POITIERS (86000) - APPARTEMENT 49 m2 - T2 - 1 PLACE DE STATI
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Charmante maison de 82 m², 3 chambres, garage, terrain 450 m² environ
Venez vite, découvrir cette charmante maison à étage de 82 m² situé à Poitiers implantée sur une parcelle de 1281 m²environ, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une entrée qui donne accès à la cuisine équipée, qui a été installé par un Cuisiniste, il y a un an environ. La cuisine comporte plusieurs rangements, un four, une plaque à induction et d'une hotte. La seconde entrée de la cuisine, nous amène sur la salle à manger et son salon. La salle à manger est doté d'une baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse, puis au jardin. Le jardin est entièrement clôturé. (un brise vue a été enlevé comme on l'observe sur la photo, pour cause de travaux chez le voisinage et sera donc réinstaller à la fin des travaux) Le garage est accessible par une porte intérieure de la maison où il est possible d'y parquer une voiture. Dans le prolongement du salon, on y trouve un escalier qui nous amène directement à l'étage. À l'étage, on y trouve un toilette, une magnifique salle de bain, mais également trois chambres, composée chacune d'un placard pour faciliter le rangement. Point technique de la maison : - huisseries double vitrage, PVC - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Point fort de la maison : - Cuisine installé par un Cuisiniste avec facture à l'appui - Salle de bain refaite avec facture à l'appui également - Terrasse avec terrain clos - Un garage - Une place de parking devant la maison - Maison en parfait état, entretenue avec rigueur - Proche de toutes commodités Cette maison est parfaite pour vous et votre famille. N'hésitez plus! Vite, contactez-nous! Cette annonce référence 304358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN VILLESANGE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93419955500012. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1296.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces de 86m² situé à Poitiers
Zefir vous propose à la vente cette propriété située à Poitiers. Ce bien est composé de la manière suivante : - Un séjour spacieux avec une grande luminosité, - Une cuisine équipée accompagnée d'une arrière cuisine, idéale pour les rangements, - Trois chambres spacieuses, - Une cuisine équipée accompagnée d'une arrière cuisine, idéale pour les rangements, - Une salle d'eau avec WC séparé. Atouts: - Situé au centre ville de Poitiers proche des commerces et transports, - Appartement entièrement rénové. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Pont Neuf à 50m, - Gare de Poitiers à moins de 1.5 km, - École Sainte-Marie à 270m, - Jardin du Bon Pasteur à 540m. Détail technique : - Taxe Foncière : 1313€, - Charges : 460€/mois, - DPE : E, - Chauffage : Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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Zefir vous propose cet appartement 2 pièces entièrement rénové de 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez), idéalement situé à Poitiers, boulevard Pont Achard. Revenus locatifs mensuels : 1 300 € en moyenne sur Airbnb Rentabilité brute estimée : 13 % Excellente opportunité pour investisseurs recherchant un bien prêt à louer, sans travaux, dans une zone à forte demande. Emplacement stratégique À moins de 500 m de la gare SNCF (moins de 10 minutes à pied) Proche de plusieurs arrêts de bus : Porte de la Madeleine, Soleil Levant, Pont Achard (3 à 5 min à pied) À proximité immédiate des écoles, commerces et du Parc Blossac Le bien en détail : - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Chambre confortable - Salle d'eau avec WC - Jardin collectif dans la copropriété Points forts : - Appartement refait à neuf, immeuble également rénové - Équipements modernes : chauffage à inertie sèche, chauffe-eau plat, VMC hydrostatique - Faibles charges, taxe foncière : seulement 500 € Option : place de parking à proximité (500 m) pour 15 000 € côté mairie. Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et profiter d'un bien à fort rendement locatif, idéal pour investissement patrimonial ou cash-flow immédiat. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
