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Magnifique Appartement de 98m² de type T4 avec chambre de bonne, grenier , garage et cave à Nevers Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 au second étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1980, d'une superficie Loi Carrez de 98 m², comprenant une chambre de bonne aménagée avec salle d'eau, un grenier qui pourrait être relié à la chambre de bonne, une cave de 10m² et un grand garage de 19m² .. Cet appartement propose une grande entrée de 6m² avec dégagement et placards penderies qui dessert toutes les pièces.. A droite de l'entrée, il dispose d'une première chambre de 16m². Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre de 13m². A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand et lumineux salon de 20m² qui propose une belle cheminée d'époque et dispose d'un balcon bien exposé, A droite de l'entrée, cet appartement propose un beau séjour de 16m² qui propose des placards, séjour qui est relié à la cuisine aménagée et équipée de 11m². Côté pratique, cet appartement propose également une chambre de bonne de 14m² au 4ème étage, avec point d'eau et cabine de douche en palier, un grenier de 10m² aménagée qui pourrait être relié à la chambre de bonne pour un projet de T2 en locatif. Côté pratique, cet appartement propose également une cave de 10m² et surtout un grand garage de 19m². Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets persiennes bois. Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (salon, séjour et chambres) ou parquet stratifié (cuisine, wc et salle d'eau). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, et d'un chauffe eau individuel. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en D Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers, sa chambre de bonne qui permet d'accueillir la famille ou qui peut réunit (ou pas) avec le grenier, devenir un studio en location pour autofinancer les charges de copropriété , sa cave et son garage privatif. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 296167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable, spacieux et lumineux appartement de standing (prestige) avec une splendide vue dégagée et panoramique sur Nevers, son parc et alentours dans une résidence qualitative, prisée, calme et sécurisée (avec ascenseurs, cave et box (garage) privatifs) en hyper centre de NEVERS Nouveauté et Exclusivité BSK IMMOBILIER Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement à rafraichir avec vue dégagée et panoramique sur Nevers, son parc et alentours, fonctionnel, lumineux et spacieux type F3, d'une superficie habitable de 103 m² (Carrez), au 6ème étage d'une résidence prisée, calme, qualitative et sécurisée de 9 niveaux des années 1970, avec sa terrasse (de 11 m²), sa loggia (de 8 m²), ses 2 ascenseurs, sa cave (de 16 m²) et son box (garage) privatif (de 15 m²) L'appartement comprend : - une pièce de vie (salon / salle à manger) lumineuse (baies vitrées sur l'ensemble de la longueur), spacieuse (d'une superficie 44 m² au total avec possibilité de créer une troisième chambre ou bureau à moindre coût si souhaité), fonctionnelle, belle hauteur sous plafond (2,85 m), avec accès direct à la terrasse (de 11 m²), carrelée, présence de stores bannes motorisés, vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur en admirant la verdure du parc ; - une entrée (de 6 m²), avec ses placards intégrés, son tableau électrique plutôt récent, son interphone et sa porte d'entrée sécurisée (fermeture 3 points) ; - une cuisine séparée (de 10 m²) à remettre au goût du jour, aménagée avec ses nombreux rangements et semi-équipée (hotte, four, plaque de cuisson), présence d'un chauffe-bains électrique (pour l'eau chaude sanitaire), avec accès direct à une loggia (de 8 m²), carrelée, vous proposant une autre vue dégagée et panoramique de Nevers et alentours; - un dégagement couloir (de 7 m²), pratique avec son grand placard/penderie aménagé, desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l'appartement ; - 2 chambres lumineuses et fonctionnelles (de 12 et 14 m²) avec ouvertures (fenêtres) double vitrage PVC récentes et qualitatives ; - une salle de bains « vintage » avec baignoire, douche (bac), double vasque et placard intégré ; - une pièce débarras/dressing (de 2 m²) aménagée (avec étagères, penderie, électricité, chauffe-eau électrique pour la salle de bains) ; - un WC indépendant (de moins de 2 m²) et carrelé (avec meuble). Cet appartement est très confortable ; il est classé en logement plutôt économe (DPE en D-209) grâce à la conception très haut de gamme/qualitative de l'immeuble, à son isolation performante, à ses menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, à ses volets roulants manuels (et persiennes) et à son mode de chauffage optimisé au sol (chauffage collectif urbain). Pour votre confort, la résidence est équipée de 2 ascenseurs, de portes d'entrée (parties communes) sécurisées, d'une vidéosurveillance récente, de parties communes soignées avec présence d'un gardien, d'un garage (box) fermé avec double porte dont une porte basculante motorisée, de nombreux stationnements possibles dans la résidence et dans la rue, ainsi que d'une cave individuelle, confortable et saine, pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en moins de 10 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, box et cave), situés dans une copropriété très bien entretenue/gérée, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 € par mois hors chauffage (2 160 € de charges courantes appelées annuellement) ou 295 € par mois chauffage compris (donc 1 380 € de chauffage appelé annuellement) déclaré par le vendeur, comprenant : la vidéosurveillance, le chauffage, l'eau froide, l'entretien du réseau de chaleur, les ascenseurs, l'entretien, l'électricité et l'eau froide des parties communes, l'assurance des murs, … A disposition dans la résidence, un agréable espace vert très bien aménagé, entretenu, décoré et clôturé. Les plus de cet appartement : - Deux balcons/terrasses (loggia) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l'extérieur selon l'ensoleillement/vue souhaité ; - Logement traversant (nord-sud) vous offrant plus de luminosité mais aussi, une ventilation optimale et décuple le sentiment d'espace ; - Chauffage collectif urbain au sol, mode de chauffage optimisé (plus d'entretien de chaudière, coût modéré, …) ; - Quartier pratique, recherché et dynamique ; - Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; - Copropriété très bien gérée et immeuble en très bon état ; - Présence d'un double ascenseur, d'un garage (box) et cave privatifs et sécurisés, de stationnements possibles dans la résidence ; - Logement plutôt économe, spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; - Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement lumineux avec balcons/terrasses, ascenseur, garage (box) et cave privative, un premier investissement / achat malin, … Cette annonce référence 286503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces (T3) lumineux et fonctionnel avec balcon, garage (box) et cave proche du centre-ville de NEVERS [Locatif pour investisseur] Situé à Nevers, au 4ème étage (et dernier) d'une copropriété très bien gérée/entretenue, cet appartement lumineux de trois pièces représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui dessert les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante aménagée (avec accès cellier/buanderie, présence de l'électricité et de l'arrivée/évacuation d'eau). Le séjour spacieux (27 m2) et lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur agréable. L'appartement se compose de deux chambres, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de confort. Côté prestations, ce bien bénéficie d'un double vitrage PVC (et persiennes métalliques), garantissant une bonne isolation, et d'un chauffage électrique (radiateurs récents) permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Classé D en Diagnostic de Performance Energétique, il offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des charges. Actuellement loué 588 € par mois charges comprises (bail en cours et locataire en place depuis 14 ans), avec des charges de copropriété de seulement 54 € mensuels, cet appartement représente un investissement rentable avec un bon potentiel locatif. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Une cave et un box privatifs et sécurisés viennent compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Cette annonce référence 282366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement de 152m² avec garage, parking sécurisé et cave en plein centre ville de Nevers. Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé en plein coeur du centre ville de Nevers, bordé par le joli parc Roger Salengro, proche de tous les commerces, écoles et commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement de prestige, de type T5, situé dans une des résidences sécurisées plus priseés du centre ville, d'une superficie Loi Carrez de 152m² adapté à la mobilité réduite, immeuble avec ascenseur, appartement composé d'un grand salon séjour de 57m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande salle d'eau, d'un cellier, de 3 chambres, cellier, deux wc, agrémenté d'une place de parking sécurisé, d'une cave et d'un grand garage indépendant avec atelier de 25m². Cet appartement propose une belle entrée qui propose des placards penderies pour le côté pratique, le dégagement de couloir dessert toutes les pièces, tout d'abord une grande et lumineuse pièce de vie de 57m², composée d'un grand espace de salon de 29m² qui dispose de deux grandes baies vitrées qui donnent sur une grande terrasse type loggia de 11m² avec une vue imprenable sur le joli parc Roger Salengro, et d'un grand espace de séjour de 28m². Le couloir de dégagement dessert également un wc indépendant, une cuisine indépendante de 13m², aménagée et équipée, dont la baie vitrée donne sur une seconde terrasse type loggia de 17m². Le dégagement mène également à une belle salle d'eau récente de 11m², à un cellier indépendant de 5m² pour les machines, mais aussi à 3 belles chambres qui diposent toutes d'un baie vitrée qui donne sur la loggia, d'une superficie de 11, 11,5 et la dernière de 17m² qui donne sur le second wc de l'appartement. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (entrée, cuisine, salon séjour, wc, cellier), en ballatum PVC (chambres) ou en parquet (chambre et salle d'eau), il dispose d'une isolation double vitrage Aluminium avec volets roulants motorisés, d'un chauffage individuel électrique et d'une pompe à châleur AIr /Air (Climatisations réversibles). L'appartement dispose de la fibre internet. La résidence dispose d'un ascenseur, d'une cave de 6m², d'une place de parking sécurisé, d'un garage individuel avec atelier de 25m². Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : La localisation en hyper centre ville, bordé par le parc Roger Salengro, proche de toutes les commodités, son environnement, sa résidence sécurisée hyper prisée, son aiménagement intérieur, ses prestations avec ses 2 terrasses, sa cave et son garage individuel avec atelier de 25m²et son emplacement de parking dans un garage sécurisé. Vous serez séduits par les atouts de ce magnifique appartement et surtout de son emplacement, une pépite très rare un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 294107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une copropriété sérieuse et de bon standing, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 4. En très bon état général, actuellement loué 590€/mois, il sera un investissement de premier choix! Composé d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, il dispose également d'un balcon, d'une terrasse et d'un stationnement privatif. N'attendez plus, contactez nous! TF 2024: 1104€ Charges de copropriété par trimestre: 533€

Magnifique Appartement de type T3 de 85m² à Nevers Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, situé au 4ème étage d'un immeuble qui en comporte 5, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 86m², proposant 3 pièces 2 chambres, avec cave et parking en garage sécurisé . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée. A droite de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 40m², dont les portes fenêtres mènent à un grand balcon. Cette pièce pourrait être divisée de nouveau en 2 pièces un séjour de 25 et une deuxième chambre de 14 m². Le dégagement de couloir propose des placards penderies pour le côté pratique, il dessert une grande chambre de 17m², un wc indépendant et une salle d'eau, Cet appartement dispose également d'une cave et d'un parking en garage sécurisé. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (cuisine, salon séjour, wc salle d'eau), en linoléum (cellier) ou en parquet (chambres), il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage individuel électrique. L'appartement dispose de la fibre internet Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville, de toutes les commodités, l'environnement très calme résidence sécurisée, son interphone, sa cave et son emplacement de parking dans un garage sécurisé. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 291468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 96 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 544,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Charmant duplex de 89m2 à Nevers.Idéalement situé en centre-ville de Nevers, ce duplex de 89m2 vous séduira par sa luminosité et son authenticité.Profitez en rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert de 40m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau récente et moderne avec wc ainsi qu'un espace cellier.L'étage offre un palier avec dressing, deux belles chambres de 13m2 et 12m2, ainsi qu'un espace de rangement. Pour votre confort quotidien, ce duplex dispose de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudire gaz et d'un DPE en D.Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de vie citadine, proche de toutes les commodités.Ne tardez plus pour visiter ! Contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Appartement T3 de prestige en duplex hypercentreville de 77m² à Nevers dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, situé en hypercentre ville à proximité de toutes les commodités et des commerces de la rue piétonne, nous vous présentons ce magnifique appartement type T3 en duplex, situé au second et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, d'une superficie Loi Carrez de 77m², comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Ce magnifique appartement dispose d'une entrée dont le dégagement dessert la magnifique pièce de vie, ornée de magnifiques poutres en chêne et composée d'un placard penderie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour, le tout sur une superficie de 45m². Un dégagement dessert deux belles chambres de 13 et 12m², un second dégagement disposant d'une seconde entrée sur l'appartement (côté ascenseur) dispose d'un grand placard penderie. De la pièce de vie, un magnifique escalier en chêne massif mène à la salle de bain de 8m² avec baignoire balnéo, vasque, sèche serviette et wc intégré. Cet appartement dispose d'une isolation bois double vitrage, de revêtements de sol type parquet stratifié (pièce de vie, dégagement, chambres), et de type carrelage (salle de bain). Il propose un chauffage type électrique ainsi qu'une pompe à châleur Air / Air (Climatisations Réversibles). Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ mensuel soit 2400€ à l'année. Côté énergie, cet appartement propose un diagnostic de performance énergétique en D (donc économique), ainsi qu'en B en émission de gaz à effet de serre (donc écologique) Côté Internet, Il dispose de la fibre. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Son aménagement intérieur fait avec goût, le charme de ses poutres, son organisation avec sa grande pièce de vie , son quartier en hypercentre ville de Nevers et ses commodités, son mode de chauffage économique, sa résidence sécurisée qui dispose d'un ascenseur. Cet appartement est une opportunité très rare, un véritable coup de cœur à saisir dès maintenant Cette annonce référence 271608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier calme de la commune de Nevers, à deux pas des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce bel appartement de type T4, d'une superficie habitable Loi Carrez de 78m²,situé au premier et dernier étage d'un peiti immeuble, agrémenté d'une cave. Cet appartement propose un monte escalier stana pour un accès spécifique à la mobilité réduite, il dispose d'une entrée avec dégagement qui dessert toutes les pièces, tout d'abord un salon de 15m², un wc indépendant, un salle d'eau indépendante. Au bout du dégagement de couloir, cet appartement propose un espace cellier, une cuisine aménagée de 16m², un salon de 12m², ainsi qu'une chambre de 14m². Tous les sols de cet appartement sont en linoléum (salle à manger et salon), en parquet (entrée, dégagement, cuisine et chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets roulants motorisés ou mécaniques, d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles) ou radiateurs au gaz de ville. Cet appartement ne dispose d'aucune charge de copropriété. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche de toutes les commodités, l'environnement très calme, son accès avec son monte escalier , son mode de chauffage économique et sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 271622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 lumineux de 69 m² à Cosne-Cours-sur-Loire Situé en bord de Loire, au cœur de la Bourgogne, à la frontière du Cher et du Loiret Un cadre de vie privilégié • À seulement 2h de Paris en train ou via l'A77 (autoroute gratuite) • À proximité de Sancerre et de ses vignobles réputés • Gare SNCF à proximité : ligne directe vers Paris-Bercy • Réseau de bus et intercommunal pour les déplacements locaux • Tous services disponibles : écoles maternelles, primaires, collèges, lycées, centre hospitalier, pharmacies, crèches • Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, restaurants, marchés locaux (mercredi et dimanche matin) • Zone commerciale dynamique à quelques minutes Descriptif du bien • Appartement T3 de 69 m², très lumineux • Cuisine équipée de 11 m² • Salon/séjour de 22 m² • Salle d'eau avec meuble double vasque, douche, bidet • WC séparé • 1 chambre + 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) • 1 cave • 1 garage privatif de 20 m² Confort & équipements • Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude • Électricité refaite récemment • Menuiseries PVC double vitrage (huisseries remplacées récemment) Informations complémentaires • Taxe foncière : 1305 € • Charges de copropriété annuelles : 1080 € Idéal résidence principale ou investissement locatif Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 292055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Appartement de type T3 de 70m² à Nevers Située dans une résidence sécurisée sans ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 70m², proposant 3 pièces 2 chambres, avec cave . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée et équipée. A droite de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 26m², dont la porte fenêtre mène à un balcon. Le dégagement de couloir mène à un wc indépendant, une salle d'eau, un sespace dressing de 3m² ainsi que 2 chambres de 10 et 10,5m². Cet appartement dispose également d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (cuisine, salon séjour, wc salle d'eau), en linoléum (cellier) ou en parquet (chambres), il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage collectif urbain au sol (compris dans les charges de copropriété). Les charges de copropriété s'élèvent à 250€ mensuel (charges de chauffage et d'eau comprises). L'appartement dispose de la fibre internet Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville, de toutes les commodités, l'environnement très calme résidence sécurisée, son interphone, sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 291467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE PÉPITE EN PLEIN CŒUR DE NEVERS ! Je vous l'avais promis… et la voici !Un véritable bijou en hypercentre de Nevers, un appartementT3 en duplexqui alliecachet, confort et emplacement de choix. Une opportunité rare à saisir sans tarder !L'essentiel à retenir :77 m²en duplex (Loi Carrez)Grande pièce de viede 45 m² avec poutres apparentes en chêneCuisine aménagée et équipéeouverte sur séjourDeux chambresde 13 m² et 12 m²Salle de bain spacieuseavec baignoire balnéo et WCClimatisation réversible+ chauffage électriqueFibre optiquedisponibleRésidence sécurisée avec ascenseurCharges de copropriété :200 €/moisUn cadre de vie exceptionnelDès l'entrée, vous serez séduit par uneambiance chaleureuse et élégante. Lespoutres en chêne, véritables témoins du caractère de l'appartement, ajoutent une touche authentique à cet espace baigné de lumière.La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés.À l'étage, unmagnifique escalier en chêne massifmène à unespacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants de détente. L'organisation intérieure, bien pensée, offreun espace fonctionnel et agréableà vivre au quotidien.Un emplacement idéal !Situéen hypercentre, cet appartement vous placeà quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports.Un confort de vie inégalépour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique et pratique.Pourquoi ce bien est fait pour vous ?Un cadre unique et plein de charmeUn espace optimisé et bien agencéUne situation idéale en centre-villeUn mode de chauffage économique et moderneEnvie d'en savoir plus ?Ne laissez pas passer cetteopportunité rare!Contactez-moi dès maintenantpour organiser une visite.Envie de le partager ?Je vous comprends… Alors identifiez quelqu'un qui pourrait craquer !Thomas Que vos rêves prennent vie#ReMaxFrance #Nevers #Immobilier #ÀLaUne #CoupDeCœur #AppartementDuplex #Followers Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bel Appartement de 120m² avec terrain à Nevers Situé à deux pas du cœur du centre ville de Nevers proche de toutes commodités, vous serez conquis par ce bel appartement de type T5 en duplex , située au premier et second étage d'une maison de ville du XIXe, d'une surface Loi Carrez de 120 m², le tout agrémenté d'une cave indépendante de 19m² et d'un terrain privatif de 65m². Cet appartement propose une entrée indépendante sur l'escalier qui mène à la partie privative dont le palier dessert toutes les pièces. Le premier étage se compose d'un grand espace de salon séjour de 29m², une belle cuisine indépendante et aménagée avec une semi ouverture sur le séjour pour cuisiner devant ses convives, Un dégagement dessert toutes les autres pièces du premier niveau, tout dabord un wc indépendant, un espace bureau ou petite chambre de 8,5m², une salle d'eau de 5m², ainsi qu'une chambre de 12 m² qui dispose d'un placard dressing. Un autre escalier mène au second étage qui proposera 3 chambres supplémentaires de 10, 15 et 22m², la dernière véritable suite parentale proposera placards dressings, salle d'eau et wc privatifs. Côté pratique, cet appartement bénéficie d'un grande cave et d'un terrain privatif sans vis à vis de 65m² avec terrasse en bois . Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne authentique (palier séjour et couloir) en parquet (chambres) et en carrelage (cuisine, salle d'eau wc), Cet appartement est équipée d'une isolation bois type survitrage sur tout les ouvrants avec volets bois standards. Cet appartement propose un chauffage de type chaudière au gaz de ville récente (2018) . Côté énergie, cet appartement propose un diagnostic de performance énergétique en D (donc économique), ainsi qu'en D en émission de gaz à effet de serre. Côté charge de copropriété, cet immeuble a la chance de bénéficier d'un syndic bénévole donc peu de charges de copropriété , aucun travaux n'est envisager. Atout de cet appartement : Son emplacement idéal et très recherché proche de l'hyper centreville de Nevers. Son charme avec son aménagement intérieur, son organisation intérieur, ses grands volumes de pièces, ses 4 chambres et son bureau, son terrain et ses faibles charges de copropriété Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez nous au 07.62.78.13.13 Emplacement privilégié et atouts incontestables, venez découvrir ce bel appartement sans tarder, c'est une très belle opportunit à ne pas rater!!! Cette annonce référence 254776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.606€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,02%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.633€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,97%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 3ème et dernier étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.633€ HT par an, soit une rentabilité brute de 9,75%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantit à son propriétaire un loyer actuel de 2.606€ HT par an, soit une rentabilité brute de 10,02%. Renouvellement de bail courant été 2025. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 330,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence de services étudiante ZENAO QUAI DE LOIRE, située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 2ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENAO, ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de près de 2.366€ HT par an, soit une rentabilité brute de 8,76%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 257922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de services étudiante située à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne, investissez dans ce T1 entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (reprise d'exploitation en cours par la société ZENAO), ce bien garantira à son propriétaire un loyer annuel de près de 2.607€ HT par an, soit une rentabilité brute de 9,65%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Reprise à bail par la société ZENAO avec signature d'un nouveau bail de 9 ans et baisse locative de 10% à venir. Cette annonce référence 245085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 27 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une location meublée à Nevers? Ne cherchez plus, nous l'avons trouvée pour vous! Composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un dégagement et d'une salle d'eau, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement entièrement équipé! Idéalement situé, le plus de cet appartement est que vous pouvez louer un espace jardin pour 30€ de plus par mois! N'attendez plus contactez nous! Chauffage individuel électrique.