Maison contemporaine hors d'eau hors d'air
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Charmante maison traditionnelle
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 157 m², construite en 1975, qui allie élégance et confort. Située dans un cadre idyllique, cette propriété de standing normal vous offre une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse, créant une atmosphère sereine et apaisante. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison comprend 5 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Le sous-sol ajoute une touche de praticité à cette demeure déjà bien équipée. La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique parfait, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité et de robustesse. Imaginez-vous profitant de votre terrasse, entourée d'un jardin luxuriant, ou garer votre voiture dans l'un des 2 stationnements intérieurs ou extérieurs disponibles. Cette maison est un véritable refuge où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, ainsi qu'une crèche et un bus. À 10 minutes en voiture, un parc et jardin ainsi qu'un hôpital sont également accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818
Propriété de charme - 9 pièces - 200m2 - au coeur de la ville de PLOERMEL
BSK Immobilier vous présente cette grande maison atypique d'environ 200m2, construite en 1965 sur un beau terrain de plus de 1800m2, dans un cadre bucolique tout en étant située au cœur de la ville de PLOERMEL, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, équipements médicaux, culturels et sportifs). Avec un accès rapide aux quatre voies, Vannes est à 30 minutes tandis que Rennes est à 45 minutes. Beaucoup de charme de l'ancien pour cette maison avec ses poutres apparentes, sa majestueuse cheminée, sa toiture en ardoises de Sizun, ses gerbières en pierre de taille, son parquet d'origine sur la quasi-totalité de la maison, etc... Cette grande maison familiale vous offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant un majestueux salon-séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée, un dégagement vous amenant vers trois grandes chambres (chacune avec placard), une salle de bains (avec baignoire et douche), des WC séparés avec lave-mains. Ensuite, un magnifique escalier en bois vous conduit à l'étage vers une vaste mezzanine, quatre chambres, deux salles d'eau avec douche et WC, un débarras. Le grenier reste aménageable. Enfin, au sous-sol qui reprend toute la surface de la maison, on y trouve le garage, une buanderie et une cave. Le jardin, quant à lui, est clos et arboré, ajoutant une touche de charme et de tranquillité à cette propriété fermée avec un portail électrique. TRES FORT POTENTIEL DE RENOVATION pour l'embellissement de votre future maison afin d'y accueillir votre famille ! Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite afin d'organiser une visite ! Cette annonce référence 245962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015. Prix du bien : 384 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 426 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
