Superbe pavillon de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A

Saint-Benin-d'Azy
Superbe pavillon de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A - photo 1
Prix de vente1780001854.1666666666667 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1404 m²Terrain
2017Construction

Description

Saint-Benin-d'Azy (58270) – Superbe pavillon récent de 2017 (Natilia) de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A

Idéalement situé dans la charmante commune recherchée de Saint-Benin-d'Azy, offrant toutes les commodités, commerces et écoles sur place, venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied de type ossature bois (constructeur Natilia), conjuguant design moderne, prestations « clés en main » et performances énergétiques d'exception.

DESCRIPTIF DE LA MAISON (96 m² habitables)

Un espace de vie baigné de lumière

• Vaste pièce de vie de 43 m² intégrant une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

• Un cellier attenant très pratique pour le rangement et la vie quotidienne.

Le coin nuit : Confort et intimité

• Trois chambres confortables :

○ Deux chambres de 9 m² et 10 m².

○ Une magnifique suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle d'eau privative.

• Une salle de bain familiale moderne.

• Un WC indépendant.

L'EXTÉRIEUR : VUE PANORAMIQUE & DÉTENTE ABSOLUE

Édifié sur un beau terrain entièrement clos de 1 404 m², l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante :

• Une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, habillée d'une pergola pour vos repas estivaux à l'ombre.

• Une seconde terrasse sur pilotis, offrant une vue imprenable sur le paysage.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & ÉQUIPEMENTS (Zéro travaux !)

• Classement Énergétique Exceptionnel : DPE A / GES A (maison extrêmement économe).

• Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau.

• Menuiseries : Huisseries en PVC double vitrage.

• Confort : Volets roulants électriques.

• État : Maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

LE CADRE DE VIE : SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

Commune dynamique et attractive du Nivernais disposant d'un tissu associatif riche, de commerces de proximité, de services de santé et d'écoles, située à moins de 20 minutes de Nevers.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché !

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.

Informations annonce:

Cette annonce référence 353112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 178 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Benin-d'Azy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
60 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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1780001 854 €/m²