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A Gandrange, venez découvrir cette maison familiale érigée sur un terrain arboré de 1270m2 environ. Vous y trouverez une belle entrée avec son escalier en marbre donnant accès à deux logements pouvant être loués séparément. Au rez-de-chaussée, un premier logement avec entrée, salon et séjour très lumineux, une cuisine équipée donnant accès à la buanderie et au jardin ; 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau ; sur le premier palier vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en bureau et à l'étage vous trouverez à nouveau la même disposition qu'au rez-de-chaussée, avec une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comporte également un sous sol. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur. Le terrain est divisé actuellement en trois parties : terrasse et jardin ; potager - verger et poulailler - verger. Cette maison offre de nombreuses possibilités et ne demande qu'à faire peau neuve ! plus de photos sur demande. Cette annonce référence 299322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDOLYN GODAR (EIRL) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 82017158500046. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandre KOCH vous propose ce bien : EN EXCLUSIVITE // RARE // APPARTEMENT de 105 m2 + DEPENDANCE de 67 m2 // 3 CHAMBRES (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires dans la dépendance) // 2 TERRASSES // 1 BALCON // CAVE // GARAGE +++++ HAGONDANGE – 70 rue de Metz +++++ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande.. Produit rare sur le marché ! Venez découvrir ce bel appartement d'une surface de 105 m2 environ et sa dépendance de 67 m2 environ situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence très bien entretenue et sécurisée, comprenant 4 appartements et 2 locaux commerciaux. Idéalement situé à 650m de la gare (desservant Metz, Thionville et Luxembourg), à tout juste 1,5 km des axes autoroutiers et à proximité immédiate de toutes les commodités. Plus de 95 000 euros de travaux de rénovation depuis 2019 ! Le bien se compose de la manière suivante : 1 - L'appartement : Une entrée avec placard de rangement desservant la pièce de vie avec un double accès au balcon et la cuisine aménagée (entièrement équipée) accolée à la salle à manger donnant sur une première terrasse à l'arrière de la résidence. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une servant actuellement de bureau. Une première salle d'eau avec meuble simple vasque et radiateur sèche serviette. Un WC séparé. 2 – La dépendance : Une grande pièce de 43 m2 environ, pouvant être cloisonnée en chambres, bureaux, salle de jeux, logement indépendant, comprenant actuellement un espace de loisir dédié à la musique, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie desservant une seconde terrasse de 70 m2 environ. Une grande cave au sous-sol (24 m2 environ) et un garage avec porte motorisée à l'arrière du bâtiment complètent cet ensemble immobilier. Pour votre confort : - Electricité appartement + annexe entièrement refaite en 2019 - Fenêtres triple vitrage avec volets électrique dans la dépendance (2019) - Fenêtre double et triple vitrage dans l'appartement principal avec volets électriques sur l'avant (2023) - Chaudière murale gaz à condensation (octobre 2023) - Climatisation (juin 2021) - Adoucisseur d'eau (mars 2021) - Porte palière blindée (juillet 2020) - Alarme et vidéo surveillance - Garage avec électricité et porte motorisée - Isolation des combles de la copropriété faite fin 2019 - Electricité des communs et des caves mise aux normes en 2021 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, JUSTE A POSER VOS VALISES !!! A VISITER SANS TARDER !!!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr