Charmante maison de 82 m², 3 chambres, garage, terrain 450 m² environ

Venez vite, découvrir cette charmante maison à étage de 82 m² situé à Poitiers implantée sur une parcelle de 1281 m²environ, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une entrée qui donne accès à la cuisine équipée, qui a été installé par un Cuisiniste, il y a un an environ. La cuisine comporte plusieurs rangements, un four, une plaque à induction et d'une hotte. La seconde entrée de la cuisine, nous amène sur la salle à manger et son salon. La salle à manger est doté d'une baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse, puis au jardin. Le jardin est entièrement clôturé. (un brise vue a été enlevé comme on l'observe sur la photo, pour cause de travaux chez le voisinage et sera donc réinstaller à la fin des travaux) Le garage est accessible par une porte intérieure de la maison où il est possible d'y parquer une voiture. Dans le prolongement du salon, on y trouve un escalier qui nous amène directement à l'étage. À l'étage, on y trouve un toilette, une magnifique salle de bain, mais également trois chambres, composée chacune d'un placard pour faciliter le rangement. Point technique de la maison : - huisseries double vitrage, PVC - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Point fort de la maison : - Cuisine installé par un Cuisiniste avec facture à l'appui - Salle de bain refaite avec facture à l'appui également - Terrasse avec terrain clos - Un garage - Une place de parking devant la maison - Maison en parfait état, entretenue avec rigueur - Proche de toutes commodités Cette maison est parfaite pour vous et votre famille. N'hésitez plus! Vite, contactez-nous! Cette annonce référence 304358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN VILLESANGE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93419955500012. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1296.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr