T2 de 48,8m² avec balcon, cave et parking en vente à Saint-Mandé

Idéalement situé sur la prisée Avenue Alphand, au cœur de Saint-Mandé et à deux pas du Bois de Vincennes, cet appartement *SANS VIS A VIS* offre confort et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché. Distribution des pièces : • Entrée avec placard, • Séjour lumineux orienté plein sud, • Chambre confortable avec deux dressings, • Cuisine aménagée, • Salle de bains, • WC séparé avec lave-mains. • Balcon de 4,5 m2 orienté plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : • Bonne distribution entre les pièces de jours et l'espace nuit. • Balcon agréable et fonctionnel, • Résidence de standing (1995) avec accès sécurisé, • Une cave et une place de parking complètent ce bien. Environnement privilégié : • Bus « Jean Mermoz » à 200 m, • Métro Porte Dorée à 700 m, • Parc « Coulée verte René-Dumont » à 500 m, • Écoles Charles Digeon (100 m) et Decroly (400 m). • A deux pas du bois de Vincennes. Informations pratiques : • Diagnostic de performance énergétique : E • Chauffage individuel électrique • Eau chaude par ballon électrique • Taxe foncière : 1 613 € • Charges copro : 247 € / mois Calme et sérénité ! Un appartement lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Zefir.