Acheter un maison à Oulon

74900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison aux beaux volumes, accompagnée de son appartement indépendant, idéalement située sur la commune de Prémery, bénéficiant de toutes les commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant, d'un côté, un garage / buanderie, et de l'autre un accès à la cave, avec sortie directe vers l'extérieur depuis ce niveau. À l'étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente, ainsi que deux chambres, complétant ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce idéale pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres lumineuses. Il représente une belle opportunité pour un projet locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 900 m², comprenant plusieurs dépendances, un puits, une terrasse idéalement exposée, ainsi que trois garages, dont deux actuellement loués, générant déjà un revenu. Informations complémentaires : • Huisseries en bois • Chauffage au gaz de ville pour la maison principale • Convecteurs électriques dans l'appartement • Terrain de plus de 900 m² • Trois garages dont deux actuellement loués Une belle opportunité offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59900

EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne d'un côté – Prémery Située à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose : • D'un séjour lumineux de 25 m² • D'une grande cuisine de 20 m² • D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau • À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eau Les + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m² Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 746 € • Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation Idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

75500

À VENDRE – Maison, 2 chambres - 75 500 € FAI 4 pièces avec jardin et terrain clos constructible À découvrir, cette agréable maison de 4 pièces principales , offrant de beaux espaces et de nombreux équipements, située dans un environnement pratique et agréable. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Une cuisine Une salle d'eau Un WC Une buanderie Une salle à manger, Un salon Une véranda À l'étage : 2 chambres , dont une traversante et une grande chambre non fermée Annexes et extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de rangement : Garage de 17 m² avec portail électrique Cave Débarras d'environ 10 m² Abri de jardin Jardin clos de 347 m² , attenant à la maison Un véritable atout supplémentaire : vous bénéficiez également d'un terrain constructible non attenant de 325 m² , lui aussi clos, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Équipements Pompe à chaleur air/eau récente poële à bois Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques avec fermeture centralisée Tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement , avec ses nombreux espaces annexes, son jardin clos et son terrain constructible indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

105000

Maison 2 chambres à vendre - Prémery 105 000 € Charmante maison individuelle de 69 m² habitables sur un terrain clos de 453 m² Située à Prémery , dans un environnement calme et verdoyant , cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et services . Elle conviendra parfaitement à une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire . Une maison fonctionnelle et agréable La maison se compose de : Une véranda Une agréable pièce de vie Une cuisine Un couloir desservant : 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Des annexes pratiques Vous bénéficierez également d'un garage double de 32 m² , idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Un local technique complète l'ensemble. Il accueille la chaudière, la cuve à fioul et le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme rangement ou atelier . Informations techniques Surface habitable : 69 m² Terrain clos : 453 m² Combles isolés en laine de roche, non aménageables Isolation réalisée par l'extérieur Huisseries bois double vitrage Chauffage central au fioul, poêle dans le salon Ballon électrique pour la production d'eau chaude Maison raccordée au tout-à-l'égout Un extérieur soigné et agréable Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, entretenu et joliment fleuri , offrant plusieurs espaces pour profiter des beaux jours : Terrasse Barbecue Serre Cabanon en bois Un cadre de vie agréable à Prémery Vous serez séduit par cette maison fonctionnelle et bien entretenue , son agréable terrain clos et fleuri, ainsi que son environnement paisible. Un bien idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités . Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Helena Ferreira 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

EN EXCLUSIVITÉ – PAVILLON NEUF DE 2022 CONFORT MODERNE – LURCY-LE-BOURG À seulement 2h55 de Paris et 5 minutes de Prémery , découvrez ce joli pavillon de plain-pied de 109 m² , construit en 2022, offrant un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 185 m² , cette maison allie confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution . UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour , créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres Une salle de bains Des espaces fonctionnels et confortables LE PLUS : UN GRENIER AMÉNAGEABLE Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos besoins ! Le grenier bénéficie déjà d' arrivées d'eau et d'électricité en attente , permettant d'envisager la création d'un espace supplémentaire : Suite parentale Bureau pour le télétravail Salle de jeux Pièce de vie supplémentaire Une belle opportunité d'augmenter la surface habitable à terme. UNE DÉPENDANCE PRATIQUE Garage intégré d'environ 19 m² CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Construite en 2022 , cette maison vous permet de profiter du confort du neuf et de garanties constructeur. Maison livrée en mars 2022 Garanties constructeur Dommages-Ouvrage Aviva / Tokio Marine DPE : A Pompe à chaleur Atlantic air/eau Très bonnes performances énergétiques Aucun travaux à prévoir UN ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS-À-VIS Vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1 185 m² , dans un environnement paisible et préservé. Calme absolu Aucun vis-à-vis Grand terrain Proximité des lacs et étangs du Nivernais Site du Chazeau à proximité pour les activités de plein air, kayak et rafting UNE LOCALISATION PRATIQUE À seulement 5 km de Prémery , vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités : commerces, supermarché, écoles, médecins et services. Et pour les amoureux de la capitale : Paris accessible en environ 2h55 . UN PAVILLON QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS Que vous soyez à la recherche de votre première maison , d'un bien récent nécessitant peu d'entretien ou d'un investissement locatif , ce pavillon offre de nombreux atouts. Son DPE A, son terrain de 1 185 m², son grenier aménageable et sa construction récente en font un bien particulièrement intéressant, avec encore de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

58330 - CRUX-LA-VILLE - LES FAUX - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 267 m² habitables (419 m² au sol) - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE UN VÉRITABLE LIEU DE VIE POUR LES GRANDES FAMILLES, LES RETROUVAILLES ET LES PROJETS DE VIE. Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique ferme nivernaise de la fin du XIXᵉ siècle offre près de 270 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 3 423 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité et volumes généreux se conjuguent pour accueillir des réunions de famille ou retrouvailles entre amis en résidence principale ou secondaire. Habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir progressivement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec rangements, particulièrement pratique pour recevoir. Le salon traversant de 37 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte sur une immense salle à manger, près de 45 m² au total, constitue le véritable cœur de la maison. Elle permet d'accueillir jusqu'à 25 convives autour d'une même table. Une arrière-cuisine équipée facilite l'organisation des repas tout en préservant la convivialité de l'espace principal. Les poutres apparentes et une seconde cheminée rappellent le caractère authentique des lieux. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres indépendantes toutes équipées de placards intégrés, de 3 salles d'eau et 1 salle de bains, offrant un confort idéal pour recevoir de nombreux occupants. Une vaste mezzanine accueille un espace billard propice aux moments de partage. Le dernier niveau propose deux espaces supplémentaires entièrement isolés : une grande chambre sous charpente apparente de 40 m² au sol ainsi qu'une seconde pièce de 66 m² au sol entièrement modulable pouvant devenir salle de jeux, dortoir, bureau, atelier ou espace de télétravail. Les deux pièces bénéficient de fenêtres de toit apportant une belle luminosité. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation réversible •Deux cheminées, dont une avec insert •Fenêtres bois double vitrage •Volets roulants et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures •DPE D •Charpente en excellent état •Assainissement individuel neuf •Deux puits •Fibre optique (1 Gbit/s) •Prise renforcée dédiée à la recharge d'un véhicule électrique DÉPENDANCES La propriété comprend un vaste garage-atelier de 37 m², des dépendances et appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un authentique four à pain permet de prolonger les repas et les soirées d'été dans une ambiance conviviale. UN JARDIN PROPICE À TOUS LES PROJETS Le terrain entièrement clos de 3 423 m², sans vis-à-vis direct, est piscinable et offre un cadre de vie particulièrement paisible. Vous profiterez d'un verger composé de pommiers, poiriers, cassissiers et groseilliers, avec la possibilité de créer un potager. Les rosiers qui entourent la maison, la vue dégagée sur la campagne et les magnifiques couchers de soleil renforcent encore le charme des lieux. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située aux portes du Parc naturel régional du Morvan, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel : vastes forêts, sentiers de randonnée et de VTT, cueillette de champignons, ainsi que deux étangs à proximité pour la baignade et les activités nautiques. Le village de Saint-Saulge, accessible en seulement 7 minutes, offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles et services. LES ATOUTS •Authentique ferme nivernaise de caractère •Maison de 267 m² habitable immédiatement •Possibilité d'aménager des espaces supplémentaires •Plus de 10 pièces •Jusqu'à 6 chambres selon les besoins •Terrain clos et piscinable de 3 423 m² •Nombreuses dépendances •Fibre optique •Assainissement neuf •Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts Possibilité de conserver une partie du mobilier ancien, idéal pour préserver l'âme de cette demeure dès votre installation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74900

Maison 2 chambres à vendre – Prémery – 74 900 € Situé dans un environnement agréable dans la charmante ville de Prémery , ce pavillon de 66 m² , élevé sur sous-sol complet, est habitable immédiatement et bénéficie d'une belle exposition sud-est , offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres,WC et d'une salle d'eau avec douche. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² , elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: potager, verger, vigne, espace de loisirs, détente ... Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m² et d'une terrasse d'environ 6 m² . Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet de stationner un véhicule et comprend un espace atelier idéal pour le bricolage, ainsi qu'une cave et un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à trois véhicules . Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 , d'un conduit de cheminée, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants récents sur la façade avant et de volets en bois à l'arrière. Les combles et le sous-sol ont été récemment isolés, contribuant à améliorer les performances énergétiques. Prémery, commune d'environ 1 950 habitants , offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste, commerces, bars, restaurants, coiffeurs, ainsi que des lignes de bus Clamecy- Nevers , à égale distance de Prémery, à à peine 30 km . Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, avec un beau terrain et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez séduit par ce bien, proche des commodités, dans un écrin de verdure Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

29900

Autres fonds de Commerce à vendre – 29 900 € Opportunité à saisir ! À vendre, fonds de commerce de restaurant, café et bar avec Licence IV , idéalement configuré pour une exploitation immédiate. Location des murs commerciaux et du logement Loyer total : 1 130 € / mois Surface totale : 210 m² Descriptif du bien Local commercial : 105 m² Logement à l'étage : 95,54 m² habitables Le local professionnel, spacieux et fonctionnel, permet l'exploitation d'une activité de restauration, café ou bar dans d'excellentes conditions. À l'étage, un logement d'habitation lumineux et confortable , comprenant : 4 pièces d'environ 22 m² chacune 3 chambres Surface habitable totale : 95,54 m² Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou pour un logement de fonction. Conditions locatives Taxe foncière : 1 548 € (incluse) Informations complémentaires DPE : F GES : E Raccordement : Tout à l'égout Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM MAISON MITOYENNE – PRÉMERY À seulement 30 minutes de Nevers et 2h30 de Paris , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 100 m² , offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution . UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Le rez-de-chaussée se compose de : Un séjour lumineux de 25 m² Une grande cuisine de 20 m² Une suite parentale de 17 m² Une salle d'eau À l'étage : 2 chambres de 15 m² Une salle d'eau LES ATOUTS DU BIEN Chaudière gaz neuve de 05/2022 Huisseries PVC imitation bois en double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² offrant un beau potentiel supplémentaire Extérieur d'environ 17 m² INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : E Taxe foncière : 746 € / an Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité et isolation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à ses beaux volumes et son grenier aménageable de 47 m² , cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

80 m2- sur un terrain de 1 091 m2 Maison d'habitation – avec jardin, dépendances et stationnement Située à Prémery , charmante commune du Nivernais, cette maison dispose de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, centre médical, activités culturelles et sportives. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : Une entrée desservant l'ensemble des pièces Une pièce à vivre lumineuse Une cuisine séparée Une salle de bains avec WC 1er étage : Trois chambres , offrant de belles possibilités d'aménagement Étage supérieur : Un grenier aménageable , accessible par un escalier en bois , idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente Dépendances et extérieurs Local technique Cabane de rangement Garage , accessible par une deuxième rue , pratique pour le stationnement Débarras Le tout sur un terrain de 1 000m2 Cette maison offre un potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et ses espaces modulables. Une belle opportunité ! Un emplacement idéal à Prémery Vous profiterez d'un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, tout en restant à distance raisonnable de Nevers et des axes principaux. Venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel grâce à ses espaces complémentaires et son grenier aménageable . Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Prémery séduit par son cadre naturel , ses forêts environnantes , son plan d'eau , sa vie associative dynamique, la qualité de son centre-bourg,et est située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Parfait pour ceux qui recherchent la proximité des services essentiels. Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

95000

95 000 € À vendre – Maison familiale surélevée de 6 pièces principales Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation surélevée sur garages offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour une famille. Il est possible de séparer les deux maisons en fermant une porte qui permet la communication entre elles. L'ensemble se compose de 6 pièces principales. Un vaste salon-séjour lumineux , Deux cuisine indépendante (dont une aménagée) 4 chambres Deux salle de bains et une salle d'eau , Deux WC (dont un indépendant). En rez-de-chaussée, deux garages , une buanderie complètent ce bien. L'extérieur propose un jardin arboré , idéal pour profiter des beaux jours. Surface habitable : 165 m2 Terrain : 1629 m2 Localisation : Prémery A découvrir ! Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199900

Véritable coup de coeur pour cette propriété ! Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété coup de cœur de 237 m² dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir votre tribu le temps des vacances, des week-ends ou de grandes retrouvailles familiales. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme authentique de cette maison, pensée pour recevoir et partager de bons moments. La grande cuisine dînatoire , véritable cœur de la maison, invite aux repas conviviaux et aux longues tablées en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose de 4 chambres , d'un bureau , d'une salle de bains et d'une salle d'eau , permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un second bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de nature qui vous attend, avec plus de 5 500 m² de terrain , ponctué de dépendances , d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou être transformé en lieu de réception pour vos évènements en famille ou entre amis . Cerise sur le gâteau : une piscine avec dôme , aujourd'hui hors d'eau, mais dont la structure est en bon état et ne demande qu'un entretien adapté pour retrouver tout son éclat . Les caves voûtées et le charme bucolique de l'ensemble complètent cette propriété au potentiel rare, où l'on imagine déjà les rires d'enfants, les soirées d'été entre amis, et les souvenirs qui s'y construisent, année après année. Un lieu unique, chargé de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite , contactez-moi : Julie Mayeur – RE/MAX Platinium 06 69 13 14 75 14 Avenue Pierre Bérégovoy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain viabilisé de 2 019 m² à Prémery, ville avec commerces, écoles... A 30 km de Nevers, de la Charité sur Loire et de l'autoroute A77. Belle vue dégagée; secteur calme et résidentiel . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.immobilier-saint-jean.com