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Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 55 m² habitables rénovée, située dans une résidence paisible et sécurisée. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Un séjour orienté à l'ouest - Une cuisine américaine aménagée et équipée - Des wc indépendants - Une buanderie Profitez également d'une terrasse couverte prolongée par un jardinet clôturé et sans vis-à-vis. À l'étage : - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle de bains - Des wc indépendants - Un dégagement avec placard intégré De plus, vous aurez la possibilité de créer une suite parentale au 2ème étage sans avoir à rehausser la toiture, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Autres atouts : - Climatisation et chauffage réversible gainable dans toute la maison pour un confort optimal en toutes saisons - Plusieurs places de stationnement disponibles - Faibles charges : 64 euros /mois environ Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre futur chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 264254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 768,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2017 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 30m² (loi Carrez) et 40m² en surface totale offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal en plein cœur du village, à proximité de toutes les commodités. L'entrée se fait au 3ème étage, avec un escalier privatif menant directement à l'appartement. Ce dernier comprend un séjour avec cuisine ouverte, équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La chambre est séparée et dispose d'une salle d'eau attenante. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre agréable à Fayence. Fibre optique Taxe foncière : 552€ Charges de copropriété : 400€/an Cette annonce référence 303855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au cœur du village de Fayence, cette maison de 68,83 m² (loi Carrez) / 82,47 m² au sol représente une véritable opportunité pour un investisseur. Proposée à 195 000 €, elle se compose de deux lots distincts, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive. Les deux lots : Studio de 25,25 m² (loi Carrez) Actuellement loué 420 € / mois avec bail de 3 ans en cours. Revenu stable et sécurisé dès l'acquisition. Appartement 3 pièces de 43,55 m² (loi Carrez) / 57,22 m² au sol – à rénover Séjour avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Deux chambres sous combles avec poutres apparentes et une salle de bain. Une fois rénové, ce logement peut être loué 620 € / mois en location longue durée, ou davantage en saisonnier. Atouts Investisseur Revenus locatifs potentiels : 1 040 € / mois (420 € + 620 €). Rentabilité estimée à plus de 6 %, avec possibilité d'optimisation après travaux. Revenus immédiats grâce au studio déjà loué. Stationnements publics à proximité, facilitant l'attractivité locative. Pas de charges de copropriété → rentabilité nette renforcée. Emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied → forte demande locative. Un placement sécurisé et rentable Ce bien combine revenus locatifs garantis et souplesse d'exploitation : Location mixte (studio déjà loué + appartement après rénovation). Possibilité de location saisonnière pour booster la rentabilité. Un investissement rare à 195 000 € : un produit alliant rendement immédiat et sécurité locative. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Adeline Le Cravier 06.22.04.20.46 Cette annonce référence 288754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr