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Magnifique maison de campagne et son superbe terrain en plein cœur de la Forêt des Bertranges
Amoureux de la nature et de la forêt, située dans le petit village de Saint Aubin les Forges se trouvant à 10min des commerces et commodités de la commune de Guérigny, à environ 2h30 de Paris et à 15min de l'accès à l'A77, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de campagne pleine de charme du XIXème siècle, d'une superficie de 104m² sur deux niveaux, construite sur un superbe terrain de 17 387m² proposant une zone boisée et une dépendance, le tout dans un cadre idyllique, bucolique et paisible de la campagne Nivernaise en plein cœur de la Forêt des Bertranges. Cette maison idéalement exposée Est-Ouest propose une entrée sur un charmant et chaleureux salon-séjour de 24m² offrant une grande cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'une belle bibliothèque en chêne faite sur-mesure. Dans la continuité, se trouve un espace salle à manger de 11m² muni d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur la végétation luxuriante ainsi qu'un accès à la terrasse surplombant le terrain. Sur la gauche, se trouve une cuisine de 11m² totalement équipée et aménagée proposant des éléments de qualité tels qu'un piano de cuisson, un plan de travail en marbre ou encore des meubles en chêne massif. Depuis le salon-séjour, vous accèderez sur la gauche à une charmante chambre de 14m² bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle ainsi que d'un grand et magnifique dressing en chêne massif fait sur-mesure; et sur la droite, à un dégagement de 5m² pouvant être utilisé comme lieu de stockage ou bien comme une entrée indépendante, et donnant accès à une belle salle de bains avec WC proposant un meuble vasque, un entourage de baignoire ainsi que des éléments de rangement en chêne massif également. Toujours depuis le salon-séjour, vous accèderez à l'étage composé de deux chambres de 24m² et 14m² respectivement. Les sols de cette maison sont en tomettes fabriquées par la Tuilerie de Corbigny (rez-de-chaussée sauf salle de bains), en émaux de Briare grand format (salle de bains) ou en parquet stratifié (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique avec radiateurs à inertie sèche basse consommation (cœurs de chauffe en pierre de lave réfractaire) ainsi que de deux cheminées gainées, l'une dans le salon-séjour et l'autre dans la chambre du rez-de-chaussée; d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 150 litres et d'un sèche-serviettes dans la salle de bains. Ce bien dispose de portes, fenêtres et baies vitrées en bois double vitrage, de velux à l'étage et dans la salle de bains, de volets battants en bois sur la façade principale ainsi que d'une toiture en petites tuiles plates en très bon état. Les murs intérieurs sont recouverts d'un crépi idéalement sélectionné se mariant parfaitement aux pierres et poutres apparentes ainsi qu'aux plafonds à la française, l'ensemble conférant un charme tout particulier aux différents espaces. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain de 17 387m² verdoyant et luxuriant proposant différentes essences forestières notamment dans sa zone boisée, ainsi qu'une dépendance en bois de 17m² avec toiture en tuiles de chêne de la maison Charlois. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons anciennes, la qualité des matériaux et éléments le composant, son environnement idéal et son grand terrain arboré. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 255810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 148 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 357 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constuctible de 3000 m² à Vaux d'Amognes
Terrain constuctible de 3000 m² à Vaux d'Amognes Au cœur de la Bourgogne, dans un joli coin de campagne nivernaise, dans un cadre verdoyant et calme, BSK Immobilier vous invite à venir découvrir en exclusivité ce magnifique terrain de 2957 m² dans le village de Ouroüer situé dans la commune de Vaux d' Amognes très dynamique avec ses écoles, son comité des fêtes et associations diverses. Clos, borné et viabilisable, se trouvant sur un chemin rural (dernière parcelle constructible) vous garantissant ainsi la tranquillité et l'intimité des lieux, il offre un panorama exceptionnel sur les Amognes. A seulement 10 min de Guérigny, 15 min des portes de Nevers et de l' autoroute A77 (2h30 de Paris), profitez d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ensemble à fort potentiel dans un environnement recherché (rare dans le secteur), avec sa façade de 39 m, superbe exposition possible avec belle vue dégagée sur la campagne, l'étude de sol G1 a été réalisée (rapport sur demande). L'assainissement du tout-à-l’égout sera réalisé par la mairie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et venir découvrir ce terrain d'exception, n'hésitez pas à me contacter au 0669102634. Toutes les conditions sont réunies pour concrétiser vos rêves de construction et de bâtir votre foyer au cœur de cet écrin de verdure…...à voir absolument ! Cette annonce référence 253625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLÈNE MORAIS DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 79290714900027. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de 2 appartements T3 de 68m² et T4 de 100m² à Guérigny
Immeuble de 2 appartements T3 de 68m² et T4 de 100m² à Guérigny Situé en plein coeur de la jolie commune de GUERIGNY, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités, nous vous présentons ce magnifique immeuble avec dépendance et caves, composé d'un appartement type T3 d'une superficie Loi Carrez 68m² au rez-de-chaussée et d'un appartement type T4 au 1er étage de 100m² en duplex, le tout sur un beau terrain de 2200m². Cet immeuble propose une cour privative pour stationner L'appartement du rez-de-chaussée de Type T3 présente une superficie de 68m². Il propose une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord à droite de l'entrée une première chambre de 13m², puis à gauche de l'entrée une seconde chambre de 13m². Face à l'entrée, cet appartement propose une cuisine aménagée, un petit cellier, un wc indépendant, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un grand salon séjour 20m². L'appartement au premier étage de Type T4 en duplex présente une superficie de 100m², propose une entrée qui mène sur une cuisine aménagée, un petit cellier pour le côté pratique. Cet appartement propose également une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'un grand salon séjour de 34m²qui dispose d'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace de placard de rangement. Chaque appartement bénéficie d'une petite cave privative. L'immeuble se complète d'une terrain d'une cour privative pour stationner, ainsi que d'une dépendance de jardin. Tous les sols de ces appartements sont en carrelage (cuisines séjours salles d'eau), en parquet (chambres). Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au Gaz de ville avec chaudières indépendantes, d'une isolation double vitrage pvc et de volets bois standards. L'immeuble dispose d'une toiture ardoisée en bon état Les plus : La qualité générale de l'immeuble et de ses 2 appartements et son bon rapport locatif, son aménagement intérieur fait avec gout de manière contemporraine, sa localisation, ses grands volumes de pièces et son terrrain Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un investissement locatif en campagne, cette immeuble est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 241736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible de plus de 2 000 m² sur la commune de SAINT AUBIN LES FORGES
Terrain constructible de plus de 2 000 m² sur la commune de SAINT AUBIN LES FORGES Dans un joli coin de campagne nivernais, cadre champêtre avec vue imprenable et dégagée, BSK Immobilier vous invite à découvrir en Exclusivité un agréable terrain plat, constructible, à viabiliser* de plus de 2 000 m². Ensemble à très fort potentiel dans un environnement recherché (rare dans le secteur), très calme, sympathique et de grande qualité, très peu passant/peu circulant (accès facile mais route peu fréquentée), avec vue dégagée (sans vis-à-vis) sur l’agréable campagne nivernaise, à 2 min. du cœur du village de Saint-Aubin-les-Forges, 7 min. de Guérigny, 15 min. d’une entrée de l’A77, 18 min. des portes de Nevers, 20 min. de la Charité-sur-Loire, 2 h du sud de Paris… proche de toutes commodités (super/hypermarché, maison médicalisée, …) et de la forêt des Bertranges pour de belles balades en perspective. Le terrain n’est pas viabilisé* mais l’eau est déjà présente/installée, électricité et fibre internet en limite de parcelle ; assainissement individuel à prévoir. Terrain bien exposé avec de belles proportions. Construction réalisable d’une superficie plancher total d’env. 200-250 m² (en cours de confirmation) / Façade de 70 m env. Libre choix du constructeur. Sans condition suspensive de permis de construire. Il ne vous reste qu'à choisir le modèle de la maison et lancer les travaux. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Venez découvrir et bâtir votre projet immobilier sur ce magnifique terrain d’exception, toutes les conditions sont réunies pour un vrai projet de vie pour votre famille, une future et atypique propriété de vos rêves, le calme environnant ne pourrait que vous séduire… A voir rapidement ! Cette annonce référence 208313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 23 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison de campagne de 179m² avec dépendances à URZY
Magnifique Maison de campagne de 179m² avec dépendances à URZY Amoureux des jolis coins de campagne Nivernaise, situé sur la commune d'Urzy, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités de Guérigny, nous vous présentons cette magnifique maison de campagne de 1900, d'une superficie habitable d'environ 178m², avec dépendance, double garage de 40m², le tout sur un beau terrain arboré de 2000m². Cette maison bénéficie d'une grande entrée de 22m² qui va desservir les pièces du rez-de-chaussée ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. A doite de l'entrée, cette maison propose un grand salon de 29m², agrémenté d'une cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert un grand séjour de 21m² dont les baies vitrées donnent sur la terrasse. A gauche de l'entrée, un dégagement distribue une salle de bain avec wc intégré, et une grande cuisine aménagée et équipée de 29m² en deux parties dont la porte fenêtre donne également sur la terrasse. A l'étage, un couloir dessert une seconde salle d'eau avec wc intégré, ainsi que 4 chambres de 13, 17, 20 et la dernière 38m² qui dispose d'un espace dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée cuisine salon séjour, wc et salles de bain) en parquet (palier et chambres à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage Bois sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards au rez-de-chaussée, et volets persiennes bois à l'étage, un chauffage de type gaz avec chaudière production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en ardoise en bon état. Côté Energie, cette maison bénéficie d'un DPE (diagnostic de performance énergétique) en D donc peu énergivore, et un GES (Gaz à effet de serre) en D donc peu polluant. Côté terrain, cette maison propose un magnifique terrain clôturé et arboré de près de 2000m², une grande terrasse côté jardin de la maison. Elle dispose d'un grand double garage indépendant de 40m², d'une dépendance de type ancienne boulangerie avec un cave sous la dépendance. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement, sa proximité avec toutes les commodités de Guérigny, ses grands volumes de pièces, sa cuisine et son arrière cuisine, sa surface de vie, son double garage attenant et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 207652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2445.00 € et 3307.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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