Maison 1 chambre(s) à vendre

Saint-Léger-des-Vignes
Maison 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente35000686.2745098039215 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1948Construction

Description

Maison 1 chambre(s) à vendre - 35 000 €

L'agence Remax a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de 51m2 au coeur de Saint Léger des Vignes.

Dès l'entrée, vous trouverez une cuisne, puis un salon spacieux et lumineux de 25m2.

Il y a également, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre.

Une véranda attenante à la maison est à rénover.

Côté extérieur, un terrain de 500m2 vient agrémenter cette maison.

Points et plus de la maison :

Taxe foncière : 656€

Tout-à-l'égout

Menuiseries double vitrage PVC partout

Volets roulants électriques dans le salon

Toiture neuve

La maison est proche de toutes commodités.

Elle est idéale pour des célibataires, des jeunes couples ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent REMAX.

Vanessa PETIT

06.76.77.67.49

vanessa.petit@remax.fr

RSAC : 987482668

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Léger-des-Vignes

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
Classe E
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Pavillon sur sous-sol de 168 m² à Saint-Léger-des-Vignes Amoureux des jolis coins de campagne, sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 minutes des commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol construit en 1978, d'une surface habitable de 168 m², implanté sur un terrain de 1 105 m². Il propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : entrée, salon séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, WC, salle de bain, deux chambres en rez-de-chaussée, palier et suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une buanderie, un cellier cave, un grand garage et une chambre en sous-sol. Dès l'entrée, vous accédez à un beau séjour-salon de 49 m² baigné de lumière, avec sa cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver. Cette maison propose une cuisine de 13 m² indépendant, aménagée et équipée, Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de deux chambres de 11 zt 15m², À l'étage, le palier dessert une mezzanine de 11 m², puis une spacieuse chambre parentale de 30 m² avec sa propre salle d'eau avec wc intégré. En sous-sol, vous profitez d'un grand garage de 42m², d'une buanderie de 20m², d'un cellier cave et d'une chambre de 14m². Les sols se déclinent en carrelage, parquet chêne authentique et parquet stratifié au rez-de-chaussée et en parquet ou lino à l'étage. La toiture est en tuile mécanique terre cuite. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 23m², d'un grand terrain arboré, ainsi que d'un espace piscinable pour concrétiser votre éventuel projet de piscine. Les plus de cette maison : son emplacement calme en pleine campagne sans vis-à-vis, ses grands volumes de pièces, dont son salon séjour de 49m² avec sa cheminée à foyer ouvert, sa suite parentale à l'étage et son terrain piscinable. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Saint-Léger-des-Vignes, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 347460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 140 m² à Saint-Léger-des-Vignes
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Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 140 m² à Saint-Léger-des-Vignes Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas du bourg du joli village de Saint Léger des Vignes, de son école et de ses commodités, nous vous présentons ce charmant pavillon sur rez-de-jardin construit en 1970, d'une surface habitable de 140 m², implanté sur un terrain clos de 1 390 m². Il propose 6 pièces dont 4 chambres : entrée, salon séjour, véranda, cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres avec placards penderies, salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée, complétés au rez-de-jardin par une quatrième chambre, une buanderie, un cellier, une chaufferie et deux garages (un côté rue , l'autre côté jardin).. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon séjour de 28 m², climatisé, ouvert par trois portes-fenêtres PVC sur l'extérieur., et sur une véranda lumineuse qui donne sur le jardin. La cuisine indépendante de 9 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres de 12 m², 10 m² et 12 m² avec placards penderies,, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, de plain-pied avec l'extérieur, vous trouverez une quatrième chambre de 10 m², un espace chaufferie, une buanderie pour les machines, un petit cellier ainsi que deux grands garages (un côté rue et un côté jardin) avec portes de garages motorisées. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air installée en 2023, (climatisations réversibles), ainsi que d'un chaudière au fioul, elle comporte des huisseries PVC double vitrage équipé de volets standards ou volets roulants. Les sols se déclinent en carrelage, parquet stratifié et linoléum selon les pièces. La toiture est en tuile mécanique terre cuite à quatre pans. Côté extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et clos, idéal pour les beaux jours. Niveau énergie, cette maison est en D en DPE et D en gaz à effet de serre. Elle dispose d'un assainissement collectif. Les plus de cette maison : sa configuration sur rez-de-jardin; son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, son salon séjour et sa véranda lumineuse, sa climatisation réversible, ses 4 chambres, ses 2 garages et son grand terrain clos sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Saint-Léger-des-Vignes, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 346790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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58 - NIEVRE - VENTE REVUE TECHNIQUE MOTOS COLLECTION ET ANCIENNES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre et l'Allier vous propose un fonds de commerce rare : activité 100 % en ligne spécialisée dans la vente de pièces, fiches techniques et revues pour motos anciennes et de collection. Exploité actuellement sur 3 jours par semaine, ce commerce génère un chiffre d'affaires stable, avec un potentiel immédiat de +30 % de croissance. La vente inclut : - Stock complet - Fichier clients ultra ciblé - Ventes Internationales (Angleterre, Pays-Bas, France, Italie, Autralie, Etats-unis prinicipalement) - Références pour motos et quelques modèles auto anciennes Le local sécurisé de 200 m² offre une large capacité de stockage + un espace atelier idéal pour la restauration moto. Les charges mensuelles (loyer + eau + électricité) sont limitées à 1 000 €. Les marges actuelles permettent d'en vivre confortablement. Atout majeur : une plateforme e-commerce prête à être activée, permettant d'atteindre jusqu'à 400 000 € de CA pour un repreneur dynamique. Forte marge commerciale Ce fonds s'adresse à un professionnel ou passionné expérimenté, connaissant bien l'univers des motos anciennes. Accompagnement complet assuré + possibilité d'aide au montage financier. Pour toutes informations préalables, contactez Dominique Lasneau 0622180205 ou dlasneau@efficity.com #FondsDeCommerce #MotoAncienne #MotoCollection #PiècesMoto #RevueTechnique #MotosVintage #CommerceEnLigne #Ecommerce #Nièvre #AtelierMoto #RepriseCommerce #OpportunitéPro #PassionMoto #VintageMoto #BusinessÀSaisir #ProfessionnelsMoto #PiècesDétachées #CollectionneursMoto #FondsDeCommerceÀVendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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