Maison Bourgeoise de Caractère – (Nièvre)
379 m² – 11 pièces – 8 chambres – Terrain de 9 000 m² – Dépendances
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Dans un environnement bucolique
Située dans un charmant hameau à 10 minutes de Chatillon en bazois cette somptueuse demeure en pierre de 1860, d'une surface habitable de 379 m², incarne tout le charme de la campagne nivernaise.
À environ 40 km de Nevers, et 20 minutes de Corbigny, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, chambres d'hôtes, gîtes ou autres à proximité du Parc naturel régional du Morvan.
Les atouts de la propriété :
11 pièces dont 8 chambres, chacune équipée d'un point d'eau privatif
Parquets en chêne massif, cheminées anciennes sculptées, moulures, et un magnifique escalier central en bois et fer forgé qui sublime l'âme du lieu
Superbe façade en pierre
Cave voutée et dépendance de 50 m², abris, greniers
Terrain arboré d'environ 9 000 m²
Confort & caractéristiques techniques :
Chauffage central au fioul
DPE : E (des améliorations énergétiques sont envisageables)
Les annexes :
Abri d'environ 40 m², utilisé pour le stationnement de véhicules avec atelier
Dépendance d'environ 50 m
Bûcher
Potentiel & usages multiples :
Cette maison avec travaux et à rafraîchir selon vos goûts, possède un fort potentiel :
Résidence principale de charme pour les amoureux de l'ancien
Projet de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière grâce aux nombreuses chambres et à la qualité des espaces
Maison de famille pour recevoir enfants, amis ou créer une maison multigénérationnelle
Possibilité d'acquérir deux anciennes maisons à rénover supplémentaires avec terrain
Environnement exceptionnel :
Petit village au cœur de la Communauté de communes Bazois Loire Morvan
Environnement champêtre, entouré de champs, bois et nature préservée et faible habitation
À proximité immédiate du Morvan, réputé pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses lacs et ses activités de pleine nature
Accès facile : à 45 minutes de Nevers, 20 à 25 minutes des gares de Corbigny ou Decize
Contact & visite :
Mickael ROY (EI) – 06 50 20 87 35, disponible également sur WhatsApp, plus de photos et vidéo sur demande.
Ensemble, concrétisons vos projets !
Informations supplémentaires :
• Secteur très calme et agréable.
• Fosse septique à remplacer.
• Toiture en bon état, ardoises fibres ciment, présence d'amiante.
• Installation électrique à rénover.
• Isolation : DPE classé E. Un audit énergétique a été réalisé. Les murs et plafonds ne sont actuellement pas isolés. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec survitrage et quelques-unes en double vitrage.
• Chauffage fioul, chaudière condensation de 2012. Un entretien du système de chauffage est prévu avant la vente.
• Taxe foncière 2025 : 1600 euros
Elegant Character Home – (Nièvre, France)
379 sqm – 11 rooms – 8 bedrooms – 7,600 sqm land – Outbuildings – Bucolic Setting
Located in a charming hamlet, this beautiful stone-built residence from 1860 offers all the charm of the Burgundy countryside.
With a living area of 379 sqm, this property is ideal for a large family, a guesthouse project, or holiday rentals.
Just 40 km from Nevers and 20 minutes from Corbigny, it enjoys a peaceful green setting, close to the Morvan Regional Natural Park – famous for its lakes, forests and hiking trails.Main Features:
11 rooms including 8 bedrooms, each with its own sink
Solid oak flooring, ornate original fireplaces, moldings, and a magnificent central staircase in wood and wrought iron
Beautiful stone façade
Vaulted cellar, 50 sqm outbuilding, storage rooms, attic
Large wooded plot of 7,600 sqm, no overlooking neighborsComfort & Technical Details:
Central oil heating
Energy rating (DPE): E – renovation potential for better efficiency
Potential Uses:
Charming main residence for lovers of authentic architecture
Ideal for a gîte, bed & breakfast, or seasonal rental
Perfect family home, or a multi-generational house Peaceful Natural Surroundings:
Montapas, a small and quiet village in the Bazois Loire Morvan community
Surrounded by fields, woods, and preserved natural landscapes
Close to the Morvan Natural Park
Easy access: 45 minutes to Nevers, 20–25 minutes to Corbigny or Decize train stations
Contact & Visits:
Mickael ROY (EI) – +33 6 50 20 87 35 (also available on WhatsApp)
More pictures and video available on request.
Let's bring your project to life!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
