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En pleine campagne, avec une belle vue, sur la commune d'Aunay-en-Bazois, à 10 km de Châtillon-en-Bazois, nous vous présentons cette longère de plain-pied d'environ 93 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 380 m². Elle propose 4 pièces dont 3 chambres, réparties comme suit : une cuisine, un séjour, trois chambres, un dégagement, ainsi qu'une salle de bain et un wc, complétés par une cave et un garage. Dès l'entrée, une cuisine aménagée dessert un séjour de 18 m². Une première chambre de 10 m² complète ce niveau, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m². Al 'étage, une troisième chambre de 39 m² sous velux, complètent cette longère. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage avec volets battants au séjour, ou en bois double vitrage avec volets battants dans le reste de la maison, à l'exception de la troisième chambre équipée de velux avec stores. Cette maison comporte un chauffage électrique, avec ballon production eau chaude. Les sols sont en tomette à la cuisine, au séjour et à la première chambre, et en linoléum dans le reste de la maison. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté extérieur, profitez d'une cave, d'une terrasse, ainsi que d'un garage de 25 m², sur un terrain de 1 383 m² en pleine campagne, avec une belle vue. La longère dispose également d'un parking intérieur et d'un parking extérieur. Les plus de cette longère : sa situation en pleine campagne avec une belle vue, son terrain de 1 380 m², son garage de 25 m², sa cave, ainsi que ses 3 chambres. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13 . Une longère pleine de charme, au calme de la campagne, avec une belle vue : ne passez pas à côté de cette opportunité à Aunay-en-Bazois ! Cette annonce référence 349657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison Bourgeoise de Caractère – (Nièvre) 379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 9 000 m² – Dépendances Lisez bien l'annonce, pour une réponse claire et rapide, appelez-moi. Sur Leboncoin, Bien'ici et la plupart des sites immobiliers, cliquez sur « Appeler » : vous serez directement mis en relation avec moi par téléphone. À très bientôt ! Dans un environnement bucolique Située dans un charmant hameau à 10 minutes de Chatillon en bazois cette somptueuse demeure en pierre de 1860 , d'une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise. À environ 40 km de Nevers , et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant , idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan . Les atouts de la propriété : 11 pièces dont 8 chambres , chacune équipée d'un point d'eau privatif Parquets en chêne massif , cheminées anciennes sculptées , moulures , et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l'âme du lieu Superbe façade en pierre Cave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniers Terrain arboré d'environ 9 000 m² Confort & caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul DPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables) Les annexes : Abri d'environ 40 m², utilisé pour le stationnement de véhicules avec atelier Dépendance d'environ 50 m Bûcher Potentiel & usages multiples : Cette maison avec travaux et à rafraîchir selon vos goûts , possède un fort potentiel : Résidence principale de charme pour les amoureux de l'ancien Projet de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espaces Maison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnelle Possibilité d'acquérir deux anciennes maisons à rénover supplémentaires avec terrain Environnement exceptionnel : Petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire Morvan Environnement champêtre , entouré de champs, bois et nature préservée et faible habitation À proximité immédiate du Morvan , réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine nature Accès facile : à 45 minutes de Nevers , 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize Contact & visite : Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande. Ensemble, concrétisons vos projets ! Informations supplémentaires : • Secteur très calme et agréable. • Fosse septique à remplacer. • Toiture en bon état, ardoises fibres ciment, présence d'amiante. • Installation électrique à rénover. • Isolation : DPE classé E. Un audit énergétique a été réalisé. Les murs et plafonds ne sont actuellement pas isolés. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec survitrage et quelques-unes en double vitrage. • Chauffage fioul, chaudière condensation de 2012. Un entretien du système de chauffage est prévu avant la vente. • Taxe foncière 2025 : 1600 euros Elegant Character Home – (Nièvre, France) 379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 9,000 sqm land – Outbuildings – Bucolic Setting Located in a charming hamlet, this beautiful stone-built residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside. With a living area of 379 sqm , this property is ideal for a large family , a guesthouse project , or holiday rentals . Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny , it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails. Main Features: 11 rooms including 8 bedrooms , each with its own sink Solid oak flooring , ornate original fireplaces , moldings , and a magnificent central staircase in wood and wrought iron Beautiful stone façade Vaulted cellar , 50 sqm outbuilding , storage rooms, attic Large wooded plot of 9,000 sqm , no overlooking neighbors Comfort & Technical Details: Central oil heating Energy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiency Potential Uses: Charming main residence for lovers of authentic architecture Ideal for a gîte , bed & breakfast , or seasonal rental Perfect family home , or a multi-generational house Peaceful Natural Surroundings: Montapas , a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan community Surrounded by fields, woods , and preserved natural landscapes Close to the Morvan Natural Park Easy access: 45 minutes to Nevers , 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations Contact & Visits: Mickael ROY (EI) – +33 6 50 20 87 35 (also available on WhatsApp) More pictures and video available on request. Let's bring your project to life! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sud Morvan Centre équestre sur 7 200 m² de terrain environ comprenant bâtiment avec 7 boxes à cheveaux, sellerie, bâtiment à usage de maréchalerie, bureau, carrière de 25x50m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr