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NadĂšge PETIOT vous prĂ©sente cette magnifique maison de plain-pied, situĂ©e Ă 100m de la plage (SUD), au calme et sans vis-Ă -vis. Toutes les commoditĂ©s sont accessibles Ă pied et quel bonheur tout au long de l'annĂ©e !!! Venez dĂ©couvrir cette maison idĂ©alement situĂ©e qui offre un cadre de vie exceptionnel, au cĆur d'un environnement recherchĂ© et Ă deux pas de la plage. Elle se compose d'une belle et grande piĂšce de vie lumineuse, une grande cuisine sĂ©parĂ©e et entiĂšrement Ă©quipĂ©e, 3 chambres qui ont leur propre salle de bain/d'eau + WC et un cellier. Avec cette maison d'habitation, vous bĂ©nĂ©ficiez d'une dĂ©pendance avec mezzanine (douche et WC). Le jardin offre un espace paysagĂ© au calme, sans vis Ă vis avec beaucoup de charme. Les points forts : Emplacement idĂ©al, terrasse couverte, calme, aucun vis Ă vis, garage avec possibilitĂ© de garer un vĂ©hicule devant en plus, fibre, arrosage automatique et orientation SUD-OUEST. Quelques rafraĂźchissements sont Ă envisager pour en faire un rĂ©el hĂąvre de paix ! Vous recherchez une maison familiale, un lieu pour y installer votre activitĂ© professionnelle et la possibilitĂ© de faire de la location saisonniĂšre (et/ou longue durĂ©e)? Cette maison est idĂ©ale : elle est faite pour vous ! Contactez-moi vite, bien rare sur le marchĂ© ! Photos et vidĂ©os supplĂ©mentaires sur simple demande. NadĂšge PETIOT : votre conseillĂšre Ă votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 304698 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculĂ© au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numĂ©ro 84152424200010. Prix du bien : 438 000,00 ⏠Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 ⏠Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont Ă la charge de l'acquĂ©reur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 30/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 12 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 4220.00 ⏠et 5730.00 ⏠par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
Ă seulement quelques pas de l'ocĂ©an proche des commerces et de toutes commoditĂ©s, dĂ©couvrez cette superbe maison de 138 mÂČ alliant confort, fonctionnalitĂ© et esprit vacances ! Les atouts majeurs : Une piĂšce de vie spacieuse et lumineuse, idĂ©ale pour les moments de convivialitĂ© Deux grandes terrasses avec barbecue intĂ©grĂ© : parfaites pour les repas en plein air ou les soirĂ©es d'Ă©tĂ© Trois chambres confortables pour accueillir famille et amis Une cuisine Ă©quipĂ©e et pratique Un grand cellier pour optimiser le rangement Un double garage + 2 places de parking Terrain clos entiĂšrement de 658 mÂČ avec portail Ă©lectrique Que ce soit pour y vivre Ă l'annĂ©e ou profiter de vacances en bord de mer, cette maison est un vĂ©ritable havre de paix, proche de la dune, dans un secteur trĂšs prisĂ© de Mimizan . Emplacement privilĂ©giĂ© : proximitĂ© immĂ©diate des plages, commerces, services et pistes cyclables. Ne laissez pas passer cette opportunitĂ© unique ! Contactez-nous dĂšs maintenant pour une visite. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 283275 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numĂ©ro 50296766400033. Prix du bien : 512 000,00 ⏠Prix du bien hors honoraires : 493 000,00 ⏠Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont Ă la charge de l'acquĂ©reur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 31/07/2024 Score DPE : 238 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 7 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2016.00 ⏠et 2778.00 ⏠par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
DĂ©couvrez cette charmante maison individuelle Ă Ă©tage construite en 1970, offrant un vĂ©ritable havre de paix au cĆur de la ville. Parfaitement agencĂ©e sur 140 mÂČ, elle rĂ©vĂšle une convivialitĂ© rare avec ses 5 piĂšces lumineuses. Petit plus : la maison dispose de deux entrĂ©es selon le souhait d'habitation ou projets personnels( location ou autres...). Au rez de chaussĂ©e : un salon sĂ©jour avec une cheminĂ©e donnant accĂšs Ă une vĂ©randa vue sur la piscine. Egalement, une cuisine moderne et amĂ©nagĂ©e avec possibilitĂ© de fermeture par des portes Ă galandage ainsi qu'un toilette, un cellier et une buanderie idĂ©ale pour du rangement et stockage. Vous accĂšderez Ă l'Ă©tage par un bel escalier en bois. Un vaste pallier distribue 4 chambres et un bureau , une salle de bain, un toilette. Vous noterez qu'une des chambres est amĂ©nagĂ©e avec un lavabo. Cette demeure intĂšgre un balcon et une terrasse exposĂ©e plein sud, idĂ©als pour profiter pleinement des journĂ©es ensoleillĂ©es. Un parking privatif allĂšge le quotidien, et cerise sur le gĂąteau, une piscine vous promet des moments de dĂ©tente et de rafraĂźchissement. ImplantĂ©e sur un terrain de 490m2 entiĂšrement clĂŽturĂ©, ce bien dispose d'un garage indĂ©pendant fermĂ© de 30m2 environ et d'un abris bois. Menuiseries pvc double vitrage et volets roumants alu. SystĂšme de chauffage : chaudiĂšre individuelle gaz installĂ©e entretnue, un foyer fermĂ© Ă bois, production d'eau chaude par accumulateur gaz classique contenance ballon 160l. VMC SF auto rĂ©glable . RĂ©cemment rĂ©novĂ©e , la maison ne nĂ©cessite d'aucun travaux. EntourĂ©e des commoditĂ©s nĂ©cessaires : commerces, Ă©coles et transports, elle prĂ©sente une opportunitĂ© unique pour les familles Ă la recherche de confort et de simplification urbaine. Contactez VALERIE ROUCAU pour plus de dĂ©tails sur cette perle rare ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 298803 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculĂ© au RSAC de AUCH (32000) sous le numĂ©ro 83012832800010. Prix du bien : 263 000,00 ⏠Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 29/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 40 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2590.00 ⏠et 3540.00 ⏠par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr