Superbe T3 de 77 m², le cachet de l'ancien en prime, avec abri et stationnement

C'est une très belle exclusivité que vous découvrirez avec cet appartement T3 en duplex de 77 m² vendu avec un abris extérieur et une place de stationnement sécurisée. Situé en rez-de-chaussée d'une magnifique résidence cossue des années 30 proche du centre ville et du parc du château, une voie arborée vous conduit tout d'abord vers votre place de stationnement. Passé la porte et l'entrée avec placard et rangements, vous voici dans votre séjour de 20 m² avec cuisine entièrement refaite. Une large ouverture apporte une belle luminosité et vous invite à profiter d'une petite cour où vous aurez préalablement installé votre table, abritée par un store banne, pour profiter des journée estivales. Un bel escalier en bois vous guide vers l'étage. Deux belles chambres de 20 m² et 13 m² également lumineuses, avec cheminées et parquet à l'ancienne poncé, se répartissent de part et d'autre du palier sur lequel un grand dressing a été aménagé. Une salle d'eau entièrement rénovée au goût du jour est accessible depuis chaque espace nuit. Toutes les pièces sont orientées vers le sud, les menuiseries sont en double vitrage, chaudière gaz individuel assurant la production d'eau chaude et le chauffage, électricité aux normes, vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette appartement entièrement rénové. A très vite pour une visite! Cette annonce référence 304653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM SOUBAIGNÉ (EIRL) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81362812000020. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr