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Appartement à vendre - 254 000 €Appartement T2 d'une surface de 51m2 avec extérieur de 14m2 sur toit, en R+2 d'une petite copropriété. Idéalement situé en hypercentre de La Rochelle sur la place Verdun.Composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau et d'une chambre.Prévoir rafraichissement.Exposition Est. Faibles charges.VENDU LOUÉ Prix 240000 € honoraires exclus. Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 14848.36 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 951.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 71.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Villa Beausoleil à LA ROCHELLE et exploité par la société STEVA. Située dans un quartier résidentiel de La Rochelle, la résidence propose des appartements allant du studio au T3 meublés ou non, parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence au standing élevé propose des espaces communs spacieux à la décoration raffinée : restaurant, salle à manger privée, cinéma, piscine intérieure, spa, salle de fitness, bibliothèque, salon de beauté, atelier, jardin paysagé... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des espaces verts ainsi que des transports en commun avec un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied. Le centre-ville de La Rochelle, le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 154 Consommation énergie finale : Non communiquée
Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, à deux pas du marché central, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83 m2, niché au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Situé au 2e étage , ce bien de charme, avec de beaux volumes offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande pièce de vie très chaleureuse grace à son parquet et sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau avec un WC. Pour ranger : une entrée majestueuse vous propose un mur entier de placards ! Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, et d'un accès à une cour intérieure fermée (pour vos vélos) et d'une terrasse partagée. La copropriété est calme, sécurisée, de standing, avec de faibles charges. La réhabilitation des caves, et une importante réfection des parties communes ont été réalisées récemment par la copropriété Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Appartement traversant et lumineux Immeuble ancien avec cachet Proximité immédiate du marché, des commerces, des transports, des écoles, collège et lycée Copropriété bien entretenue Une opportunité rare à La Rochelle, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -