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Au coeur du Vieux-Lille : Superbe Duplex à Vendre ! Découvrez ce magnifique duplex de 69 m2 (Loi Carrez) et 75 m2 habitables niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé dans la très prisée rue Lepelletier, en plein coeur du Vieux-Lille. Un emplacement exceptionnel : Vivez dans le quartier le plus emblématique de Lille, à deux pas des boutiques, des restaurants gourmands et des lieux historiques. Descriptif du bien : Surface : 69 m2 (Carrez) / 75 m2 (habitable). Agencement : Ce duplex lumineux offre un espace de vie optimisé et chaleureux. Étage : 3 ème et dernier étage (avec ascenseur, garantissant calme et luminosité ). Atout majeur : Vendu avec une place de parking privée, un confort inestimable dans le Vieux-Lille ! Le premier niveau est composé d'une entrée avec salle de douche, cuisine ouverte sur le salon salle à manger. Au second, 2 chambres et salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un emplacement de premier ordre. Prix : 389 000EUR FAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 69 55 10 48 ou par email à thibaud.brillouet@troispourcent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
TYPE 3 — 53 m² — 138 000 € — LILLE Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces développe 53 m² aménagés de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour de 15,6 m² baigné de lumière naturelle et prolongé par un balcon de 3,6 m², idéal pour prendre un café le matin ou installer quelques plantes. La cuisine attenante de 4,7 m² offre un plan pratique. L'agencement privilégie la circulation et le rangement : deux chambres (13,6 m² et 10 m²), un cellier de 2,5 m², des toilettes séparées et une salle de bains de 3 m². Une cave complète le bien, apportant une solution de stockage appréciable en centre-ville. Les surfaces de chaque pièce ont été pensées pour un usage quotidien confortable, que ce soit pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'environnement répond aux besoins de la vie urbaine : proximité immédiate d'un collège, d'une école primaire, d'un hôpital et d'une université, facilitant les trajets quotidiens et les services du quotidien. La situation en centre-ville permet également un accès rapide aux commerces et transports. Informations pratiques : appartement en copropriété, taxe foncière 430 € (référence 2024). Prix affiché : 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et découvrir ce bien en personne, contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Une visite permet de se projeter pleinement et d'évaluer tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 02/04/2025 consommation énergétique : 287 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 9 co2/m2/an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59800 –LILLE- IMMEUBLE DE 1930 EN COPROPRIETE- T1 BIS VENDU LIBRE - 32,4 M² HABITABLE - PIÈCE DE VIE DE 21, 84 M²- PRIX 132 000 EUROS Emplacement de choix T1 bis– Idéal étudiant ou investisseur – Boulevard Victor Hugo à Lille situé au 2ᵉ étage, 12 copropriétaires, bien entretenue et gérée par un syndic. Les atouts du bien Superficie : 32,40 m² Loi Carrez Séjour exposé sud-est de 21,84 m² avec cuisine ouverte et fonctionnelle Chambre séparée côté cour Salle d'eau avec WC Double vitrage bois avec volets manuels Chauffage électrique + ballon d'eau chaude neuf (150 L – 2025) Informations pratiques DPE : E (estimation des coûts : 710 à 1010 €/an) Charges : 142 €/mois (eau froide, entretien des communs, assurance, syndic pro) Taxe foncière : 478 € Pas de procédure en cours Une localisation parfaite: Écoles à proximité : ESPEME (1 à 5 min), CNAM (6 min), Faculté de Pharmacie (7 à 10 min), Université Catholique de Lille (10 à 15 min). Transports : Bus Rue de Wazemmes (6 min), Métro Cormontaigne – ligne 2 (8 min) ou Arago (8 min), Métro Gambetta – ligne 1 (9 min), Gare Lille Porte de Douai (20 min). Vie quotidienne : commerces, services et quartiers dynamiques comme Wazemmes et Vauban à deux pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.