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Appartement 3 pièces (T3) lumineux et fonctionnel avec balcon, garage (box) et cave proche du centre-ville de NEVERS [Locatif pour investisseur] Situé à Nevers, au 4ème étage (et dernier) d'une copropriété très bien gérée/entretenue, cet appartement lumineux de trois pièces représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui dessert les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante aménagée (avec accès cellier/buanderie, présence de l'électricité et de l'arrivée/évacuation d'eau). Le séjour spacieux (27 m2) et lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur agréable. L'appartement se compose de deux chambres, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort. Côté prestations, ce bien bénéficie d'un double vitrage PVC (et persiennes métalliques), garantissant une bonne isolation, et d'un chauffage électrique (radiateurs récents) permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Classé D en Diagnostic de Performance Energétique, il offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des charges. Actuellement loué 588 € par mois charges comprises (bail en cours et locataire en place depuis 14 ans), avec des charges de copropriété de seulement 54 € mensuels, cet appartement représente un investissement rentable avec un bon potentiel locatif. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Une cave et un box privatifs et sécurisés viennent compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce référence 282366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique pavillon de plain pied de 120m² à Nevers Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles du centre ville de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2013, d'une superficie habitable de 120m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse, tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 1270m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 67m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse carrelée sans vis à vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un cellier qui donne sur le garage de 16m². De la pièce de vie, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que 3 belles chambres de 13m² toutes équipées de placards penderies. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de 1270m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse carrelée orientée plein sud sans vis à vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain,wc) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour les baies vitrées, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à chaleur Air / Air, d'un ballon production d'eau chaude, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, ce bien dispose de la fibre. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les commodités du centre ville de Nevers , sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée, son type de chauffage très économique, la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 294106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied de 2018 à Decize Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la belle commune de Decize, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2018, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 97m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse, tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 1000m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 46m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse carrelée sous appentis et sans vis à vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un cellier qui donne sur le garage de 16m². De la pièce de vie, un couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant ainsi que 3 belles chambres de 10,5m² dont deux sont équipées de placards penderies. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 1000m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse sous appentis sans vis à vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain,wc) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour les baies vitrées, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage au sol type pompe à chaleur Air / Eau, d'un ballon production d'eau chaude, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Decize, sa cuisine équipée, son type de chauffage très économique, sa pièce de vie lumineuse, la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 294610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF CHEZ BSK IMMOBILIER !!! Situé à deux pas de la gare, du centre-ville et des commerces et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de rapport d'une surface de 300m² sur 3 niveaux, une monopropriété solide, fiable et toujours très bien entretenue composée comme suit : au rez-de-chaussée : - 2 grands locaux professionnels loués 350€ et 300€, rénovés en 2021 - 1 petit local professionnel à louer 150€ avec possibilité d'agrandissement le tout sur une superficie de 101,80m² au 1er étage : - 1 appartement T3 de 59,40m² avec balcon loué 417€ - 1 appartement T2 de 50,40m² avec balcon à louer 450€, refait à neuf, salle d'eau et WC à terminer au 2ème étage : - 1 appartement T2 de 57,90m² avec cuisine semi équipée et aménagée loué 405€ - 1 appartement T1 de 30,30m² meublé loué 315€ ces derniers ayant été totalement rénovés en 2023. À ce jour, les revenus locatifs mensuels hors charges s'élèvent à 1 787€. En ajoutant les deux loyers à venir, les revenus locatifs mensuels s'élèveront à 2 387€ soit une rentabilité brute de 11,55%, ce qui est excellent. Les sols de cet immeuble sont en linoléum ou en carrelage (deux entrées et WC du rez-de-chaussée). Il dispose d'un mode de chauffage électrique individuel (pas de chaudière à entretenir ni de frais de chauffage à répartir), d'huisseries en PVC double vitrage ou velux, de volets bois persiennes côté rue à l'étage, de volets bois battants côté cour ainsi que de volets roulants motorisés sur la partie professionnelle au rez-de-chaussée. Une VMC dans toutes les pièces d'eau sur les trois niveaux est installée, la fibre est présente dans les appartements ainsi qu'un interphone. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Il en va de même pour chacun des quatre appartements ainsi que pour les locaux professionnels. Côté extérieur, cet immeuble mitoyen d'un coté propose une toiture en ardoise naturelle en très bon état, deux entrées séparées bénéficiant d'une caméra chacune : une entrée côté professionnel au moyen d'une porte en bois remplacée en septembre 2024 et une entrée côté logements par portillon avec digicode donnant accès à une cour commune et deux boxes. Des places de parking extérieures non attribuées sont également disponibles ainsi qu'une cave par appartement. L'accès aux étages se fait par un hall menant à un escalier en chêne massif desservant les logements. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son emplacement, la qualité de ses appartements et de ses locaux professionnels, sa rente locative. Idéal pour un investisseur recherchant la sécurité et la tranquillité d'esprit, ce bien rare sur le marché est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 293636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement de 152m² avec garage, parking sécurisé et cave en plein centre ville de Nevers. Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé en plein coeur du centre ville de Nevers, bordé par le joli parc Roger Salengro, proche de tous les commerces, écoles et commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement de prestige, de type T5, situé dans une des résidences sécurisées plus priseés du centre ville, d'une superficie Loi Carrez de 152m² adapté à la mobilité réduite, immeuble avec ascenseur, appartement composé d'un grand salon séjour de 57m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle d'eau, d'un cellier, de 3 chambres, cellier, deux wc, agrémenté d'une place de parking sécurisé, d'une cave et d'un grand garage indépendant avec atelier de 25m². Cet appartement propose une belle entrée qui propose des placards penderies pour le côté pratique, le dégagement de couloir dessert toutes les pièces, tout d'abord une grande et lumineuse pièce de vie de 57m², composée d'un grand espace de salon de 29m² qui dispose de deux grandes baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse type loggia de 11m² avec une vue imprenable sur le joli parc Roger Salengro, et d'un grand espace de séjour de 28m². Le couloir de dégagement dessert également un wc indépendant, une cuisine indépendante de 13m², aménagée et équipée, dont la baie vitrée donne sur une seconde terrasse type loggia de 17m². Le dégagement mène également à une belle salle d'eau récente de 11m², à un cellier indépendant de 5m² pour les machines, mais aussi à 3 belles chambres qui diposent toutes d'un baie vitrée qui donne sur la loggia, d'une superficie de 11, 11,5 et la dernière de 17m² qui donne sur le second wc de l'appartement. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, wc, cellier), en ballatum PVC (chambres) ou en parquet (chambre et salle d'eau), il dispose d'une isolation double vitrage Aluminium avec volets roulants motorisés, d'un chauffage individuel électrique et d'une pompe à châleur AIr /Air (Climatisations réversibles). L'appartement dispose de la fibre internet. La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cave de 6m², d'une place de parking sécurisé, d'un garage individuel avec atelier de 25m². Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : La localisation en hyper centre ville, bordé par le parc Roger Salengro, proche de toutes les commodités, son environnement, sa résidence sécurisée hyper prisée, son aiménagement intérieur, ses prestations avec ses 2 terrasses, sa cave et son garage individuel avec atelier de 25m²et son emplacement de parking dans un garage sécurisé. Vous serez séduits par les atouts de ce magnifique appartement et surtout de son emplacement, une pépite très rare un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 294107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de village de 205m² à Chaulgnes Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 205m² intégralement rénovée avec goût et de manière contemporaine, composée de 6 pièces avec un grand espace de salon séjour et sa magnifique cuisine en vérandas, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain, sa dépendance, le tout sur un beau terrain de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant un salon spacieux de 33 m², mais également une grande salle à manger de 33m²avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un wc indépendant, un cellier, une première chambre de 14m² et sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Côté cuisine, cette maison vous en propose une en version ouverte et équipée dans une véranda lumineuse, pièce à vivre de 29m² !!! A l'étage, un espace bureau de 15m² vous accueille sur le palier , puis 3 belles chambres, dont une de 21m² avec espace dressing et une salle de bain avec Wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), en jonc de mer (chambre et palier à l'étage) ou parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards pour les huisseries et aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour la baie vitrée sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au gaz ainsi qu' une cheminée sur le séjour pour de belles soirées au coin du feu Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état. Côté assainissement, cette maison dispose d'une microstation. Côté internet, elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1250 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'un bel abris de jardin. Elle possède également une grande terrasse extérieure carrelée. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièceset son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine spacieuse en vérandas et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 294101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une copropriété sérieuse et de bon standing, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 4. En très bon état général, actuellement loué 590€/mois, il sera un investissement de premier choix! Composé d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, il dispose également d'un balcon, d'une terrasse et d'un stationnement privatif. N'attendez plus, contactez nous! TF 2024: 1104€ Charges de copropriété par trimestre: 533€

Magnifique Maison de Ville Mitoyenne de 260m² avec Garage et Jardin à La Machine Située en plein coeur de la commune de La Machine, proche de tous les commerces, écoles et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville mitoyenne d'une superficie habitable totale de 260m², composée au rez-de-chaussée d'un ancien cabinet médical idéal pour une profession libérale, d'un appartement sur deux étages, d'un garage, d'une cave en sous sol , le tout sur un beau terrain de 300m². Cette maison propose donc en rez-de-chaussée une entrée qui dessert un ancien cabinet médical proposant une pièce de 24m² (ancienne salle d'attente) donnant sur une seconde pièce de 19m² (ancien bureau de consultation avec point d'eau) . L'entrée propose un dégagement qui dessert un wc indépendant. Face à l'entrée, un hall dessert une nouvelle pièce de 14m² qui donne sur un grand garage de 26m² qui dispose d'une porte de garage motorisée, côté rue. Ce hall donne accès à une grande cave voutée en pierre, ainsi qu'au joli terrain extèrieur arboré et clos Un escalier mène au 1er étage dont le palier dessert un lumineux séjour de 21m², une cuisine aménagée et équipée de 15m², un grand salon de 26m² orné d'un insert de cheminée. Ce niveau se complète de deux chambres 12 et 11 m², ainsi qu'un wc indépendant. Le second étage propose un grand palier qui dessert un petit espace cellier, un wc indépendant, une petite salle d'eau, une grande salle de bain, ainsi que 4 chambres très spacieuses 2 de 13 m², 1 de 14m² et 1 de 15m². Tous les sols de cette maison sont en linoléum (salle d'attente) en moquette (cabinet, cuisine, chambres) en carrelage salle d'eau et salle de bain) ou en parquet (salon séjour), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre ou en Aludouble vitrage pour le rez de chaussée, des volets bois standards, un chauffage type électrique avec ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles isolés et une toiture en tuiles ardoisées en bon état. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un assainissement collectif., Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de La Machine, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, ses 7 chambres, son garage son espace de rez-de-chaussée idéal pour une activité libérale ou pour un commerce, son magnifique terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une activité libérale, un commerce, ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 231339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4389.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine et dépendances à Marzy!!! Exclusif chez BSK Immobilier!!! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique ensemble immobilier de deux maisons anciennes type corps de ferme. Cet ensemble immobilier est composé : - d'une maison principale d'une surface utile de 270m², qui dispose de 10 pièces 7 chambres, un grand garage, des dépendances, une cave, mais également d'une grande terrasse et d'une piscine couverte et chauffée, le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1900m². - d'une seconde maison, actuellement louée, d'une surface utile de 128m², qui dispose de 4 pièces 2 chambres et 2 espaces bureau (très petite chambre), un garage, une grande cave, le tout sur un terrain d'environ 350m². Tout d'abord, la maison principale propose une entrée qui dessert un grand séjour - cuisine aménagée et équipéee de 34m². A droite de l'entrée, elle dispose d'un cellier aménagé, d'un wc indépendant et d'une première salle de bain. A gauche du séjour, le rez-de-chaussée se complète d'un espace salon de 34m², et de deux chambres de 15 et 14m², la plus petite étant convertie en grand dressing. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le grand palier dessert une salle d'eau avec wc type sanibroyeur, une première chambre de 18m², une salle de sport ou salle de jeux de 17m², qui distribue trois autres chambres de 15, 17 et 18 m² également. A droite du palier, l'étage se complète d'une grande suite parentale de 48m², composée d'une salle d'eau privative avec wc sanibroyeur intégré, et d'un grand espace dressing. Côté terrain, cette maison propose une grande dépendance type grange avec garage, grand atelier de bricolage et espace de stockage, mais aussi une grande terrasse carrelée de plus de 50m², ainsi qu'une grande piscine couverte et chauffée de 40m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, cellier, séjour cuisine, salon, salle de bain et salle d'eau de l'étage), en parquet (chambres, palier, salle de sport et suite parentale) ou en linoléum (chambre dressing du rez-de-chaussée). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, de volets roulants motorisés et de moustiquaires intégrées. Elle comporte un chauffage de type électrique, et d'un insert bois. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose un puits fonctionnel, une grande cave de 22m² Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. La seconde maison, dispose d'une entrée indépendante, elle propose une petite terrasse et elle dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 50m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, à droite de la pièce de vie le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui pourrait être une entrée indépendante, d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une petite pièce de 8m², qui peut être un espace bureau ou une petite chambre. De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage où le grand palier dessert deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et une autre petite pièce de 8m² qui fait office de petite chambre. A l'extèrieur, cette maison dispose d'un terrain de 350m² entièrement clos, avec une dépendance de garage de 14m²,un appentis pour stationner et un grande cave sur près de 80m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, salle d'eau et pièce du rez-de-chaussée), en tomette (cellier), et en linoléum (palier, chambres et salle de bain de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, de volets roulants motorisés. Elle comporte un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air et de radiateurs électriques. Niveau énergie, cette maison dispose de bonnes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose de la fibre et d'un assainissement collectif type tout à l'égoût conforme. Cette maison est actuellement déjà louée avec un loyer mensuel de 700€. Les plus : La qualité générale de cet ensemble immobilier, Pour la maison principale : rénovée avec goût, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa disposition idéale avec ses deux chambres en rez de chaussée, son étage bien aménagé, sa grande suite parentale, ses dépendances et sa piscine couverte et chauffée. Pour la maison louée, son organisation avec sa grande pièce de vie, son mode de chauffage économique, sa cave et sa dépendance. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille et pour une activité locative, cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 275564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant bien de 5 pièces avec grenier aménagé situé dans le centre-ville de Corvol-l'Orgueilleux. Ce bien offre un cadre de vie convivial et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Au premier étage et accessible par un bel escalier en pierre, voici comment il est aménagé : - Un séjour, - Quatre chambres, - Une cuisine, - Une salle de bain, - WC séparé. Les atouts : - Une buanderie et un débarras pour un rangement optimisé, - Un grenier à aménager selon vos envies, - Une cour pour profiter des beaux jours, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Une grange de 70m2, idéale pour en faire un atelier, - Un terrain de 650m2 (non attenant) compris dans le lot, - A moins de 15 minutes en voiture de Clamecy et de ses commodités. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 912€ - DPE : G - Mode de chauffage : électricité - Distribution eau : électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Venez découvrir cette séduisante maison située en plein cœur de la campagne, dans le paisible lieu-dit de Chantereau. Elle se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec cellier, d'une chambre avec un petit dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une terrasse agréable ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs vous séduiront par leur générosité : un grand jardin arboré, un atelier, un garage, un espace de rangement ouvert, un second espace fermé, un bassin à rénover et un coin potager. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle est disponible. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans un joli coin de campagne, situé à deux pas du bourg de l'école et de toutes les commodités du village de Saint-Parize-le-Châtel, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1980 et entièrement rénové en 2022 d'une superficie habitable de 92m². Ce pavillon propose une spacieuse entrée qui dessert toutes les pièces de la maison notamment une grande pièce de vie de 34m² lumineuse qui possède une cuisine ouverte équipée et aménagée , un coin salon et un coin salle à manger avec un accès direct sur l'extérieur de la maison. Une buanderie et un dégagement desservant une très belle salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres ( deux avec placard de rangement ). Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, buanderie, dégagement, salle d'eau ) mais aussi parquet (chambres). Elle est équipée d'un chauffage AIR/AIR clim réversible et radiateur électrique, d'une isolation double vitrage ALU sur toutes les pièces à vivre. Elle est également équipée de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles béton en bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail avec une allée pour accéder à la maison, d'une parcelle d'environ 2000 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue et une belle terrasse. Les plus de cette maison : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée et aménagée mais aussi son aménagement. Son garage avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, ses extérieurs également entretenus. Cette annonce référence 236713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement de type T3 de 85m² à Nevers Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé au 4ème étage d'un immeuble qui en comporte 5, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 86m², proposant 3 pièces 2 chambres, avec cave et parking en garage sécurisé . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée. A droite de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 40m², dont les portes fenêtres mènent à un grand balcon. Cette pièce pourrait être divisée de nouveau en 2 pièces un séjour de 25 et une deuxième chambre de 14 m². Le dégagement de couloir propose des placards penderies pour le côté pratique, il dessert une grande chambre de 17m², un wc indépendant et une salle d'eau, Cet appartement dispose également d'une cave et d'un parking en garage sécurisé. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (cuisine, salon séjour, wc salle d'eau), en linoléum (cellier) ou en parquet (chambres), il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage individuel électrique. L'appartement dispose de la fibre internet Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville, de toutes les commodités, l'environnement très calme résidence sécurisée, son interphone, sa cave et son emplacement de parking dans un garage sécurisé. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 291468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 96 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 544,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied 170m² à Raveau Situé à moins de deux heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, situé sur le joli village de Raveau, aux portes de la forêt des Bertranges, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 1980, entièrement rénové d'une surface habitable utile (au sol) de 171m², comprenant 7 pièces 5 chambres, salle d'eau et salle de bain, 2 cuisines équipées dont une grande cuisine d'été, une jolie terrasse, dépendance de garage, le tout sur un beau terrain de 2400m², bien entretenu, arboré et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée dont le couloir de dégagement dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée. Le couloir dessert une seconde cuisine d'été aménagée, climatisée et équipée de 22m² (ancien garage aménagé), puis une salle d'eau récente, un wc indépendant et deux chambres de 9m² dont une est aménagée en bureau avec placards penderies. A droite de l'entrée, cette maison dispose d'un grand salon séjour de 39m², qui propose deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 30m² bien exposée, mais aussi un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le palier propose des placards pour le côté pratique, il dessert une salle de bain avec wc intégré, ainsi que trois chambres de 14, 15 et 17m² (au sol). Côté terrain, cette maison dispose d'un espace de 2400m² de terrain sans vis-à-vis, bien arboré, très bien entretenu et entièrement clos (portail motorisé avec console d'accueil) . Elle propose une grande terrasse, bien exposée, agrémentée d'un store banne occultant et d'un barbecue en pierre. A l'arrière de la maison, cette propriété dispose une grande dépendance de près de 30m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, cuisine d'été, salon séjour, salle de bain, wc), mais aussi en parquet (salle d'eau et chambres), elle est composée d'un chauffage de type pompe à châleur Air // Air (Climatisations réversibles), ou électrique (radiateurs caloporteurs) ou bois (cheminée), d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries des pièces à vivre et aluminium pour la baie vitrée de la cuisine d'été, ainsi que des volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité des accès A77, de toutes les commodités, les commerces et écoles de La Charité sur Loire. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, ses cuisines équipées, ses 5 chambres dont une aménagés en bureau, ses salles de bains et wc sur chacun des 2 niveaux. Ses modes de chauffage dont la pompe à châleur Air / Air, et sa cheminée. Sa dépendance , ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une maison à la campagne ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 292629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison de ville à rafraichir (avec coin terrasse, terrain/jardin, cave, garage-atelier indépendant et petite dépendance) dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1950-60, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1ier étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1ier étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1ier étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. … des travaux de rafraîchissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, …) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical…), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, … Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 292233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de ville type maison bourgeoise de 280m² à Nevers. Située dans le coeur du centre ville de notre belle cité ducale de Nevers, proche de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville type maison bourgeoise du XIXe siècle, d'une superficie habitable de plus de 280m², composée de 11 pièces 8 chambres, terrasse, véranda et garage, le tout sur un beau terrain clôturé, arboré sans vis à vis de 860m². Cette maison dispose d'un hall d'entrée, dont le bel escalier en chêne authentique dessert tous les niveaux. Au rez-de-chaussée, cette maison propose d'un grand salon de 37m², qui dispose d'une belle cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se complète d'un grand espace séjour en véranda de 34m² qui donne sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 14m², un espace cellier de 6m², ainsi qu'un salon TV de 20m². De l'entrée, un bel escalier mène aux étages. le premier étage propose 4 chambres de 9, 12, 14 et 15m², un espace dressing de 8m², ainsi qu'une peitie salle d'eau avec wc intégré, et d'une salle de bain avec wc intégré également. Au second étage, le palier dessert 4 chambres de 13,13,14 et 15m², ainsi qu' une salle d'eau, un wc et une salle de bain. Cette maison se complète d'une grande cave de 47m² avec partie de chaufferie et d'un espace garage de 30m². Côté jardin, cette maison propose une terrasse et un espace de jardin pour une parcelle de terrain d'environ 860m², arboré, clôturée, sans vis à vis et bien entretenue. Tous les sols de cettte maison sont en marbre (hall d'entrée), parquet chêne authentique (salon, séjour, véranda, chambre et salle d'eau du premier étage), tomette (cuisine), linoléum (salon tv, salles de bain et dressing), moquette (chambre du second étage) et carrelage (salle d'eau et salle de bain du second étage). Elle bénéficie d'une isolation double vitrage bois (rez-de-chaussée), survitrage bois (premier et second étage), double vitrage pvc (véranda), elle propose un chauffage gaz de ville production d'eau chaude. Cette maison dispose d'une toiture en ardoise et en tuile mécanique terre cuite en bon état, ainsi qu'une bonne isolation en combles. Côté internet, elle bénéficie de la fibre. Les plus: La qualité générale de cette maison, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur , sa cuisine aménagée équipée,sa belle extension de véranda, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions, sa proximité avec les commerces, écoles et commodités du centre ville de Nevers. . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de famille d'accueil, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 271781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Charmant duplex de 89m2 à Nevers.Idéalement situé en centre-ville de Nevers, ce duplex de 89m2 vous séduira par sa luminosité et son authenticité.Profitez en rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert de 40m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau récente et moderne avec wc ainsi qu'un espace cellier.L'étage offre un palier avec dressing, deux belles chambres de 13m2 et 12m2, ainsi qu'un espace de rangement. Pour votre confort quotidien, ce duplex dispose de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudire gaz et d'un DPE en D.Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de vie citadine, proche de toutes les commodités.Ne tardez plus pour visiter ! Contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Maison de ville mitoyenne de 157m² à IMPHY. Située au coeur de la ville d'Imphy, à deux pas des commerces, des écoles primaires et du collège, nous vous présentons cette très belle maison de caractère de 1929, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 157 m² sur 2 niveaux, 7 pièces 5 chambres, avec dépendance de 48m², le tout sur un beau terrain clos sans vis à vis de 1150m² Au rez-de-chaussée, cette maison comporte une entrée puis un grand couloir qui dessert toutes les pièces, tout d'abord une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m² avec cellier garde manger pour le côté pratique, Le rez-de-chaussée propose un grand séjour de 21 m², une salle d'eau, un wc indépendant, une première chambre de 11m² et un salon ou chambre avec parquet chêne authentique de 15m². A l'étage, cette maison propose un grand palier qui dessert toutes les pièces, tout d'abord une chambre de 14m², 2 chambres avec dressing de 21 et 20m², ainsi qu'une chambre ou bureau de 14m² avec salle d'eau et wc indépendant. La maison est élevée en partie sur cave avec partie d'atelier/chaufferie et buanderie pour une surface totale de 48m². Tous les sols de cette maison sont en linoléum (cuisine cellier, wc et salle d'eau) , en carrelage( séjour et salle d'eau du rez-de-chaussée), en parquet chêne authentique (salon et palier), en parquet (chambre) ou en moquette (chambres à l'étage) Elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets standards en Alus, un chauffage type pompe à châleur Air / Eau, ainsi qu'un ballon d'eau chaude , des combles isolés et une toiture en tuiles en terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. A l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ 1150 m² sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu. Elle possède également un portail, une grande dépendance de 48 m². Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus de cette maison: La qualité générale du bien aussi bien intérieure qu'extérieure, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur, sa grande cuisine, son terrain parfaitement arboré, fleuri et très bien entretenu, son mode de chauffage économique et sa note énergétique mais aussi son emplacement idéal proche des commerces et des écoles. Idéale pour une grande famille, cette maison a un vrai potentiel, c'est une belle opportunité, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 270400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme de la commune de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce bel appartement de type T4, d'une superficie habitable Loi Carrez de 78m²,situé au premier et dernier étage d'un peiti immeuble, agrémenté d'une cave. Cet appartement propose un monte escalier stana pour un accès spécifique à la mobilité réduite, il dispose d'une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord un salon de 15m², un wc indépendant, un salle d'eau indépendante. Au bout du dégagement de couloir, cet appartement propose un espace cellier, une cuisine aménagée de 16m², un salon de 12m², ainsi qu'une chambre de 14m². Tous les sols de cet appartement sont en linoléum (salle à manger et salon), en parquet (entrée, dégagement, cuisine et chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets roulants motorisés ou mécaniques, d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles) ou radiateurs au gaz de ville. Cet appartement ne dispose d'aucune charge de copropriété. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche de toutes les commodités, l'environnement très calme, son accès avec son monte escalier , son mode de chauffage économique et sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 271622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement T3 de prestige en duplex hypercentreville de 77m² à Nevers dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, situé en hypercentre ville à proximité de toutes les commodités et des commerces de la rue piétonne, nous vous présentons ce magnifique appartement type T3 en duplex, situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 77m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Ce magnifique appartement dispose d'une entrée dont le dégagement dessert la magnifique pièce de vie, ornée de magnifiques poutres en chêne et composée d'un placard penderie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, le tout sur une superficie de 45m². Un dégagement dessert deux belles chambres de 13 et 12m², un second dégagement disposant d'une seconde entrée sur l'appartement (côté ascenseur) dispose d'un grand placard penderie. De la pièce de vie, un magnifique escalier en chêne massif mène à la salle de bain de 8m² avec baignoire balnéo, vasque, sèche serviette et wc intégré. Cet appartement dispose d'une isolation bois double vitrage, de revêtements de sol type parquet stratifié (pièce de vie, dégagement, chambres), et de type carrelage (salle de bain). Il propose un chauffage type électrique ainsi qu'une pompe à châleur Air / Air (Climatisations Réversibles). Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ mensuel soit 2400€ à l'année. Côté énergie, cet appartement propose un diagnostic de performance énergétique en D (donc économique), ainsi qu'en B en émission de gaz à effet de serre (donc écologique) Côté Internet, Il dispose de la fibre. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Son aménagement intérieur fait avec goût, le charme de ses poutres, son organisation avec sa grande pièce de vie , son quartier en hypercentre ville de Nevers et ses commodités, son mode de chauffage économique, sa résidence sécurisée qui dispose d'un ascenseur. Cet appartement est une opportunité très rare, un véritable coup de cœur à saisir dès maintenant Cette annonce référence 271608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr