Maison 3 chambre(s) à vendre

La Machine

Prix de vente70000833.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1085 m²Terrain

1957Construction

Description

Maison sur sous-sol - LA MACHINE

Située dans un secteur calme de La Machine, cette maison (84 m2) attend ses nouveaux propriétaires afin de lui redonner tout son lustre d'antan

Au rez-de-chaussée

Une entrée desservant les différentes pièces de vie

Un salon-séjour lumineux (avec poêle à bois)

Une cuisine fermée

2 salles d'eau (avec douche et baignoire)

2 chambres (avec un coin dressing)

Au premier étage

Une pièce palière (avec échelle escamotable) dessert une belle chambre

Potentiel d'agrandissement : la deuxième partie des combles (grenier) peut encore être aménagée pour augmenter la surface habitable déjà existante

Extérieur, dépendances et sous-sol

Superbe terrain arboré de 1085 m²

Une agréable terrasse située à l'arrière de la maison

Un atelier, une chaufferie, une cave et un garage

Équipements et performances énergétiques

DPE : Classe énergétique en F

Chauffage : Chaudière fuel à air pulsé + poêle à bois + radiateur électrique

Menuiseries : Double vitrage PVC + volets roulants électriques

Assainissement : Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

Une maison spacieuse qui ne demande qu'à être rénovée afin d'exploiter à nouveau tout son potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95. Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium

Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151

"L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez"

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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La Machine

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

387 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

79 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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REVENEAU JEROMEMaçonnerie

RAMOS 58Maçonnerie

GAIASOL DEVELOPPEMENTEntreprise bâtiment

RG CARRELAGETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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93m²

Maison rénovée — Cercy-la-Tour — 93m² sur. 2 niveaux— RDC neuf — Jardin 800m² — Double garage — Potentiel d'agrandissement à l'étage DESCRIPTION : À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, 40 mn de Moulins et 1h de Nevers, cette maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie calme et ensoleillé, dans un lieu-dit bordé de prés. Son rez-de-chaussée entièrement refait à neuf et aux normes actuelles en fait une maison prête à vivre — sans travaux à prévoir au quotidien. Le bien : 93m² — 5 pièces — 3 chambres — 2 niveaux — jardin 800m² — double garage 32m² — cave 17m² Rez-de-chaussée (40m² — neuf) : Véranda d'entrée, salle à manger avec cuisine équipée ouverte (sol en terrazzo), salon avec tomettes, bureau ou petite chambre, chambre double de 8,10m², rangements sous escalier. Salle d'eau-WC. Combles (39m²) : Une chambre à rénover + grenier avec belle charpente — potentiel d'agrandissement réel. Les extérieurs : Jardin ensoleillé de 800m² sans vis-à-vis, bordé de prés — double garage-box de 32m² — 2 places de stationnement extérieur — abris à bois indépendants — cave de 17m². Technique : Climatisation réversible Weissmann au RDC (récente) Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques au RDC Électricité aux normes, très récente Ballon eau chaude électrique Assainissement individuel fonctionnel — non conforme (à prévoir) Taxe foncière : 506€/an DPE en cours de mise à jour suite travaux d'amélioration énergétique Les + : RDC entièrement neuf — aucun travail à prévoir Jardin ensoleillé sans vis-à-vis Double garage Potentiel d'agrandissement par les combles Proche commodités Cercy-la-Tour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

70000833 €/m²

70000

84 m²

4pièces

3ch.