Maison 4 chambre(s) à vendre

Toury-Lurcy

Prix de vente1699001117.7631578947369 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3003 m²Terrain

1985Construction

Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 169 900 €

À Vendre – Belle maison familiale de 152 m² avec terrain de 3000 m² clos et arboré – Toury Lurcy (58300)

Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 3000 m² clos et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

2 chambres confortables

1 salle à manger/salon avec cheminée insert, parfaite pour les soirées chaleureuses

1 cuisine fonctionnelle

1 salle d'eau

1 WC

1 cellier

1 buanderie

1 dégagement avec escalier

1 entrée

1 couloir

1 garage

Étage :

1 grande pièce palière (idéal salle de jeux, bureau, espace détente…)

2 chambres supplémentaires

1 WC

1 vaste couloir offrant de nombreux rangements

Maison équipée de 10 panneaux photovoltaiques et de climatisations réversibles.

A l'extérieur: 1 portail coulissant électrique, 1 remise de jardin, 1 dépendance(atelier), 1 auvent terrasse.

Atouts et localisation

-Environnement calme et paisible

-Proximité de villes et comodités : Decize, Moulins (Allier), Dornes, Nevers

-À deux pas de sites d'intérêt : Parc d'attraction Le Pal, Circuit de Magny-Cours, Parc naturel du Morvan et ses lacs, Montagne Bourbonnaise

Ce bien rare allie confort, espace et sérénité dans un cadre verdoyant. Idéal pour une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire au cœur de la nature.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre

Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16

ou par email à thierry.cochet@remax.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Toury-Lurcy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

154 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Maison 4 chambre(s) à vendre - 169 900 € À Vendre – Belle maison familiale de 152 m² avec terrain de 3000 m² clos et arboré – Toury Lurcy (58300) Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse, située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain de 3000 m² clos et arboré, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. Description du bien Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables 1 salle à manger/salon avec cheminée insert, parfaite pour les soirées chaleureuses 1 cuisine fonctionnelle 1 salle d'eau 1 WC 1 cellier 1 buanderie 1 dégagement avec escalier 1 entrée 1 couloir 1 garage Étage : 1 grande pièce palière (idéal salle de jeux, bureau, espace détente…) 2 chambres supplémentaires 1 WC 1 vaste couloir offrant de nombreux rangements Maison équipée de 10 panneaux photovoltaiques et de climatisations réversibles. A l'extérieur: 1 portail coulissant électrique, 1 remise de jardin, 1 dépendance(atelier), 1 auvent terrasse. Atouts et localisation -Environnement calme et paisible -Proximité de villes et comodités : Decize, Moulins (Allier), Dornes, Nevers -À deux pas de sites d'intérêt : Parc d'attraction Le Pal, Circuit de Magny-Cours, Parc naturel du Morvan et ses lacs, Montagne Bourbonnaise Ce bien rare allie confort, espace et sérénité dans un cadre verdoyant. Idéal pour une famille en quête d'espace ou une résidence secondaire au cœur de la nature. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle propriété ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Pavillon sur sous-sol de 97 m² habitables à Decize

97m²

Magnifique Pavillon sur sous-sol de 97 m² habitables à Decize Dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles et des commerces de Decize, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol d 'une surface habitable d'environ 97 m², implanté sur un terrain de 830 m². Il propose 6 pièces dont 5 chambres, réparties comme suit : une pièce de vie d'environ 39m², composée d'un espace salon et d'un espace séjour cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée, ainsi qu'une buanderie aménagée, une chaufferie, une chambre et un wc au sous-sol, complétés par un grand garage de 41m². Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement, ainsi qu'une belle pièce de vie de 39 m², composée d'un salon, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Quatre chambres de 11 m², 9 m², 13 m² et 12 m², une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie aménagée de 24 m² , une chaufferie, un wc, ainsi qu'une chambre de 10 m². Une cave de 10 m² complète ce pavillon. Il dispose d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants mécaniques, ainsi que d'un chauffage au fioul, via une chaudière entretenue. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis les chambres en parquet et en linoléum, et en carrelage, parquet et béton au sous-sol. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, le pavillon est raccordé au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage de 41 m² avec porte motorisée, d'une terrasse en balcon avec store banne motorisé, ainsi que d'un terrain de 830 m², sans vis-à-vis, en ville. Les plus de ce pavillon : sa situation en ville, sans vis-à-vis, à 5 minutes des écoles et des commerces, ses 5 chambres, sa belle pièce de vie de 39 m², sa buanderie avec cuisine d'été de 24 m², son garage de 41 m² avec porte motorisée, sa cave de 10 m², ainsi que sa terrasse en balcon avec store banne motorisé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 . Un pavillon avec 5 chambres, sans vis-à-vis, au cœur de la ville, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Decize ! Cette annonce référence 350803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie Maison de ville de 200m² avec dépendance habitable de 85m² à Decize

200m²

Jolie Maison de ville de 200m² avec dépendance habitable de 85m² à Decize Dans un quartier calme et prisé, à 5 minutes du centre-ville de Decize, nous vous présentons ce magnifique ensemble de deux maisons de 285 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 650 m². Il propose une maison principale de 200 m² habitables, de 7 pièces dont 5 chambres, réparties comme suit : une entrée, une buanderie, un bureau, une salle d'eau et une chaufferie au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un wc au premier étage, ainsi que quatre chambres, deux bureaux et une salle d'eau au deuxième étage, complétée par une seconde maison de 85 m² habitables, de 4 pièces dont 2 chambres, comprenant un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains et un wc au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Dans la maison principale, dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie de 9 m², un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chaufferie. Un palier dessert les étages. Au premier étage, un palier central distribue une cuisine aménagée, un salon-séjour de 42 m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, salon séjour dont les portes fenêtresdonnent directementsurunegrandeterrassequi domine le jardin.. Une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. Au deuxième étage, le palier dessert quatre chambres : une première de 18 m² avec dressing, deux autres de 10 m² chacune, ainsi qu'une dernière de 15 m². Deux bureaux et une salle d'eau complètent ce niveau. La seconde maison de 85 m² dispose, dès le rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un séjour de 16 m², un salon de 13 m², une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'un cellier de 2 m² et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 16 m² et 13 m². La maison principale dispose d'huisseries en bois avec volets battants, ainsi que d'un chauffage au fioul via une chaudière entretenue, complété par un chauffage électrique et un insert de cheminée dans le salon-séjour,. La seconde maison dispose d'huisseries en bois avec volets, ainsi que d'un chauffage au bois, via une chaudière entretenue. Dans la maison principale, les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et au premier étage, hormis la chambre en parquet, et en moquette, linoléum, parquet et carrelage au deuxième étage. Dans la seconde maison, les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée, hormis le salon en moquette, et en plancher à l'étage. La toiture de la maison principale est en ardoise, celle de la seconde maison en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, la maison principale est équipée d'une fosse septique, et la seconde maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'un garage de 27 m² avec porte coulissante, d'une dépendance, d'une terrasse, d'une véranda, ainsi que d'un grand terrain de 3 650 m², qui donne sur la campagne. Les plus de cet ensemble : sa situation au calme de la campagne, à 5 minutes du centre-ville de Decize, ses deux maisons sur un même terrain de 3 650 m², la superficie de la maison principale,ses 5 chambres, son salon-séjour de 42 m² ainsi que sa terrasse, son garage de 27 m², sa seconde maison idéale pour un projet Air BnB. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi. Un ensemble de deux maisons avec grand terrain, au calme d'un quartier prisé, à découvrir sans tarder : ne passez pas à côté de cette opportunité à Decize ! Cette annonce référence 350008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980.00 € et 9490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 8 pièces de 200 m² à Saint-Léger-des-Vignes

200m²

À Saint-Léger-des-Vignes, cette maison individuelle bien entretenue d'environ 200 m2 se distingue par sa configuration : elle est aujourd'hui organisée en deux appartements T4, chacun bénéficiant de son propre accès et d'un extérieur. L'un des appartements est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le second appartement est libre et peut être mis en location ou occupé en résidence principale, selon votre projet. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un lieu de vie combinant confort personnel et rentabilité. Elle peut aussi convenir à un regroupement familial, avec la possibilité de loger des proches à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun. Dans l'un des logements, vous apprécierez une cuisine aménagée et partiellement équipée, qui s'ouvre sur une grande pièce principale offrant un bel espace de vie. La distribution comprend trois chambres, complétées par un bureau qui pourra accueillir télétravail, espace de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les nombreux rangements contribuent à un intérieur fonctionnel et facile à vivre. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne et un W.C. indépendant, pour plus de confort au quotidien. Élevée sur deux niveaux, la maison profite d'un agencement qui laisse la possibilité, à terme, d'imaginer différents usages : conserver deux appartements distincts, envisager une occupation mixte, ou encore adapter les espaces au fil des projets de vie. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le cabanon offre une solution simple pour stocker le matériel de plein air. La présence de places de stationnement sur le terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules, facilite au quotidien l'accès à la propriété. À seulement 5 minutes de Decize, la propriété profite d'un emplacement pratique. À environ 500 m, les arrêts de bus « Saint-Léger-des-Vignes Mairie » (à près de 500 m) et « Saint-Léger-des-Vignes Faubourg les Valettes » (à environ 500 m également) facilitent les déplacements du quotidien. Une école élémentaire se situe à environ 600 m et une école maternelle à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les familles avec enfants. La gare de Decize, à un peu moins de 1,7 km, permet de rejoindre facilement les autres communes du secteur et participe à la bonne desserte de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Léger-des-Vignes

Voir

198000

1 179 €/m²

Pavillon sur sous-sol de 168 m² à Saint-Léger-des-Vignes

168m²

Pavillon sur sous-sol de 168 m² à Saint-Léger-des-Vignes Amoureux des jolis coins de campagne, sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 minutes des commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol construit en 1978, d'une surface habitable de 168 m², implanté sur un terrain de 1 105 m². Il propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : entrée, salon séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, WC, salle de bain, deux chambres en rez-de-chaussée, palier et suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une buanderie, un cellier cave, un grand garage et une chambre en sous-sol. Dès l'entrée, vous accédez à un beau séjour-salon de 49 m² baigné de lumière, avec sa cheminée à foyer ouvert pour les soirées d'hiver. Cette maison propose une cuisine de 13 m² indépendant, aménagée et équipée, Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une salle de bain et de deux chambres de 11 zt 15m², À l'étage, le palier dessert une mezzanine de 11 m², puis une spacieuse chambre parentale de 30 m² avec sa propre salle d'eau avec wc intégré. En sous-sol, vous profitez d'un grand garage de 42m², d'une buanderie de 20m², d'un cellier cave et d'une chambre de 14m². Les sols se déclinent en carrelage, parquet chêne authentique et parquet stratifié au rez-de-chaussée et en parquet ou lino à l'étage. La toiture est en tuile mécanique terre cuite. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 23m², d'un grand terrain arboré, ainsi que d'un espace piscinable pour concrétiser votre éventuel projet de piscine. Les plus de cette maison : son emplacement calme en pleine campagne sans vis-à-vis, ses grands volumes de pièces, dont son salon séjour de 49m² avec sa cheminée à foyer ouvert, sa suite parentale à l'étage et son terrain piscinable. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Saint-Léger-des-Vignes, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 347460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Léger-des-Vignes

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189000

1 340 €/m²

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 140 m² à Saint-Léger-des-Vignes

141m²

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 140 m² à Saint-Léger-des-Vignes Amoureux des jolis coins de campagne, situé à deux pas du bourg du joli village de Saint Léger des Vignes, de son école et de ses commodités, nous vous présentons ce charmant pavillon sur rez-de-jardin construit en 1970, d'une surface habitable de 140 m², implanté sur un terrain clos de 1 390 m². Il propose 6 pièces dont 4 chambres : entrée, salon séjour, véranda, cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres avec placards penderies, salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée, complétés au rez-de-jardin par une quatrième chambre, une buanderie, un cellier, une chaufferie et deux garages (un côté rue , l'autre côté jardin).. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon séjour de 28 m², climatisé, ouvert par trois portes-fenêtres PVC sur l'extérieur., et sur une véranda lumineuse qui donne sur le jardin. La cuisine indépendante de 9 m² est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres de 12 m², 10 m² et 12 m² avec placards penderies,, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, de plain-pied avec l'extérieur, vous trouverez une quatrième chambre de 10 m², un espace chaufferie, une buanderie pour les machines, un petit cellier ainsi que deux grands garages (un côté rue et un côté jardin) avec portes de garages motorisées. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air installée en 2023, (climatisations réversibles), ainsi que d'un chaudière au fioul, elle comporte des huisseries PVC double vitrage équipé de volets standards ou volets roulants. Les sols se déclinent en carrelage, parquet stratifié et linoléum selon les pièces. La toiture est en tuile mécanique terre cuite à quatre pans. Côté extérieur, profitez d'un grand terrain arboré et clos, idéal pour les beaux jours. Niveau énergie, cette maison est en D en DPE et D en gaz à effet de serre. Elle dispose d'un assainissement collectif. Les plus de cette maison : sa configuration sur rez-de-jardin; son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, son salon séjour et sa véranda lumineuse, sa climatisation réversible, ses 4 chambres, ses 2 garages et son grand terrain clos sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Saint-Léger-des-Vignes, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 346790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Léger-des-Vignes

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Magnifique Maison de ville de 169 m² dont un logement indépendant T2 de 45m² à Decize

208000

1 231 €/m²

Magnifique Maison de ville de 169 m² dont un logement indépendant T2 de 45m² à Decize

169m²

Magnifique Maison de ville de 169 m² dont un logement indépendant T2 de 45m² à Decize. Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la belle commune de Decize, nous vous présentons cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée comprenant un logement indépendant, d'une superficie habitable utile de 143m² composée de la manière suivante : une maison principale d'une superficie habitable utile (surface au sol) de 123m² comprenant 5 pièces, dont une grande véranda, salon, séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, wc indépendant, chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres, wc, salle de bain à l'étage, maison élevée sur cave, bénéficiant d'une grande terrasse, dont une partie sous appentis. Cette maison s'accompagne d'une dépendance aménagée en logement de type T2 d'une superficie habitable utile (surface au sol) de 46m², comprenant cuisine aménagée, salon séjour, chambre, salle d'eau, wc, terrasse, le tout (maison principale + logement) sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 3700m². La maison principale dispose d'une entrée sur une grande véranda de 24m². Un dégagement propose un espace de cuisine indépendante de 14m², aménagée et équipée, un salon séjour de 25m² dont la porte fenêtre donne sur une grande terrasse de 50m² sans vis à vis qui domine le jardin. De l'entrée, le couloir dessert un wc indépendant, ainsi qu'une grande chambre de 13m², qui dispose d'une salle d'eau privative. A l'étage, cette maison propose un palier qui dessert un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux belles chambres de 13 et 20m²,la plus grande équipée de placards penderies. Au sous-sol, elle dispose d'une grande cave de 50m². La dépendance propose un logement de type T2 indépendant de la maison, il se compose d'un espace cuisine aménagée, d'un salon séjour de 15m², d'une chambre de 9,5m², d'une salle d'eau, d'un wc et d'une terrasse indépendante. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 3700m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse de 30m² dont 11m² sous appentis, ainsi qu'une seconde terrasse (côté séjour) de près de 50m². Elle dispose d'un garage et d'une autre dépendance de jardin. Tous les sols de cette maison et de son logement sont en carrelage (véranda, cuisine, wc salle d'eau du bas pour la maison et entrée, cuisine, salon chambre et wc pour le logement) et en parquet chêne authentique (salon et séjour), en parquet (chambre du rez-de-chaussée) et linoléum (étage de la maison principale et salle d'eau du logement), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et en aluminium pour la véranda, ainsi que des volets persiennes métalliques. Elle dispose d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Eau pour la maison principale, électrique pour le logement, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement individuel. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Decize, sa cuisine équipée, sa véranda, ses 3 chambres chambres et ses 2 salles d'eau , sa dépendance habitable de de 46m² idéale pour accueillir la famille et les amis, pour une activité locative ou du Air BNB, son garage et la qualité de ces extérieurs Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison et son logement indépendant sont un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 316057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village de caractère de 173 m², 5 chambres à Champvert

173m²

Située à Champvert, charmante commune de la Nièvre, à proximité immédiate de Decize, cette maison de village datant des années 1850 séduira les amoureux des demeures anciennes par son charme, son authenticité et son histoire. Autrefois, cette maison abritait deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée distincte. Cette configuration témoigne de son passé et lui confère aujourd'hui un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'accueil, ou simplement pour profiter de volumes généreux et modulables. D'une surface habitable d'environ 173 m², elle se développe sur deux niveaux et comprend 5 chambres, un grand séjour, un salon spacieux de 37 m², un bureau, une cuisine, ainsi que deux salles de bain. Une salle de bain située au rez-de-chaussée est à prévoir à la rénovation. Le bien dispose également d'un WC au rez-de-chaussée. L'intérieur a conservé de très beaux éléments d'époque : murs en pierre, trois cheminées, sol en tomettes dans le grand salon, ainsi que du parquet en chêne dans les chambres à l'étage, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² et bénéficie du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une bonne isolation sous toiture et d'un DPE classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, afin de révéler pleinement le potentiel de cette belle maison ancienne. La commune de Champvert, dans le département de la Nièvre 58, offre un cadre agréable tout en étant située tout près de Decize, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, grandes surfaces, commerces, magasin de bricolage, restaurants, port de plaisance et services du quotidien. Une maison pleine d'histoire et d'authenticité, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à personnaliser ou alors un projet d'investissement locatif dans un environnement pratique et agréable. N'attendez plus pour réserver votre visite. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 212€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 3 chambre(s) à vendre

89m²

Maison de plain-pied 89 m² – 3 chambres – Terrain de 1 139 m² – Decize (58300) À découvrir sans tarder ! Située à Decize (58300), cette agréable maison de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'un logement fonctionnel. Descriptif Maison de plain-pied de 89 m² 3 chambres Pièce de vie lumineuse Cuisine Salle d'eau WC indépendant Terrain clos et arboré de 1 139 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants...). Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : Administrations Hôpital Grandes surfaces Commerces Écoles Gare SNCF Vous profitez ainsi d'un quotidien facilité sans avoir à effectuer de longs déplacements. Un environnement riche en loisirs La région offre de nombreuses activités pour toute la famille : Le parc d'attractions Le PAL Le célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours Les magnifiques lacs du Morvan De nombreuses balades en forêt et sentiers de randonnée Les villes de Nevers et Moulins se trouvent à seulement 30 minutes, offrant un large choix de commerces, de services et d'activités culturelles. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un grand terrain et un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels. À visiter sans tarder ! Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

1699001 118 €/m²

169900

152 m²

6pièces

4ch.