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đŸ–ïž EXCLUSIVITÉ – MIMIZAN – MAISON MEUBLÉE 6 CHAMBRES – 178 mÂČ â€“ 3 GARAGES – À 10 MIN DE L’OCÉAN

Mimizan
6 Chambres
8 PiĂšces
0 Salle de bain
178mÂČ
0 Étage
Construit en 1960

Description du bien

RARE SUR LE SECTEUR – CLÉ EN MAIN – GROS POTENTIEL LOCATIF OU FAMILIAL Maison spacieuse, meublĂ©e et prĂȘte Ă  vivre, situĂ©e Ă  Mimizan, dans un emplacement privilĂ©giĂ© Ă  deux pas de l'ocĂ©an, du lac, du golf , des pistes cyclables et du centre. LES ATOUTS DU BIEN : 178 mÂČ habitables ( environ ) sur un terrain de 783 mÂČ clĂŽturĂ© 6 chambres, dont 4 Ă  l'Ă©tage avec point d'eau et prise TV dans chaque chambre 2 salles d'eau + 3 WC Salon traversant lumineux Cuisine indĂ©pendante + cuisine d'Ă©tĂ© en annexe 4 grands garages fermĂ©s + places de stationnement Barbecue en dur Maison vendue entiĂšrement meublĂ©e – Aucun travaux Ă  prĂ©voir SITUATION IDÉALE : 2 min des lacs, pistes cyclables et du golf, 10 min des plages . ProximitĂ© Ă©coles, commerces et centre-ville de Mimizan Plage INVESTISSEMENT OU PROJET DE VIE : Cette maison offre un excellent rendement potentiel en location saisonniĂšre, ou en rĂ©sidence secondaire. Volumes, dĂ©pendances et localisation en font un bien Ă  trĂšs forte valeur patrimoniale. À RETENIR : FonctionnalitĂ© et volumes RentabilitĂ© immĂ©diate ou valorisation Ă  moyen terme Contactez-moi dĂšs maintenant pour organiser une visite Ne passez pas Ă  cĂŽtĂ© de cette opportunitĂ© sur Mimizan ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 299097 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numĂ©ro 50296766400033. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 30/07/2025 Score DPE : 317 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 90 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9270.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien349000
Prix au mÂČ1960.6741573033707

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Estimation réalisteListe complÚte des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intĂ©rĂȘt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
DurĂ©e du prĂȘt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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Mimizan
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