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Réf. 4520 EXCLUSIVITE - Belle vue sur la campagne Maison de caractère de 106 m2 tout confort à proximité de Brinon sur Beuvron, bourg avec commerces, comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salon, salle d'eau /wc à l'étage : chambre, wc Terrasse, 2 caves (dont une voûtée), grenier aménagable. Grange attenante L'ensemble sur terrain de 555 m2 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

58330 - CRUX-LA-VILLE - LES FAUX - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 267 m² habitables (419 m² au sol) - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE UN VÉRITABLE LIEU DE VIE POUR LES GRANDES FAMILLES, LES RETROUVAILLES ET LES PROJETS DE VIE. Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique ferme nivernaise de la fin du XIXᵉ siècle offre près de 270 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 3 423 m². Une propriété pleine de charme, où authenticité et volumes généreux se conjuguent pour accueillir des réunions de famille ou retrouvailles entre amis en résidence principale ou secondaire. Habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir progressivement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec rangements, particulièrement pratique pour recevoir. Le salon traversant de 37 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte sur une immense salle à manger, près de 45 m² au total, constitue le véritable cœur de la maison. Elle permet d'accueillir jusqu'à 25 convives autour d'une même table. Une arrière-cuisine équipée facilite l'organisation des repas tout en préservant la convivialité de l'espace principal. Les poutres apparentes et une seconde cheminée rappellent le caractère authentique des lieux. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres indépendantes toutes équipées de placards intégrés, de 3 salles d'eau et 1 salle de bains, offrant un confort idéal pour recevoir de nombreux occupants. Une vaste mezzanine accueille un espace billard propice aux moments de partage. Le dernier niveau propose deux espaces supplémentaires entièrement isolés : une grande chambre sous charpente apparente de 40 m² au sol ainsi qu'une seconde pièce de 66 m² au sol entièrement modulable pouvant devenir salle de jeux, dortoir, bureau, atelier ou espace de télétravail. Les deux pièces bénéficient de fenêtres de toit apportant une belle luminosité. CONFORT ET PRESTATIONS •Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation réversible •Deux cheminées, dont une avec insert •Fenêtres bois double vitrage •Volets roulants et moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures •DPE D •Charpente en excellent état •Assainissement individuel neuf •Deux puits •Fibre optique (1 Gbit/s) •Prise renforcée dédiée à la recharge d'un véhicule électrique DÉPENDANCES La propriété comprend un vaste garage-atelier de 37 m², des dépendances et appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, un authentique four à pain permet de prolonger les repas et les soirées d'été dans une ambiance conviviale. UN JARDIN PROPICE À TOUS LES PROJETS Le terrain entièrement clos de 3 423 m², sans vis-à-vis direct, est piscinable et offre un cadre de vie particulièrement paisible. Vous profiterez d'un verger composé de pommiers, poiriers, cassissiers et groseilliers, avec la possibilité de créer un potager. Les rosiers qui entourent la maison, la vue dégagée sur la campagne et les magnifiques couchers de soleil renforcent encore le charme des lieux. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Située aux portes du Parc naturel régional du Morvan, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel : vastes forêts, sentiers de randonnée et de VTT, cueillette de champignons, ainsi que deux étangs à proximité pour la baignade et les activités nautiques. Le village de Saint-Saulge, accessible en seulement 7 minutes, offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles et services. LES ATOUTS •Authentique ferme nivernaise de caractère •Maison de 267 m² habitable immédiatement •Possibilité d'aménager des espaces supplémentaires •Plus de 10 pièces •Jusqu'à 6 chambres selon les besoins •Terrain clos et piscinable de 3 423 m² •Nombreuses dépendances •Fibre optique •Assainissement neuf •Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser les lieux selon vos goûts Possibilité de conserver une partie du mobilier ancien, idéal pour préserver l'âme de cette demeure dès votre installation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 4513 EXCLUSIVITE Maison totalement restaurée de 92 m2 environ dans village calme à une dizaine de kms de Corbigny comprenant : au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et four à pain, cuisine équipée, chambre, wc. à l'étage : palier de distribution, 2 chambres, salle d'eau / wc. L'ensemble sur terrain de 595 m2 grange séparée sur terrain de 210 m2 Double vitrage, toiture neuve totalement isolée, chauffage bois et électrique Tout à l'égout Commission charge acquéreur 8,18 % du prix de vente Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires : 8.18% du prix de vente.

299900

DOMAINE DE CARACTÈRE AVEC MAISON D'HABITATION, DEUX GRANGES ET 2 HECTARES DE TERRAIN Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété de caractère se distingue par ses dimensions remarquables et son potentiel unique. Véritable lieu de vie à façonner selon vos aspirations, elle offre un équilibre rare entre confort, espace et perspectives d'évolution, dans un environnement propice à la sérénité et à l'épanouissement de tous vos projets. Le domaine se compose d'une maison d'habitation de 226 m² , offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié. À cela s'ajoutent deux dépendances indépendantes aux dimensions exceptionnelles : Une première grange d'environ 600 m² ; Une seconde grange d'environ 300 m² . Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et constituent un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'espace et de polyvalence. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares , permettant de profiter pleinement de la quiétude des lieux et de la beauté de l'environnement naturel. Les atouts de la propriété : ✓ Maison d'habitation de 226 m² ✓ Deux granges indépendantes de 600 m² et 300 m² ✓ Terrain de 2 hectares ✓ Volumes rares et fort potentiel d'aménagement ✓ Environnement calme et préservé ✓ Propriété de caractère aux multiples perspectives Une opportunité rare pour les amoureux des grands espaces en quête d'un bien authentique offrant un potentiel exceptionnel. Julie Votre Agent EI RSAC 842 328 726 06 69 13 14 75 Julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199900

Véritable coup de coeur pour cette propriété ! Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété coup de cœur de 237 m² dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir votre tribu le temps des vacances, des week-ends ou de grandes retrouvailles familiales. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le charme authentique de cette maison, pensée pour recevoir et partager de bons moments. La grande cuisine dînatoire , véritable cœur de la maison, invite aux repas conviviaux et aux longues tablées en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose de 4 chambres , d'un bureau , d'une salle de bains et d'une salle d'eau , permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, un second bureau ainsi qu'un grenier aménageable offrent encore de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, c'est un véritable écrin de nature qui vous attend, avec plus de 5 500 m² de terrain , ponctué de dépendances , d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou être transformé en lieu de réception pour vos évènements en famille ou entre amis . Cerise sur le gâteau : une piscine avec dôme , aujourd'hui hors d'eau, mais dont la structure est en bon état et ne demande qu'un entretien adapté pour retrouver tout son éclat . Les caves voûtées et le charme bucolique de l'ensemble complètent cette propriété au potentiel rare, où l'on imagine déjà les rires d'enfants, les soirées d'été entre amis, et les souvenirs qui s'y construisent, année après année. Un lieu unique, chargé de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations et organiser une visite , contactez-moi : Julie Mayeur – RE/MAX Platinium 06 69 13 14 75 14 Avenue Pierre Bérégovoy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison ancienne à rafraîchir de 3 chambres, indépendante , avec un beau terrain de 750m² environ, Secteur proche de Brinon sur Beuvron , à voir rapidement.

Secteur Brinon, ancienne fermette de plain-pied à rénover. Belles dépendances, cave voutée, jardin, puits. Village au calme proximité forêt. Beau potentiel, à découvrir rapidement.