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Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison 4 pièces de 95m² en vente à Gien - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 95m² située à Gien. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un beau séjour, - Une belle cuisine ouverte et équipée, - Un entrée avec des rangements. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Une cave, - Un garage. Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole maternelle à 4 minutes à pied, - Ecole primaire à 2 minutes à pied, - Collège à 5 minutes à pied, - Lycée à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1112€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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À seulement 1h30 de Paris, à Poilly lez Gien, profitez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités et les bords de Loire à proximité. Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, allie charme, confort et praticité. Elle se compose d'une entrée par véranda lumineuse avec store, idéale pour profiter de chaque saison, ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec cheminée insert, un salon/séjour traversant, une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied permettant une vie de plain-pied au rez-de-chaussée et une salle de bain. À l'étage, une grande chambre avec placard de rangement et un grenier attenant (non aménageable). À l'extérieur, un grand garage indépendant, un atelier, une cave, un puit. Le tout édifié sur 485 m2 entièrement clos et sans vis à vis. Les Points Positifs: Menuiserie Bois double vitrage, Véranda avec store, Portes fenêtres avec volet roulant électrique, EXCELLENT Diagnostic Énergétique, Aucun vis à vis, Double accès à la maison, Proximité des bords de Loire, Proximité des commodités,... Une maison pleine de potentiel idéale pour PMR, un couple, une famille, une résidence secondaire ou primo accédant. Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 302450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1041.00 € et 1409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement de 62 m2 situé à proximité du centre-ville avec lycées et gare de Gien. A 1h30 de Paris accès voiture A77 ou train avec gare à Gien (Paris Bercy) Le bien se compose : - une salle à manger / salon ouvert sur un grand balcon par une baie coulissante. - deux chambres (12 et 12.5 m2 environ) - une cuisine - une petite pièce débarras - une salle d'eau - un wc séparé Charges copropriété : 1 150 €. Taxe foncière : 943 €. Grand parking réservé aux résidents. Chauffage gaz. Volets roulants électriques. Venez visiter rapidement ce bien ! Cette annonce référence 299166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 425 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
