Acheter un maison à Montigny-aux-Amognes

139000

Dans un joli coin de campagne Nivernaise, à 10 minutes du centre ville de Nevers, à 3min de tous les commerces, écoles et commodités de Guérigny, situé au cœur du joli petit village d'Urzy, nous vous présentons cette magnifique maison type pavillon sur rez-de-jardin de 1975 , d'une superficie habitable utile de 85 m². Cette maison propose une entrée indépendante par une véranda en alu de 2,5m² pour le côté pratique, entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un WC indépendant, un grand et lumineux salon et séjour de 31m² qui propose un poêle à bois ainsi qu'une baie vitrée qui donne sur un balcon qui domine le jardin, une belle cuisine semi ouverte 10m², aménagée et équipée de, un grand placard penderie, ainsi que deux belles chambres équipées de placards penderies de 10 et 11m². A l'étage, ce pavillon propose une grande salle de bain avec baignoire et douche. Le dégagement de l'entrée dessert l'escalier qui méne au sous-sol, celui propose un espace buanderie, un espace chaufferie, un wc indépendant, un garage de de 28m², un wc indépendant, ainsi qu'un grande chambre de 20m², qui dispose de sa propre entrée vers l'extérieur, pièce idéale pour une activité de AirBNB ou pour recevoir la famille et les amis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Véranda, dégagement, wc) ou en parquet (salle d'eau cuisine, chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets roulants motorisés ou volets bois pour les huisseries, un chauffage de type gaz de ville avec ballon production d'eau chaude, ainsi qu'un poele à bois. Elle possède des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2470 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, une belle terrasse sous appentis en bois, ainsi que de belles dépendances avec un hangar garage de plus de 40m². Les plus: La qualité générale du bien,, son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses grands volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, sa belle terrasse avec son beau terrain, ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 310839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

213000

Venez découvrir cette élégante maison bourgeoise (de ville), véritable havre de paix offrant 162 m² habitables où l'authenticité (belle hauteur sous plafond, porte intérieur d'origine, escalier central en chêne, cheminée, radiateur en fonte, oeil de boeuf, verre antique, accès direct à une cave voûtée, …) se mêle à la modernité, idéalement située en coeur de ville de NEVERS, dans une rue très prisée/recherchée, à proximité immédiate de tous les commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chaufferie et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage comprend trois autres chambres et/ou bureau.... À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un garage et d'une cave voutée spacieuse, idéale pour garder du bon vin et/ou stocker. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz (avec radiateurs en fonte)… propriété plutôt performante [DPE en lettre « D » / 2 400 € de facture de gaz à l'année]. La toiture a été contrôlée en 2025 et le raccordement au tout-à-l'égout entièrement refait la même année. Avec ses 8 pièces, 6 chambres, ... elle saura séduire les grandes familles ou amateurs de volumes généreux. Contactez Sébastien CHARDERON au 06 63 17 90 56 pour découvrir cette maison d'exception ! Cette annonce référence 321857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 213 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Exclusif chez BSK Immobilier !! Située dans le quartier calme et prisée de Victor Hugo à Nevers, à deux pas d l'hypercentre des écoles, des commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1972 d'une surface habitable de 92 m². Cette maison propose 4 pièces, elle est composée d'un salon séjour de 31 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre, un cellier, une chaufferie et un garage au sous-sol, le tout sur un beau terrain d'environ 400m², arboré, entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose d'une grande entrée dont les escaliers desservent le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un palier qui distribue toutes les pièces, il bénéficie d'un placard penderie pour le côté pratique. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², d'un WC indépendant, d'un grand salon séjour de 31 m² dont la porte fenêtre donne sur une grande terrasse de 16 m² type balcon qui domine le jardin. Le palier dessert également une salle d'eau ainsi que deux chambres de 10 m². Au sous-sol, un dégagement de couloir dessert un garage de 23 m² avec une porte de garage en bois coulissante, garage qui propose une partie buanderie. Le sous-sol se complète d'une chambre de 16 m² dont la porte fenêtre donne sur le jardin, ainsi qu'une chaufferie et un cellier cave. Attenant, la maison dispose d'un appentis pour le stockage. Côté jardin, ce pavillon propose une parcelle d'environ 400 m², arborée, entretenu et entièrement clôturé (portail). Il bénéficie d'une terrasse type balcon qui dispose d'un store banne pour le confort d'été. Tous les sols de cette maison sont en marbre (entrée et dégagement, salon séjour), en parquet flottant (cuisine), en parquet chêne authentique (chambres en RDC) en carrelage (salle d'eau et WC), en linoléum (chambre du bas) et béton (sous-sol). Elle propose une isolation double vitrage en pvc ainsi que de volets roulants solaires motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage de type gaz de ville avec une chaudière récente et connectée, d'un poêle à bois et d'un ballon production d'eau chaude 200L. Elle bénéficie d'une toiture en tuiles plates de type tuile béton et une bonne isolation de type soufflé dans les combles. Côté pratique, elle bénéficie de la fibre internet Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout. Les plus de cette maison : Sa localisation dans le quartier calme et prisée de Victor Hugo, son agencement et la qualité de sa rénovation, son salon séjour et sa terrasse, sa cuisine équipée et sa salle d'eau rénovée ainsi que son beau terrain. Sa chaudière connectée et des volets solaires motorisés et centralisés Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat, cette maison est un véritable coup de cœur, une belle opportunité à saisir!! Cette annonce référence 340106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Charmante maison traditionnelle de caractère avec son sous-sol complet, son agréable terrain et son grand garage indépendant dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS Dans un quartier prisé et recherché de la commune de COULANGES-LES-NEVERS, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et supermarché), vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison traditionnelle de caractère, spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1968, d'env. 110 m² habitables sur 2 niveaux, avec son sous-sol complet (composé d'une buanderie-chaufferie, cuisine d'été, atelier, garage et cave) et son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 950 m² (avec autre grand garage indépendant en fond de propriété). Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) : - d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (salon/salle à manger) d'une superficie de 31 m², parquet chêne d'origine au sol (en bon état), très belle hauteur sous plafond, avec 2 grandes ouvertures dont une porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse (cheminée/insert/poêle à bois possible, le conduit étant installé) ; - d'une entrée spacieuse et fonctionnelle d'une superficie de 12 m² (dégagement-couloir compris), carrelée, porte d'entrée d'origine vitrée en bois, grand placard/penderie pratique, desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ; - d'une cuisine séparée d'une superficie de 10 m², carrelée, avec présence d'un évier, meuble et hotte ; - de 2 premières chambres d'une superficie de 10 et 13 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, parquet chêne d'origine au sol (en bon état) ; - d'une salle de bains optimisée d'une superficie de 5 m², avec baignoire, vasque, meubles, miroir, carrelage mural et au sol ; - d'un WC indépendant avec sa fenêtre oscillo-battante pour favoriser l'aération. Un large escalier nous emmène au palier du 1er étage et nous découvrons : - 2 autres chambres d'une superficie de 13 et 15 m², lumineuses (grandes ouvertures) et fonctionnelles, avec moquette au sol cachant une dalle béton ; - un grenier (accessible du palier via une porte) d'une superficie d'env. 25 m² accepterait une deuxième pièce d'eau/WC et/ou un agrandissement des chambres. Du dégagement (du RDC), un escalier discret mène à un sous-sol complet et pratique ; celui-ci propose : - une cuisine d'été (de 10 m²) avec évier (meuble), arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver ; - une chaufferie/buanderie (de 12 m²) avec présence de la chaudière, du chauffe-eau et d'un accès direct à l'extérieur ; - une véritable cave (de 13 m²), gravier au sol, ventilée efficacement pour bien conserver vos vins ; - un atelier pratique (de 9 m²) pour bricoler ; - un grand garage (de 36 m²) dans la continuité de l'atelier ; - un dégagement (de 10 m²) desservant l'ensemble des pièces du sous-sol avec accès direct à l'extérieur/au coin terrasse. La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour le RDC) ; à remettre au goût du jour pour le 1er étage (moquette à changer). Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec persiennes bois (à rafraichir/repeindre) sur l'ensemble des ouvertures de la superficie habitable (simple vitrage bois d'origine pour le sous-sol)…, la porte d'entrée d'origine vitrée est en bois (serait à optimiser) ; ensemble harmonisé et en bon état général. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH / cuve enterrée de 1 500 litres / env. 1 000 litres de consommation à l'année), d'un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé avec têtes thermostatiques récentes et thermostat d'ambiance centralisé (présent dans l'entrée). Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l'isolation des sous-pentes serait opportun afin d'améliorer la consommation énergétique du logement. Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pentes à optimiser, zinguerie de la toiture à vérifier, …) pour la remettre au goût du jour. Côté terrain (et annexe), cette maison dispose d'une parcelle d'env. 950 m², arborée, aménagée et clôturée avec un coin terrasse ombragé, bien exposé et sans vis-à-vis, d'un double portail et d'un grand garage (de 42 m²) indépendant et discret au fond de la propriété. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Coulanges-les-Nevers et Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, son sous-sol pratique, son garage indépendant/complémentaire et son joli terrain, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 338081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 128 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 121 600,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 98 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Imphy, commune appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités, cette maison individuelle d'environ 98,55 m² habitables offre un environnement agréable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 968 m², la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Une seconde salle de bains avec WC complète cet étage et apporte un confort appréciable au quotidien. Un sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations du bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement. Un second garage indépendant constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, le vaste jardin de 968 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace pour les loisirs, le jardinage ou les projets d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins afin d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec jardin dans un environnement calme et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : G - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nevers, cette grande maison familiale individuelle offre environ 223 m2 habitables répartis sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 902 m2. Demeure de caractère aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de maisons anciennes offrant de vastes espaces de vie et un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de vie à plusieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un séjour et une salle à manger distincts, permettant de créer des ambiances conviviales et chaleureuses. La cuisine s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant la vie quotidienne et les moments partagés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace nuit facilement accessible et confortable, en lien direct avec les pièces de vie. Des espaces de service tels qu'un cellier, une buanderie et une remise apportent une vraie praticité au quotidien, avec de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, qui permettent d'envisager sans difficulté la vie d'une grande famille, la création d'un bureau ou d'un espace dédié à des activités personnelles. Plusieurs salles d'eau et sanitaires desservent ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'agencement offre de nombreuses configurations possibles, par exemple pour accueillir de la famille, organiser une activité de chambres d'hôtes ou imaginer une résidence partagée tout en préservant l'intimité de chacun. Sous la maison, un sous-sol complet étend encore les possibilités d'utilisation. On y trouve plusieurs caves, une chaufferie, un atelier et un garage, autant de pièces annexes très appréciables pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une surface de terrain d'environ 902 m2 qui laisse place à des espaces extérieurs agréables à aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin, d'une belle superficie, entoure la maison et participe pleinement au charme de la propriété. Il constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement créer un cadre paysager à son image. La combinaison entre la surface du terrain et les volumes intérieurs offre un cadre de vie spacieux, rare sur le secteur résidentiel de Nevers. À seulement environ 200 m, l'école primaire La Barre facilite le quotidien des familles avec enfants. Plusieurs espaces verts sont également accessibles à pied, comme le square René Chatout à environ 200 m, le square Girerd à environ 300 m, ou encore le square de la Résistance à environ 700 m, offrant des lieux de promenade et de détente. D'autres établissements scolaires se situent dans un rayon de moins de 700 m, comme les écoles publiques primaires, l'école maternelle publique ou l'école primaire Mouesse, qui contribuent à un environnement de quartier pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3421 euro - DPE : F - Surface du terrain : 902 m2 - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

196000

Amoureux des jolis coins de campagne, proche des commerces, commodités et écoles de Saint Benin d'Azy, nous vous présentons cette magnifique longère, d'une surface habitable utile de 131m² de plain pied, comprenant 4 Pièces dont une grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon et séjour, buanderie, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant et petit bureau, garages et dépendances, le tout sur un beau terrain d'environ 3900m². Cette maison propose une entrée indépendante dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 58m², composée d'un bel espace de cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace séjour et d'un bel espace salon, qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Cette pièce de vie propose une porte fenêtre qui donne sur une terrasse couverte et son jardin. A droite de l'entrée, cette maison propose 2 placards penderies pour le côté pratique, le dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain, trois chambres de 13,5m² et un espace bureau attenant la dernière chambre, celle-ci disposant également d'un insert de cheminée. A l'extérieur, cette maison propose de nombreuses dépendances, trois espaces de garages, une terrasse sous appentis, le tout sur un beau terrain, entretenue et arboré de plus de 3900m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salon, séjour, salle de bain), en linoléum (bureau) ou en parquet (chambres). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, de volets roulants motorisés, elle dispose aussi d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Eau récent et de deux inserts de cheminée. Cette maison propose des combles isolés et elle dispose d'une toiture en tuiles plates terre cuites. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout. Côté internet, ce bien dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur , son emplacement et sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Saint Benin d'Azy , sa pièce de vie avec son salon séjour, sa cuisine ouverte aménagée, équipée, son cellier, ses 3 chambres dont sa chambre avec espace bureau indépendant, son mode de chauffage économique et récent, sa terrasse avec sa vue magnifique, ses garages et dépendance, la qualité de ses extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 320283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison au cœur de la campagne dans une impasse offrant un environnement très calme. Un jardin spacieux Comprenant un puit, un poulailler et des arbres fruitiers. Cette grande maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une salle à manger, Un salon, une chambre et 3 pièces de 13 m² servant de stockage et de buanderie. Au 1er étage il y a une grande pièce à vivre de 33m2 équipee d'une cheminée, une cuisine donnant sur un balcon qui offre une jolie vue sur la partie arborée du jardin. Une salle de bain ainsi que 3 chambres. Au 2e étage, il y a encore cinq pièces pré-aménagées (câble en place et isolation faite) d'une surface totale de 55 m2. Assainissement individuel. Huisserie au rez-de-chaussée simple vitrage et au 1er étage double vitrage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € par an - DPE : F (298 kWh/m2/an) – GES : F (86 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

83000

Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon à rafraîchir sur sous-sol complet situé dans un environnement harmonieux alliant proximité urbaine et quiétude rurale. Ce bien érigé en 1976 et très bien entretenu offre une véritable opportunité de profiter d'un cadre de vie apaisant à proximité de toutes commodités (écoles, bus, gare, commerces). Avec ses 90 m² habitables, cette maison offre 4 pièces généreuses, incluant des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour une harmonie de confort et de praticité. L'intérieur, équipé d'un réseau de chauffage central, se distingue par une organisation fluide et un charme d'époque préservé. Dés votre arrivée, vous serez charmé par la façade de ce beau pavillon, vous pourrez profiter d'un balcon de 8m² offrant une vue panoramique depuis la façade. La suite de la visite vous ouvrira les portes sur une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie de 28m² et sa cheminée baignée de lumière de part et d'autre, une cuisine de 10m² fonctionnelle, aménagée et séparée, celle-ci pouvant être ouverte sur la pièce de vie offrant une perspective d'un ensemble de près de 40m² de pièce principale. Les WC séparés de la salle de bain ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses de 12.5m² chacune termine la première partie de la visite. Le grand sous-sol d'une superficie de 82m² comprend une partie garage, une partie chaufferie abritant une chaudière gaz de 24Kw année 2008 en très bon état de fonctionnement et sa cuisine d'été de 8m² aménagée et chauffée donnant sur une grande terrasse de 18m² qui vous permettra de profiter d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce sous-sol offre par sa taille un potentiel d'aménagement très intéressant pour un atelier ou la création de pièces à vivre. Le joli terrain arboré d'une superficie de 790m² offre une vue dégagée sur la campagne dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis notable. Un chalet en parfait état vous permettra de ranger les outils et matériels nécessaires à son entretien. Cette maison qui garantit indépendance et tranquillité est idéale pour une famille ou un investisseur. Les travaux indispensables à sa performance énergétique offrent une belle perspective de personnalisation. Une maison à découvrir pour une vie douce et pratique. Cette annonce référence 334778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 83 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 78 000,00 € Honoraires TTC : 6,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025 Score DPE : 536 kWhEP/m²/an Score GES : 119 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons cette magnifique longère en pierre de 1899, d'une superficie habitable utile (au sol) d'environ 243m², comprenant 7 pièces, 3 chambres, un espace bureau, terrasse avec spa de 2,5m x 5,5m, seconde terrasse qui donne sur le jardin le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré de 1930m², Cette maison propose une entrée dont le dégagement dessert un espace bureau et une salle d'eau avec wc intégré. À droite de l'entrée, cette longère propose une grande cuisine indépendante de 15m² dont la baie vitrée donne sur la terrasse côté jardin, elle est aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un espace de cellier buanderie de 4m² qui donne sur un grand garage de 25m². A gauche de l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon avec pierre de Bourgogne au sol, séjour qui propose un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui donne sur la seconde terrasse sous appentis qui dispose d'un grand spa chauffé (2,5m x 5,5m). La pièce de vie se complète d'une partie salon pleine de charme avec pierres apparentes poutres en chênes et pierres de Bourgogne au sol. Du salon, un dégagement dessert une salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée de 10m² avec tomettes au sol, ainsi qu'un escalier qui dessert une pièce chaufffée à aménager selon son goût en salle de jeux ou chambre supplémentaire. Du salon toujours un escalier dessert l'étage au dessus de la pièce de vie, niveau qui propose un grand palier 18 m² qui dessert deux chambres mansardées de 11 et 16m² au sol. De l'entrée, un escalier mène à l'étage au dessus de la cuisine det du garage, ce niveau propose un grand palier idéal pour un espace bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une grande suite parentale de 32m² (au sol) , qui comprend une chambre et une grande salle de bain avec baignoire. Tous les sols de cette maison sont en pierre de Bougogne (entrée, pièce de vie), en carrelage (cuisine, salles d'eau et salle de bain) ou parquet (chambres et paliers), elle comporte une isolation double vitrage bois pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants motorisés ou volets bois standards. Cette propriété dispose d'un chauffage type gaz de ville (chaudière de 2012 entretenue), d'une pompe à châleur Air / Air à l'étage (climatisation réversible) et d'un poêle à bois, Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terres cuites en bon état et entrenue. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Cette longère propose un assainissement collectif conforme. Côté Internet, elle dispose de la fibre internet. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1930m² de terrain aménagé, arboré avec deux portails motorisés. Elle dispose de deux garages, un attenant à la maison, le second indépendant. Cette propriété dispose attenante d'une grande parcelle de 1988m² de terrains constructibles qui peut être vendue en plus pour un plus grand projet immobilier. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa pièce de vie avec le charme des pierres apparentes, des poutres en chêne, sa cuisine indépendante et équipée, sa belle suite parentale avec sa salle de bain, ses 3 modes de chauffage, sa note énergétique pour de l'ancien, ses 2 terrasses, son espace spa. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 288585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293000

Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1981, d'une superficie habitable de 135m², comprenant 6 pièces dont salon avec cheminée, séjour cuisine ouverte véranda, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de 39m², terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 670m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon de 27 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert un séjour cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21m², dont la porte fenêtre permet l'accès à une belle véranda de 22m² qui donne sur la terrasse et le jardin. Face à l'entrée, le couloir dessert 2 chambres de 11m² avec placards penderies pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant. Du salon, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 15m², dessert deux chambres de 13 et 16m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 21m², un cellier, une cave, ainsi qu'un grand garage de 39m² avec porte de garage motorisé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage bois exotique, ainsi que de volets battants côté rue, ou volets roulants motorisés, à l'étage il bénéficie de vélux avec volets roulants motorisés solaires et détecteurs de pluie. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 670 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une véranda, d'un abris de jardin ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 19m². Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs dont sa véranda et sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 317449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 110 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

195000

DISPONIBLE Juillet 2026 !!! Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme. Parfait pour activité de stockage, garagiste, bureaux, stockage de véhicule ou camping car. Caractéristiques : Superficie totale du bâtiment : 246 m² Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente) Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : • Cuisine de 18 m² • Salle d'eau avec douche et WC • 2 bureaux de 13 m² et 16 m² • Salle de réunion de 20 m² • Salle d'archives de 17 m² Confort et Sécurité : Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment respectent les normes en vigueur. Disponible : Juillet 2026 Semaine 27 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29 !! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de caractère, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1930-40, d'env. 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec sa grande cave (coin chaufferie) pratique et son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 1 100 m². Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon) d'une superficie de 26 m², parquet flottant au sol, belle hauteur sous plafond, avec ses 2 grandes ouvertures et sa cheminée ouverte ; - d'une entrée pratique et lumineuse d'une superficie de 3 m², carrelée, porte d'entrée vitrée en PVC double vitrage, desservant la plupart des pièces du rez-de-chaussée ; - d'une cuisine séparée, lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 7 m², carrelée, aménagée (évier avec ses meubles), non équipée, avec présence du tableau électrique plutôt récent (Linky)… ensemble (ci-dessus) pouvant être totalement ouvert (murs non porteurs), ce qui donnerait une pièce de vie (avec cuisine ouverte) d'une superficie totale de 35 m² ; - d'une première chambre spacieuse (d'une superficie de 13 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - d'une salle d'eau récente et optimisée, totalement fonctionnelle, d'une superficie de 5 m², avec douche à l'italienne, vasque, meubles, miroir, wc, chauffe-serviettes, carrelage mural et au sol ; - d'un dégagement « cagibi » entre la pièce de vie et la chambre… futur dressing et/ou endroit idéal pour ranger/stocker. Un large escalier nous emmène au 1er étage et nous découvrons : - une deuxième chambre « palière » spacieuse (d'une superficie de 28 m²), lumineuse et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - une dernière chambre en enfilade, spacieuse (d'une superficie de 26 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover et, déjà dessinés, 2 aménagements (placards/penderies) de chaque côté. La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour l'entrée, la salle d'eau et la pièce de vie) ; à remettre au goût du jour pour les trois chambres (magnifiques parquets chêne cachés par des moquettes… donneraient une très belle âme à cette maison). Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets motorisés/solaires d'une marque reconnue sur l'ensemble des ouvertures…, la porte d'entrée vitrée est aussi en PVC double vitrage ; le tout harmonisé et en très bon état. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH), d'un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé, et d'un thermostat d'ambiance (présent dans la pièce de vie). Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l'isolation des sous-pentes serait opportun afin d'améliorer la consommation énergétique du logement. Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pente…) pour la remettre au goût du jour. Côté terrain (et annexes), cette maison dispose d'une parcelle d'env. 1 100 m², arborée, aménagée et clôturée (côté route), avec un balcon/terrasse bétonné, bien exposée et sans vis-à-vis gênant. Sous la maison, une magnifique cave voûtée et saine, d'une superficie de 25 m², terre battue au sol, intéressante pour stocker/garder du bon vin, avec présence de la chaudière et du compteur d'eau. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, 5-8 min. en voiture d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave pratique et son joli terrain, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 331751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

de Nevers Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison d'environ 100 m² séduira les amoureux de la nature, de la pêche et des lieux paisibles. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité des commerces et des accès vers Nevers. La maison se compose de beaux espaces de vie avec un salon et un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à quatre chambres. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², la propriété est entourée de verdure, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, parfaitement adapté à une famille. Avec son fort potentiel et son environnement privilégié, ce bien vous offrira une qualité de vie rare. À découvrir sans tarder.

SOUS COMPROMIS À VENDRE – Jolie maison d'architecte à Marzy, secteur recherché bord de Loire Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette superbe maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et élégance. Un bien unique, au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Non visible depuis la route, la propriété s'ouvre sur de beaux volumes baignés de lumière. L'entrée dessert un vaste salon-séjour avec de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec accès direct au balcon, une salle de bain, des WC et des rangements. À l'étage, un large palier pouvant faire office de salle de jeux ou bureau distribue plusieurs chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC ainsi qu'un dressing indépendant. Une maisonnette indépendante complète ce bien : elle propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre avec salle de bain et WC — parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif. Les extérieurs, véritables atouts de la propriété, offrent un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec piscine couverte pour profiter en toute intimité. --Prestations : -Toiture en ardoise naturelle -Menuiseries double vitrage (thermique et phonique) -DPE : D -Chaudière récente + cheminée pour un confort optimal Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel.

192000

Située sur la commune de Saint-Benin-d'Azy, à env. 20 min. en voiture du centre-ville de Nevers, cette charmante maison traditionnelle récente (construite en 2017) bénéficie, entre autres, d'espaces de vie modernes, lumineux, conviviaux et confortables, d'un environnement très calme, en hauteur, avec une vue dégagée/imprenable sur la campagne bénignoise. D'une surface habitable d'env. 100 m² actuellement (1er étage aménageable si souhaité), elle est implantée sur un terrain d'env. 1 400 m² (parcelle supplémentaire possible d'env. 1 400 m² pour un total d'env. 2 800 m²). La maison se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur terrasses ; - d'une entrée pratique (avec placard/penderie intégré) ; - d'une cuisine ouverte, moderne, récente, fonctionnelle, totalement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction, hotte, lave-vaisselle) et aménagée ; - d'une buanderie pratique (avec tableau électrique, chaudière et trappe d'accès au grenier) ; - de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing aménagé et salle d'eau (douche à l'italienne, vasque, meuble, carrelée mur/sol) ; - d'une salle de bains (totalement carrelée avec baignoire) ; - d'un dégagement couloir (avec placard/penderie intégré) ; - d'un WC indépendant. Vous disposerez également : - d'un futur 1er étage aménageable, totalement isolé, pouvant presque doubler la superficie habitable actuelle de la maison… un beau potentiel d'évolution ; - d'une dépendance indépendante (chalet pour le rangement avec électricité d'env. 15 m²) ; - d'un terrain parfaitement aménagé/entretenu, clôturé, portail en aluminium motorisé, portillon, allée « privée » pour accès à la propriété… assurant confort et sécurité au quotidien ; - d'une grande terrasse maçonnée d'env. 100 m² entourant la maison ; une seconde terrasse indépendante en bois permet d'admirer la nature environnante, apaisante et verdoyante ; - de places de stationnement pour plusieurs véhicules à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Prestations et confort : - isolation performante ; - système de chauffage par pompe à chaleur air/eau… garantissant à la fois économies d'énergie et respect de l'environnement ; - assainissement individuel (fosse toutes eaux conforme) ; - menuiseries PVC avec volets roulants motorisés. La maison est en très bon état, très bien entretenue (pas de travaux à prévoir). Localisation et commodités : - à env. 20 min. de Nevers en voiture (ville dynamique avec tous commerces, services, administrations, restaurants, …), à env. 15 min. de l'autoroute ; - écoles et commerces de proximité à quelques minutes en voiture et même à pied (vélo), accessibles rapidement depuis la commune ; - accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. DPE : A (= Logement extrêmement performant) Taxes foncières : 620 € par an. Une belle opportunité dans un secteur très calme et recherché, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant une maison récente, confortable et parfaitement entretenue, proche des commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne nivernaise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien CHARDERON au 06 63 17 90 56 ou par mail à scharderon@bskimmobilier.com. A très vite… Cette annonce référence 329364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Dans un quartier prisé, situé proche des commerces et des commodités du centre ville de Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison de ville et son studio indépendant, d'une superficie habitable utile totale de 122m² (95m² pour la maison et 27m² pour le studio indépendant). Cet ensemble immobilier comprend pièces dont un salon et séjour de 29m², une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, salle d'eau, et wc en rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, grande cave en sous-sol pour la maison principale, ainsi que 2 pièces, salle d'eau avec wc pour le studio , le tout sur un terrain d'environ 600m², arboré avec deux grandes terrasses sous appentis, un atelier et un beau jardin entretenu. Au rez-de-chaussée, cette maison propose donc une entrée par véranda d'accueil sur une spacieuse cuisine de 13m² aménagée et équipée, semi-ouverte sur un beau salon et séjour de 29m². De la cuisine, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau mais aussi l'escalier qui mène à l'étage. Un petit palier dessert deux belles chambres de 18 et 22m² de surface utile (au sol). A l'extérieur, cette maison dispose d'un studio aménagée de 27m², idéal pour un investissement locatif , pour du Airbnb, ou pour une activité professionnelle studio composé de deux pièces de vie de 11 et 12m² et espace salle d'eau avec wc indépendant. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salle d'eau et studio), en parquet chêne authentique (salon séjour) mais aussi en parquet (chambres) , elle est composée d'un chauffage type gaz de ville avec une chaudière de 2010 pour la maison principale, et électrique pour le studio. Elle bénéficie d'une isolation double vitrage PVC et volets bois pour les huisseries. Ce pavillon dispose de combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 600 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et bien entretenue, d'un garage et d'un petit atelier, de 2 belles terrasses sous appentis, dont une de type guinguette avec petit bar et four à pizza, la seconde proche d'une grande piscine hors-sol chauffée. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Les plus de cette maison : Son quartier calme, sa proximité de toutes les commodités de Nevers, des commerces du quartier. La qualité générale du bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. son studio de 27m², idéal pour un investissement locatif pour du Airbnb ou une activité professionnelle à domicile. Ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale à la fois pour une grande famille et pour un investissement locatif, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!! Cette annonce référence 330021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Située dans un quartier paisible de la charmante ville de Nevers, à proximité immédiate des commerces, commodités et des établissements scolaires, nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 1956, d'une surface de 183m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain arboré et idéalement exposé de 1007m² proposant un double garage avec appentis ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison propose une entrée desservant sur la droite un accès au sous-sol, un accès au 1er étage ainsi qu'une pièce de rangement et sur la gauche, une salle d'eau avec WC. Dans la continuité, un dégagement mène à un coin bar/bureau de 10m² ouvert sur une grande et lumineuse pièce de vie de 28m² bénéficiant d'un espace salon-séjour équipé d'un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, d'un espace salle à manger et d'un accès à une belle terrasse plein Sud propice aux moments de convivialité en extérieur. Le coin bar/bureau est également ouvert sur une grande cuisine de 23m² équipée et aménagée en chêne massif, conçue sur mesure par un ébéniste alliant savoir-faire et qualité. Depuis la cuisine, vers accèderez à une chambre de 17m² avec grand placard de rangement, exposée Sud et proposant une entrée indépendante via la terrasse. Vous arriverez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif menant à un dégagement desservant sur la gauche une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un espace lecture lumineux et sur la droite, deux belles chambres de 18m² et 12m² respectivement. En face, un palier dessert un grand placard de rangement ainsi que deux chambres de 15m² et 14m² respectivement. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf pour la salle de bains et deux chambres de l'étage qui sont en linoléum. Elle est munie d'un mode de chauffage central de type chaudière au gaz de ville installée en 2021, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, de détecteurs de fumée, d'une VMC dans la cuisine ainsi que de 3 bouches de soufflage d'air chaud. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC double vitrage ou Velux, de volets roulants motorisés, d'une partie de la façade ravalée en 2024 ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite de 2021. Un sous-sol de 20m² et une cave de 4m² viennent compléter ce bien. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de C au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement très peu énergivore, et C au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 1007m² idéalement exposé, arboré et très bien entretenu proposant une grande terrasse, une cour gravillonnée, un abri de jardin, un bûcher, un barbecue maçonné, un carré potager, un point d'eau extérieur, deux récupérateurs d'eau de 1000 litres ainsi qu'un double garage de 35m² avec toiture en bac acier et portes PVC motorisées avec appentis attenant de 25m² aménagé en espace cuisine d'été. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses beaux volumes, ses 5 chambres, son confort énergétique, son environnement paisible et son magnifique terrain arboré avec garage. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 329675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – NEVERS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE PROCHE DE 10 % Au cœur de Nevers, découvrez un immeuble de caractère alliant élégance, performance et sérénité locative. Derrière sa façade au style chic et épuré, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête d'un placement sécurisé et rentable. Entièrement loué, aussi bien sur sa partie résidentielle que commerciale, cet immeuble offre une stabilité immédiate des revenus, sans vacance locative ni travaux à prévoir. Chaque lot a été optimisé pour répondre à une demande locative constante, garantissant ainsi une excellente pérennité des loyers. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : -Local commercial – 57 m² : 532,70 € / mois -Local commercial – 70 m² : 650 € / mois -Studio meublé – 22 m² : 350 € / mois -T2 meublé – 31 m² : 400 € / mois 1er étage : -T4 (nu) – 80 m² : 550 € / mois -T3 (nu) – 80 m² : 570 € / mois 2ème étage : -T4 (nu) – 95 m² : 600 € / mois -T2 meublé – 46 m² : 500 € / mois 3ème étage : -T1 meublé – 31 m² : 380 € / mois + Combles aménageables, offrant un levier de valorisation supplémentaire pour accroître encore la rentabilité. Une performance financière solide et séduisante Avec 54 392 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble se distingue par une rentabilité proche des 10 %, positionnant ce bien parmi les investissements les plus attractifs du marché local. La fiscalité est maîtrisée avec une taxe foncière de 8 474 €, dont une partie récupérée auprès des locataires, ramenant le reste à charge à 6 158 €, optimisant ainsi le rendement net. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? -Revenus immédiats et sécurisés grâce à une occupation à 100 % -Aucun travaux à prévoir : un actif sain et parfaitement entretenu -Mix locatif intelligent (commerces + meublés + nus) limitant les risques -Fort potentiel d'évolution avec les combles aménageables -Placement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou sécuriser un portefeuille immobilier Un investissement clé en main Cet immeuble incarne parfaitement l'équilibre entre rendement élevé et tranquillité de gestion. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier performance financière et valorisation sur le long terme, sans contrainte technique. Bien confidentiel – Dossier complet et visites sur demande.

393000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé dans le quartier prisé des 'Montapins', situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2021, d'une superficie habitable de 130m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain, grand garage de 35m², grande terrasse carrelée dont une partie sous appentis, orientée plein Sud avec une vue imprenable sur Loire, le tout sur un terrain d'environ 1200 m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Ce pavillon propose une entrée indépendante avec placards penderies pour le côté pratique. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert toutes les pièces de ce pavillon, tout d'abord une grande cuisine aménagée et tout équipée de 19m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse sous appentis, puis un beau salon séjour de 26m² dont la baie vitrée donne également sur la partie de terrasse avec magnifique vue sur la vallée de la Loire. La cuisine dispose d'un accès à un grand garage de 35m² entièrement isolé, disposant d'une partie buanderie avec porte de garage motorisée et porte de service qui donne sur la terrasse. De l'entrée, le couloir dessert également un wc indépendant, une grande salle d'eau de 11m² avec baignoire, douche à l'italienne et wc intégré, ainsi que quatre chambres, trois de 10, 11 et 12m², ainsi qu'une suite parentale de 27m², avec placard penderie salle d'eau privative et grand dressing. Tous les sols de cette maison sont en parquet (Salon séjour, cuisine, chambres et suite parentale) mais aussi en carrelage (salle d'eau, wc) , elle est composée d'un chauffage de type plancher chauffant alimentée par une pompe à châleur Air / Eau basse consommation, d'une isolation double vitrage Alu, ainsi que de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé, d'un appentis de stationnement, d'un grand garage, d'une grande terrasse carrelée de dont une partie sous appentis. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturé, arboré, bien entretenu. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier 'Montapins'. La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' du bien parfaitement équipé, entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres dont sa suite parentale, sa grande salle de bain. Son grand garage, ses extérieurs de qualité avec sa belle terrasse dont une partie sous appentis , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé et sa magnifique vue sur la vallée de la Loire. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un véritable coup de cœur, une opportunité rare à saisir!! Cette annonce référence 313747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

(Quartier Moulin à vent (et non Banlay)) Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers (Quartier Moulin à vent (et non Banlay)), à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1960, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 311871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Cœur de Nevers – Rentabilité exceptionnelle de 12 % Situé au centre historique de Nevers, à seulement 50 mètres de la gare ferroviaire et routière, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare, combinant emplacement stratégique, rénovation complète et rentabilité élevée. Un immeuble clé en main, sans aucun travaux à prévoir Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se compose de six appartements lumineux : Deux studios, actuellement exploités en location saisonnière (Airbnb), Deux appartements T2, spacieux et bien agencés, Deux studios supplémentaires situés au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité. L'ensemble du parc locatif est entièrement loué, générant une rentabilité d'environ 12 %. Les loyers sont perçus hors charges, à hauteur de : 400 € / mois par studio, 550 € / mois par T2. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion simple et une consommation maîtrisée. Deux locaux commerciaux rénovés : Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux modernes, également rénovés et en excellent état. Ces espaces offrent un revenu locatif complémentaire et diversifient le potentiel de rendement de l'immeuble. Un emplacement privilégié : Implanté en plein cœur du centre-ville de Nevers, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique : commerces, transports, services et commodités accessibles à pied.La présence de nombreux stationnements et parkings gratuits à proximité renforce son attractivité, aussi bien pour les locataires que pour les commerçants. Les points forts : Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Rentabilité attractive d'environ 12 % Loyers hors charges et chauffage électrique individuel Emplacement premium, à deux pas de la gare et des commerces Mix locatif (habitation + commerces) pour une sécurité de revenus Investissement clé en main, idéal pour investisseur averti Une opportunité rare à Nevers Cet immeuble combine emplacement central, qualité de rénovation et performance locative.Un bien rare sur le marché, offrant stabilité, rendement et tranquillité d'esprit. Dossier complet et visite sur demande.

Idéalement situé dans la zone industrielle de Saint Eloi, terrain à bâtir de 25000 m² pour bâtiments destinés à l'activité industrielle en tout genre. La configuration du terrain, vous permettra de développer tous les projets que vous souhaitez. L'emplacement permet d'accéder à tous les grands axes principaux de l'agglo! situé seulement à 1 km de l'autoroute! N'attendez plus contactez nous! 400000€ HT

135000

Immeuble à fort potentiel locatif, situé dans une rue calme dans le cœur historique de Nevers, jolie ville touristique du sud de la Nièvre. Proche de toutes commodités; situé à 450 m de la gare et à 5 min à pieds du centre ville, permettant diverses possibilités de par sa configuration et son emplacement de location courte ou longue durée. Il est composé , au RDC : 1 studio de 24 m2 à rénover entièrement 1 studio de 30 m2 à rénover entièrement. au 1er étage : 1 studio rénové de 24 m2 à rafraichir 1 T3 rénové de 61 m2 et loué actuellement En sus , vous trouverez un grenier aménageable de 68 m2 avec un accès indépendant et un second grenier de 35 m2 accessible uniquement par le T3. Le tout, en partie sur une cave . Cet Immeuble fait partie d'une copropriété ( 2 propriétaires seulement). Le coût des travaux de rénovation ont été estimés à 60 000 €. Cette annonce référence 259237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BONNOT (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81386544100048. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr