Joli Pavillon sur sous sol de 117m² à La Machine

La Machine

Prix de vente1480001264.957264957265 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2500 m²Terrain

1975Construction

Description

Joli Pavillon sur sous sol de 117m² à La Machine

SItué dans un joli coin de campagne, à deux pas des commerces, écoles et commodités de la commune de La Machine, nous vous

présentons ce joli pavillon sur sous-sol de 1975, d'une surface habitable de 117m², comprenant 5 pièces, 4 chambres, dont une en sous sol,

le tout sur un beau terrain d'environ 2500 m².

Cette maison propose une belle entrée, dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces et propose un placard penderie pour le côté

pratique. A droite de l'entrée, cette maison propose une cuisine de 10m², aménagée et équipée. A gauche de l'entrée, ce pavillon dispose

d'un grand salon et séjour de 38m², qui propose un foyer de cheminée pour de belles soirées au coin du feu.

Le couloir dessert un wc indépendant, une salle de bain, ainsi que 3 belles chambres, une de 11 m² (actuel bureau), et deux de 12m² avec

placards penderies.

Un escalier mène au sous-sol, un couloir dessert une chambre de 12m², une cuisine d'été de 19m² et une salle d'eau de 3m²

Le sous-sol se complète d'un garage de 23 m², d'une petite cave de 6m², d'un atelier de 18m², ainsi qu'une buanderie de 13m².

Côté terrain, cette maison propose un grand terrain d'environ 2500m², arboré entretenu et entièrement clos (portail motorisé).

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, salle de bain, wc salle d'eau et cuisine d'été) mais aussi en

parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type électrique, mais aussi d'un foyer de cheminée.

Elle dispose d'une isolation double vitrage type survitrage bois, de volets roulants motorisés pour le côté pratique et volets bois standards

pour le côté esthétique sur toutes les pièces à vivre.

Ce pavillon propose des combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en bon état

Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif

Les plus de cette propriété :

La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa localisation, son aménagement de sous sol avec

son garage son atelier et sa cuisine d'été et ses extérieurs.

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!!

Cette annonce référence 333416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.

Prix du bien : 148 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025

Score DPE : 277 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Machine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

277 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Superbe pavillon de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A

96m²

Saint-Benin-d'Azy (58270) – Superbe pavillon récent de 2017 (Natilia) de 96 m² avec terrasses, vue imprenable & DPE A/A Idéalement situé dans la charmante commune recherchée de Saint-Benin-d'Azy, offrant toutes les commodités, commerces et écoles sur place, venez découvrir ce superbe pavillon de plain-pied de type ossature bois (constructeur Natilia), conjuguant design moderne, prestations « clés en main » et performances énergétiques d'exception. DESCRIPTIF DE LA MAISON (96 m² habitables) Un espace de vie baigné de lumière • Vaste pièce de vie de 43 m² intégrant une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • Un cellier attenant très pratique pour le rangement et la vie quotidienne. Le coin nuit : Confort et intimité • Trois chambres confortables : ○ Deux chambres de 9 m² et 10 m². ○ Une magnifique suite parentale de 17 m² disposant de sa propre salle d'eau privative. • Une salle de bain familiale moderne. • Un WC indépendant. L'EXTÉRIEUR : VUE PANORAMIQUE & DÉTENTE ABSOLUE Édifié sur un beau terrain entièrement clos de 1 404 m², l'extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante : • Une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, habillée d'une pergola pour vos repas estivaux à l'ombre. • Une seconde terrasse sur pilotis, offrant une vue imprenable sur le paysage. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES & ÉQUIPEMENTS (Zéro travaux !) • Classement Énergétique Exceptionnel : DPE A / GES A (maison extrêmement économe). • Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) Air/Eau. • Menuiseries : Huisseries en PVC double vitrage. • Confort : Volets roulants électriques. • État : Maison clé en main, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! LE CADRE DE VIE : SAINT-BENIN-D'AZY (58270) Commune dynamique et attractive du Nivernais disposant d'un tissu associatif riche, de commerces de proximité, de services de santé et d'écoles, située à moins de 20 minutes de Nevers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 353112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de caractère de 173 m², 5 chambres à Champvert

173m²

Située à Champvert, charmante commune de la Nièvre, à proximité immédiate de Decize, cette maison de village datant des années 1850 séduira les amoureux des demeures anciennes par son charme, son authenticité et son histoire. Autrefois, cette maison abritait deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée distincte. Cette configuration témoigne de son passé et lui confère aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'accueil, ou simplement pour profiter de volumes généreux et modulables. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle se développe sur deux niveaux et comprend 5 chambres, un grand séjour, un salon spacieux de 37 m², un bureau, une cuisine, ainsi que deux salles de bain. Une salle de bain située au rez-de-chaussée est à prévoir à la rénovation. Le bien dispose également d'un WC au rez-de-chaussée. L'intérieur a conservé de très beaux éléments d'époque : murs en pierre, trois cheminées, sol en tomettes dans le grand salon, ainsi que du parquet en chêne dans les chambres à l'étage, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une bonne isolation sous toiture et d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, afin de révéler pleinement le potentiel de cette belle maison ancienne. La commune de Champvert, dans le département de la Nièvre 58, offre un cadre agréable tout en étant située tout près de Decize, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, grandes surfaces, commerces, magasin de bricolage, restaurants, port de plaisance et services du quotidien. Une maison pleine d'histoire et d'authenticité, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à personnaliser ou alors un projet d'investissement locatif dans un environnement pratique et agréable. N'attendez plus pour réserver votre visite. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 212€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 8 pièces de 200 m² à Saint-Léger-des-Vignes

200m²

À Saint-Léger-des-Vignes, cette maison individuelle bien entretenue d'environ 200 m2 se distingue par sa configuration : elle est aujourd'hui organisée en deux appartements T4, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un extérieur. L'un des appartements est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le second appartement est libre et peut être mis en location ou occupé en résidence principale, selon votre projet. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie combinant confort personnel et rentabilité. Elle peut aussi convenir à un regroupement familial, avec la possibilité de loger des proches à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun. Dans l'un des logements, vous apprécierez une cuisine aménagée et partiellement équipée, qui s'ouvre sur une grande pièce principale offrant un bel espace de vie. La distribution comprend trois chambres, complétées par un bureau qui pourra accueillir télétravail, espace de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les nombreux rangements contribuent à un intérieur fonctionnel et facile à vivre. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne et un W.C. indépendant, pour plus de confort au quotidien. Élevée sur deux niveaux, la maison profite d'un agencement qui laisse la possibilité, à terme, d'imaginer différents usages : conserver deux appartements distincts, envisager une occupation mixte, ou encore adapter les espaces au fil des projets de vie. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le cabanon offre une solution simple pour stocker le matériel de plein air. La présence de places de stationnement sur le terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules, facilite au quotidien l'accès à la propriété. À seulement 5 minutes de Decize, la propriété profite d'un emplacement pratique. À environ 500 m, les arrêts de bus « Saint-Léger-des-Vignes Mairie » (à près de 500 m) et « Saint-Léger-des-Vignes Faubourg les Valettes » (à environ 500 m également) facilitent les déplacements du quotidien. Une école élémentaire se situe à environ 600 m et une école maternelle à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les familles avec enfants. La gare de Decize, à un peu moins de 1,7 km, permet de rejoindre facilement les autres communes du secteur et participe à la bonne desserte de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Léger-des-Vignes

Voir

Jolie Maison de ville de 200m² avec dépendance habitable de 85m² à Decize

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Jolie Maison de ville de 200m² avec dépendance habitable de 85m² à Decize Dans un quartier calme et prisé, à 5 minutes du centre-ville de Decize, nous vous présentons ce magnifique ensemble de deux maisons de 285 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 650 m². Il propose une maison principale de 200 m² habitables, de 7 pièces dont 5 chambres, réparties comme suit : une entrée, une buanderie, un bureau, une salle d'eau et une chaufferie au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc au premier étage, ainsi que quatre chambres, deux bureaux et une salle d'eau au deuxième étage, complétée par une seconde maison de 85 m² habitables, de 4 pièces dont 2 chambres, comprenant un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains et un wc au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Dans la maison principale, dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie de 9 m², un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chaufferie. Un palier dessert les étages. Au premier étage, un palier central distribue une cuisine aménagée, un salon-séjour de 42 m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, salon séjour dont les portes fenêtresdonnent directementsurunegrandeterrassequi domine le jardin.. Une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres : une première de 18 m² avec dressing, deux autres de 10 m² chacune, ainsi qu'une dernière de 15 m². Deux bureaux et une salle d'eau complètent ce niveau. La seconde maison de 85 m² dispose, dès le rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un séjour de 16 m², un salon de 13 m², une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier de 2 m² et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 16 m² et 13 m². La maison principale dispose d'huisseries en bois avec volets battants, ainsi que d'un chauffage au fioul via une chaudière entretenue, complété par un chauffage électrique et un insert de cheminée dans le salon-séjour,. La seconde maison dispose d'huisseries en bois avec volets, ainsi que d'un chauffage au bois, via une chaudière entretenue. Dans la maison principale, les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et au premier étage, hormis la chambre en parquet, et en moquette, linoléum, parquet et carrelage au deuxième étage. Dans la seconde maison, les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis le salon en moquette, et en plancher à l'étage. La toiture de la maison principale est en ardoise, celle de la seconde maison en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, la maison principale est équipée d'une fosse septique, et la seconde maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage de 27 m² avec porte coulissante, d'une dépendance, d'une terrasse, d'une véranda, ainsi que d'un grand terrain de 3 650 m², qui donne sur la campagne. Les plus de cet ensemble : sa situation au calme de la campagne, à 5 minutes du centre-ville de Decize, ses deux maisons sur un même terrain de 3 650 m², la superficie de la maison principale,ses 5 chambres, son salon-séjour de 42 m² ainsi que sa terrasse, son garage de 27 m², sa seconde maison idéale pour un projet Air BnB. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi. Un ensemble de deux maisons avec grand terrain, au calme d'un quartier prisé, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Decize ! Cette annonce référence 350008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980.00 € et 9490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied de 122m² à CERCY LA TOUR

122m²

Magnifique Pavillon de plain pied de 122m² à CERCY LA TOUR Amoureux des jolis coins de campagne, proche de tous les commerces, écoles et commodités de la jolie commune de Cercy la tour, nous vous présentons cette magnifique maison de plain pied d'une surface habitable de 122m² sur 2 niveaux, comprenant Salon séjour, cuisine indépendante et équipée, 5 chambres dont une à l'étage, salle d'eau, avec véranda, piscine hors sol et dépendance, le tout sur un beau terrain de près de 540m². Cette maison propose plusieurs entrées possibles, une à l'avant de la maison qui donne sur la cuisine une seconde à l'arrière, par la baie vitrée de la véranda pour le côté pratique. Cette entrée dessert un espace de véranda de 10m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, qui donne sur un espace salon et séjour de 19m². Un dégagement de couloir dessert un espace de buanderie cellier de 10m², un wc indépendant, un espace bureau aménagé qui peut être aussi une chambre, trois chambres de 12 et 15m², dont une avec placard penderie, ainsi qu'une salle d'eau. Du dégagement, un escalier mène à l'étage qui propose une chambre de 21m² au sol. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salon séjour véranda, salles d'eau), en parquet (chambres) ou en linoléum (buanderie), elle comporte un isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés.. Ce pavillon dispose d'un chauffage type chaudière à bois et fioul, d'un ballon production d'eau chaude 200L. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Côté terrain, cette maison propose 540m² de terrain entièrement clôturé, aménagé et arboré Elle propose une terrasse, et une dépendance de jardin.. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, ses rénovations récentes, son quartier très calme, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Cercy la tour, ses 5 chambres, sa véranda. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 302398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

89m²

Maison de plain-pied 89 m² – 3 chambres – Terrain de 1 139 m² – Decize (58300) À découvrir sans tarder ! Située à Decize (58300), cette agréable maison de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'un logement fonctionnel. Descriptif Maison de plain-pied de 89 m² 3 chambres Pièce de vie lumineuse Cuisine Salle d'eau WC indépendant Terrain clos et arboré de 1 139 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants...). Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : Administrations Hôpital Grandes surfaces Commerces Écoles Gare SNCF Vous profitez ainsi d'un quotidien facilité sans avoir à effectuer de longs déplacements. Un environnement riche en loisirs La région offre de nombreuses activités pour toute la famille : Le parc d'attractions Le PAL Le célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours Les magnifiques lacs du Morvan De nombreuses balades en forêt et sentiers de randonnée Les villes de Nevers et Moulins se trouvent à seulement 30 minutes, offrant un large choix de commerces, de services et d'activités culturelles. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un grand terrain et un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels. À visiter sans tarder ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 4 chambre(s) à vendre

140m²

Maison 4 chambre(s) à vendre - 179 000 € L'agence RE/MAX PLATINIUM a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger offrant un bel espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau dessert une quatrième chambre, parfaite pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un terrain clos de 1 711 m², offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa dépendance en bois. Un véritable atout vient compléter cet ensemble : une seconde parcelle de 2 440 m², située juste en face de la maison, idéale pour accueillir des animaux, créer un verger, un espace de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Point et plus de la maison: - Taxe foncière de 934 euros. - Assainissement individuel (Micro-station) - Garage (dépendance) - Calme et tranquillité - Menuiseries PVC double vitrage Cette maison récente séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06 71 14 95 31 Email : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

113m²

Maison individuelle de 113 m² avec sous-sol et terrain de 734 m² à Cercy-la-Tour Située dans un environnement agréable de Cercy-la-Tour, cette maison individuelle de 86 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 734 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, entièrement autonome, vous découvrirez une entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une véranda avec accès direct au jardin vient compléter cet espace, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'étage, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que le double vitrage PVC et les volets roulants électriques, assurant confort et isolation au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par la cheminée présente dans le séjour. Le sous-sol complet comprend un garage équipé ainsi que plusieurs espaces de rangement. Une cour extérieure permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Julie Votre Agent EI RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1480001 265 €/m²

148000

117 m²

5pièces

4ch.