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Zefir vous propose à la vente cette maison familiale de 157 m² située dans un quartier convoité à Arles. Voici comment elle est aménagée : Un séjour lumineux, Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé, Deux chambres supplémentaires séparées par une salle d'eau (ajout de baignoire possible) et wc, Une cuisine, Une mezzanine vous offrant un espace à personnaliser pour possible bureau ainsi qu'une chambre (point d'eau installé et évacuation). Les atouts : Un jardin et une piscine sur un beau terrain de 5800 m², Une buanderie pour optimiser le rangement, Un garage qui donne accès sur la buanderie puis sur la cuisine et qui peut être transformé en studio indépendant (déjà équipé en point d'eau et évacuation), Construction de 2023. Forage d'eau avec pompe afin d'alimenter la piscine et arroser les plantes. Informations importantes : Le bien est situé à proximité d'une voie rapide. La maison est neuve mais non terminée. Un budget minimum de 50 000 € sera nécessaire pour finaliser les travaux. Parce que la localisation ça compte aussi : Arrêts de bus Avenue des Arches à moins de 500 m, De nombreux établissements scolaires à moins d'1 km, Centre-ville d'Arles à 15 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1073 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Arles spendide villa contemporaine Elsa Rouveirol vous propose en EXCLUSIVITE une Villa contemporaine de 160m2, avec une dépendance de type Studio de 24m2 et Garage de 25m2. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 70m2 baignée de lumière naturelle avec accès sur la terrasse avec sa pergola bioclimatique équipée de moustiquaire et vue sur la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée BULTHAUP offre un design élégant avec son plan de travail en inox. Elle dispose également d'une buanderie attenante idéale pour le rangement. Le rez-de-chaussée offre également un wc indépendant, deux chambres de 23 et 11m2 et une salle d'eau . À l'étage, vous découvrirez une suite parentale lumineuse avec placards et avec terrasse privée ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec une grande terrasse exposée sud et une piscine, sans oublier le jardin de plus de 2000 m2. Le PLU autorise un agrandissement car l'emprise au sol n'est pas à son maximum . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 550000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elsa Rouveirol |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 91939667800025
A seulement 15 minutes à pied du centre ville, 10 minutes des premières commodités, dans un quartier recherché, au calme et très bien fréquenté; je vous invite à venir visiter cette maison de 123 m/2 habitable qui comprenant : passé l'entrée vous trouverez sur votre gauche un généreux séjour suivi d'un coin salon climatisé, sur votre droite; un généreux coin cuisine de 15 m/2 environ, celle-ci est aménagée et un cellier. Coté nuit, l'étage nous propose deux grandes chambres climatisées d'environ 20 m/2 chacune, séparées d'une salle d'eau avec WC. Le vrai plus, un logement indépendant, de type 2 de 45 m/2 situé au premier étage ( extrémité gauche de la maison accès par montée escalier extérieur ) comprenant : le séjour / cuisine, une grande chambre climatisée, une salle d'eau avec WC et un grand balcon pouvant recevoir une petite table pour vos déjeunés. Pour finir, un grand garage, qui pourrait éventuellement devenir une chambre supplémentaire et une belle piscine et sa cuisine d'été pour vos moments de détente ! Le carrelage est en train d'être changé pour un plus actuel. Les plus: - Quartier très calme ( moyenne d'âge environ 70 ans ) - Bien fréquenté - Proche des commodités ( à peine 15 minutes du centre ville ) - Pas de vis à vis - Jardin sans grand entretien Les prestations : - Climatisations réversibles - Chauffage gaz ( à votre convenance ) car aujourd'hui les climatisations réversibles suffisent amplement - Forage pour arrosé le jardin - fenêtres PVC - Alarme - Piscine coque Pour toutes questions ou renseignements, je reste joignable 7/7 jusqu'à 20h30, visites possible le weekend Cette annonce référence 282153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GIRIVETTO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88483907700010. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr