne authentique pierres et poutres apparentes. Le séjour dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dont la porte fenêtre qui donne sur la terrasse et le jardin. La partie salon donne sur une pièce de 11m², qui peut être une chambre de plain pied, un espace bureau ou un second salon tv. Face à l'entrée, le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau de 10m² avec wc intégré, cette salle d'eau donne également sur la chambre de plain pied, A gauche de l'entrée, un escalier mène à l'étage, où un palier dessert 3 chambres de 10, 14 et 17m²chacune, ainsi qu'un wc indépendant. Toujours de l'entrée, un autre escalier mène au sous-sol qui propose deux espaces de caves saines pour un total de 49m².. Tous les sols de cette maison sont en tomette ( Entrée séjour, cuisine) mais aussi en parquet chêne authentique (salon, chambre et salle d'eau) ou parquet stratifié (étage), elle dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur Air/ Air (Climatisations réversibles) récente de 2026, et un ballon production d'eau chaude. Cette maison dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les fenêtres, ainsi que de volets bois satndards. Ce pavillon dispose de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles plates ardoisées. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 590m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, de deux dépendances de jardins et d'un appentis idéal pour un espace barbecue. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée, ses 4 chambres et sa grande salle d'eau ses caves, son terrain sans vis à vis, entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 326403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain-pied de 1997 d'une surface habitable de 175m², comprenant 6 pièces 5 chambres, salle de bain, salle d'eau, cuisine équipée, cellier, garage attenant, terrasse et piscine, le tout sur un beau terrain de 8260m² entièrement clôturé, bien arboré et très bien entretenu. Ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 4500m² constructibles. Cette maison propose une large entrée avec placard penderie d'accueil pour le côté pratique. L'entrée dessert une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 46m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la grande baie vitrée donne sur sa terrasse, sur sa piscine et sur son jardin. La pièce de vie propose une grande cuisine aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur une seconde terrasse. Le dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres de 9 et 14m². Le rez-de-chaussée se complète d'un espace de cellier pour les machines, qui donne sur un grand garage de 25m² avec porte de garage motorisée. Du cellier, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert une salle d'eau avec wc indépendant, un espace bureau ainsi que trois chambres de 12, 16 et 17m² les deux plus grandes bénéficiant d'un espace dressing pour le côté pratique. Côté terrain, la maison dispose d'un espace de 4000m² de terrain sans vis à vis, bien arboré, très bien entretenu et entièrement clos. A l'arrière, cette maison propose une seconde parcelle de terrain potentiellement constructible, ou idéale pour accueillir des animaux (chevaux). Elle propose une première terrasse, bien exposée agrémentée d'une belle piscine récente, ainsi qu'une seconde à l'arrière de la maison exposée plein sud. Attenant, cette maison propose un appentis pour le stockage ou le stationnement, elle dispose également d'un abris de jardin et d'un puits. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, salle de bain, salle d'eau, wc, cuisine et chambres du bas), mais aussi en parquet (étage), elle est composée d'un chauffage de type chaudière au fioul, d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et aluminium pour la baie vitrée, ainsi que de volets roulants mécaniques pour les huisseries et volets roulants motorisés sur la baie vitrée. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles du joli village prisé de Marzy, sa proximité de Nevers grâce au réseau urbain, mais aussi de l'hôpital de Nevers. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont ses terrasses, sa piscine, son grand terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 313423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

(Quartier Moulin à vent (et non Banlay)) Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 311871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Dans un joli coin de campagne Nivernaise, à 10 minutes du centre ville de Nevers, à 3min de tous les commerces, écoles et commodités de Guérigny, situé au cœur du joli petit village d'Urzy, nous vous présentons cette magnifique maison type pavillon sur rez-de-jardin de 1975 , d'une superficie habitable utile de 85 m². Cette maison propose une entrée indépendante par une véranda en alu de 2,5m² pour le côté pratique, entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un WC indépendant, un grand et lumineux salon et séjour de 31m² qui propose un poêle à bois ainsi qu'une baie vitrée qui donne sur un balcon qui domine le jardin, une belle cuisine semi ouverte 10m², aménagée et équipée de, un grand placard penderie, ainsi que deux belles chambres équipées de placards penderies de 10 et 11m². A l'étage, ce pavillon propose une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le dégagement de l'entrée dessert l'escalier qui méne au sous-sol, celui propose un espace buanderie, un espace chaufferie, un wc indépendant, un garage de de 28m², un wc indépendant, ainsi qu'un grande chambre de 20m², qui dispose de sa propre entrée vers l'extérieur, pièce idéale pour une activité de AirBNB ou pour recevoir la famille et les amis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Véranda, dégagement, wc) ou en parquet (salle d'eau cuisine, chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets roulants motorisés ou volets bois pour les huisseries, un chauffage de type gaz de ville avec ballon production d'eau chaude, ainsi qu'un poele à bois. Elle possède des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2470 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, une belle terrasse sous appentis en bois, ainsi que de belles dépendances avec un hangar garage de plus de 40m². Les plus: La qualité générale du bien,, son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses grands volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, sa belle terrasse avec son beau terrain, ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 310839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin rénové de 1969 d'une surface habitable de 186m², comprenant 5 pièces 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cuisine équipée, salle de musique cellier, atelier et garage, le tout sur un beau terrain de 2250m² entièrement clôturé, arboré et entretenu. Cette maison propose une large entrée indépendante de plain pied pour le côté pratique. L'entrée dessert une buanderie de 20m², un espace chaufferie de 8m², un petit cellier de 6m², une pièce aménagée et chauffée de 15m² qui peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 40m². De l'entrée, un escalier mène au rez-de-chaussée qui propose un grand palier qui dessert toutes les pièces. Il propose un grand salon séjour de 38m², dont la baie vitrée donne sur un balcon terrasse de 7m² bien orienté. Le séjour dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que 3 chambres de 11, 13 et 14m² les dernières proposant des placards penderies. Du palier, un escalier dessert l'étage, dont le palier dessert deux pièces de 8m² chacune (salle de jeux et bureau), qui pourraient être réunies pour faire une chambre supplémentaire. L'étage propose également une pièce mansardée (de 21m² au sol), type salle de musique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Côté terrain, la maison dispose d'un espace de 2250m² de terrain sans vis-à-vis, bien arboré, bien entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose également d'un abri de jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, séjour, salle de bain, salle d'eau, wc), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type chaudière au fioul ou insert de cheminée, d'une isolation double vitrage aluminium pour les huisseries et pour la baie vitrée, ainsi que de volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. L'assainissement est collectif et conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles du joli village prisé de Marzy, sa proximité de Nevers grâce au réseau urbain, mais aussi de l'hôpital de Nevers. La qualité générale du bien parfaitement aménagé avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée ses 2 salles de bain, son grand sous-sol et son garage, ses extérieurs, son grand terrain entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 324537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise (de ville), véritable havre de paix offrant 162 m² habitables où l'authenticité (belle hauteur sous plafond, porte intérieur d'origine, escalier central en chêne, cheminée, radiateur en fonte, oeil de boeuf, verre antique, accès direct à une cave voûtée, …) se mêle à la modernité, idéalement située en coeur de ville de NEVERS, dans une rue très prisée/recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et/ou bureau.... À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une cave voutée spacieuse, idéale pour garder du bon vin et/ou stocker. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (avec radiateurs en fonte)… propriété plutôt performante [DPE en lettre « D » / 2 400 € de facture de gaz à l'année]. La toiture a été contrôlée en 2025 et le raccordement au tout-à-l'égout entièrement refait la même année. Avec ses 8 pièces, 6 chambres, ... elle saura séduire les grandes familles ou amateurs de volumes généreux. Contactez Sébastien CHARDERON au 06 63 17 90 56 pour découvrir cette maison d'exception ! Cette annonce référence 321857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Découvrez cette belle maison familiale de 1973, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², située à Varennes-Vauzelles, troisième ville du département de la Nièvre. À seulement 2 heures de Paris par la route ou le rail, la commune offre un cadre de vie agréable alliant calme, nature et commodités : centre aquatique de 3 000 m², médiathèque, structures sportives et services pour tous les âges. Agencement du bien : À l'étage : Entrée distribuant une cuisine aménagée de 14 m², Salon/séjour lumineux de 32 m², Salle de bain avec baignoire, double vasque et arrivée pour douche, Deux chambres de 11 m² et 9,8 m², Dressing ou chambre supplémentaire de 9,5 m², WC indépendant. Au sous-sol aménagé : Deux grandes chambres de 21,5 m² et 24 m², Salle d'eau avec douche et WC, Buanderie de 10 m², Cellier de 12 m². Extérieur : Terrain entièrement clos avec deux portails en fer forgé, Garage de 38 m² équipé d'une porte sectionnelle (3 m x 2,4 m), Grande terrasse carrelée de 53 m², Borne de recharge pour véhicule électrique. Équipements et confort : Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques dans la partie nuit, Huisseries bois double vitrage et PVC double vitrage, volets bois, Facture réel d'électricité pour l'année 2025 : 1250€ !!! Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, confort et qualité de vie ! Photos supplémentaires disponibles sur : BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG Informations annonce: Cette annonce référence 306669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Cœur de Nevers – Rentabilité exceptionnelle de 12 % Situé au centre historique de Nevers, à seulement 50 mètres de la gare ferroviaire et routière, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare, combinant emplacement stratégique, rénovation complète et rentabilité élevée. Un immeuble clé en main, sans aucun travaux à prévoir Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se compose de six appartements lumineux : Deux studios, actuellement exploités en location saisonnière (Airbnb), Deux appartements T2, spacieux et bien agencés, Deux studios supplémentaires situés au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité. L'ensemble du parc locatif est entièrement loué, générant une rentabilité d'environ 12 %. Les loyers sont perçus hors charges, à hauteur de : 400 € / mois par studio, 550 € / mois par T2. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion simple et une consommation maîtrisée. Deux locaux commerciaux rénovés : Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux modernes, également rénovés et en excellent état. Ces espaces offrent un revenu locatif complémentaire et diversifient le potentiel de rendement de l'immeuble. Un emplacement privilégié : Implanté en plein cœur du centre-ville de Nevers, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique : commerces, transports, services et commodités accessibles à pied.La présence de nombreux stationnements et parkings gratuits à proximité renforce son attractivité, aussi bien pour les locataires que pour les commerçants. Les points forts : Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Rentabilité attractive d'environ 12 % Loyers hors charges et chauffage électrique individuel Emplacement premium, à deux pas de la gare et des commerces Mix locatif (habitation + commerces) pour une sécurité de revenus Investissement clé en main, idéal pour investisseur averti Une opportunité rare à Nevers Cet immeuble combine emplacement central, qualité de rénovation et performance locative.Un bien rare sur le marché, offrant stabilité, rendement et tranquillité d'esprit. Dossier complet et visite sur demande.

178000

Bâtie en 1907, cette maison en pierre de 135m2 et son terrain de 374m2 est idéalement située dans Nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand bureau, une salle de douche avec toilette, d'un spacieux salon / salle à manger et cuisine, desservant sur une magnifique véranda de 40m2 équipée d'une climatisation réversible. A l'étage, une grande chambre avec son armoire dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette, une deuxième et troisième chambres séparées par une cloison coulissante. Une cave voûtée et un garage indépendant équipé d'une porte motorisée complètent les prestations de cette maison. Chauffage au gaz de ville par une chaudière De Dietrich et des radiateurs en fonte offrant une excellente inertie. Fenêtres sur mesure en bois double vitrage. Le Jardin dispose quant à lui de deux terrasses, un bassin d'agrément et une dépendance permettant le stockage d'outillage et mobilier de jardin. Cette annonce référence 302577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 149 m² habitables nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme de Varennes-Vauzelles. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud et Nord, cette demeure (de 1992) offre un art de vivre paisible très proche du cœur de ville de NEVERS. Érigée sur un agréable terrain plat de 1 100 m², la maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 6 pièces incluant 5 chambres fonctionnelles et lumineuses, une élégante salle de bains, une salle d'eau moderne (et récente), et de 2 WCs séparés pour plus de confort. Profitez d'un séjour convivial avec insert/cheminée performant (de 54 m² au total), d'une cuisine récente, aménagée (avec îlot central) /équipée et fonctionnelle, et d'une terrasse pour vos moments de détente. Vous serez charmé par son intérieur soigneusement pensé, décoré avec soin, aux volumes généreux. Dotée de menuiseries soignées (en PVC et aluminium avec volets roulants motorisés), d'un vitrage double assurant une excellente isolation, la maison ne nécessite aucun travaux. Avec un chauffage individuel au gaz (chaudière récente et de haute performance) et la climatisation, vous bénéficiez d'un confort optimal tout au long de l'année. Estimation des coûts annuels d'énergie => Entre 1 800 € et 2 500 € [DPE : C (171) / GES : C (18) / Logement performant]. Les extérieurs offrent une terrasse accueillante sans vis-à-vis, promettant des instants de relaxation en plein air. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage, d'un grenier, d'une dépendance pour vos besoins de stockage et d'un portail motorisé (terrain clôturé), interphone pour votre sécurité. À quelques minutes des commodités, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur absolu ! Contactez Sébastien CHARDERON pour toute visite ou information complémentaire. Cette annonce référence 297775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr