Acheter un maison à Sichamps

280000

Amoureux des bâtisses anciennes, située à 2h de Paris, dans un joli coin de campagne Nivernaise au cœur des Amognes, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme d'une surface habitable de 222 m² sur 2 niveaux et d'un beau terrain de 2680m² avec vue imprenable sur la campagne Nivernaise qui propose des dépendances ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison propose plusieurs entrées. La principale donne sur une cuisine aménagée et équipée, véritable atout charme grâce aux tomettes et pierres apparentes. La cuisine est ouverte sur un grand dégagement qui distribue toutes les pièces du rez-de-chaussée, un premier salon de 35 m² composé de murs en pierres apparentes, de poutres en chêne et d'une magnifique cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Le dégagement propose également une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage, qui propose un grand palier de 44 m², idéal pour un espace détente, qui dessert 3 grandes chambres de 13, 14 et 20 m². De la cuisine, un second dégagement dessert un magnifique salon de 31 m² avec pierres et poutres, qui propose une cheminée suspendue centrale ainsi qu'un comptoir type bar, une pièce unique. Le second dégagement propose également un espace cellier indépendant ainsi qu'un second escalier qui mène à la grande chambre parentale de plus de 50 m². Côté terrain, cette propriété propose 2 680 m² clôturés, arborés et entretenus, ainsi que deux garages indépendants de 17 et 14 m² avec portes motorisées, une grande piscine chauffée de 40 m², une dépendance type pool-house en cèdre du Canada de 20 m², un local technique indépendant, une dépendance en pierre type appentis. Cette maison dispose également d'une belle cave en pierres. Cette maison propose des sols de type tomette (cuisine), de type pierre de Bourgogne (salons et dégagement), de type carrelage (salle d'eau) ou se type parquet (cellier, palier et chambres de l'étage). Elle dispose d'un chauffage bois grâce à ses cheminées, d'une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage type pompe à châleur Air/ Eau récente; elle dispose d'une isolation double vitrage en chêne massif, de volets bois standards, d'une bonne isolation et d'une toiture type tuile mécanique en bon état. Niveau énergie, elle bénéficie de 12 panneaux solaires qui ont été installés l'an dernier, qui permettent une auto consommation d'électricité partielle. Les plus de cette maison : Le cadre idéal de cette propriété. Son charme au naturel avec pierres et poutres apparentes. Son aménagement intérieur fait avec goût. Ses deux magnifiques espaces salons. Ses beaux matériaux. Sa vue imprenable sur la campagne Nivernaise. Son terrain. Sa piscine chauffée. Son pool-house. Ses dépendances. Ses panneaux solaires Photos supplémentaires disponibles sur BSK Immobilier > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07 62 78 13 13. Cette propriété est unique par ses aménagements de haute qualité aussi bien intérieurs qu'extérieurs : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un vrai coup de cœur !!! Cette annonce référence 342859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m2 et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m2 constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain viabilisé de 2 019 m² à Prémery, ville avec commerces, écoles... A 30 km de Nevers, de la Charité sur Loire et de l'autoroute A77. Belle vue dégagée; secteur calme et résidentiel . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.immobilier-saint-jean.com