Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette ancienne grange rénovée en habitation, située sur la commune de Montenoison.
Niché au cœur de la campagne nivernaise, ce charmant village au cadre bucolique séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.
Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Prémery, environ 30 minutes de Nevers et moins de 40 minutes de La Charité-sur-Loire.
Développant 152 m² habitables sur un terrain de 748 m², cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine / salle à manger d'environ 30 m², sublimée par ses tomettes au sol et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Dans son prolongement, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et mise en valeur par un toit cathédrale, offrant un très beau volume et une agréable sensation d'espace.
À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un local technique accueillant le cumulus, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing attenant.
Le bien dispose également de deux mezzanines d'environ 16 m² chacune, pouvant aisément être aménagées en deux chambres supplémentaires, en bureau, en salle de jeux ou en tout autre espace selon vos besoins. L'une d'elles permet également d'accéder au grenier.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 748 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Vous recherchez une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de gîte au cœur d'un secteur touristique de la Nièvre ?
Cette propriété saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour une visite !
Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 819 096 736
06 38 96 05 94
helena.ferreira@remax.fr
Ensemble, construisons votre projet immobilier !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
