A VENDRE APPARTEMENT T4 à 398.000 € - SECTEUR DU PERE SOULAS
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison
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Montpellier - Place de l'Europe
Situation exceptionnelle ! Idéalement situé au cœur de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct à la ville, aux grands axes routiers et au tramway juste en bas de l'immeuble. Vous serez à proximité de toutes les commodités, tout en profitant d'une grande facilité de déplacement. Un garage boxé est vendu avec l'appartement permettant de se garer facilement mais aussi de stocker. Description : La résidence est bien entretenue, agréable et dispose d'un ascenseur. L'appartement Dre 75 m2 se situe au premier étage de celle-ci et est traversant permettant une double exposition et donc une belle luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur une véranda avec la vue sur l'hôtel de ville et de deux chambres. Les commodités sont également indépendants. L'appartement peut facilement être modifié si l'on veut intégrer la cuisine à la salle à manger par exemple. Très bien entretenu, on peut envisager des travaux de remise au gout. Une activité indépendante peut aussi y être envisagée. Caractéristiques du bien : Emplacement stratégique, à deux pas du tramway et des axes principaux Appartement lumineux, à rénover ou personnaliser De nombreux rangements Aucun vis à vis Grand garage boxé Appartement de 67m2 loi carrez et 75m2 habitable grâce à la véranda qui se situe en prolongation de la pièce de vie. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un emplacement recherché à Montpellier. Contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 281828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VILLIET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91882698300010. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14% Investissement locatif à très forte rentabilité
Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Montpellier – Investissement Locatif à Très Forte Rentabilité (+ de14%) À vendre dans une résidence réputée et recherchée de Montpellier, un plateau professionnel de 122 m² entièrement refait à neuf, aménagé en 6 bureaux indépendants. -Tous les bureaux sont actuellement loués avec des baux d'un an renouvelables. -Espaces communs : salle d'attente moderne et cuisine équipée. -Aucun travaux à prévoir, tout est déjà optimisé : il n'y a plus qu'à encaisser les loyers. Chiffres clés : Revenus locatifs : 4 775 € / mois (soit 57 300 € / an) -Taxe foncière : 2 050 € / an -Rentabilité brute : 14,14 % -Rentabilité nette : 13,64 % Copropriété de 881 lots, pas de procédure en cours: Charges de 230€/mois avec eau chaude et chauffage compris. Un bien rare offrant une rentabilité exceptionnelle, sécurisé par des locataires en place, dans un emplacement stratégique de Montpellier. Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat et d'un placement rentable. Contact par SMS\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
