T3 AVEC JARDIN AU CALME
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Retrouvez notre concept Le Duo implanté au coeur d'Offendorf le long de la bande rhénane dans un environnement verdoyant où règne en maître le chant des oiseaux dans les arbres environnants. Vous cherchez le compromis parfait entre une maison et un appartement ? Vous souhaitez bénéficier d'un logement optimal avec une isolation aux dernières normes ? Des charges de copropriété proches de 0€ ? N'attendez plus et contactez-nous ! - Jardin de plein pied - Un accès direct du garage au logement pour faciliter votre vie - Un logement entièrement individualisé pour des charges faibles et maitrisées allant jusqu'à une entrée rien que pour vous - Un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur pour des économies d'énergies et par conséquent financières - NORME RE2020 Jalon 2025 - DPE A - Une large baie vitrée coulissante pour une luminosité tout au long de la journée et une optimisation de l'espace - Un logement connecté avec des volets motorisés IO - Seulement 4 logements dans le bâtiment pour une intimité préservée Offendorf possède de nombreux commerces de proximité et vous permet de rejoindre facilement en voiture des villes comme Haguenau (20min) ou Strasbourg (25min) et l'Allemagne en 5 minutes Prix affiché en Prêt à décorer, parkings inclus, avec une possibilité de finitions pour un logement clés en mains. N'attendez plus et saisissez cette opportunité !!!
DUPLEX AU COEUR DES CHAMPS ET GRANDE TERRASSE
Retrouvez notre concept Le Duo implanté au coeur d'Offendorf le long de la bande rhénane dans un environnement verdoyant où règne en maître le chant des oiseaux dans les arbres environnants. Vous cherchez le compromis parfait entre une maison et un appartement ? Vous souhaitez bénéficier d'un logement optimal avec une isolation aux dernières normes ? Des charges de copropriété proches de 0€ ? N'attendez plus et contactez nous ! Découvrez une vraie maison sur le toit de 72m² composé d'un large séjour lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur de 32m², idéalement aménageable pour que vous puissiez profiter de chaque m² dans toutes vos activités du quotidien. Wc séparé suspendu avec lave-mains au premier niveau. A l'étage, dans le coin nuit parfaitement délimité par un splendide escaliers en bois sans contre-marche, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement aménagée et équipée avec fenêtre. - Attique = Pas de voisins au-dessus - Grande terrasse de 22m² - Un logement entièrement individualisé pour des charges faibles et maitrisées allant jusqu'à une entrée rien que pour vous - Un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur pour des économies d'énergies et par conséquent financières - NORME RE2020 Jalon 2025 - DPE A - Une large baie vitrée coulissante pour une luminosité tout au long de la journée et une optimisation de l'espace - Un logement connecté avec des volets motorisés IO - Seulement 4 logements dans le bâtiment pour une intimité préservée Offendorf possède de nombreux commerces de proximité et vous permet de rejoindre facilement en voiture des villes comme Haguenau (20min) ou Strasbourg (25min) et l'Allemagne en 5 minutes Prix affiché en Prêt à décorer, parkings inclus, avec une possibilité de finitions pour un logement clés en mains. N'attendez plus et saisissez cette opportunité !!!
Attique d'exception à Gambsheim 4/5 pièces (95 m²) en vente
UNE TERRASSE, UN PANORAMA, UNE ÉMOTION. Perché au dernier étage d'une résidence récente (2014) à Gambsheim, ce rare attique de 4/5 pièces déploie son charme sur une terrasse de 127 m², exposée plein sud avec une vue imprenable sur les champs, la Forêt Noire, et des couchers de soleil à couper le souffle. LES ESPACES : • 95 m² habitables parfaitement optimisés • Un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse • Cuisine équipée • 2 chambres dont une très spacieuse (possibilité de créer une 3e chambre) et une chambre parentale • Un dressing indépendant • Salle de bain avec WC • Salle d'eau avec WC LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Terrasse panoramique de 127 m², sans vis-à-vis, avec vue nature XXL • Place de parking privative • Cave privative de 4,2 m² • Local vélos sécurisé • Chauffage au sol gaz + panneaux solaires • Ascenseur, visiophone, copropriété de qualité Un garage fermé de 25 m² en sous-sol est proposé en sus. CE BIEN EST UNIQUE. Un attique comme celui-ci, on n'en trouve pas deux sur le secteur. Ni demain. Ni l'an prochain. C'est le bien coup de cœur par excellence : lumière, espace, intimité, vue, prestations haut de gamme, et un potentiel rare. GAMBSHEIM – UN CADRE DE VIE PRISÉ ENTRE VILLE, NATURE ET FRONTIÈRE À seulement 20 minutes de Strasbourg et aux portes de l'Allemagne, Gambsheim séduit par son équilibre entre dynamisme local et douceur de vivre. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : école maternelle Le Bitzig, groupe scolaire L'Ill Au Rhin, micro-crèches, supermarché, commerces, restaurants, épicerie, boulangeries, bureau de poste… Côté loisirs, les familles apprécieront le plan d'eau aménagé, sa zone de baignade et ses animations estivales, sans oublier les promenades inoubliables au bord du Rhin. Les plus sportifs et actifs profiteront du club de tennis, de la bibliothèque et des nombreuses activités de plein air. Côté mobilité, la gare accessible en moins de 10 minutes permet de relier facilement Strasbourg. Prix de commercialisation : 449 450 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,33 % TTC soit 19 450 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 430 000 € Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots 71 dont d'habitation 18 Pas de procédure encours dans la copropriété Taxe foncière : 666 € Charges copropriété par an : 3376 € Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW RHENAN – Christian FOURDAN EI (RSAC 940 618 259)
