Acheter un bien immobilier à Châtenay-Malabry
RARE sur le secteur / Maison à haut potentiel à 10 Km de Paris
Au calme dans un quartier pavillonnaire, pavillon indépendant de plain-pied, édifié sur une parcelle close de +560m², offrant 3 chambres parquetées, pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes séparées Un garage, une cave, des combles aménageables, une terrasse exposée plein Sud, une buanderie et 2 autres dépendances complètent ce bien /!\ Rénovation à prévoir Ce qui nous a marqué : * Paris à 10 Km * Secteur très convoité !! * Habitation de plain-pied * Grands axes routiers (A86, A6, A10, N20) et RER B à proximité * Cave, garage et jardin * Propriété à haut potentiel * Possibilité d'extension * Groupe scolaire Sophie Barat à 5' à pied [ Visite virtuelle disponible sur demande ] Cette annonce référence 289941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIA LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85337657200014. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 490 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 4/5 pièces sans vis à vis
Minke BENJAMINS - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité Appartement 4/5 pièces *** Chatenay-Malabry Au pied de la Vallée aux Loups, dans une résidence sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce beau 4/5 pièces de 80m² en parfait état, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un beau salon double de 28m² bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC individuel. Les trois chambres avec placards donnent sur le parc de la résidence. Ce bien est proposé avec une grande cave de 10m², un local vélos est également à disposition des résidents. Nombreux travaux récents : ravalement extérieur (2022), isolation intérieur (fin 2024), peinture (fin 2024), chaudière neuve (2024). Triple vitrage. Accès rapide vers le RER B (Croix de Berny) avec le tramway T10 qui se trouve à 10 minutes à pied, bus 294 et N63 au pied de la résidence. Nombreuses balades dans la nature à faire : Vallée aux Loups, L'Arboretum, Maison Chateaubriand, Parc de Sceaux.... Bonne sectorisation écoles tous niveaux. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry
Studio en très bon état - 33 m² - Châtenay-Malabry
Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 33 m² parfaitement situé à Châtenay-Malabry. Ce bien, idéal pour les étudiants, est aménagé de la manière suivante : - Une grande pièce de vie lumineuse, - Une cuisine ouverte et équipée, - Un coin nuit, - Une salle d'eau avec WC. À noter que le bien ne dispose pas de parking. Atouts: - Un grand balcon pour profiter des beaux jours - Un ascenseur dans l'immeuble - Calme, étant situé loin de l'agitation de l'avenue principale - Placards intégrés pour optimiser l'espace - Connexion à la fibre optique Ce bien est loué jusqu'au 4 septembre 2025, avec un loyer de 713€ charges comprises. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêts de bus Président Allende / Théâtre La Piscine et Faculté de Pharmacie à moins de 200m - Arrêt de Tram Théâtre La Piscine (T10) à moins de 200m - Ecoles Jules-Verne, Thomas Masaryk et Mounier à moins d'1km - Parc dominical de Sceaux et Parc de la Vallée aux Loups à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 830€ - Charges de copropriété: 120€/mois - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement T2 - La Vallée aux Loups
La Vallée aux Loups, dans Résidence bien entretenue, arborée et sécurisée, proche toutes commodités (Transports à 10min à pieds : T10 - 195 - 410 - N62) au RDC, Appartement T2 de 45m² environ : entrée - chambre - cuisine aménagée équipée semi ouverte sur séjour - salle d'eau/wc. Chauffage collectif gaz. Pas de vis/vis. Pas de travaux à prévoir, on POSE ses VALISES... Faire vite ! Au plaisir pour une visite. Conseillère à votre écoute 7j/7. Cette annonce référence 263762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE AMOR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82489372100012. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T4 - Châtenay-Malabry
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
T2 - Châtenay-Malabry
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Appartement 2 pièces au pied du T10
*** En exclusivité à CHATENAY-MALABRY au pied du T10 *** Minke BENJAMINS - Les Toits de Robinson vous propose : Situé au pied du tramway T10 (Vallée aux Loups) appartement 2 pièces de 43m² dans une résidence de standing construite en 2013. Le bien situé au 1er étage se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre de 12m² et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Salle de sport, commerces, théâtre, cinéma à quelques pas. Parc la Vallée aux Loups à quelques minutes à pied. Accès proche A86 & ; N118, zone d'activité de Vélizy Villacoublay et Plessis-Robinson. Bus 195 en face de la résidence, bus 415, N62 au coin de la rue. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry
brasserie d'angle sur place piétonne
BAR BRASSERIE d'angle avec terrasse sur place piétonne PERFORMANCES FINANCIERES : - tenu par un couple avec 3 salariés - CHIFFRE D'AFFAIRES : (2023) 572.809€ HT, (2024) 576.877€ HT démontrant un potentiel commercial élevé. dont 25% limonade à développer en exploitant pleinement la licence 4 - EBER: 48.150€ - LOYER : 59.640€ HT/HC annuel, un investissement justifié par la qualité de l'emplacement. - BAIL : neuf renouvelé en avril 2025 DETAILS LOCATIFS alliant vie privé et professionnel - HORAIRES D'OUVERTURE : Du lundi au vendredi 10H30-23H00, fermé SAMEDI ET DIMANCHE, AINSI QUE 5 SEMAINES DE CONGES ANNUEL - CONDITIONS LOCATIVES : Le bail permet l'exploitation de divers concepts, y compris des activités en dehors de la restauration traditionnelle. Que vous souhaitiez ouvrir un bar à tapas, un bistrot, une enseigne de street-food, ou tout autre concept innovant, cet emplacement saura s'adapter à vos ambitions. EMPLACEMENT DE CHOIX : Situé dans un secteur très recherché proche transport, parc, théâtre et bureau, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, essentielle pour attirer et fidéliser une clientèle variée et nombreuse. LOCALISATION : 92 Haut de Seine proche super-périphérique parisien TYPE D'ACTIVITE : Bar-Restaurant Licence IV VISIBILITE : Emplacement stratégique avec un flux constant de piétons, résidents, touristes et affaires CARACTERISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN : - SUPERFICIE : 244 m2 au total + terrasse - CUISINE : Plain-pied Équipée d'une extraction 400, et bac a graisse au sol pour une cuisine de qualité. - EQUIPEMENTS SUPPLEMENTAIRES : Accès PMR au norme, à l'étage bureau pour la gestion administrative, une réserve un stockage optimal et vestiaire pour le personnel au sous-sol deux places de parking Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre activité dans un des quartiers des plus dynamiques et prestigieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Un potentiel immense vous attend ! Cette annonce référence 286354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 480 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre Châtenay-Malabry
Frédérique LAUNAY -LES TOITS DE ROBINSON vous propose: A CHATENAY- MALABRY : 4 pièces avec terrasse - Entrée privative, mezzanine et belle hauteur sous plafond Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité du tramway T10, des commerces et écoles (Sophie Barat) , découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant des prestations rares. Vous bénéficiez d'une entrée totalement privative, sans passage par les parties communes de l'immeuble -- un vrai confort au quotidien. Le bien se compose d'un séjour avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m, d'une cuisine aménagée et équipée, et surtout d'une mezzanine astucieusement aménagée, idéale comme un coin nuit d'appoint ou zone de stockage. La suite parentale avec salle de bain s'ouvre directement sur une terrasse arborée, prolongement naturel du salon.Deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau, deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien. En complément : Une cave Deux places de parking en sous-sol ? Les + : entrée indépendante, volumes exceptionnels, mezzanine pratique, résidence récente proche des commodités. ? Notre avis : Un appartement en excellent état, à la fois fonctionnel et atypique, à visiter sans tarder ! Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479
T3 - Châtenay-Malabry
Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.
Appartement à vendre Châtenay-Malabry
Découvrez votre nouveau nid douillet : un appartement T4 plein de charme. Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 88 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est conçu pour répondre à tous vos besoins. Le balcon, accessible depuis le salon, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son accès à un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous en train de siroter un café le matin, entouré de verdure, ou de profiter d'un barbecue en été. Cet appartement, construit en 1968, a su conserver son charme d'antan tout en offrant des commodités modernes. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Pour les déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. Plusieurs bus se trouvent à 5 minutes à pied, et plusieurs tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, et plusieurs alimentations générales se trouvent à 10 minutes à pied. Un restaurant se trouve à 5 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Un hôpital se trouve à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074
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