T3

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 14848.36 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 951.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 71.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Villa Beausoleil à LA ROCHELLE et exploité par la société STEVA. Située dans un quartier résidentiel de La Rochelle, la résidence propose des appartements allant du studio au T3 meublés ou non, parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence au standing élevé propose des espaces communs spacieux à la décoration raffinée : restaurant, salle à manger privée, cinéma, piscine intérieure, spa, salle de fitness, bibliothèque, salon de beauté, atelier, jardin paysagé... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services, des espaces verts ainsi que des transports en commun avec un arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied. Le centre-ville de La Rochelle, le Vieux-Port ainsi que la plage de la Concurrence sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 154 Consommation énergie finale : Non communiquée