Villa 110 M2 avec piscine
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison - Saint Andre De Sangonis 5 pièce(s) 125 m2-
NOUVEAUTE !! Véritable coup de coeur pour cette villa de plain pied joliment décoré, non mitoyenne d'environ 125m² sur 896m² de jardin entretenu. Idéalement située dans une impasse au calme absolu, vous serez accueillis par un hall d'entrée, une belle cuisine entièrement équipée, dotée d'une verrière amenant de la luminosité, un spacieux salon - séjour aménagé d'un poêle à bois, alliant modernité, confort et convivialité. La partie nuit est composée de 4 grandes chambres avec placards de rangement dont une suite parentale (salle d'eau + wc séparé) avec son dressing attenant. Une salle de bain et wc séparé et une buanderie fonctionnelle complètent cet espace. A l 'extérieur, laissez vous charmer par la grande terrasse ouverte sur la piscine (8x4m) et la jolie cuisine d'été, un véritable espace de détente et de réception pout profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque se rajoute pour partager des moments conviviaux. De plus, un chalet en bois pour permettra de stocker vos affaires personnels. Pas de soucis pour le stationnement, vous pouvez stationner plusieurs voitures sur le devant de la maison , avec portail fermeture électrique. Les atouts de cette maison ne manquent pas. - Maison de plain pied avec aucun travaux à prévoir - une belle décoration et aménagement qui vous séduira - Beaux volumes intérieur et extérieur - Arrosage possible eau du canal de Gignac - Cumulus solaire, adoucisseur d'eau, osmoseur ( filtration de l'eau) L'emplacement est idéal : à proximité des commodités du village, collège, et écoles, un accès rapide à l'autoroute A750 . L' environnement paisible et naturel vous offrira des balades à pied ou à vélo un cadre de vie agréable. Prix de vente : 465 000 euros Honoraires charge vendeur Pour toute information, vous pouvez contacter : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06 72 90 70 23 ou 04 67 87 48 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
APPARTEMENT DE 93 m² AVEC GRAND GARAGE – ANIANE
APPARTEMENT DE 93 m² AVEC GRAND GARAGE – ANIANE Venez découvrir cette charmante maison de village pleine de cachet, avec ses pierres apparentes, divisée en deux appartements indépendants répartis sur trois niveaux. L'un des logements, un appartement T3 d'une surface de 98 m², est à rénover entièrement. Il offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 39 m², au premier étage, un salon avec cuisine et une première chambre, au dernier niveau, une seconde chambre pouvant être aménagée en suite parentale ou en chambre avec espace bureau. La maison bénéficie de plusieurs atouts : la toiture a été refaite en 2013, les menuiseries et l'installation électrique sont récentes, le ballon d'eau thermodynamique a été remplacé, et la structure est saine. Vidéo du bien disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 € et 959.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
