Acheter un maison à Nevers

Magnifique Pavillon de Plain pied de 127m² à Nevers Situé dans le quartier prisé des montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2016, d'une superficie habitable de 127 m², comprenant 5 pièces 4 chambres, le tout sur un terrain d'environ 510m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Ce pavillon propose une spacieuse entrée ouverte sur une grande pièce de vie proposant un grand salon séjour de 34m², pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baie vitrée. Du salon séjour, un dégagement de couloir dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 24m², elle propose une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse et le jardin. Le couloir de dégagement dessert également un wc indépendant, un accès au grand garage carrelée attenant de 18m² avec porte de garage motorisée. Le couloir dessert également une salle d'eau avec wc intégré et douche à l'italienne, ainsi que quatre chambres de 11 11,5, 12 et 14 m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, garage, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type gaz de ville, d'une pompe à châleur Air / Air (climatisation réversible), d'une isolation double vitrage PVC, ainsi que de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé, d'un garage de 18 m² d'une parcelle d'environ 510 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée, bien entretenue, d'un double abris de jardin,ainsi que d'une agréable terrasse carrelée. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égoût conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 287136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr