Longère au coeur des Amognes

Saint-Jean-aux-Amognes

Prix de vente1999001480.7407407407406 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1314 m²Terrain

Description

À Saint-Jean-aux-Amognes, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, où charme, confort et sérénité se rencontrent.

Ici, tout est prêt pour vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que d'un vaste espace bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Côté confort, vous disposerez de deux salles d'eau, parfaitement adaptées à la vie de famille et à l'accueil de vos proches.

Et ce n'est pas tout… De jolies dépendances viennent compléter ce bien et offrent de multiples possibilités : accueillir famille et amis, aménager un espace indépendant, créer une salle de jeux pour les enfants, un atelier ou encore laisser libre cours à vos projets.

Un environnement paisible, une maison pleine de charme, une rénovation complète et de nombreuses possibilités : un bien rare qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire.

Un bien à ne pas manquer, proposé en exclusivité à l'agence !

Venez découvrir ce véritable havre de paix et laissez-vous séduire par son charme.

Le quartier

Saint-Jean-aux-Amognes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

64 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBOISVERT IMMOBILIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Jean-aux-Amognes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MORVANMaçonnerie

GAIASOL DEVELOPPEMENTEntreprise bâtiment

RF ELECElectricite

MC RENOVATIONIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de campagne - 164 m2 - Saint-Jean-aux-Amognes

159500

725 €/m²

Maison de campagne - 164 m2 - Saint-Jean-aux-Amognes

220m²

Venez découvrir cette grande maison au cœur de la campagne dans une impasse offrant un environnement très calme. Un jardin spacieux Comprenant un puit, un poulailler et des arbres fruitiers. Cette grande maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée une cuisine d'été, une salle à manger, Un salon, une chambre et 3 pièces de 13 m² servant de stockage et de buanderie. Au 1er étage il y a une grande pièce à vivre de 33m2 équipee d'une cheminée, une cuisine donnant sur un balcon qui offre une jolie vue sur la partie arborée du jardin. Une salle de bain ainsi que 3 chambres. Au 2e étage, il y a encore cinq pièces pré-aménagées (câble en place et isolation faite) d'une surface totale de 55 m2. Assainissement individuel. Huisserie au rez-de-chaussée simple vitrage et au 1er étage double vitrage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 758 € par an - DPE : F (298 kWh/m2/an) – GES : F (86 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Jean-aux-Amognes

Voir

199000

1 345 €/m²

Maison 4 chambre(s) à vendre

148m²

Maison récente de 148 m² – Deux logements indépendants – Terrain de 7 136 m² – À moins de 20 min de Nevers Vous recherchez une maison capable de s'adapter à votre projet de vie ? Cette propriété construite en 2021 offre une configuration rare grâce à ses deux logements indépendants, tout en pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Implantée sur un magnifique terrain clos de 7 136 m², au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature tout en restant à moins de 20 minutes de Nevers. Chaque logement comprend : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine SoCoo'c entièrement équipée deux chambres une salle d'eau moderne des WC indépendants Cette configuration est idéale pour : héberger des parents tout en préservant l'indépendance de chacun exercer une profession libérale avec un espace dédié accueillir un adolescent ou de jeunes adultes créer un logement locatif ou saisonnier afin de générer un revenu complémentaire. Pour une famille souhaitant disposer de quatre chambres, il est très simple de réunir les deux logements : une cloison en placo entre les deux séjours peut être supprimée afin de créer une vaste pièce de vie traversante. À l'extérieur, le terrain de 7 136 m², entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Il est actuellement aménagé pour accueillir un cheval, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux des animaux Les prestations : Construction de 2021 148 m² habitables Terrain clos de 7 136 m² DPE B Cuisine SoCoo'c équipée dans chaque logement Volets roulants électriques Portail motorisé Chauffage électrique Ballon d'eau chaude thermodynamique Stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété Terrain adapté à l'accueil d'un cheval Verger avec plusieurs essences fruitières (cerisiers, noisetiers et cognassiers...) Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : 07.66.20.96.13 GHARBOUJ Malik, agent EI RSAC : 887940856 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Jean-aux-Amognes

Voir

169000

1 610 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

105m²

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire. Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 chambre(s) à vendre

148m²

À Vendre – Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de Nevers Un appartement aux beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 4 chambres ! Idéalement situé en plein cœur de Nevers, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 148,55 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre actuellement deux chambres spacieuses, mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, soit jusqu'à 4 chambres au total, selon le projet et les aménagements souhaités. Il se compose également d'un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante. La cuisine dispose d'un cellier, complété par une buanderie située juste derrière, offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien. De nombreux placards et rangements sont également présents dans l'appartement. Vous profiterez également de balcons, de double vitrage et d'un chauffage électrique. Une place de parking privative ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un potentiel intéressant pour différents projets Grâce à sa superficie, sa localisation en hyper centre et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien avec un potentiel d'aménagement. Sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un projet d'investissement locatif, notamment pour de la colocation. Un bien rare par sa surface et son emplacement, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Immeuble à vendre

224m²

NEVERS CENTRE-VILLE – Immeuble composé de 4 appartements Situé en centre-ville de Nevers, cet immeuble développe une surface totale d'environ 224,95 m² et se compose de quatre appartements, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement de 54 m², actuellement libre, entièrement rénové. 1er étage : appartement de 57 m² comprenant deux chambres, loué 420 € + 30 € de charges par mois. 2e étage : appartement de 57 m² comprenant deux chambres, loué 433,75 € + 20 € de charges par mois. 3e étage : appartement de 60 m² comprenant deux chambres, loué 429,42 € + 55 € de charges par mois. Un investissement avec des revenus locatifs déjà en place L'appartement du rez-de-chaussée, libre et rénové, offre la possibilité d'une mise en location supplémentaire, permettant d'optimiser les revenus locatifs de l'ensemble. Informations complémentaires : Surface totale : 224,95 m² Nombre de logements : 4 Taxe foncière : 3 594 € Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en centre-ville, avec trois logements déjà loués et un quatrième prêt à être exploité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Maison de ville quartier Montapins de 133m² à Nevers

133m²

Magnifique Maison de ville quartier Montapins de 133m² à Nevers. Situé dans le quartier calme et très prisé des Montapins de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique Maison de Ville d'une superficie habitable d'environ 133m² sur 3 niveaux, composée d'une entrée, d'un cellier, d'un garage et d'une cave en rez-de-chaussée, palier, salon séjour, cuisine aménagée et wc indépendant au premier étage, palier, salle d'eau avec wc intégré, 3 chambres au second étage et chambre avec dressing au troisième niveau, terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau jardin d'environ 260m², arboré et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée de plain pied, dont le dégagement distribue un espace cellier pour les machines et la chaudière au gaz, un garage de 21m², ainsi qu'un espace de cave de 11m². Face à l'entrée, un escalier mène au palier du premier niveau, qui propose une porte fenêtre qui donne sur le jardin, ce palier dessert un wc indépendant, une grande pièce de vie d'environ 40m², composée d'un espace séjour de 15m² ouvert sur un grand salon d'environ 25m². Le salon communique avec la cuisine aménagée de 11m², qui propose un espace ouvert par des baies vitrées qui donne sur la terrasse et le jardin. Le second niveau propose un palier dont le dégagement dessert une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que trois chambres de 10,5, 11 et 13m². Le troisième étage propose un palier qui dessert une grande chambre de 23m², qui propose un espace dressing de 5m². Tous les sols de cette maison sont carrelage ( entrée, palier, salon, cuisine), en tomette (séjour, palier du second et salle d'eau) , en parquet chêne authentique (wc, chambre et dressing du troisième), et en linoléum (chambres au second). Elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, elle propose un chauffage de type gaz de ville avec une chaudière entretenue. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles ardoisés en bon état. Côté terrain, cette maison propose une parcelle de près de 260m² clôturée, arborée et entretenue, elle dispose une terrasse. Pour l'assainissement, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son potentiel, son quartier et sa proximité avec toutes les commodités, ses grands volumes de pièces, sa surface habitable, ses 4 chambres,. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 342416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (360 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe pavillon de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A

96m²

Saint-Benin-d'Azy (58270) – Superbe pavillon récent de 2017 (Natilia) de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A Idéalement situé dans la charmante commune recherchée de Saint-Benin-d'Azy, offrant toutes les commodités, commerces et écoles sur place, venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied de type ossature bois (constructeur Natilia), conjuguant design moderne, prestations « clés en main » et performances énergétiques d'exception. DESCRIPTIF DE LA MAISON (96 m² habitables) Un espace de vie baigné de lumière • Vaste pièce de vie de 43 m² intégrant une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Un cellier attenant très pratique pour le rangement et la vie quotidienne. Le coin nuit : Confort et intimité • Trois chambres confortables : ○ Deux chambres de 9 m² et 10 m². ○ Une magnifique suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle d'eau privative. • Une salle de bain familiale moderne. • Un WC indépendant. L'EXTÉRIEUR : VUE PANORAMIQUE & DÉTENTE ABSOLUE Édifié sur un beau terrain entièrement clos de 1 404 m², l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante : • Une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, habillée d'une pergola pour vos repas estivaux à l'ombre. • Une seconde terrasse sur pilotis, offrant une vue imprenable sur le paysage. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & ÉQUIPEMENTS (Zéro travaux !) • Classement Énergétique Exceptionnel : DPE A / GES A (maison extrêmement économe). • Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau. • Menuiseries : Huisseries en PVC double vitrage. • Confort : Volets roulants électriques. • État : Maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LE CADRE DE VIE : SAINT-BENIN-D'AZY (58270) Commune dynamique et attractive du Nivernais disposant d'un tissu associatif riche, de commerces de proximité, de services de santé et d'écoles, située à moins de 20 minutes de Nevers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 353112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de village de 122 m² à Urzy

122m²

Magnifique Maison de village de 122 m² à Urzy Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par une rivière, située sur la belle commune d'Urzy, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Guérigny, nous vous présentons cette magnifique maison de village d'une surface habitable de 122 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², avec une belle vue et sans vis-à-vis. Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un palier desservant trois chambres et une salle de bain à l'étage, ainsi que deux caves, une laverie et une buanderie en sous-sol, complétées par un garage indépendant. Dès le rez-de-chaussée, un séjour de 48 m² avec cheminée d'origine dessert un salon, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 14 m², agrémentée elle aussi d'une cheminée d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche cabine et wc, complètent ce niveau À l'étage, le palier dessert trois chambres : une première de 12 m² avec velux, une deuxième de 15 m² avec climatisation, ainsi qu'une troisième de 15 m² avec dressing. Le palier dessert également une salle de bain, avec baignoire. Au sous-sol, vous trouverez deux caves de 30 m² et 31 m², une laverie, ainsi qu'une buanderie de 15 m² avec porte de service . Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage, avec volets battants et volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis la chambre en parquet stratifié, en parquet stratifié à l'étage, hormis la salle de bain en linoléum, et en dalle béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage indépendant de 18 m², d'une dépendance, ainsi que d'un beau terrain de 1 800 m², sans vis-à-vis, avec une belle vue, dans un cadre de campagne. La maison dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de cette maison : Sa pièce de vie lumineuse et son aménagement intérieur, ses 4 chambres dont sa chambre avec dressing et sa chambre climatisée, ainsi que ses cheminées d'origine pleines de charme. Sa situation bordée par une rivière, sa belle vue sans vis-à-vis, sa proximité des écoles, commerces et commodités de Guérigny, son terrain de 1 800 m², ses deux caves totalisant plus de 60 m², son garage indépendant, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 Une maison de village pleine de caractère, au calme de la campagne, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Urzy Cette annonce référence 347868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (181 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (30 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville de 79 m² à Nevers

79m²

Magnifique Maison de ville de 79 m² à Nevers En ville, sans vis-à-vis, à 2 minutes du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles de Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison de ville non mitoyenne de 79 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 790 m². Elle propose 3 pièces dont 2 chambres, réparties comme suit : une entrée, une grande pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de bain, un wc et un cellier, complétés par deux caves et un garage. Dès l'entrée, un dégagement dessert une belle pièce de vie de 31 m², composée d'un salon séjour avec ancienne cheminée et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres de 14 m² et 15 m², une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de 6 m², complètent cette maison. Côté extérieur, profitez de deux caves voûtées en brique totalisant 65 m², d'un garage de 13 m² avec porte motorisée et porte de service, d'une terrasse de 21m² qui domine un beau terrain d'environ 790 m², sans vis-à-vis. Elle dispose d'huisseries en PVC et en bois double vitrage avec volets roulants motorisés et solaires. Elle propose un chauffage au gaz, via une chaudière récente et entretenue Les sols sont en marbre à l'entrée et dans la pièce de vie, en tomette et en parquet dans les chambres, et en linoléum sur le cellier et la salle de bain. Sa toiture est en ardoise. Elle dispose de combles aménageables sur près de 70m² Cette maison bénéficie de la fibre Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les plus de cette maison : sa situation en ville, sans vis-à-vis, à 2 minutes du centre-ville et des écoles, son caractère non mitoyen, sa pièce de vie de 31 m² avec ancienne cheminée, ses deux caves voûtées totalisant 65 m², son garage de 13 m², son grenier, ainsi que son terrain d'environ 790 m². Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 . Idéale pour un premier investissement, ne passez pas à côté de cette maison de ville de caractère, à deux pas du centre-ville de Nevers ! Cette annonce référence 352759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (316 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1999001 481 €/m²

199900

135 m²

6pièces

3ch.