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Magnifique maison de village de 113m² à Guérigny
Magnifique maison de village de 113m² à Guérigny Situé en plein coeur de ville de la jolie commune de Guérigny, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de village d'une surface habitable utile (au sol) de 113m², comprenant 4 pièces 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau récente, terrasse en bois, dépendances et grenier, le tout sur un beau terrain arboré d'une durface de plus de 1000m². Cette maison propose une entrée indépendante côté rue, avec un espace de 7m² disposant d'un grand placard penderie pour le côté pratique. Cette entrée donne sur une grande pièce de vie de 47m², composée d'un espace salon qui propose un poêle à bois pour de belles spoirées au coin du feu, d'un espace séjour ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur la belle terrasse en bois de 40m². Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'une salle d'eau récente, ainsi que de deux chambres indépendantes de 9 et 11m², la plus grande comportant un placard penderie. Du salon séjour, un escalier dessert un grand palier de 15 m², qui propose un espace bureau, il dessert une chambre supplémentaire de 14m². Tous les sols de cette maison sont en tomette ancienne (salon séjour, cuisine et chambre) en carrelage (salle d'eau, wc) et parquet (palier et chambre), elle comporte une isolation double vitrage bois pour les huisseries, double vitrage pvc pour la porte d'entrée, aluminium pour la baie vitrée, des volets bois standards. elle dispose d'un chauffage central de type gaz de ville avec une chaudière entretenue, ainsi qu'un pôele à bois. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles plates en terre cuite neuve et d'une isolation très récente (sous garantie décennale). Niveau énergie, cette fermette dispose de bonnes notes énergétiques en D pour la performance énergétique et en C en émission de gaz à effet de serre. Niveau internet, cette maison dispose de la fibre internet Côté terrain, cette maison propose 1040m² de terrain aménagé où l'on peut rentrer ses véhicules. Côté dépendance, cette fermette propose un appentis attenant de 10m², deux petites dépendances extérieures attenantes dont la chaufferie, l'une d'entre elle donne accès à un grenier pour le stockage, elle dispose également d'une petite cave. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, son coin de ville très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités des communes de Guérigny , son grand salon séjour, sa belle cuisine équipée, son beau terrain de 1040m². Idéale pour un premier investissement, cette maison est un joil coup de coeur, une belle opportunité à saisir!! Cette annonce référence 273572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier de 2 maisons de 141 et 120 m² à Saint Martin d'heuille
Ensemble immobilier comprenant deux maisons type pavillon de superficies habitables de 141 et 120m² à Saint Martin d'heuille. Amoureux des jolis coins de campagne, situées à moins de 2h30 de Paris, moins de 10 minutes des commodités, commerces et écoles de Nevers ou de Guérigny, nous vous présentons ce bel ensemble immobilier comprenant deux maisons mitoyennes type pavillon de superficies habitables de 141m² et 120m², toutes les deux composées de 5 pièces 4 chambres, la plus grande propose également une grande terrasse, une piscine couverte, un garage et un grand terrain de 2000m², la seconde dispose d'un terrain de 2100m². La première maison propose un hall d'entrée avec placards penderies pour le côté pratique qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un grand salon séjour de 40m², avec insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Cette pièce dispose de 3 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et sa piscine. L'entrée distribue également une cuisine indépendante et aménagée de 13m², une salle de bain de 7m², un wc indépendant, ainsi qu'une chambre de plain pied de 12m². Du hall d'entrée, un escalier permet l'accès à l'étage, où le palier dessert 3 chambres de 11, 12 et 20m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. A l'extèrieur, cette maison propose une grande terrasse avec piscine couverte, un garage indépendant le tout sur un terrain arboré de 2000m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, salle de bain, salon, séjour, cuisine), en linoléum (chambre du rez-de-chaussée, salle d'eau) ou en parquet stratifié (chambres à l'étage). Elle bénéficie d'une isolation bois exotique double vitrage, de volets bois standards, d'un chauffage type pompe à châleur réversible Air/Air ou chaudière au fioul centralisée, d'un ballon production d'eau chaude 300L. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc écologique. La seconde maison propose un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord un grand salon séjour de 39m², avec cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Elle dispose également de 3 portes fenêtres qui donnent sur la terrasse et le jardin. L'entrée distribue également une cuisine indépendante de 14m², une salle de bain de 5 m², un wc indépendant, ainsi qu'une chambre de plain pied de 12m². Du hall d'entrée, un escalier permet l'accès à l'étage, où le palier dessert 3 chambres de 10, 11 et 20m², ainsi qu'une salle de bain avec wc intégré. A l'extèrieur, cette maison propose un terrain arboré de 2100m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Entrée, salle de bain, salon, séjour, cuisine), en linoléum (chambre du rez-de-chaussée salle de bain de l'étage) ou en plancher bois (chambres à l'étage). Elle bénéficie d'une isolation bois exotique double vitrage, de volets bois standards, d'un chauffage type fioul centralisée, d'un ballon production d'eau chaude 300L. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose en E en dépenses énergétiques et en E en gaz à effet de serre. Les plus de cet ensemble immobilier : La qualité générale des biens avec des beaux volumes de pièces, son opportunité pour un double projet immobilier soit familial (parents/enfants) soit projet perso et locatif. Les 2 terrains indépendants, la belle terrasse et la piscine couverte du premier bien, son mode de chauffage. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéal pour un projet de rapprochement familial (parent/enfant) ou pour conjugiuer projet immobilier personnel et projet locatif, cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir sur le joli village de Saint Martin d'Heuille!!! Cette annonce référence 264938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constuctible de 3000 m² à Vaux d'Amognes
Terrain constuctible de 3000 m² à Vaux d'Amognes Au cœur de la Bourgogne, dans un joli coin de campagne nivernaise, dans un cadre verdoyant et calme, BSK Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique terrain de 2957 m² dans le village de Ouroüer situé dans la commune de Vaux d' Amognes très dynamique avec ses écoles, son comité des fêtes et associations diverses. Clos, borné et viabilisable, se trouvant sur un chemin rural (dernière parcelle constructible) vous garantissant ainsi la tranquillité et l'intimité des lieux, il offre un panorama exceptionnel sur les Amognes. A seulement 10 min de Guérigny, 15 min des portes de Nevers et de l' autoroute A77 (2h30 de Paris), profitez d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ensemble à fort potentiel dans un environnement recherché (rare dans le secteur), avec sa façade de 39 m, superbe exposition possible avec belle vue dégagée sur la campagne, l'étude de sol G1 a été réalisée (rapport sur demande). L'assainissement du tout-à-l'égout sera réalisé par la mairie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et venir découvrir ce terrain d'exception, n'hésitez pas à me contacter au 0669102634. Toutes les conditions sont réunies pour concrétiser vos rêves de construction et de bâtir votre foyer au cœur de cet écrin de verdure…...à voir absolument ! Cette annonce référence 253625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE MORAIS DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 79290714900027. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de 2 appartements T3 de 68m² et T4 de 100m² à Guérigny
Immeuble de 2 appartements T3 de 68m² et T4 de 100m² à Guérigny Situé en plein coeur de la jolie commune de GUERIGNY, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, nous vous présentons ce magnifique immeuble avec dépendance et caves, composé d'un appartement type T3 d'une superficie Loi Carrez 68m² au rez-de-chaussée et d'un appartement type T4 au 1er étage de 100m² en duplex, le tout sur un beau terrain de 2200m². Cet immeuble propose une cour privative pour stationner L'appartement du rez-de-chaussée de Type T3 présente une superficie de 68m². Il propose une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord à droite de l'entrée une première chambre de 13m², puis à gauche de l'entrée une seconde chambre de 13m². Face à l'entrée, cet appartement propose une cuisine aménagée, un petit cellier, un wc indépendant, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand salon séjour 20m². L'appartement au premier étage de Type T4 en duplex présente une superficie de 100m², propose une entrée qui mène sur une cuisine aménagée, un petit cellier pour le côté pratique. Cet appartement propose également une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'un grand salon séjour de 34m²qui dispose d'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace de placard de rangement. Chaque appartement bénéficie d'une petite cave privative. L'immeuble se complète d'une terrain d'une cour privative pour stationner, ainsi que d'une dépendance de jardin. Tous les sols de ces appartements sont en carrelage (cuisines séjours salles d'eau), en parquet (chambres). Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au Gaz de ville avec chaudières indépendantes, d'une isolation double vitrage pvc et de volets bois standards. L'immeuble dispose d'une toiture ardoisée en bon état Les plus : La qualité générale de l'immeuble et de ses 2 appartements et son bon rapport locatif, son aménagement intérieur fait avec gout de manière contemporraine, sa localisation, ses grands volumes de pièces et son terrrain Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un investissement locatif en campagne, cette immeuble est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 241736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible de plus de 2 000 m² sur la commune de SAINT AUBIN LES FORGES
Terrain constructible de plus de 2 000 m² sur la commune de SAINT AUBIN LES FORGES Dans un joli coin de campagne nivernais, cadre champêtre avec vue imprenable et dégagée, BSK Immobilier vous invite à découvrir en Exclusivité un agréable terrain plat, constructible, à viabiliser* de plus de 2 000 m². Ensemble à très fort potentiel dans un environnement recherché (rare dans le secteur), très calme, sympathique et de grande qualité, très peu passant/peu circulant (accès facile mais route peu fréquentée), avec vue dégagée (sans vis-à-vis) sur l'agréable campagne nivernaise, à 2 min. du cœur du village de Saint-Aubin-les-Forges, 7 min. de Guérigny, 15 min. d'une entrée de l'A77, 18 min. des portes de Nevers, 20 min. de la Charité-sur-Loire, 2 h du sud de Paris… proche de toutes commodités (super/hypermarché, maison médicalisée, …) et de la forêt des Bertranges pour de belles balades en perspective. Le terrain n'est pas viabilisé* mais l'eau est déjà présente/installée, électricité et fibre internet en limite de parcelle ; assainissement individuel à prévoir. Terrain bien exposé avec de belles proportions. Construction réalisable d'une superficie plancher total d'env. 200-250 m² (en cours de confirmation) / Façade de 70 m env. Libre choix du constructeur. Sans condition suspensive de permis de construire. Il ne vous reste qu'à choisir le modèle de la maison et lancer les travaux. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Venez découvrir et bâtir votre projet immobilier sur ce magnifique terrain d'exception, toutes les conditions sont réunies pour un vrai projet de vie pour votre famille, une future et atypique propriété de vos rêves, le calme environnant ne pourrait que vous séduire… A voir rapidement ! Cette annonce référence 208313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 23 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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