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À 100m de la plage : belle opportunité à ne pas manquer !!!

Mimizan
3 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bain
150
0 Étage
Construit en 1970

Description du bien

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique maison de plain-pied, située à 100m de la plage (SUD), au calme et sans vis-à-vis. Toutes les commodités sont accessibles à pied et quel bonheur tout au long de l'année !!! Venez découvrir cette maison idéalement située qui offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un environnement recherché et à deux pas de la plage. Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse, une grande cuisine séparée et entièrement équipée, 3 chambres qui ont leur propre salle de bain/d'eau + WC et un cellier. Avec cette maison d'habitation, vous bénéficiez d'une dépendance avec mezzanine (douche et WC). Le jardin offre un espace paysagé au calme, sans vis à vis avec beaucoup de charme. Les points forts : Emplacement idéal, terrasse couverte, calme, aucun vis à vis, garage avec possibilité de garer un véhicule devant en plus, fibre, arrosage automatique et orientation SUD-OUEST. Quelques rafraîchissements sont à envisager pour en faire un réel hâvre de paix ! Vous recherchez une maison familiale, un lieu pour y installer votre activité professionnelle et la possibilité de faire de la location saisonnière (et/ou longue durée)? Cette maison est idéale : elle est faite pour vous ! Contactez-moi vite, bien rare sur le marché ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 304698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 438 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 376 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien438000
Prix au m²2920

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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RARE SUR LE SECTEUR – CLÉ EN MAIN – GROS POTENTIEL LOCATIF OU FAMILIAL Maison spacieuse, meublée et prête à vivre, située à Mimizan, dans un emplacement privilégié à deux pas de l'océan, du lac, du golf , des pistes cyclables et du centre. LES ATOUTS DU BIEN : 178 m² habitables ( environ ) sur un terrain de 783 m² clôturé 6 chambres, dont 4 à l'étage avec point d'eau et prise TV dans chaque chambre 2 salles d'eau + 3 WC Salon traversant lumineux Cuisine indépendante + cuisine d'été en annexe 4 grands garages fermés + places de stationnement Barbecue en dur Maison vendue entièrement meublée – Aucun travaux à prévoir SITUATION IDÉALE : 2 min des lacs, pistes cyclables et du golf, 10 min des plages . Proximité écoles, commerces et centre-ville de Mimizan Plage INVESTISSEMENT OU PROJET DE VIE : Cette maison offre un excellent rendement potentiel en location saisonnière, ou en résidence secondaire. Volumes, dépendances et localisation en font un bien à très forte valeur patrimoniale. À RETENIR : Fonctionnalité et volumes Rentabilité immédiate ou valorisation à moyen terme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Ne passez pas à côté de cette opportunité sur Mimizan ! Cette annonce référence 299097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 50296766400033. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6810.00 € et 9270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aureilhan
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438000
2920/m² • Pas d'est. travaux