Appartement 4 pièces de 86m² situé à Poitiers
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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APPARTEMENT T2 A SEULEMENT 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE !! Découvrez ce bel appartement T2 de 49 m2, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec placard => 5.07 m2 - Une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée ( plaque vitro céramique - four) => 26.16 m2 - Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une simple vasque , d'un miroir, d'un sèche serviettes et d'un wc (emplacement machine à laver) => 5.98 m2 - Une chambre => 11.79 m2 INFORMATIONS DU BIEN : - Superficie loi carrez : 49 m2 - Appartement T2 au R+1 (sur 3 étages) : Lots 10 (appartement) et 81 (parking) - 1 place de parking extérieure privée et sécurisée (abritée) - Nombre de lots copropriété : 92 lots (46 biens et 46 places de stationnement) - Syndic : (pas de procédure en cours) - Résidence sécurisée (caméra entrée + parking) - Visiophone - Absence de gardien - Ascenseur - 1 local à vélos - Huisseries double vitrage (absence de volets) - Chauffage individuel au gaz - Chauffe eau (Viesman) - Appartement loué (locataire sérieux, en place depuis 10 ans, à jour de ses loyers) - Loyer HC : 525.08 EUR dont 52 EUR de charges => loyer plafonné à ce jour (ancien dispositif fiscal scellier intermédiaire) - Fin de bail : 02/01/2027 - Aucun travaux à prévoir - Taxe foncière 2025 : 887 EUR - DPE : C GES : C - Charges de copropriété : 65 EUR / mois - Fonds travaux : 4.50 EUR / mois Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un revenu locatif régulier et sécurisé . Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Charmante maison de 82 m², 3 chambres, garage, terrain 450 m² environ
Venez vite, découvrir cette charmante maison à étage de 82 m² situé à Poitiers implantée sur une parcelle de 1281 m²environ, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une entrée qui donne accès à la cuisine équipée, qui a été installé par un Cuisiniste, il y a un an environ. La cuisine comporte plusieurs rangements, un four, une plaque à induction et d'une hotte. La seconde entrée de la cuisine, nous amène sur la salle à manger et son salon. La salle à manger est doté d'une baie vitrée qui donne directement accès à la terrasse, puis au jardin. Le jardin est entièrement clôturé. (un brise vue a été enlevé comme on l'observe sur la photo, pour cause de travaux chez le voisinage et sera donc réinstaller à la fin des travaux) Le garage est accessible par une porte intérieure de la maison où il est possible d'y parquer une voiture. Dans le prolongement du salon, on y trouve un escalier qui nous amène directement à l'étage. À l'étage, on y trouve un toilette, une magnifique salle de bain, mais également trois chambres, composée chacune d'un placard pour faciliter le rangement. Point technique de la maison : - huisseries double vitrage, PVC - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude Point fort de la maison : - Cuisine installé par un Cuisiniste avec facture à l'appui - Salle de bain refaite avec facture à l'appui également - Terrasse avec terrain clos - Un garage - Une place de parking devant la maison - Maison en parfait état, entretenue avec rigueur - Proche de toutes commodités Cette maison est parfaite pour vous et votre famille. N'hésitez plus! Vite, contactez-nous! Cette annonce référence 304358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN VILLESANGE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93419955500012. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958.00 € et 1296.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère – Poitiers centre, 3 chambres + bureau, avec cour extérieure
Située au pied du Plateau, à moins de 10 minutes à pied de la Mairie, à proximité de tous les commerces, services publics, écoles, cette maison de ville sur 3 niveaux avec cour extérieure sans vis à vis, conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la cave voutée WC indépendant Salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes et colombage, ouvrant sur une cour privative d'environ 20 m² Premier étage : Salle d'eau récemment rénovée avec WC Deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec colombages apparents Second étage : Une chambre mansardée Un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Atouts supplémentaires : Chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation quasi neuve Poutres et colombages apparents, charme de l'ancien préservé Cour intimiste et sans vis-à-vis Emplacement recherché : hypercentre, commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier espace, authenticité et qualité de vie en plein cœur de Poitiers. Cette annonce référence 303719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
