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Magnifique Maison de ville de 84m² à Decize Situé dans un quartier calme et prisé de la commune de Decize, proche de tous les commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville rénovée, d'une surface habitable utile de 84m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, une véranda, un sous sol de 50m², ainsi qu'une grande dépendance de 56m² avec porte de garage motorisée, le tout sur un beau terrain d'environ 500m². Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 35m², comprenant un espace salon, un espace séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne sur une grande véranda qui domine la terrasse et son terrain. Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une chambre avec douche de 10 m², ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. Le palier dessert une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que deux chambres de 13 et 15m². De la véranda, un escalier mène au sous sol de la maison qui propose une surface de près de 50m². A l'extèrieur, cette maison dispose d'une terrase ainsi qu'une grande dépendance de 56m², comprenant garage et atelier. Tous les sols de cette maison sont en parquet (ensemble des pièces) et en carrelage (véranda), elle dispose d'un chauffage de type électrique, d'un ballon production d'eau chaude. Elle propose une isolation en double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés pour le côté partique. Elle dispose d'une toiture en bon état, et d'une bonne isolation générale. Niveau énergie, ce pavillon dispose d'excellentes notes en D en dépenses énergétiques et B en gaz à effet de serre (peu polluant). Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 500 m² de terrain très bien entretenu. Elle propose une belle terrasse carrelée côté cuisine, et d'une seconde gravillonnée côté jardin. Côté assainissement, cette maison dispose d'un assainissement collectif, Au niveau d'internet, elle est équipée de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien entretenu avec son aménagement intérieur rénové fait avec goût de manière contemporaine, sa situation géographique, sa note énergétique, , sa véranda, son sous sol, sa grande dépendance et son beau terrain. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 285064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux des jolis coins de campagne, aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan sur la paisible commune de Breugnon, à 10 minutes de Clamecy et de ses commodités, à 30 minutes de Vézelay et de sa magnifique basilique et à deux pas du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique corps de ferme de type ancienne étable, d'une surface habitable de 200m², construit sur un magnifique terrain arboré et totalement clos de 1 334m². Cette propriété propose une grande entrée par baie vitrée exposée plein Sud sur une superficie de 38m², avec murs en pierres et briques apparentes, et qui dessert sur la droite et à l'étage une grande mezzanine de plus de 50m², aménageable à votre guise, et au rez-de-chaussée, une partie cave de 6m² avec dans la continuité un grand atelier de 47m² proposant deux grandes fenêtres donnant accès au terrain de part et d'autre de la propriété. À gauche de l'entrée, cette maison dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie d'une superficie de 75m² proposant une cuisine équipée-aménagée ouverte sur salle à manger, des murs en pierres et briques apparentes, un plafond à la française ainsi qu'une cheminée équipée d'un insert bois pour de belles soirées au coin du feu. Toujours au rez-de-chaussée, cette propriété propose une suite de 23m² avec salle d'eau et WC sur une surface de 10m², des murs en pierres apparentes, ainsi qu'un accès à l'extérieur au moyen d'une grande porte fenêtre. Depuis le salon-séjour, un bel escalier nous mène à l'étage, où un grand palier de 15m² dessert trois espaces. À droite de ce palier, un dégagement donne accès à une grande pièce de 33m² et à gauche, à deux belles et grandes suites de 30m² chacune, proposant une grande fenêtre côté Sud, de belles poutres apparentes, un coin dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À la suite, ce bien comporte un grand placard de rangement ainsi qu'une porte vitrée proposant une belle vue sur l'entrée ainsi que sur la mezzanine. Les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salles de bains, WC du rez-de-chaussée), parquet (chambres, palier, WC de l'étage) et linoléum (pièce de vie). Elle est munie d'huisseries double vitrage en aluminium ou PVC (au rez-de-chaussée) et en bois (à l'étage) ainsi que de volets bois partout. Elle possède également un chauffage de type électrique avec radiateurs à inertie, un insert en appoint, une VMC dans les pièces d'eau et deux ballons production d'eau chaude sanitaire de 150L et 200L respectivement. Cette demeure dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles béton en parfait état. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de 1 334m², très bien entretenu et totalement clos, avec un portail motorisé, ainsi qu'un verger. Elle possède également une grande grange attenante de 65m² avec la même superficie à l'étage, aménageable selon vos besoins. Les plus : la qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de campagne au calme, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée et ses extérieurs de qualité. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Amoureux des jolis coins de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ou bien la transformer en gîte pour les pèlerins de Saint Jacques !!! Cette annonce référence 282306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL – À DEUX PAS DE LA GARE Envie d'un espace pro à la hauteur de vos ambitions ? Voici une opportunité rare au cœur de Nevers : un local commercial entièrement rénové de 396 m², prêt à accueillir votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. L'essentiel à retenir : Emplacement stratégique à Nevers, proche de la gare Surface totale de 396 m² entièrement rénovée Showroom spacieux avec baies vitrées Deux grands bureaux + salle de réunion + open space Salle d'attente accueillante Espace salle de bain Cuisine équipée pour les pauses café bien méritées Façade protégée par rideaux métalliques motorisés Grand garage avec rideau motorisé + grande cave Chauffage électriqueTaxe foncière : 4 619 € Nombreux espaces de stockage Un cadre de travail idéalTout a été pensé pour offrir un environnement professionnel confortable, moderne et modulable. L'espace principal est parfait pour un showroom, un cabinet, un atelier créatif, un espace de coworking, un centre de formation, ou encore une agence tertiaire. Les finitions sont impeccables, les volumes généreux et l'ensemble est prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir. Des possibilités infinies !Que vous soyez architecte, avocat, ostéopathe, coach sportif, thérapeute, formateur, artisan, ou encore entrepreneur du digital ou du bâtiment, ce local s'adapte à toutes les activités nécessitant de la visibilité, de l'espace et du confort. L'emplacement ? Parfait.Installé dans un quartier dynamique, à moins de 5 minutes à pied de la gare, ce local offre une accessibilité optimale pour vous, vos collaborateurs et vos clients. Une visite ? Des questions ?Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet professionnel et découvrir ce lieu en exclusivité. Thomas Que vos rêves prennent vie Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans un quartier calme de notre belle cité Neversoise, proche du centre ville, à deux pas des écoles, commerces ou des commodités , nous vous présentons cette magnifique maison de ville, en partie rénovée, d'une surface habitable de 128m², composée de 4 pièces, 3 chambres. Cette maison propose également un garage de 21m², le tout sur un beau terrain entièrement clos de près 880m² sans vis à vis. Cette maison propose une grande entrée qui dessert tous les niveaux. A gauche de l'entrée, un dégagement de couloir dessert une première chambre ou espace bureau de 10m², puis un wc indépendant,, mais aussi une seconde chambre de 13m², ainsi que l'accès au grand garage de 21m². De l'entrée un bel escalier mène à l'étage, dont le grand palier qui propose un placard penderie pour le côté pratique, dessert également toutes les pièces de ce niveau, tout d'abord une grande chambre de 16m², puis un grand salon séjour de plus de 40m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, l'étage se complète d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine de 12m², indépendante, aménagée et équipée. Côté pratique, cette maison propose un garage de 21m² et d'une dépendance extèrieure type abris de jardin de plus de 9m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée wc et sdalle d'eau), parquet (cuisine salon séjour et chambres) ou en moquette (chambres) , elle comporte une isolation simple ou double vitrage bois suivant les pièces et double vitrage PVC sur les fenêtres de la cuisine , elle dispose de volets persiennes bois ou volets roulants motorisés sur la cuisine, un chauffage type chaudière au gaz de ville (chaudière récente),. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 880m², arborée, entretenue et clôturée. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus: Sa localisation dans un quartier calme proche du centre ville, des écoles, des commerces, sa qualité générale et son aménagement intérieur, son grand salon séjour de 40m² et sa cheminée, son espace de cuisine rénovée, ses 3 chambres et sa terrasse extèrieure et son terrain sans vis à vis, son garage et sa dépendance. Cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous ! Cette annonce référence 260820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** potentiel incroyable de cette maison à finir de rénover.*** A proximité de toutes commodités : commerces, transports, écoles, cette villa mitoyenne de 92 m² n'attend que votre imagination pour en faire un nid idéale. Édifiée sur un terrain entretenu de 460M², cette maison vous offre un potentiel à exploité. Je suis disponible , pour vous ouvrir les portes de ce bien coup de coeur pour les bricoleurs. . Cette annonce référence 275748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER PREVOST (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 79159136500030. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville de 105m² à Nevers Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans un quartier calme et tranquille, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités du centre ville de Nevers, nous vous proposons cette magnifique maison de ville d'une surface habitable de 105m², comprenant 5 pièces 3 chambres (dont un grand atelier bureau), qui dispose d'un sous sol avec cave et garage, le tout sur un joli terrain de 630m² entièrement clos. Cette maison dispose d'une petite véranda d'accueil qui fait office d'entrée, pour le côté pratique. L'entrée donne sur un dégagement de couloir qui propose un wc indépendant, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand et lumineux salon séjour de 26m², Ce salon propose un autre espace salon TV de 11m². Le rez-de-chaussée se complète d'un espace de cellier/dressing de 6m² et d'une grande pièce de 20m², qui est un grand atelier/bureau mais qui pourrait être une grande chambre. De l'entrée, un bel escalier mène à l'étage, dont le palier dessert un placard penderie, une salle d'eau ainsi que deux belles chambres de 12 et 13 m² Cette maison propose un sous sol qui propose un garage de 22m², une cave ainsi qu'un espace d'atelier et de chaufferie. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (véranda, salle d'eau) mais aussi en parquet (salon tv cuisine chambre), en parquet chêne authentique (salon séjour; palier; chambre) et en linoléum (cellier, atelier). Cette maison dispose d'un chauffage type chaudière production d'eau chaude au gaz de ville. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Cette maison dispose d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 630 m² de terrain arloré, clôturé et très bien entretenu. Côté assainissement, elle dispose d'un assainissement collectif Au niveau d'internet, cette maison est équipée de la fibre. Les plus de cette maison : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa proximité avec les écoles commerces et commodités de Nevers, son agencement intérieur sans travaux fait avec goût, de manière contemporraine, son aménagement de sous sol avec son grand garage, et ses extérieurs bien entretenus. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 281527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un joli coin de campagne, située dans un hameau de Saint-Parize-le-Châtel, proche des commerces, écoles et commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de cette très belle maison rénovée style longère, mitoyenne d'un côté, de 177 m² habitables sur 2 niveaux, totalement aménagée, avec son grenier isolé et aménageable de 119 m² « brut » supplémentaires, ses dépendances (espace chaufferie, atelier, hangar, …) sur une parcelle totale d'env. 1 100 m². Cette longère dispose au rez-de-chaussée : . d'une pièce de vie (salle à manger) fonctionnelle et agréable d'une superficie de 25 m² avec son escalier desservant le 1er étage ; . d'une première chambre spacieuse et fonctionnelle d'une superficie de 22 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour une superficie totale de 47 m² ; . d'une cuisine séparée, aménagée (nbreux meubles haut et bas), semi-équipée (réfrigérateur américain, piano de cuisine) d'une superficie de 13 m² avec un accès direct sur l'extérieur, entrée de la maison ; . d'un coin bar aménagé d'une superficie de 8 m², lieu de passage entre la cuisine et le salon ; . d'un salon cosy et fonctionnel d'une superficie de 14 m² ; . d'une salle de bains d'une superficie de 8 m² avec sa baignoire, sa douche « cabine » spacieuse et son lavabo (et meubles) ; . d'un WC indépendant ; . d'une deuxième chambre au rez-de-chaussée, fonctionnelle et spacieuse, d'une superficie de 14 m² ; . d'une buanderie, pièce de passage pour aller au cellier, à la cuisine d'été, et au grenier isolé et aménageable ; . d'un cellier généreux d'une superficie de 14 m² et optimisé avec arrivée/évacuation d'eau, chauffe-eau plutôt récent ; . d'une cuisine d'été, style véranda, aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson au gaz bouteille avec hotte) avec accès direct sur la terrasse (sans vis-à-vis) vous permettra de déjeuner dehors avec famille et/ou amis. Au 1er étage, nous découvrons 2 chambres spacieuses (d'une superficie de 21 et 25 m²), lumineuses (grandes fenêtres de toit / Vélux) et fonctionnelles avec poutres et pierres apparentes (vendu avec armoire)… Volonté/possibilité d'avoir plus de superficie de vie en aménageant la continuité du 1er étage (aujourd'hui sollicité en grenier pour rangement et stockage / superficie « brute » de 120 m² supplémentaires). Tous les sols, murs, boiseries, … de cette maison sont en bon état. Cette maison est bien entretenue intérieurement et extérieurement par les propriétaires actuels. Elle comporte une isolation double vitrage sur la plupart des pièces à vivre, des fenêtres double vitrage PVC (et bois), des fenêtres de toit (Vélux) double vitrage pour le 1 er étage, des volets battants en bois (belle harmonisation de l'ensemble et en bon état). Son mode de chauffage (central au fioul) et son isolation performante et qualitative la classent dans la catégorie des logements plutôt économes (noté en D-197). Les façades et la toiture en tuile terre cuite sont en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 1 100 m², aménagée, clôturée, arborée et bien entretenue, avec jardin paysagé, une terrasse conviviale et sans vis-à-vis, une dépendance attenante carrelée d'une superficie de 15 m² accueillant la chaudière et sa cuve à fioul, et un hangar aménagé et pratique d'env. 20 m², idéal pour bricoler et/ou stocker. Les plus : La qualité générale du bien et son entretien, sa grande superficie de vie (avec possibilité de l'augmenter en aménageant le 1er étage / grenier), les grands volumes des pièces, sa cuisine principale totalement aménagée (et cuisine d'été (ou véranda) pratique, aménagée et semi-équipée), ses dépendances (espace atelier, chaufferie, …) et son terrain totalement exploitable et parfaitement entretenu, la proximité de l'A77, de Nevers (15 min. du centre-ville), des commerces, des écoles, de la crèche et de toutes les commodités du village de Saint-Parize-le-Châtel. