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À VENDRE – APPARTEMENT COUP DE CŒUR – RENNES BOURG L'ÉVÊQUE ULTRA LUMINEUX – VUE PANORAMIQUE SUR LA VILAINE – RENTABILITÉ 11 % Résidence du Penthièvre, signée par le célèbre architecte Georges Maillols – un immeuble emblématique de Rennes ! Cet appartement de 50 m² vous séduira par : Sa luminosité exceptionnelle (exposition plein Ouest ) Sa vue dégagée sur la Vilaine – le calme en plein centre-ville Ses fenêtres neuves pour un confort optimal Ses charges incluant eau + chauffage Sa rentabilité Airbnb de 11 % – revenu immédiat pour investisseurs Place de parking privée en sous-sol – un vrai plus en centre-ville ! Composition : • Grand salon-séjour avec meuble de rangement intégré • Chambre spacieuse et lumineuse • Cuisine indépendante • Salle d'eau moderne Emplacement premium : • 2 min à pied de la place des Lices • 5 min du métro • 10 min de la rocade Un bien rare qui coche toutes les cases : luminosité, vue, calme et rentabilité ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter avant qu'il ne soit trop tard. Cette annonce référence 304288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 431 Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 61 m² situé à Rennes. Cet appartement se compose de : - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Deux chambres (dont une aménagée en bureau), - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Un balcon spacieux pour profiter des beaux jours, - Un box en sous-sol pour votre véhicule. Parce que la localisation, ça compte aussi: - Arrêt de bus Parc Beauregard à 3 minutes à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Lycée à 9 minutes à pied, - De nombreuses universités à moins de 10 minutes à pied, - Parc de Beauregard à 9 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1061€ - Appels de charges : 172€/mois Accès Visite Virtuelle : https://tour.giraffe360.com/T3-Rennes-rue-Janton/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Dans le quartier Saint-Hélier / Alphonse Guérin, recherché pour sa vie de quartier, la tranquillité et son environnement, découvrez cet appartement traversant de 58 m², lumineux et fonctionnel. Les espaces intérieurs Pièce de vie de 16 m² avec grande baie vitrée donnant sur le jardin de la résidence. Cuisine fermée avec loggia. Deux chambres de 13,7 m² et 9,95 m²(placard intégré). Salle de bains avec baignoire et fenêtre, WC indépendant. Confort & annexes Cave privative. Place de parking dans la copropriété, accès contrôlé (emplacement libre). Local vélo. Chauffage et eau chaude individuel gaz avec chaudière Saunier Duval récente. DPE : D. Le quartier Un cadre de vie agréable : La promenade des Bonnets Rouges au bord de la Vilaine. Les parcs Oberthur et Thabor à quelques minutes. La place Odette Seveur, avec ses écoles et son marché du mardi matin. Métro à 10 minutes, gare TGV à 15 minutes, centre-ville à 15 minutes à pied. Un appartement pratique, lumineux, avec verdure et ville à portée de main. Contactez-moi pour organiser une visite. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 606 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142