Acheter un bien immobilier à Entrains-sur-Nohain

35000

au calme rue Sainte Eugénie, agréable et spacieuse maison avec fort potentiel à terminer de rénover, vaste séjour cuisine, chambre au rez-de-chaussée, buanderie et atelier, une chambre à l'étage, salle d'eau et wc indépendant, dépendance vaste grange également attenante, cave, sur terrain clos et arboré d'environ 320 m2. Assainissement collectif, lumineux et au calme. Commerces et commodités à pieds. A saisir. Cette annonce référence 300733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 722 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le village calme d'Étais-la-Sauvin, cette maison T3 d'environ 73m² offre un cadre de vie agréable. Le village dispose d'une école maternelle et primaire, pratique pour les familles. La maison de plain-pied comprend une cuisine avec coin repas, un séjour avec poutres apparentes et insert, tous deux donnant sur la cour, une chambre, une grande pièce sans fenêtre avec espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, avec un accès existant, offre de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, se trouve une charmante cour, accompagnée de dépendances pouvant servir d'atelier, de garage ou d'espace de stockage. Le chauffage est assuré par le bois et l'électricité. Travaux à prévoir pour moderniser la maison. Ne tardez pas pour visiter ! CLASSE ENERGIE : E pour 328 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 12 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 960€ et 2 700€ (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2025, mis à jour au 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Les offres d'achat devront être transmises par courrier (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr Prix de vente : 40 000 € Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. A visiter...