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Idéale pour une grande famille et/ou amoureux des maisons anciennes, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... cette longère est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 281158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 128 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne, à seulement 8 km de Nevers. Sur un terrain de 3902m2 bordé par une rivière, découvrez cette magnifique propriété au calme et proche de toutes commodités . Cette demeure de 256m2 impressionne par sa conception et son agencement réalisé avec des matériaux haut de gamme. La terrasse exposée plein sud, offre une vue imprenable sur la nature, avec au premier plan la piscine chauffée, donnant la possibilité d'être traité selon votre choix, sel ou chlore. Au rez-de-chaussée, le lumineux salon de 69m2 équipé de radiateurs hors du commun dessert un chaleureux espace salle à manger et une incroyable cuisine ouverte éclairée par un plafond cathédrale vitré, le tout donnant sur l'extérieur par une véranda chauffée. Espace buanderie et WC équipé de toilettes japonaises. Éclairage moderne et luxueux, qualité des électroménagers, L'ensemble a été soigneusement pensé. Au premier étage, 2 chambres d'environ 21 et 14m2, WC, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une immense douche à l'italienne. Au dernier étage, un palier, 2 autres grandes chambres et un espace d'environ 2.5m2. La maison est équipée de la climatisation réversible et d'une chaudière à granulés avec réservoir de stockage autonome de grande capacité assurant le confort. L'isolation a été réalisée avec une technique très efficace de double parois offrant d'excellente performance et respect du bâti de la maison. Alarme et vidéosurveillance intérieur/extérieur. A l'extérieur, interphone, portail électrique, éclairage et un système d'arrosage à l'eau de pluie ou de la ville ainsi que des bornes électriques agrémentent le jardin et les 2 dépendances. Un atelier incluant la partie technique de la piscine. Et un garage prolongé d'un abri pour 2 voitures. Apaisement garantie en se laissant bercer au bord de la rivière, la sensation d'être seul au monde et pourtant si proche de tout. Cette annonce référence 271960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 417 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Longère de 179m² à Cercy la tour Situé dans un joli coin de campagne tranquille, proche des écoles, commerces et commodités de la commune de Cercy-la-tour, nous vous présentons cette magnifique longère du XIXe, d'une surface habitable de 179m², composée de 5 pièces 4 chambres, avec terrasse, double garage et cave, le tout sur un beau terrain d'environ 1160m² entièrement arboré, aménagé et clôturé. Cette maison propose une grande entrée dont le dégagement dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée.A droite de l'entrée, elle propose deux chambres de 9 et 16m². A gauche de l'entrée, elle dispose d'une chambre de 12m² et un petit couloir mène à un grand cellier de 13m². Face à l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 55m² qui propose un grand espace de cuisine aménagée et équipée, un espace séjour qui dispose d'une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse de 33m², la pièce de vie se compose également d'un espace salon. Côté cuisine, un dégagement dessert une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire mais aussi avec un wc indépendant. De l'entrée, un escalier dessert l'étage qui propose d'une grande chambre de 34m², et d'une salle d'eau de 14m² avec wc intégré. Côté Jardin, cette maison dispose d'une cave, d'un grand double garage de 16m² chacun, mais aussi d'un grand atelier, et d'un appentis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie et dalle de bains) et en parquet (chambres et parquet). Elle propose une isolation double vitrage pvc pour les huisseries et aluminium pour la baie vitrée, elle dispose d'un chauffage type poêle à granules ou électrique. Elle propose d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état et d'une bonne isolation Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égoût conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : La qualité générale du bien bien entretenu avec des grands volumes de pièces dont sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, son poele à granules, son double garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain bien entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 280369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon sur sous sol de 2014 de 114m² à Saint Léger des Vignes Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, située dans un quartier prisé de la jolie commune de Saint Léger des Vignes, à deux pas de toutes les écoles et commodités, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon sur sous-sol de 2004, rénové avec goût et de manière contemporraine, d'une superficie habitable de 114m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une en sous sol avec salle d'eau proposant également un grand garage de 49m², buanderie -cellier, espace de cave, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 2100m². Cette maison propose une entrée qui dessert un grande et lumineuse pièce de vie de 42m², comprenant un grand salon et séjour, pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté pratique, la cuisine dispose d'une porte fenêtre qui donne sur une terrasse qui dispose d'une magnifique vue sur la campagne, côté salon, une seconde porte fenêtre propose une seconde terrasse gravillonée qui donne sur le jardin. De la pièce de vie, un dégagement de couloir dessert une grande salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que trois grandes chambres une de 11 et deux de 12 m², les deux premières proposant un placard penderie. Du couloir, un escalier descend au sous sol qui propose une grande buanderie de 19m², une chambre de 21m²,une salle d'eau avec wc intégré, un grand garage de 49m², ainsi qu'un espace de cave sous terrasse de 17m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, chambre du bas salles d'eau, wc) mais aussi en moquette (chambresdu rez-de-chaussée), elle est composée d'un chauffage type chaudière production d'eau chaude (récente) au gaz de ville. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets standards PVC sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon propose des combles (plafond) et d'un plafond de sous sol très bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2100 m² de terrain arloré, clôturé et très bien entretenu. Elle propose une belle terrasse carrelée côté cuisine, et d'une seconde gravillonnée côté jardin. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif, il dispose également d'un puit artésien qui propose de l'eau filtrée pour les sanitaires et les salles d'eau. Au niveau d'internet, ce pavillon est équipé de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa rénovation faite avec goût de manière contemporraine, son aménagement de sous sol avec son grand garage, et ses extérieurs bien entretenus. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 280018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville de 230m² à Nevers Située dans le coeur du centre ville de notre belle cité ducale de Nevers, proche de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville , d'une superficie habitable de plus de 230m², composée de 6 pièces 4 chambres, terrasse, sous-sol aménagé, complété d'un beau terrain clôturé sans vis à vis de 300m². Cette maison dispose d'un hall d'entrée, dont le dégagement dessert tous les niveaux. A droite de l'entrée, cette maison propose un grand salon séjour de 45m², une salle de jeux indépendante de 10m². Ce salon séjour donne sur un grand espace de cuisine aménagée et équipée de 34m² dont la baie vitrée donne sur une première terrasse et sur son jardin sans visi à vis. Le rez-de-chaussée se complète d'une pièce de 10m², idéale espace bureau et d'un wc indépendant. Un bel escalier d'époque en chêne authentique mène aux étages. Le premier étage propose un wc indépendant sur le palier, un dégagement de couloir distribue une salle de bain de 10m² ainsi que 3 chambres de 10, 19 et 21m². Ce niveau propose une seconde terrasse type grand balcon de plus de 50m² bien exposé. Le second étage propose une grande suite parentale de 43m² avec salle d'eau intégrée. Au sous-sol, cette maison dispose d'un espace de cellier, d'une cave avec partie chaufferie, d'une pièce de 12m² aménagée en chambre supplémentaire, d'un espace détente type salle de jeux de 23m², ainsi qu'un atelier de bricolage de 25m². Le sous-sol communique avec le jardin entièrement clos pour une surface de plus de 300m². Tous les sols de cettte maison sont en parquet (hall d'entrée, cuisine, salon-séjour,chambres), parquet chêne authentique (salle de jeux, cuisine , palier wc, chambre), Elle bénéficie d'une isolation double vitrage pvc, des volets rpulants motorisés, elle propose un chauffage gaz de ville production d'eau chaude et d'une pompe à châleur Air / Air à l'étage. Cette maison dispose d'une toiture en ardoise en bon état, ainsi qu'une bonne isolation en combles. Côté internet, elle bénéficie de la fibre. Les plus: La qualité générale de cette maison, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur , sa cuisine aménagée équipée,, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions, sa proximité avec les commerces, écoles et commodités du centre ville de Nevers. . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, ou activité de famille d'accueil, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 273899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans le quartier prisé des montapins, situé proche des écoles, collège,lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1985, d'une superficie habitable de 117 m², comprenant 5 pièces 4 chambres dont une en sous-sol, le tout sur un terrain d'environ 1600m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 34 m², pièce de vie lumineuse qui possède une porte fenêtre qui permet l'accès à une belle terrasse qui propose une belle vue sur le jardin. Ce salon séjour dispose également d'un poêle à bois, pour de belles soirées au coin du feu c'est aussi le mode chauffage principal de cette maison. Ce pavillon dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée de 11m² Face à l'entrée, le couloir dessert trois chambres (9, 11m² et 12m²), une salle de bain, un wc indépendant. De l'entrée, un escalier mène au sous sol, celui-ci propose un grand garage de 27m², un espace buanderie de 28m²,une cave de 6m², une une pièce de 14m² type cellier, un wc intégré, ainsi qu'une nouvelle chambre de 18m² Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain) mais aussi en parquet (chambres) ou moquette (chambres) , elle est composée d'un chauffage au bois (poêle) ou électrique, d'une isolation double vitrage PVC, ainsi que de volets battants sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état, et d'un3 vmc hygroréglable double flux. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 1600 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'un beau jardin comprenant espace jardinage, abris de jardin et petite verrière ainsi que d'une agréable terrasse carrelée sous un magnifique saule pleureur. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égoût conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 277599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de caractère, très lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1930-40, d'env. 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec sa grande cave (coin chaufferie) pratique et son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 1 100 m². Cette maison dispose en rez-de-chaussée surélevé (quelques marches) : - d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon) d'une superficie de 26 m², parquet flottant au sol, belle hauteur sous plafond, avec ses 2 grandes ouvertures et sa cheminée ouverte ; - d'une entrée pratique et lumineuse d'une superficie de 3 m², carrelée, porte d'entrée vitrée en PVC double vitrage, desservant la plupart des pièces du rez-de-chaussée ; - d'une cuisine séparée, lumineuse, fonctionnelle, d'une superficie de 7 m², carrelée, aménagée (évier avec ses meubles), non équipée, avec présence du tableau électrique plutôt récent (Linky)… ensemble (ci-dessus) pouvant être totalement ouvert (murs non porteurs), ce qui donnerait une pièce de vie (avec cuisine ouverte) d'une superficie totale de 35 m² ; - d'une première chambre spacieuse (d'une superficie de 13 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - d'une salle d'eau récente et optimisée, totalement fonctionnelle, d'une superficie de 5 m², avec douche à l'italienne, vasque, meubles, miroir, wc, chauffe-serviettes, carrelage mural et au sol ; - d'un dégagement « cagibi » entre la pièce de vie et la chambre… futur dressing et/ou endroit idéal pour ranger/stocker. Un large escalier nous emmène au 1er étage et nous découvrons : - une deuxième chambre « palière » spacieuse (d'une superficie de 28 m²), lumineuse et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover ; - une dernière chambre en enfilade, spacieuse (d'une superficie de 26 m²), lumineuse (grande ouverture) et fonctionnelle, avec moquette au sol cachant un parquet chêne à rénover et, déjà dessinés, 2 aménagements (placards/penderies) de chaque côté. La plupart des sols de cette maison sont en bon état (pour l'entrée, la salle d'eau et la pièce de vie) ; à remettre au goût du jour pour les trois chambres (magnifiques parquets chêne cachés par des moquettes… donneraient une très belle âme à cette maison). Elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets motorisés/solaires d'une marque reconnue sur l'ensemble des ouvertures…, la porte d'entrée vitrée est aussi en PVC double vitrage ; le tout harmonisé et en très bon état. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central avec chaudière fioul performante (marque DE DIETRICH), d'un ensemble de radiateurs en fonte et harmonisé, et d'un thermostat d'ambiance (présent dans la pièce de vie). Les façades et la toiture en tuile mécanique sont en bon état ; optimiser l'isolation des sous-pentes serait opportun afin d'améliorer la consommation énergétique du logement. Cette maison a toujours été entretenue par ses propriétaires ; ils ont su préserver sa belle apparence, son cachet et l'adapter aux besoins d'aujourd'hui. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (papier, peinture, isolation sous-pente…) pour la remettre au goût du jour. Côté terrain (et annexes), cette maison dispose d'une parcelle d'env. 1 100 m², arborée, aménagée et clôturée (côté route), avec un balcon/terrasse bétonné, bien exposée et sans vis-à-vis gênant. Sous la maison, une magnifique cave voûtée et saine, d'une superficie de 25 m², terre battue au sol, intéressante pour stocker/garder du bon vin, avec présence de la chaudière et du compteur d'eau. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, 5-8 min. en voiture d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la qualité générale du bien et son entretien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave pratique et son joli terrain, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 254380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 122 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant plain pied individuel en retrait de rue ! Il se compose d'un beau hall d'entrée, donnant accès à la pièce de vie accès sur cuisine équipée ! Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres et une magnifique salle d'eau ! Le bien possède une belle terrasse, des dépendances, un magnifique jardin avec espace potager! A VISITER RAPIDEMENT ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

UNE PÉPITE EN PLEIN CŒUR DE NEVERS ! Je vous l'avais promis… et la voici !Un véritable bijou en hypercentre de Nevers, un appartementT3 en duplexqui alliecachet, confort et emplacement de choix. Une opportunité rare à saisir sans tarder !L'essentiel à retenir :77 m²en duplex (Loi Carrez)Grande pièce de viede 45 m² avec poutres apparentes en chêneCuisine aménagée et équipéeouverte sur séjourDeux chambresde 13 m² et 12 m²Salle de bain spacieuseavec baignoire balnéo et WCClimatisation réversible+ chauffage électriqueFibre optiquedisponibleRésidence sécurisée avec ascenseurCharges de copropriété :200 €/moisUn cadre de vie exceptionnelDès l'entrée, vous serez séduit par uneambiance chaleureuse et élégante. Lespoutres en chêne, véritables témoins du caractère de l'appartement, ajoutent une touche authentique à cet espace baigné de lumière.La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés.À l'étage, unmagnifique escalier en chêne massifmène à unespacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants de détente. L'organisation intérieure, bien pensée, offreun espace fonctionnel et agréableà vivre au quotidien.Un emplacement idéal !Situéen hypercentre, cet appartement vous placeà quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports.Un confort de vie inégalépour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique et pratique.Pourquoi ce bien est fait pour vous ?Un cadre unique et plein de charmeUn espace optimisé et bien agencéUne situation idéale en centre-villeUn mode de chauffage économique et moderneEnvie d'en savoir plus ?Ne laissez pas passer cetteopportunité rare!Contactez-moi dès maintenantpour organiser une visite.Envie de le partager ?Je vous comprends… Alors identifiez quelqu'un qui pourrait craquer !Thomas Que vos rêves prennent vie#ReMaxFrance #Nevers #Immobilier #ÀLaUne #CoupDeCœur #AppartementDuplex #Followers Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située dans un cadre paisible parc Vauvert, cette charmante maison de caractère d'une surface de 200m2 habitables offre de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes pièces pour salon, coin bibliothèque, salle de jeux et autres.... Trois chambres à l'étage et grand grenier en continuité de 50 m2 aménageable offrant un potentiel d'agrandissement. Il reste également un grenier supplémentaire à aménager et spacieux. Le terrain clos de 420 m2 environ offre un accès direct à la rivière du Beuvron avec lavoir, parfait pour les amoureux de la nature. Les dépendances de 240 m2, dont 140 m2 de plancher, deux vastes garages également, idéal pour un projet de gîte, d'atelier ou pour des besoins de stockage. Cette propriété à fort potentiel est idéale pour une grande famille ou pour un projet immobilier. A découvrir rapidement. Lot 72 sur plan des photos Cette annonce référence 254639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, agréable et spacieuse maison de village d'une superficie de 122 m2 composée d'un vaste séjour et cuisine indépendante ouvrant sur une courette. Au calme, celle-ci se compose de 3 chambres à l'étage. A cette maison s'ajoute une spacieuse grange et garage. Situé à proximité de Clamecy et de ces commerces. Raccordé au tout à l'égout avec conformité, chauffage individuel au gaz de ville; Cette annonce référence 255788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli Pavillon rénové sur rez-de-jardin à Saint Léger des Vignes Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités du joli village de Saint Léger des vignes, vous aurez un véritable coup de coeur pour ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une superficie habitable de 71 m², proposant un grand sous-sol de 71m² avec garage, buanderie , et cerise sur le gâteau, un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 530m². Cette maison propose une entrée qui dessert un grand et lumineux salon et séjour de 27m², qui propose un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais aussi un poêle à granule pour le côté pratique. Cette maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le dégagement de couloir propose un wc indépendant, une salle d'eau ainsi que deux chambres de 10 et 12 m². Du dégagement du rez-de-chaussée, un escalier descend au sous sol qui va proposer un grand garage de 38m² , ainsi qu'une grande buanderie de 31m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pôele à granule récent, d'un chauffage électrique et d'un insert de cheminée. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés récents sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 530 m² de terrain clôturé, entretenu. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 modes de chauffage, son aménagement de sous sol avec son grand garage, ses extérieurs et sa belle vue . Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 218848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux des jolis coins de campagne, située à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités de la jolie commune de Luzy, nous vous présentons cette magnifique maison de campagne du XIXe, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 150m², comprenant piscine, terrasse mais également un grand hangar attenant de plus de 120m², idéal pour une activité artisanal ou pour stationner des camping cars, le tout sur un magnifique terrain de plus de 2300m², arboré entretenu et entièrement clos. Cette maison propose une belle entrée avec placard penderie pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, elle propose une première chambre de plain pied de 10m². A droite de l'entrée, cette maison dispose d'un vaste espace de bureau de 14m², proposant un poêle à bois mais aussi l'escalier qui mène à l'étage . Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, un espace cellier, ainsi que la grande pièce de vie de 34m² proposant une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour et un espace salon, pièce dont les grandes baies donnent directement sur la terrasse et sur le jardin. A gauche du couloir de l'entrée, cette maiaon bénéficie d'une seconde cuisine aménagée et équipée de 13m², pièce qui donne directement sur le grand hanger de plus de 120m². A l'étage, un petit palier dessert un wc indépendant, deux belles chambres de 11 et 15 m², ainsi qu'une suite parentale de 27m² avec baignoire et dressing privatifs. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisines,salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air, poele à bois et poele à granule, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et aluminium pour les baies vitrées, de volets roulants motorisés solaires sous garantie décennale et de vélux bois double vitrage occultant avec volets roulants motorisés sur les chambres de l'étage. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc écologique. Cette maison bénéficie de combles bien isolés mais aussi d'une toiture en bon état. Côté pratique, cette maison dispose d'une grande cave en pierres Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2300 m² de terrain clos arloré, et très bien entretenu. Elle dispose d'une grande terrasse, bien exposée qui dispose d'une très belle vue sur le terrain, mais surtout sur une piscine hors sol. Cette maison bénéficie d'un grand double garage d'environ 120m², avec bureau et vestiaire, idéal pour accueillir un artisan, garages assez grand pour stationner un camping car. Côté internet, cette maison bénéficie de la fibre. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont sa grande pièce de vie son salon séjour et sa cuisine aménagée et équipée, sa seconde cuisine équipée, ses modes de chauffage économique, son aménagement intérieur faite avec goût de manière contemporraine, sa chambre en rez-d-echaussée, son étage avec ses 3 chambres, son grand double garage et dépendances, sa terrasse et sa piscine au coeur de ses extérieurs bien entretenus. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou pour grande une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 253800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de 2 appartements avec garage et caves à ROUY Exclusif chez Immobilier Situé en plein coeur du joli village de ROUY, à deux pas des commerces et des commodités, nous vous présentons ce magnifique immeuble mitoyen du XIXe siècle, d'une surface habitable totale de 165m² composé d'un appartement type T3 d'une superficie Loi Carrez 79m² en rez-de-chaussée, un appartement type T3 au 1er étage de 89m²,avec grenier aménageable de 37m² supplémentaire sur cet appartement. Cet immeuble propose une cour privative pour stationner ainsi que deux grands garages de 45m² et 48m². L'appartement du rez-de-chaussée de Type T3 présente une superficie de 79m², propose une entrée sur une cuisine aménagée, un grand salon séjour 22m², deux chambres de 9 et 14m²,un wc et une salle d'eau indépendante. L'appartement au premier étage de Type T3 en duplex présente une superficie de 89m², propose une entrée sur l'escalier qui mène sur une cuisine aménagée et équipée, il propose un grand salon séjour de 29m², une première chambre de 9m²,un wc et une salle d'eau indépendante et à l'étage supérieur une seconde chambre de 12m² et un grand espace grenier à aménager de 37m². Chaque appartement bénéficie d'une petite cave privative. L'immeuble se complète d'une terrain d'une cour privative pour stationner, ainsi que de deux garages de 45m² et 48m² avec entrée côté rue. Tous les sols de ces appartements sont en carrelage (cuisines séjours salles d'eau), en parquet (chambres). Chaque appartement bénéficie d'un chauffage au fioul avec chaudière et ballon production d'eau chaude indépendante, d'une isolation double vitrage pvc et de volets bois standards. L'immeuble dispose d'une toiture en terre cuite ou ardoisée en bon état Côté énergie, les appartements se classent en D en DPE Les plus : La qualité générale de l'immeuble et de ses 2 appartements et son bon rapport locatif, son aménagement intérieur fait avec gout de manière contemporraine, sa localisation, ses grands volumes de pièces, ses 2 grands garages. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un investissement locatif en campagne, cette immeuble est une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 222815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr