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À vendre – Appartement lumineux Lyon 7ᵉ Idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Installé dans un petit immeuble récent 1992 de 7 étages avec ascenseur, il offre une luminosité remarquable grâce à son balcon terrasse et dispose d'une belle pièce de vie avec une vue dégagée de 40m2. Ce spacieux T3 peut s'agencer en T4 facilement vous apprécierez la séparation jour nuit. Au cœur de Gerland Debourg à Lyon 7 -ème cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles des commerces du métro Debourg des bus et des axes routiers.Bonus 2 stationnements complètent le lot principal. Les atouts du bien : - Un emplacement central, idéal pour tout faire à pied - La proximité directe du métro - Une luminosité naturelle exceptionnelle - Une vue dégagée apportant confort et bien-être Cet appartement constitue une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prix FAI 450 000 Euros honoraires à la charge du vendeur DPE C 117 et 21 Charges annuelle 1707 Euros intégrant chauffage et eau froide Photos en cours de réalisation Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Zefir vous propose ce bel appartement au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, située rue Professeur Joseph Nicolas, à proximité immédiate des transports (tram, métro) et des commerces. Lumineux, traversant et sans vis à vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur un balcon de plus de 10m2 avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée et équipée, d'une très grande chambre avec placards (18m2) pouvant être séparée en deux chambres (c'était initialement le cas), d'une seconde chambre de 12m2, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'un système de climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, excellent DPE (C), cave et garage (box fermé) inclus dans le prix.
Découvrez ce spacieux appartement en duplex, situé au troisième étage d'une résidence calme et agréable. Ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement en font un lieu idéal pour accueillir votre famille. Vous profiterez de deux terrasses offrant de véritables espaces extérieurs pour vos moments de détente. À l'intérieur, l'appartement est agencé de la manière suivante : - Une suite parentale confortable, idéale pour préserver l'intimité des parents. - À l'étage, un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié. - Un bureau, pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. - Une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Côté pratique, deux garages fermés complètent ce bien. Environnement et commodités : - L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas de toutes les commodités : - Gare Écully la Demi-Lune à seulement 5 minutes à pied. - Parc de l'Église Saint-Joseph accessible en 3 minutes. - École primaire Grange Blanche à proximité immédiate, ainsi qu'une école publique à moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 093 € - Charges de copropriété : 540 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution d'eau : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.