
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
A
B
C
D
E
F
G
A
B
C
D
E
F
G
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

A découvrir cet appartement de 80 m² situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux à taille humaine (sans ascenseur). L'entrée, équipée de rangements, distribue une pièce de vie spacieuse de 28 m². Cet espace intègre une cuisine ouverte meublée et s'ouvre directement sur un balcon de 7 m². Exposé sud-ouest, cet extérieur offre un panorama direct sur la lisière du bois, sans vis-à-vis. La partie nuit, au calme, s'organise en deux pôles. D'un côté, une première chambre se situe à proximité immédiate de la salle de bains. De l'autre côté de l'entrée, le dégagement dessert une grande chambre avec un double dressing aménagé, ainsi qu'une troisième chambre dotée d'un placard et d'un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave saine avec électricité ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. La résidence sécurisée par un gardien met également à disposition un local à vélos. La localisation permet un accès direct à la forêt pour les activités de plein air. Les infrastructures scolaires se trouvent dans un rayon immédiat : le lycée La Source est à 200 mètres, et les écoles primaires (Maritain Renan, Les Bruyères) sont accessibles en moins de 7 minutes à pied. Pour les déplacements, les gares de Bellevue et de Sèvres Rive Gauche se situent à moins de 800 mètres. Les + du bien : - Vue et Exposition : Balcon de 7 m² orienté Sud-Ouest avec vue sur la forêt. - Agencement : Trois chambres distinctes et une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte. - Annexes : Cave électrifiée, place de parking privée et local vélos dans une résidence avec gardien. A noter : - Taxes foncières : 1 925 € - Charges de copropriété : 5 116 € / an (Chauffage, eau, gardien, entretien des parties communes et espaces verts) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 102 lots dont 30 lots d'habitation - Appartement lot n°8 – cave lot n°49 – Parking Lot n°79 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Prix de vente : 539 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m², situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux à Meudon, offre une distribution agréable avec un extérieur et une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'un stationnement et une cave. À la lisière du bois, dans une copropriété composée de petits immeubles de trois étages avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il est également situé à proximité immédiate de la N118 (environ 5 minutes en voiture), facilitant les déplacements. L'entrée avec rangements mène à une grande pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte meublée, prolongée par un balcon d'environ 7 m² orienté ouest offrant une vue sur la forêt. Une salle de bains et une première chambre se trouvent dans le prolongement de cet espace. À droite de l'entrée, une grande chambre avec double placard/dressing et une troisième chambre avec placard et espace buanderie donnant toutes sur l'espace végétalisé de la copropriété. Une cave saine et électrifiée ainsi qu'une place de parking extérieure complètent l'ensemble. L'immeuble dispose également d'un local à vélos. Le bien se situe dans le secteur scolaire Bellevue, recherché par les familles. À proximité se trouvent les écoles publiques Maritain Renan et La Fontaine (primaires) ainsi que le collège Bel Air. Les établissements privés La Source (école, collège et lycée), ainsi que Saint-Joseph et Notre-Dame (collège et lycée), réputés pour leur niveau, sont également accessibles. Plusieurs crèches, haltes-garderies et assistantes maternelles se trouvent à proximité immédiate. Pour les espaces verts, le parc Gilbert Gauer est à environ 400 m, tout comme le square Nony-Brayer, et le square Lenormand à un peu plus de 700 m permet de profiter d'un cadre verdoyant supplémentaire. Côté transports, les gares de Bellevue et de Sèvres Rive Gauche se situent à moins de 800 m, offrant un accès pratique aux lignes de train. L'appartement est situé tout près de la N118 (5mn en voiture). Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1925€ - charges de copropriétés : 470 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Meudon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.